こんにちは、母ちゃんです。 設計士の先生と打合せでした。 今回あんまり口を挟むなと言われてますので（口を挟むと高くなる） 大人しくカラー決めだけをしてます…
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです 朝から薬飲んで頭痛で二度寝。。。。。再び起きたらお昼前でした(;´∀｀) だらけた生活してんな～ww とは言っても生活のほぼ全て…
こんにちは、母ちゃんです 昨日グダグダに疲れてて、早めに寝たら超早起きw 朝の5時から書類仕事やって、一通り終えてから午前中物件調査へ行って来ました 広め…
こんにちは、母ちゃんです 午前中、問題案件であった説明会を開催当初、責任者であるワタシが行くと、即回答を求められる為、行かない方向性でしたが やっぱり説明…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチのお客様は銀行さん 付合いで幾らか定期預金にして欲しい～と以前から聞いており 取り合えず使わない資金を数ヶ月だけねw って…
こんにちは、母ちゃんです さて、何だかにわかに忙しくなって来て、何でこのタイミングなん？と 思わないでも無いのですが、4年程買って放置プレイ中だった物件に…
こんにちは、母ちゃんです 健美家さんコラムが公開されました～！ 今回は、ユニットバスにパネルを貼って仕上げたお部屋のリノベビフォーアフターですw 既存ビフ…
こんにちは、母ちゃんです 今日午後からEVリニューアル工事の請負契約書を持って、工事業者さんが来ました 今年築40年の物件のEVリニューアルを行います そ…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで書類を仕上げて、お昼からのミーティングの為事務所へ向かいました 来週末に迫ったクラウドファンディングへのリターン、Zoo…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで電話がジャンジャン鳴って起きました。。。。早ぇーよw いつも起きる時間にはもう1時間寝足りない頭で、ボケ～としてカフェオ…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで物件調査の旅へ行って来ましたw 朝から晩まで大量の物件見過ぎてお腹イッパイです(^^; 一応ザックリなお値段目線を出して…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで2号息子の学校へ役員決めに行って来ましたが、今年も役員当たらなくてホッw 午前中の内にいつもの薬を貰いにクリニックへ行っ…
こんにちは、母ちゃんです 今日は気圧のせいだと思うんですが、あさから立ち眩みでふらふら 予定キャンセルして大人しく家で寝てました 運転してたり移動中にふら…
こんにちは、母ちゃんです 雨降る中、今日も朝からガッツリ打ち合わせw 今年一括返済予定の銀行さん、次の案件を出して欲しいとお願いベースに来られました まぁ…
こんにちは、母ちゃんです 今日は一日中打合せ続きでした 朝イチで新規プロジェクトの件で銀行さんと打合せ、大いにやる気の様でw 是非と言われてますが、まぁど…
こんにちは、母ちゃんです 久々にDX大家の会の告知です～ ウチの現在大規模改修工事中の1階テナントさん 元々パン教室＆パン屋さんをされる予定でお申込頂きま…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチでスタッフミーティング、ややこしい問題を解決する為のミーティングでしたが 結局終わらなかった。。。。。明日に持ち越しです(…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで仲介さんからジャンジャン着信。。。。。あぁ～朝方寝たのに。。。。眠い 物件資料送りますって言う連絡がほとんどで、このタイ…
こんにちは、母ちゃんです 雨がパラパラ降る中、以前ウチの物件に付いてるモザイクアート看板を作成して頂いた モザイク作家さんが神戸まで来られていると言う事で…
こんにちは、母ちゃんです 今日はずっと自宅ワークでプランの続きと、企画書の作成などしてました スタッフが会社で買う物件を徹底的にリサーチしてワタシに提案を…
こんにちは、母ちゃんです 昨日夜中に見付けた物件を調査に行って来ました 安いには安いなりの理由がありますが、今回も結構ハードル高めw 屋上へ行くと。。。。…
こんにちは、母ちゃんです 梅雨入りで一日雨ですね。。。。。せっかプランが一息付いたのに 頭痛がするのは雨のせいだと思っておきますww さて、朝イチで決算書…
こんにちは、母ちゃんです 長かったエンドレスプラン作成がやっと終わり（他も山ほど溜まってるけどw） 取り敢えず一旦は休息です（今日はゆっくり眠れそう(^^…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝から独立系EV業者さんが見積書持ってやって来られました ウチのEV付き物件、築40年w そろそろって言うより とっくの昔…
こんにちは、母ちゃんです 毎晩絶賛プラン追い込みなうですww 今日もプランを送ったのが、明け方5時半とかおかしな時間になってます(;´∀｀) 今までさぼっ…
こんにちは、母ちゃんです お籠り中にあれもこれも一杯ネット通販で買った食材で冷凍庫一杯w ウチの冷凍庫は業務用冷凍庫なので、上から開けるタイプのこんなヤツ…
こんにちは、母ちゃんです 今日も午後イチで打合せが有ったので、事務所出勤です ちょっと重めの話を聞いてグッタリ疲れ、色々と考えてみるけど答えは出ず 交渉を…
こんにちは、母ちゃんです 今日は打合せ続きでグッタリ、先ほど帰宅。。。。晩ご飯も食べずに即寝落ちしそう 打合せの途中で、工事中物件へ確認行って来ました 丁…
こんにちは、母ちゃんです 昨日疲れ過ぎて夜に出来なかったので、早朝起きて直ぐにプラン仕事開始 ちょっと遅れましたが、ギリギリ午前中にタイルプラン終了～今回…
こんにちは、母ちゃんです 今日息子1号から電話が有って、すっかり関西弁では無くなって「だよね～」 とか言っているのを聞いて若干、寂しくなりました(;´∀｀…
こんにちは、母ちゃんです 身も心も疲れ過ぎて。。。。。帰宅後ソファーで寝落ち。。。。。 今日は朝イチでクレーム処理へ走り、胃が痛くなり逃げ出したくなりまし…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチで月初の全体ミーティング テレワーク中の課題はどうだったかなど、仕事の進め方等の話が中心だったかな 基本テレワーク用…
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こんにちは、母ちゃんです。 設計士の先生と打合せでした。 今回あんまり口を挟むなと言われてますので（口を挟むと高くなる） 大人しくカラー決めだけをしてます…
こんにちは、母ちゃんです。 北海道から関西へ戻って来ると、暑過ぎて外に出たく無くなります。 ホント、いつになったら北海道へ住んで二拠点生活が出来るんだ？ …
こんにちは、母ちゃんです。 不動産、観光、セミナーと山盛りな内容で北海道行って来ました。 関西とは違い、湿気があんまり感じられない北海道。 気温が高くても…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで月一のミーティング、民泊事情が日々変わって来てます。 それにしても民泊バブル凄い、どんどん新しいリスティングが増えてい…
こんにちは、母ちゃんです。 物件見学会＆ランチ会でした。 来られているのは全員業者さん、しかし業者さんと言っても 全て専門が違う、専門が違うと視点が違う。…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて、本気で外に出たくない！と言いながらも仕事なので 出ずに済む訳が有りません。 現場で働くDIYされる方や職人さんは熱中…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて。。。。工事現場確認を後日に持ち越し～（行くのやめた） 自宅には大型犬がいるので、夏は暑さにやられないように 24時間…
こんにちは、母ちゃんです。 7月に入り、大体工事の手配終了。ちょっと手が空いて来たので 次の原状回復工事のプラン作成。 ホンマ次から次へ、終わりがないモグ…
こんにちは、母ちゃんです。 お友達の大家さんが、団地物件を購入されてガッツリな工事の リノベされたお部屋を見学させて頂きました。 工事業者さんは過去にも見…
こんにちは、母ちゃんです。 約100坪の商業地決済でした。売主⇔買主、直の決済だったので ホントシンプルな決済で、一番高かった諸費用は銀行の融資手数料（苦…
こんにちは、母ちゃんです。 週末はずっと、セミナー資料の作成と、コラム原稿を書いてました。 2017年から続けている健美家さんコラムですが 最初のきっかけ…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。 やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 10年来の不動産友がこの春、関西へ引っ越しして来ました。 最初に出会ったのは多分2009年なので既に15年ものお付き合い。 関…
こんにちは、母ちゃんです。 3連休楽しんでおられますか？相変わらず連休は関係無く仕事してますw 連休中に物件調査へ行って来ました。うーん、古いね～ ユニッ…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎる地元を飛び出し、北の大地へ行って来ました。 まずはお世話になっている仲介さんへご挨拶。 札幌の市況など色々と教えて頂き…
こんにちは、母ちゃんです。 来週から、またしてもポイ活の旅へ行くので大急ぎで仕事片付け中ですw 先日物件情報頂いた物件の現地確認へ行って来ました。 よく見…
こんにちは、母ちゃんです。 暑かった沖縄から戻って来てずっと雨ですね。 近畿地方の梅雨はもうしばらく続きそうで、湿気と頭痛でやられてます。 さて、買付入れ…
こんにちは、母ちゃんです。 日本全国、どこに行っても不動産友達が誰かしら居ます。 色んな所へ行こうとお誘いを受ける度に、出来る限り断らない様に 日程調整し…
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。 しか…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
