こんにちは、母ちゃんです。 設計士の先生と打合せでした。 今回あんまり口を挟むなと言われてますので（口を挟むと高くなる） 大人しくカラー決めだけをしてます…
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです 昨日の夜はニーノ部屋のウェビナーゲスト、天野さんのセミナーを エンドレスで2次会終了まで5時間聞きながらプランやってましたww …
こんにちは、母ちゃんです プランの追い込み作業でバタバタしてますが、コロナ前からのお約束で 物件調査へ行って来ました 法定対応年数切れのRCですが、立地は…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチでプラン作成、取り敢えず3室分完了させて送っておきました 残り8室、それに加えて扉や廊下のシート柄、タイル選定、照明プラン…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチからガッツリ来客続きで、ようやく解放されました(^^; ホームセンターへ行って足らない材料を購入し現場へ持って行って来まし…
こんにちは、母ちゃんです プランをやらなきゃいけないのに今週はずっとビッシリ来客予定が入ってます コロナ自粛が明けて動き始めた感じでどんどんスケジュールが…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで銀行さん来られて、融資の申込を完了！ 今回既存で借入してる融資を借換えして金利を下げて貰う予定です～ 金利負担は半分位に…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチでホテルを出て、空港へ行く前に立ち寄りたかった海鮮市場へ行って来ましたw 空港のお土産物屋さん、まず開いてるか期待出来ない…
こんにちは、母ちゃんです 昨日より息子を送って来て、ついでに泊まりたかった素敵ホテルへ滞在中ですw さて、ココは何処でしょうか？w 答えは、1月にDX大家…
こんにちは、母ちゃんです 息子と一緒に、明日学校へ送っていく為超カッコイイホテル滞在中～w 飛行機で来たんですが、空港に人が居なさ過ぎ、何処も空港内の店が…
こんにちは、母ちゃんです 何ですか？Google砲って？？www 知らなかったんですが、どうもGoogle砲が発射された様で(^^; べらぼうにブログアク…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチから一日外出、午前中に来客と事務処理を終わらせ 午後から銀行さんと工事中現場の確認へ行って来ました 今工事中の物件は…
こんにちは、母ちゃんです 昨日頭痛がしてて、朝起きてもイマイチ頭が動かない。。。。。 お薬飲んで、もう少し二度寝、起きたら10時過ぎでした。。。(;^_^…
こんにちは、母ちゃんです 朝からプランやろうとPCの前に座った物の、次から次へと掛かって来る クレーム処理の電話に追われ(;^_^A 全くプラン手付かず(…
こんにちは、母ちゃんです 健美家さんのコラムが公開されました～今回のコラムは、不動産事業に入る前、メチャクチャ苦しかった時代の話です 今のコロナ禍の時とリ…
こんにちは、母ちゃんです 本日はお日柄も宜しく、先週に引き続き決済でした～ 先週の現金決済は決済完了までに約2時間弱（←長過ぎw） 本日の決済は融資が絡む…
こんにちは、母ちゃんです また明日雨でしょ？頭痛がするので直ぐに分かる天気予報要らずです( 一一) 昨日ネットで注文しておいた、漁港直送のお任せお魚箱セッ…
こんにちは、母ちゃんです 朝からずっとプランの作成やってましたが、お昼前に原状回復工事の現場だけ 確認へ行って来ました クロス貼りが随分進んでいます、床も…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチ決済だったんですが、もうちょっとで寝坊する所でした(;´∀｀) Zoomミーティング楽しいけど、夜遅くまで出来てしまうので…
こんにちは、母ちゃんです 明日の決済準備に朝イチからバタバタ動き回ってましたw 取り敢えず準備完了させてから午後イチ工事の打合せです 外壁塗装が進んでます…
こんにちは、母ちゃんです 昨日結構早めに寝たんですね、確か22時位（ワタシには早い方w） すると朝3時半頃に目が覚めて、そこから怒涛の材料発注とプランの作…
こんにちは、母ちゃんです 今週末の決済予定に向けての準備で銀行さんで資金移動して来ましたw 今回の物件、現金決済の小粒物件なので、気が楽ですww 決済予定…
こんにちは、母ちゃんです 昨日から片頭痛。。。。。調子が悪い感じだったので、何となく寝たり起きたりでした 週末雨だったしな～(;´∀｀) その続きで今日も…
こんにちは、母ちゃんです 一日自宅ワークでプランなうですw 益々肩こり酷いです(;^_^A さて、シャワーユニット交換工事の施工写真がスタッフから届きまし…
こんにちは、母ちゃんです 昨日現場打合せ行って、疲れたのか夕飯作ってご飯食べずに寝落ち。。。。 夜の9時過ぎには寝落ちしてて、起きたら夜中3時過ぎ。。。。…
こんにちは、母ちゃんです 工事打合せへ行って来ました、そろそろ外壁塗装が進んで来てます 外壁塗装する前に、塗り板を作って貰いました 塗装色のチェックです、…
こんにちは、母ちゃんです 朝からGW恒例の実家田んぼお手伝いで種まき作業でしたw とは言っても実際の種まき作業は家族の男手（息子らが戦力w）に任せ 母ちゃ…
こんにちは、母ちゃんです GW中、皆様如何お過ごしでしょうか？ プランもやりつつ（全然終わって無いけど） 美味しいご飯のレシピを探しつつ（食べる事だけが楽…
こんにちは、母ちゃんです 午後から久々に工事中物件へ行って打合せして来ましたちょっと見ない間に随分進んでます(^^♪ 今月末位になって来ると、出来てない箇…
こんにちは、母ちゃんです ハッと気が付いたら、もう5月1日！早い、今年は日が経つのが早過ぎる(;^_^A 既にGW突入の方も、明日からGW休みだと言う方も…
こんにちは、母ちゃんです 変な時間に寝て変な時間に目が覚めると今度は眠れません(^^; さて、タイトルのDX時代の到来、決してワタシの事では有りませんww…
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こんにちは、母ちゃんです。 設計士の先生と打合せでした。 今回あんまり口を挟むなと言われてますので（口を挟むと高くなる） 大人しくカラー決めだけをしてます…
こんにちは、母ちゃんです。 北海道から関西へ戻って来ると、暑過ぎて外に出たく無くなります。 ホント、いつになったら北海道へ住んで二拠点生活が出来るんだ？ …
こんにちは、母ちゃんです。 不動産、観光、セミナーと山盛りな内容で北海道行って来ました。 関西とは違い、湿気があんまり感じられない北海道。 気温が高くても…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで月一のミーティング、民泊事情が日々変わって来てます。 それにしても民泊バブル凄い、どんどん新しいリスティングが増えてい…
こんにちは、母ちゃんです。 物件見学会＆ランチ会でした。 来られているのは全員業者さん、しかし業者さんと言っても 全て専門が違う、専門が違うと視点が違う。…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて、本気で外に出たくない！と言いながらも仕事なので 出ずに済む訳が有りません。 現場で働くDIYされる方や職人さんは熱中…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて。。。。工事現場確認を後日に持ち越し～（行くのやめた） 自宅には大型犬がいるので、夏は暑さにやられないように 24時間…
こんにちは、母ちゃんです。 7月に入り、大体工事の手配終了。ちょっと手が空いて来たので 次の原状回復工事のプラン作成。 ホンマ次から次へ、終わりがないモグ…
こんにちは、母ちゃんです。 お友達の大家さんが、団地物件を購入されてガッツリな工事の リノベされたお部屋を見学させて頂きました。 工事業者さんは過去にも見…
こんにちは、母ちゃんです。 約100坪の商業地決済でした。売主⇔買主、直の決済だったので ホントシンプルな決済で、一番高かった諸費用は銀行の融資手数料（苦…
こんにちは、母ちゃんです。 週末はずっと、セミナー資料の作成と、コラム原稿を書いてました。 2017年から続けている健美家さんコラムですが 最初のきっかけ…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。 やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 10年来の不動産友がこの春、関西へ引っ越しして来ました。 最初に出会ったのは多分2009年なので既に15年ものお付き合い。 関…
こんにちは、母ちゃんです。 3連休楽しんでおられますか？相変わらず連休は関係無く仕事してますw 連休中に物件調査へ行って来ました。うーん、古いね～ ユニッ…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎる地元を飛び出し、北の大地へ行って来ました。 まずはお世話になっている仲介さんへご挨拶。 札幌の市況など色々と教えて頂き…
こんにちは、母ちゃんです。 来週から、またしてもポイ活の旅へ行くので大急ぎで仕事片付け中ですw 先日物件情報頂いた物件の現地確認へ行って来ました。 よく見…
こんにちは、母ちゃんです。 暑かった沖縄から戻って来てずっと雨ですね。 近畿地方の梅雨はもうしばらく続きそうで、湿気と頭痛でやられてます。 さて、買付入れ…
こんにちは、母ちゃんです。 日本全国、どこに行っても不動産友達が誰かしら居ます。 色んな所へ行こうとお誘いを受ける度に、出来る限り断らない様に 日程調整し…
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。 しか…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
