こんにちは、母ちゃんです。 北海道から関西へ戻って来ると、暑過ぎて外に出たく無くなります。 ホント、いつになったら北海道へ住んで二拠点生活が出来るんだ？ …
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです 今日はオンラインZoomで打合せ、実はこのブログアップ後にも1件あります 半年前にはZoom使った事すらなかったんだけど、便利過…
こんにちは、母ちゃんです 昨日結構遅くまで図面とにらめっこしてた為、午前中起きれず。。。。orz ほぼお昼前まで寝てたら、今度は寝違えて首が痛い。。。。(…
こんにちは、母ちゃんです 絶賛プラン作成祭り中ですw ちょっと分からない部分があって、現場へ行って来ました 築40年の物件に30年間ご入居の方が退去後の、…
こんにちは、母ちゃんです 毎度変な時間に目が覚めましたw 昨日は午後から来客で、銀行さんが来られて、その一度自宅へ戻り 夕方から塾予定の息子2号の為に夕飯…
こんにちは、母ちゃんです 午後からの来客予定だったので、比較的午前中はゆっくり 着信が有って電話してると、どうにもこうにも、ウチのハチ公が邪魔をする(^^…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで物件調査へ行って来ました、閑静な住宅街のファミリー物件レンジフートが無いけど、妥協範囲内ですw 和室も洋室へと変更済み …
お早うございます、母ちゃんです 日曜日の夜、海苔をパリパリ食べながらPC作業してると、ガリッと言って 歯が取れました。。。。orz 別に硬い物を食べてた訳…
こんにちは、母ちゃんです 昨日のセミナー終わって、やっと一息ですw 今日は午前中、実家へ行って叔母と一緒に亡くなった祖母の遺品整理 沢山の洋服とか、ホント…
こんにちは、母ちゃんです 本日はDX大家の会「火の玉ガールさんの不動産で人生を熱く生きる」セミナー ご参加頂いた皆様、有難うございました！！ 今回は完全に…
こんにちは、母ちゃんです 今日は不動産の話とは全く関係ありませんw 朝からソワソワw 可愛い新しい家族をお迎えする為お部屋の準備ワタシの仕事部屋ですw Tw…
こんにちは、母ちゃんです 暑過ぎて頭痛が取れません。。。。。塩分が足りてない？？と思って 塩チャージ（飴）を食べてたら、何だか頭痛が収まった、不思議～w …
こんにちは、母ちゃんです 暑くて暑くて、少々頭痛気味。。。。帰って来たら即ダウンな感じです(^^; 今日は朝から物件調査、閑静な住宅街の中に建つ、まだまだ…
こんにちは、母ちゃんです 今週土曜日の火の玉さんセミナーを開催するにあたり、午前中は火の玉さんと打合せ 火の玉姉さん、読んで字の如く、エネルギー（火の玉）…
こんにちは、母ちゃんです 午前中の便で帰る息子を、空港まで送って行きました ホンマ灼熱地獄の関西を抜け出て、学校に戻る息子が羨ましい～！ ちなみに、寮には…
こんにちは、母ちゃんです 今日はずっと調べ物してました とあるTwitter主さんからHPへ飛び、その会社の販売形態を調べ、主要販売商品が なぜ数分で完売…
こんにちは、母ちゃんです 猛暑で外に出るだけで熱気が襲って来ますので、こんな日は出ないのが一番なのですが お盆最終日ともなるとそうとも言ってられず、父の実…
こんにちは、母ちゃんです 今年は新仏さんが帰って来るお盆で実家にはお盆参りに来られる方が 沢山おり、毎日実家へ行ってその対応に追われてます( 一一) ホン…
こんにちは、母ちゃんです 健美家さんコラムが公開されました～ 前回の続きで、リノベ物件室内編ですw室内のプラン作成する時に色んな事を盛り込んで作り込みした…
こんにちは、母ちゃんです 朝から頭痛。。。。昨日熱中症にでもなったんかな？ 二度寝したかったけど、無理やり起きて朝イチで契約のお仕事 疲れが寝た位で取れな…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチから、塊肉20キロぐらいをお掃除してせっせとローストビーフを仕込み 焼き肉用のお肉も切り分け、魚屋さんへ注文してたB…
暑い暑い。。。。こんだけ暑いんだから脂肪が溶けてくれると良いのにw そんな感じで始まりました、母ちゃんです 今日は退去したばかりのお部屋の確認へ行って来…
こんにちは、母ちゃんです お盆前の連休中、皆様楽しんでおられますでしょうか？ 暑い日中は外に出たくないのでw 窓もシャッターも開けずに自室にこもって 動画…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチから物件案内へ行って来ました 物件を購入したいお客様と物件に案内へ行く、メチャ不動産屋さん的な仕事してますw 途中でランチ…
こんにちは、母ちゃんです お盆ですね、今日は5月に亡くなった祖母の初盆で、親戚が大勢来られました 実家の親戚付合い、大事ですが。。。。身内が集まると色々言…
こんにちは、母ちゃんです 本日は午前中、店舗物件の決済でした～♪ 幹線道路沿いの目立つ事務所倉庫店舗、建物は重量鉄骨のしっかりした造り どんなテナントさん…
こんにちは、母ちゃんです 今日は金消契約で銀行さんが来社、この担当者さん、ずっと連絡のやり取りはLINE 資料の送付もメール、ほとんど審査中も会う事無く久…
こんにちは、母ちゃんです 毎日暑くて暑くてグッタリです。。。。。orz ホンマ夏の間だけ涼しい場所へ行きたい～！！と毎年言ってますw いつになったら行ける…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで物件調査へ行って来ました 先週、情報貰った時点で外観は見に行ってたんですが、本日は内部調査です 全2LDK間取の木造アパー…
こんにちは、母ちゃんです 午後イチで物件調査へ行って来ましたw 昨日の今日の話だったのですが、先日知り合ったルーキー大家さんがご一緒したいと 言う事でした…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝から物件資料祭りw 昨日からやり取りしてた、久々の仲介さん達より物件資料がわんさか届きましたw (・∀・)ｲｲﾈ!!～！…
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こんにちは、母ちゃんです。 北海道から関西へ戻って来ると、暑過ぎて外に出たく無くなります。 ホント、いつになったら北海道へ住んで二拠点生活が出来るんだ？ …
こんにちは、母ちゃんです。 不動産、観光、セミナーと山盛りな内容で北海道行って来ました。 関西とは違い、湿気があんまり感じられない北海道。 気温が高くても…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで月一のミーティング、民泊事情が日々変わって来てます。 それにしても民泊バブル凄い、どんどん新しいリスティングが増えてい…
こんにちは、母ちゃんです。 物件見学会＆ランチ会でした。 来られているのは全員業者さん、しかし業者さんと言っても 全て専門が違う、専門が違うと視点が違う。…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて、本気で外に出たくない！と言いながらも仕事なので 出ずに済む訳が有りません。 現場で働くDIYされる方や職人さんは熱中…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて。。。。工事現場確認を後日に持ち越し～（行くのやめた） 自宅には大型犬がいるので、夏は暑さにやられないように 24時間…
こんにちは、母ちゃんです。 7月に入り、大体工事の手配終了。ちょっと手が空いて来たので 次の原状回復工事のプラン作成。 ホンマ次から次へ、終わりがないモグ…
こんにちは、母ちゃんです。 お友達の大家さんが、団地物件を購入されてガッツリな工事の リノベされたお部屋を見学させて頂きました。 工事業者さんは過去にも見…
こんにちは、母ちゃんです。 約100坪の商業地決済でした。売主⇔買主、直の決済だったので ホントシンプルな決済で、一番高かった諸費用は銀行の融資手数料（苦…
こんにちは、母ちゃんです。 週末はずっと、セミナー資料の作成と、コラム原稿を書いてました。 2017年から続けている健美家さんコラムですが 最初のきっかけ…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。 やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。 今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。 息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
こんにちは、母ちゃんです。 10年来の不動産友がこの春、関西へ引っ越しして来ました。 最初に出会ったのは多分2009年なので既に15年ものお付き合い。 関…
こんにちは、母ちゃんです。 3連休楽しんでおられますか？相変わらず連休は関係無く仕事してますw 連休中に物件調査へ行って来ました。うーん、古いね～ ユニッ…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎる地元を飛び出し、北の大地へ行って来ました。 まずはお世話になっている仲介さんへご挨拶。 札幌の市況など色々と教えて頂き…
こんにちは、母ちゃんです。 来週から、またしてもポイ活の旅へ行くので大急ぎで仕事片付け中ですw 先日物件情報頂いた物件の現地確認へ行って来ました。 よく見…
こんにちは、母ちゃんです。 暑かった沖縄から戻って来てずっと雨ですね。 近畿地方の梅雨はもうしばらく続きそうで、湿気と頭痛でやられてます。 さて、買付入れ…
こんにちは、母ちゃんです。 日本全国、どこに行っても不動産友達が誰かしら居ます。 色んな所へ行こうとお誘いを受ける度に、出来る限り断らない様に 日程調整し…
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。 しか…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
