こんにちは、母ちゃんです。 北海道から関西へ戻って来ると、暑過ぎて外に出たく無くなります。 ホント、いつになったら北海道へ住んで二拠点生活が出来るんだ？ …
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです 珍しく早朝からガッツリなお仕事です(^^; まず朝イチは物件調査、再建築不可戸建、接道無し、1棟収益の境界確認 古家付き土地の調…
こんにちは、母ちゃんです 予定がキャンセルになったので、ゆっくり1日自宅ワークしようと思ってたのに 電話の着信本数が半端なく、ずっと電話対応に追われた一日…
こんにちは、母ちゃんです 昨日はクラファンで全国各地からパン教室の為に来られた皆様と BBQ大会でしたw その為前の週に大量の塊肉をお掃除して準備してまし…
こんにちは、母ちゃんです さて、7月に行われたクラウドファンディング、コロナでダメージを受けた パン教室オーナーさんを助けたい企画でリターンであったパン教…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチから講習で、1日缶詰の日、ずっとTwitter、ブログを徘徊してましたw 朝の8時に自宅を出て、会場に9時受付、夕方…
こんにちは、母ちゃんです 午前中は契約内容の打合せ、本来は9月末契約だったんですけど10月頭に伸びそう 契約流れる事は無さそうですが、まだ契約書の中身は確…
こんにちは、母ちゃんです 健美家さんコラムが公開されました今回のコラムは、今年5月に購入したアパート2棟を買おうと思った 購入基準について書いてます 初心…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチは中学最後の修学旅行へ出かける息子のお弁当作り こんな風にお弁当を作ってやるのも、もう少ししか無いんだなと思うと 頑張って…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチで弁護士事務所よりスタート 去年から引きずっている案件です、先生お若いですが頼りになるイケメンw 今日で最終結論の日…
こんにちは、母ちゃんです 昨日ですが、急にランドリーのコールセンターより連絡が有り、2番洗濯乾燥機 エラー表示で洗濯物が取り出せませんとお客様より入電 と…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで空港へ行って息子1号をピックアップw 朝9時発の飛行機乗れば 午前中に帰って来れるドアtoドアな国内便、全然距離感を感じ…
こんにちは、母ちゃんです 昨日は朝イチで、不動産とは全く関係無い会へお邪魔して来ました主催の方がとても忙しい方で滅多にお会い出来ない人なので、会うまで緊張…
こんにちは、母ちゃんです 毎晩深夜遅くまで、不動産質問に答えてたら少々寝不足気味(;´∀｀) 明日は朝早いんよ～今日は早く寝るよ～！と業務連絡ですww さ…
こんにちは、母ちゃんです 朝から大忙しでした、今日は良く仕事したー！って感じです まず朝イチはEVリニューアル後の設置確認からです流石にピカピカです♪ 天…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで息子弁当2日目（明日もある。。。）二度寝軽くして、朝から工事打合せ テナント工事がガンガン進んでますw 26日のパン教室…
こんにちは、母ちゃんです 午前中は鳴りやまない電話の対応で何だかんだと終了 体育大会代休日の息子と昼ご飯食べた後、工事中物件へ行って来ました イイね～新し…
こんにちは、母ちゃんです 変な時間に目が覚めて、YouTubeで音楽聞きながらプラン作成してましたw 午前中シーツから布団から、夏の服など全部まとめてお洗…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで弁当作りの母は眠い。。。。取り敢えず無理やり自分を起こして 中学最後の体育大会へ行って、3年生全員のマスゲームだけは見た…
こんにちは、母ちゃんです 本日は息子2号の中学最後、体育大会の日って事で弁当作りで早起きですwワタシの作る弁当は大体茶色い系弁当www でもこれが美味しい…
疲れ過ぎて電池切れな母ちゃんですw 今日は朝イチで銀行さんへ、その後工事中テナントへ打合せに立ち寄り 終わってから不動産テックエキスポへ行って来ました赤文…
こんにちは、母ちゃんです 昨日？も朝方まで図面修正やって、プランも片付けて寝たのが朝の7時とか(;´∀｀) これ絶対に起きれない奴やん～と思ってましたが …
こんにちは、母ちゃんです 朝方まで図面の確認してたら午前中起きれず（⇒勤め人は無理です(^^;） 起きてからもぼーっと小一時間程時間が必要、覚醒するのに3…
こんにちは、母ちゃんです 台風一過、皆さんの住んでおられる地域は大丈夫でしたでしょうか？ 被害にあわれた方へ心よりお見舞い申し上げます さて、先日買付が通…
こんにちは、母ちゃんです 台風来る前に！と言う事でご近所のルーキー大家さんの最近購入されたと言う 物件を見に行って来ましたまぁまぁな残置物具合。。。。。w…
こんにちは、母ちゃんです 昨日からの続きで本日もお客様をご案内ツアーへ行って来ました クラファンでご支援頂いた皆様のお陰で、今月下旬のパン教室へ向け リノ…
こんにちは、母ちゃんです 友人大家さんが遠路はるばる日本海側よりお越しになり ウチの物件ツアーへ行って来ましたw 同じ歳の若だんな、同じ歳には見えない～ …
こんにちは、母ちゃんです 午前中は朝イチから昼過ぎまでZoomで打合せ 中々厄介な問題抱えて、胃が痛くなるのを感じます、ホンマイヤになるなぁ～( ;∀;)…
こんにちは、母ちゃんです 午後からやって来られる銀行さんの為に、宿題の資料作成～ ちゃんと日々入力しておかないから取りに来る直前になって資料やらなきゃ(;…
こんにちは、母ちゃんです 午前中は早朝に起こされたハチ助のせいで二度寝したら起きられず。。。。orz 起きたらジャンジャン着信があって、折り返し掛けてたら…
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こんにちは、母ちゃんです。 北海道から関西へ戻って来ると、暑過ぎて外に出たく無くなります。 ホント、いつになったら北海道へ住んで二拠点生活が出来るんだ？ …
こんにちは、母ちゃんです。 不動産、観光、セミナーと山盛りな内容で北海道行って来ました。 関西とは違い、湿気があんまり感じられない北海道。 気温が高くても…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで月一のミーティング、民泊事情が日々変わって来てます。 それにしても民泊バブル凄い、どんどん新しいリスティングが増えてい…
こんにちは、母ちゃんです。 物件見学会＆ランチ会でした。 来られているのは全員業者さん、しかし業者さんと言っても 全て専門が違う、専門が違うと視点が違う。…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて、本気で外に出たくない！と言いながらも仕事なので 出ずに済む訳が有りません。 現場で働くDIYされる方や職人さんは熱中…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて。。。。工事現場確認を後日に持ち越し～（行くのやめた） 自宅には大型犬がいるので、夏は暑さにやられないように 24時間…
こんにちは、母ちゃんです。 7月に入り、大体工事の手配終了。ちょっと手が空いて来たので 次の原状回復工事のプラン作成。 ホンマ次から次へ、終わりがないモグ…
こんにちは、母ちゃんです。 お友達の大家さんが、団地物件を購入されてガッツリな工事の リノベされたお部屋を見学させて頂きました。 工事業者さんは過去にも見…
こんにちは、母ちゃんです。 約100坪の商業地決済でした。売主⇔買主、直の決済だったので ホントシンプルな決済で、一番高かった諸費用は銀行の融資手数料（苦…
こんにちは、母ちゃんです。 週末はずっと、セミナー資料の作成と、コラム原稿を書いてました。 2017年から続けている健美家さんコラムですが 最初のきっかけ…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。 やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。 今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。 息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
こんにちは、母ちゃんです。 10年来の不動産友がこの春、関西へ引っ越しして来ました。 最初に出会ったのは多分2009年なので既に15年ものお付き合い。 関…
こんにちは、母ちゃんです。 3連休楽しんでおられますか？相変わらず連休は関係無く仕事してますw 連休中に物件調査へ行って来ました。うーん、古いね～ ユニッ…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎる地元を飛び出し、北の大地へ行って来ました。 まずはお世話になっている仲介さんへご挨拶。 札幌の市況など色々と教えて頂き…
こんにちは、母ちゃんです。 来週から、またしてもポイ活の旅へ行くので大急ぎで仕事片付け中ですw 先日物件情報頂いた物件の現地確認へ行って来ました。 よく見…
こんにちは、母ちゃんです。 暑かった沖縄から戻って来てずっと雨ですね。 近畿地方の梅雨はもうしばらく続きそうで、湿気と頭痛でやられてます。 さて、買付入れ…
こんにちは、母ちゃんです。 日本全国、どこに行っても不動産友達が誰かしら居ます。 色んな所へ行こうとお誘いを受ける度に、出来る限り断らない様に 日程調整し…
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。 しか…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
