スカイプレミアム、エクシア投資をしていました。今は競売や紹介で築古戸建ちょっぴりDIY賃貸経営、ぼろアパート再生など、2020年現在は投資ブログになってます。
2009年に建てたマイホームブログだったはずが、旅行、掃除、英会話、美容師国家試験、マラソンなど、ただの日常のブログになり、スカイプレミアム、エクシア、競売や紹介で築古戸建ちょっぴりDIY賃貸経営、ぼろアパート再生など、2020年現在は投資ブログになってます。
9月に退去してから募集してたけどさっぱりだった物件6号、家賃を5万円から45,000円、4万円、35,000円と下げて、これでもダメなら3万円にしようと思っていたところ、35,000円の募集で問い合わせがあって、値下げ交渉。33,000円に値引きしてあげたら申し込み決定。値段によって
仕事で長～い付き合いのお客さんがから誰にも頼めないって、お金を貸して欲しいと相談があって、金額を聞いたら15万円。4/10に貸して4/28に利息10%付けて返すし、借用書もちゃんと書くとのこと。そんなに利息なくてもいいよ～言って15万円渡した時に受け取った借用書には年利
3月の運用益4%と利息から源泉徴収引いた47,970円、2口なので95,940円が連休前に無事着金。
3月は136kwの売電で5168円4月は289kwで10982円春だから発電量が多くて嬉しい。今年か来年（多分今年）のどこかで10年間の38円買取固定が終わるはず。それからは8円程度になるんだっけ？1/5程度になっちゃうってことか～。でも購入費用がかかってないから太陽光発電投資として
保証会社の審査がなかなか時間がかかって焦ったけどなんとか審査通過。25日に決済後鍵の引き渡し予定。10年選手の退去後畳と襖交換だけと費用で2ヶ月で埋まった。ボロいアパートだけどいつも満室で、空室が出もすぐ埋まると言われたのは嘘じゃなかった。スリランカ人ってのは
窓ガラスにうっかりヒビが入ってしまったついでに床の傷4箇所を一緒に火災保険に請求していた件で、AIGから電話。窓のガラス交換費用は出るけど枠は出ない、床の補修費用は出るけど張り替えは出ない。道路使用許可だの高所作業の足場だの、さすがにそこまで入れた見積もり全
楽天銀行からの入金報告メールが来たので開いてみたら、2万円が振り込まれている！25日って言ってなかったっけ？LINEを確認したら25日から毎月2万円って書いてある。こんなことってあるんだ。9割以上終わったと思って諦めてた焦げ付き案件。いい意味での期待を裏切る返済。
2月に退去したアパートにようやく申し込みが入ったんだけど、スリランカ人。在留カードは留学、就労不可、2022/7/2までと記載がある、、、。でも仕事はしてるらしい。今ビザの延長と就労ビザへ変更手続き中とのことだけど大丈夫かしら？いつものごとく保証会社通ればOK！日本
新居に付けようかと検討中のプロジェクター照明ポップインアラジン2。買うと10万円ぐらいかかるところ、格安のレンタル発見。https://www.rentio.jp/products/pa20u01dj1週間のレンタルがなんと500円！取り付けて、使ってみた。ランニングマシーンが邪魔してるけど動かすの
4/8に償還予定だった超短期案件が予定日より遅れたけど4/15に無事着金。延滞利息も0.5%つけてくれて、利息1%から源泉徴収引いて、元本200万含めて2,145,940円が振り込まれた。ドキドキしたけど無事着金して良かったー！
先月分の家賃を滞納してて4/15に2ヶ月分振り込むと言っていた入居者からの不在着信が4分間に9回も！マナーモードになってて気づかなかっただけなのにそんなに連続でかけるなんて、なんか怖い。折り返しかけたら今度は向こうが出ない。その2時間後、かかってきたと思ったら「
事業復活支援金、口座に置いてても増えないから相方法人名義で100万円増資した。5月から運用開始。
スマートリモコン、買ってみたらめちゃくちゃ便利過ぎてテンション上がる！ちょっと奥さん聞いてよ～って言いたくなっちゃう。ちなみに買ったのはこれNature スマートリモコン Nature Remo mini 2 IOT家電 ネイチャーリモミニ2 Remo-2W2 Alexa/Google Home/Siri対応https:/
美容室として貸すことになった自宅の店舗。エコキュートの370lタンクではお湯をたっぷり使われるとお風呂が足りなくなってしまう問題。ガス給湯器を店舗のシャンプー台のところに付ければいいと思ったけど、その場合の工事費はかなりかかる（多分20万円ぐらい）けど、エコキ
網戸って、窓を開ける時に必要なものだけど、窓を開けることがほとんどないから網戸って必要ないな～と、最近思った。網戸なかったら外もよく見えるし、掃除もしやすい。網戸、当たり前に付けてたけど次の家には網戸いらない。
ドライヤー、時間がかかる、手間がかかるのが嫌で業務用ドライヤーを使ってるけど、今度の家にはどうするか？探してみたけど、同じものは12万円もして高い。かと言って外して持って行くとしてもすでに12年半使用したものだし、、、。ハンズフリードライヤー、何かいいのない
シャープの6.2kwで187万円、カナディアンソーラーの4kwで138万円ぐらいの見積もりが出たのを見て、自分なりの契約してもいいと思う値段を言うだけ行ってみた。6kwはほしいし、値段は150万円まで。カナディアンソーラーで6kw乗るか？その場合150万円まで値引きしてくれるか？
5万円で借りてくれてた物件6号、退去して7ヶ月。4万円に下げても埋まらない。まけくそで35,000円に下げたらとたんに問い合わせが来た！やけくそついでに礼金も無しにした。中国人でも保証会社の審査が通ればOK。永住権はあるらしい。物件6号と11号のある市は固定資産税の請求
8室中2部屋入居してたボロアパートから退去連絡が、、、。自衛隊だから転勤かと思いきや、転職だって。ああ、悲しい。全然埋まらないし完成しないしなぜかほとんどの部屋の鍵が開かない困ったアパート。もう見切りつけて売っちゃおうかな。
先月29日間という超短期の7%案件に200万円出資をしていたのが明日償還予定。数日前に、「数日遅れる可能性があるけど、その場合は1週間以内の遅延に0.5%の遅延損害金を上乗せしてお支払いします」との連絡があった。200万円の7%で14万円のところ、プラス1万円増えるかも？
F案件、今回も順調。
焦げついて終了したと思ってた月利10%貸付案件、まさかの復活。約束してた今日、1万円振り込みがあった！諦めずに言ってみるもんだ。桜満開の入園式。子猫ボランティアも再開。目が開いたばかりのニャンコ2匹も順調
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