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プロフィール
PROFILE

さっちゃんさんのプロフィール

住所
松江市
出身
北区

2009年に建てたマイホームブログだったはずが、旅行、掃除、英会話、美容師国家試験、マラソンなど、ただの日常のブログになり、スカイプレミアム、エクシア、競売や紹介で築古戸建ちょっぴりDIY賃貸経営、ぼろアパート再生など、2020年現在は投資ブログになってます。

ブログタイトル
さっちゃんの投資ブログ
ブログURL
http://blog.livedoor.jp/myhome3150/
ブログ紹介文
スカイプレミアム、エクシア投資をしていました。今は競売や紹介で築古戸建ちょっぴりDIY賃貸経営、ぼろアパート再生など、2020年現在は投資ブログになってます。
更新頻度(1年)

395回 / 365日(平均7.6回/週)

ブログ村参加:2010/12/12

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ハンドル名
さっちゃんさん
ブログタイトル
さっちゃんの投資ブログ
更新頻度
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さっちゃんさんの新着記事

1件〜30件

  • アパートの融資審査完了!

    9/1に買う予定のアパート2棟の融資審査、長々と時間がかかったけどようやく審査完了の連絡が来た。1,000万円、5年返済、金利2%だったかな。買ったら、毎月家賃収入もローン返済も税金負担もドーンと増える。しかも融資以外の約900万円は現金払い。足りるかしら、、、?決算後

  • マイホーム土地売買契約完了!

    去年見つけて一目惚れしてからもうすぐ2年。建築条件付きで木造しか建てられないはずの土地で、建築条件は外さないと言われてたけど、粘り強く待って交渉した結果買えた。売り出し価格に500万円上乗せで。人生で一番高い買い物。契約書に貼る印紙代1万円を持参してくださいと

  • 物件15号所有者の追い出し交渉

    緊急事態宣言が出ている地域へ行くのは極力避けたいところだけど、仕事なのでしょうがない。マスクして臨戦。ジャングル状態なので玄関前で待つ間に服の上からお尻を蚊に刺された。くっそ痒い!とんでもない広さの土地と建物。そして話が長い。悪い人ではなさそうだけど、ど

  • 物件12号の入居者からの電話

    古民家の入居者からLINE電話の不在着信。入居後あれこれクレームをつけられてあちこち手直しさせられたので、また何か直してほしいっていう要望かとドキドキしながら戦闘態勢で折り返しの電話をかけた。この電話をかけるの、地味にストレス。でも何か用事があって連絡してき

  • エクシア合同会社5月の運用成績2.90%

    エクシアからのメールが来た。2.9%。まあぼちぼち。3%超えて欲しいけど安定して利益を出し続けてくれるのはありがたい。

  • B案件5月の運用成績3.05%

    いつも安定的な利回りで信用性高い(自分比)B案件の利回りは9日に発表があって、3.05%でした。欲を言えばもっと頑張ってほしいところだけど。複利だしね。複利の3%は20ヶ月で単利の4%を超える。そのためには安定的に3%超えを続けてくれれば万々歳。去年の6月に出資したから

  • 物件15号の所有者に市営住宅を紹介

    追い出し目的の交渉は実は初めて。競売で楽なのは住んでないやつ。住んでるタイプは金額交渉して、賃貸契約も楽。一番避けたかったのは追い出さなきゃいけないやつ。今回のは母親が住みたいという目的で落札したから、追い出し必須。残置物処理までは望まない。いつもなら退

  • 物件11号、フルオープン!

    購入してからなかなかリフォームが終わらなくて、火災保険だけで儲けている物件11号。そろそろ完成間近。外壁塗装が3面塗って一面だけ残されていたのが、ようやく塗れたみたい。友達に通りがけに見に行ってもらったら、鍵は開けっ放し、窓全開。見事に網戸まで全開よ。猫でも

  • 住宅ローン減税か役員社宅かどっちが節税?

    とーってもすごい節税方法の提案があったんだけど、まだ勉強不足で頭が混乱状態。10年以上経った自宅に飽きてきて、住宅ローン減税と低金利のシステムバグと13年間に延長になってる状況ということもあり、節税目的も含めて2軒目マイホームを計画していたけど、マイホームより

  • 差出人不明のお届け物はすぐさま食べる!

    見覚えのない名前の法人さんから私宛に届いたさくらんぼ。農園からの直送。誰からかわかんないけどパクパク、、、うまい!正直さくらんぼはそんなに好きじゃなく、買って食べたことは一度もない。けど、あまりにも美味しそうだから食べたら美味しい!誰からかわからないから

  • 物件15号、所有者と連絡がついた

    物件15号を落札して、売却許可決定はまだ出てないけど、、今後の話をするために電話をくださいという内容の手紙を書いた。住所はわかるけど、裁判所に行かなかったので所有者の名前がわからない。近くに住んでいる姉に持っていってもらって、6/6に玄関に挟んで置いてもらった

  • 法人関係の税金払ってきた

    県税204,800円法人税493,200円地方法人税50,700円法人市民税71,400円予定納税総額820,100円。源泉所得税の半年分約25万円は7/10までなので来月払う。トータル100万円超え!税金こわーい!

  • 夢のマイホームの土地の建築条件外し成功!

    思考は現実化する。今回ばっかりはもう無理かもしれないって諦めかけてたけど、見事にゲット!600万円追加で社長に話してくれるということだったけど、500万円の追加でOKということになった。ラッキー!2260万円。6/30決済。まずは法人にお金をかき集めて法人で買って、来年

  • 先日のセミナーの感想

    http://blog.livedoor.jp/myhome3150/archives/52151726.html先日参加したセミナーというか個別相談。そもそもセミナーはお金の勉強初心者向けのものらしく、不動産をやってる私はセミナーからではなく個別相談という形でお話しさせてもらった。私1人で聞くのももったいない

  • 法人税、地方法人税、法人市民税、県税、、、

    6月末支払日のいろんな名前の税金の書類が続々来てる。予定納税ってやつかな?法人税が一番高くて約50万円。地方法人税は約5万円。あと二つは金額が記入されてなくて自分で書き入れるみたいでよくわからない。明日税理士に持っていって書いてもらうけど、いくらなんだ?5万円

  • 茨城県境町のふるさと納税

    ふるさと納税 K1681【先行予約】糖度18度前後!白いとうもろこし「雪の妖精」約5kg入り 茨城県境町https://store.shopping.yahoo.co.jp/furunavi/320380.htmlYahooショッピングで5のつく日ポイントアップで17%還元。狙ってたのでポチッとした。白いとうもろこし美味しいよね

  • マイホーム計画、土地だけ買えるか!?

    担当者に、いくら積まれても絶対に建築条件を外せないって言われたお気に入りの土地。だったら、安い小さい家を建てて取り壊して希望の家を建てるか?なんて、究極のひねくれ作成まで頭をよぎっては、そんなの無駄すぎると頭を抱えていたところに、打ち合わせに来てください

  • ふるさと納税ケーキ

    大きく見えて小さいぺろりと丸ごと食べられちゃいそうなサイズ。でも半分だけにしときました。食べて節税。そして体脂肪に変わる。

  • ふるさと納税のケーキ

    1万円のふるさと納税でケーキ3つ!そのうち最初の一つは写真撮らずに食べちゃった。チョコレートケーキ。今日は二つ目。美味しそうでしょ?ホールケーキ!大きく見えるでしょ?実際、ちっさ!ショートケーキ2つ分ほど。でもおいしかった。

  • 投資案件の紹介zoomで説明していること

    営業って、紹介している商品がいかに良いのかを説明するのが普通かと思いますが、私が紹介している案件に関しては良さも説明するけど、しっかり理解してもらわないといけないと思っているのはリスクの方です。安心、安全のアピールよりもずっとずっと大事なことだと思ってる

  • 来週は税理士相談

    法人市民税と県税の予定納税の書類が来たけど金額が記入していなくてよくわからない。市民税の代理納付の書類が来てるけどいつの給料から預かればいいの?相方の法人の従業員の住民税の金額が変わったけどそれはいつの給料から変更になるの?物件15号を落札したこと。9/1にア

  • 友達貸付延滞金サービス

    5/20分の8万円を14日遅れで本日8万円回収。遅れた分あと4万円ほしいところだけど、勘弁してほしいっていうことで、、、。飛ばれるよりマシか。6/20に元金含めて回収したいところだけど、それが厳しいようなら遅れた分の利息は払ってねとお願いしておいた。バイナリーで利益

  • 保護猫キジシロ6兄弟全員卒業

    久々にニャンコネタ。4/25に生後5日程度で保護された6兄弟。目も開いてない、臍の緒もついてるハムスターサイズ。目が開いて歩けるようになってとことこついてくる下痢しては病院へ連れて行って薬をもらい何度か死にそうになったときもあったけどみんな無事成長して離乳食も

  • 「収入と支出をコントロールしてオモロい人生を創るセミナー」

    https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdBWWrweZFb1c0ckCKL8uqJ3bdPl6paWtg0LgrHhNiFw-RhPw/viewformこれは一体なんなんだ?興味のあるタイトル。収入と支出のコントロールはできていて、オモロい人生はすでにできていると自覚がある私にとって必要な情報はあるのかどう

  • 購入予定のアパートの融資に必要な書類を持参

    9月に購入するアパート2棟を紹介してくれたのは信用金庫。その信金さんから、融資審査に必要な今季の試算表や現在の借入の返済計画書を持ってきてくれと言われたのですぐさまfreeeアプリをMacBookでログインして、試算表をPDFにエクスポートして、保存したのをダウンロードし

  • イライラする

    できるだけ効率よく仕事をしたいから、というより、できるだけ仕事をせずに効率よく稼ぎたいから、そのための努力や準備は徹底しているつもり。読めばわかる。その準備をして、読んでくださいと伝える。毎回毎回同じこと説明をしなくて済むように、同じ質問をされないように

  • 物件9号太陽光発電5月の売電

    377kwh14,326円の売電。5月って一番いいかと思ってたけど4月の方が良かった。天気悪かったのかな?

  • 物件15号見事な落札!

    ・売却基準価額: 3,318,000円・落札価額: 3,649,800円・落札結果: 売却・入札者数: 4人・落札者資格: 法人・予想していた価額: 3,649,800円・予想との乖離率: +0.0%競売サイト981.jpのウォッチリストに登録していた物件15号。見事予想価格ぴったりで落札。ちなみに、二番手の

  • ふるさと納税、ハンバーグとケーキ3種

    ヤフーショッピングでふるさと納税。5のつく日ポイント5倍。トータル16%ポイント還元はお得!このハンバーグ、すでに焼いてくれてるから手間要らず。20個入って1万円はお得!ふるさと納税 【A-191】鉄板焼ハンバーグ デミソース 20個 福岡県飯塚市https://store.shopping.yah

  • マイホーム予定地がサイトから消えた

    マイホームのために去年からずっと欲しいと思って狙っていた土地が、突如サイトから消えた。2月からずっと商談中だった人が買うと言いながら契約書を書きに来ないと言われて、具体的なプランを決めて金額を確定させて契約しましょうという話にはなってたのに。プランナーさん

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