宅建試験2013年度（平成25年度）問7解答：賃借人の保証人

【2013年度：問7】賃借人の保証人次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。（判決文）期間の定めのある建物の賃貸借において、賃借人のために保証人が賃貸人との間で保証契約を締結した場合には、反対の趣旨を

宅建試験2013年度（平成25年度）問6解答：保証債務弁済

【2013年度：問6】保証債務弁済A銀行のBに対する貸付債権1,500万円につき、CがBの委託を受けて全額について連帯保証をし、D及びEは物上保証人として自己の所有する不動産にそれぞれ抵当権を設定していた場合、次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、

宅建試験2013年度（平成25年度）問5解答：抵当権

【2013年度：問5】抵当権抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。1 債権者が抵当権の実行として担保不動産の競売手続をする場合には、 被担保債権の弁済期が到来している必要があるが、 対象不動産に関して発生した

宅建試験2013年度（平成25年度）問4解答：賃貸借での留置権

【2013年度：問4】賃貸借での留置権留置権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。l 建物の賃借人が賃貸人の承諾を得て建物に付加した造作の買取請求をした場合、 賃借人は、造作買取代金の支払を受けるまで、当該建物を留置

宅建試験2013年度（平成25年度）問3解答：通行地役権

【2013年度：問3】通行地役権甲士地の所有者Aが、他人が所有している土地を通行することに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。l 甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない場合、 Aは、公道に出るために甲土地を囲

宅建試験2013年度（平成25年度）問2解答：未成年者

未成年者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。l 父母とまだ意思疎通することができない乳児は、不動産を所有することができない。2 営業を許可された未成年者が、 その営業のための商品を仕入れる売買契約を有効に締結する

宅建試験2013年度（平成25年度）問1解答：民法条文

次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。1 意思表示に法律行為の要素の錯誤があった場合は、 表意者は、その意思表示を取り消すことができる旨2 贈与者は、 贈与の目的である物又は権利の瑕疵又は不存在を知りながら受贈者に告げなかった場合

宅建試験2012年度（平成24年度）問50解答：建物の構造

【2012年度：問50】建物の構造建物の構造に関する次の記述のうち､最も不適当なものはどれか。1 鉄筋コンクリート構造の中性化は､構造体の耐久性や寿命に影響しない。2 木造建物の寿命は､木材の乾燥状態や防虫対策などの影響を受ける｡3 鉄筋コンクリート

宅建試験2012年度（平成24年度）問49解答：土地の知識

【2012年度：問49】土地の知識土地に関する次の記述のうち､最も不適当なものはどれか｡1 台地は､一般的に地盤が安定しており､低地に比べ自然災害に対して安全度は高い｡2 台地や段丘上の浅い谷に見られる小さな池沼を埋め立てた所では､ 地震の際に液状化が生

宅建試験2012年度（平成24年度）問48解答：統計

【2012年度：問48】統計宅地建物の統計等に関する次の記述のうち､正しいものはどれか｡1 平成24年地価公示(平成24年3月公表)によれば､ 平成23年の1年間の地価を前年1年間と比較すると､ 三大都市圏平均で住宅地･商業地ともに下落率が縮小したものの､