ここのような地方都市でもすっかり「Uberなんたら」が普及しました。いろんな会社も含めて、毎日、昼間だけでも、7~8件は来ていると思います。今日の昼休み、買い物に出かけようと管理室を出た際、なんか大きな声が聞こえてきます。口論している感じです。住民VS配
老朽化したスラムマンションに、人生に疲れた古株マンション管理人がひとり。
マンション管理人は超つらいよ あなたの知らないマンション管理の実態をご紹介。 スラム化する前に読んでおくといいですよ。
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ここのような地方都市でもすっかり「Uberなんたら」が普及しました。いろんな会社も含めて、毎日、昼間だけでも、7~8件は来ていると思います。今日の昼休み、買い物に出かけようと管理室を出た際、なんか大きな声が聞こえてきます。口論している感じです。住民VS配
X上でちょっと話題になったので、当マンションでのリノベーション工事の様子を調べてみました。なお、このマンションは築50年の古いマンションで、以前、管理組合で、共聴設備の工事をする際に、調査をして、室内及び外壁に「アスベストを使用している」ということが判明
昨日は古紙回収の日でした。うちの住民はマナーが最悪なので、そのままでは回収業者が持っていってくれず、管理人の方で、整理&分別をしておかないと、業者に手渡せません。そういうわけで整理をしていたのですが、「古新聞」だと思っていた「新聞回収袋」の中身が、重
私が「自腹」で、仕事で使用する各種備品を揃えることを、「それはよくないですよ」と忠告してくれる方が多く、それは感謝しております。今はなるべく組合さんに買ってもらうようにしています。さて、管理組合の役員が総入れ替えになり、「備品購入」の係の人も新しい人
電気屋にブルーレイのディスクを買いに行ったら、数年前と比較して、CD DVD BDなどの円盤メディアの売り場面積がものすごく縮小していてびっくりしました。そして、価格も上がってました。電気屋の店員さんと話をしましたが、「今のパソコンはそもそもディスクドライブ
うちの本家のHPの中の「査定」というページで「住民レベル係数」というのを紹介してますが、最近の「第三者管理」の話題で、これが注目されているようで、ここ々の所、アクセス数がすごいです。この中で>>>■賃貸部屋の率・・・・こちらでは2割の部屋が賃貸にな
「住民から」ではなく、「ある会社から」管理組合宛に、某申請書類が出ました。組合宛というのは、実際には「理事長に見てもらって承認してもらう」ものなので、理事長に渡しました。その際、「理事長が承認したという意味」の押印なり、サインをもらわないといけません。
女性の比率が多いのですが、「私、地図が苦手」という人、けっこういます。先月来ていた派遣清掃員さん。初対面時に、なんと「私、方角がわからないので、東西南北とか理解できないんです。使うの、やめてもらえますか?」と言ってきて、これはほとほと困りました。とい
市の外郭団体の某組織が「補助金」を交付していて、うちのフロントくんがそれに申し込んだら、「賃貸マンションはだめですよ。対象外です」と断られたそうです。「いや、うちは分譲マンションですよ」「いいえ、当団体のデータベースでは賃貸となっています」読者の皆
「事実は小説よりも奇なり」 シリーズの中のアダルト分野シリーズです。以前、こんなことがありました。>>>家主不在の部屋で、日中、飼い猫がテレビのリモコンをいたずらしてオンにしてしまい、かつ、HDDの中に録画されているアダルト動画を再生してしまい、か
さっき、某不動産会社からFAXが届きました。送信前に、「今から送ります」という電話での挨拶がありました。優秀な不動産会社だと思います。でも、ちゃんと予告したんだから、「用件を書いた紙1枚だけでいいだろ?」と思うのに、いっしょに、というか、1枚目に、「FAX送
マンション管理において、「毎日、最前線の現場で働いている管理人の意見は非常に大事なもの」と思っています。ここのところ、「理事会」の話を続けていますが、私が自分の居住するマンションの理事長だった頃、日頃から管理人さんに話をしていましたが。理事会の前に
うちの会社の社長、最近、なんか変な「経営思想」に染まっているようで、「そんなのおかしいだろ」「効率悪いぞ」みたいな指令を出してきて、現場は困っています。大好きなドラマ「花咲舞が黙ってない」では、主人公は「支店」を回る仕事をしていますが、今回は「視点」
花火の見方の話ではなく、雑排水管清掃の「方法」のお話。別のマンションのことなんですが、総会のあとの第一回理事会、役職決めがスムーズに終わり、そのまま、今年の検討課題の話に移れたそうですが・・・・・(このへんのシステムの話は前回のブログを参照して下さ
こういうのって、他のマンションでもよくある話なのでしょうか?総会のあとに行われた第一回の理事会の議事録ができあがり、内容の確認も兼ねて、新役員の中で親しいつきあいのある奥さんにちょっと話を聞いたのですが。。。。新役員は、書類上は、全員男性です。(夫
ゴジラ -1.0いい映画でした。1954年のゴジラ初作の前の時代を描くということで、「マイナス1.0」なんだと思います。また、映画とか人気ドラマのスピンオフ作品として、「エピソードゼロ」といった表現が使われることもあります。(今公開中のマッドマックス最新作も、
今日から「派遣の清掃員さん」が変わり、40代の元気な女性が来ました。このマンションの「清掃員マニュアル」を渡し、「よく読んで下さい」と指示しましたが、いきなり、「あたし、文字読むの嫌いなの。口で説明してよ」と年上の私に対してタメ口。まあ、清掃道具を持
「昼休みに昼食のために外出すると、ろくなことがない」シリーズ昼休み、外に出かけました。そしたら、某ショッピングセンターの近くの路上に、うちの住民が自転車とともにいました。そして、「あ、管理人さん、助けてくれよ」と声をかけられました。<経緯事情説
高齢者の多い、当マンション。必然的に、「認知症」の人もかなり多いわけでして。そして、その認知症の人も、①「ぱっと見ただけで認知症とわかる人」②「二言三言話すと認知症とわかる人」③「喋りは理路整然で、ちょっと会話しただけでは認知症とはわからない人」とい
以前、こんな記事を書きました。先に読んでくれるとありがたいです。別のマンションの話ですが、うちと似たようなことが起きたようです。マンション内の平置きの駐車場。今まで、スバルのインプレッサ(車高はセダンのように低い車種)だったのが突然、大きくて非常に
マンション管理における重要なトラブル 「騒音」6階の住民から、こんな苦情がありました。「朝の5時くらいに、上の部屋でなにかやっているようで、カン! カン!という音がする。上の部屋の人に言ってやめさせて欲しい」という内容です。う~ん、苦情主は「絶
※消防設備に関してはど素人の管理人が書いているので間違いがあるかもしれません。ご了承下さい。あるマンションの話。マンションの建物内に、機械式駐車場があります。この台数がちょうど10台。規定では、「10台以上ある場合、泡消火設備が必要」となっていて、
福祉サービスの送迎車が、また、マンション内で事故(電気設備に衝突)を起こしました。そして、ドライバー本人は、自分で事故を起こしたことに気づかず、こっちで、カメラ映像を分析して証拠を見つけ、警察に通報して捕まえることができました。カメラがない場所だった
この前、「廃人になる夫の話」という記事を書きました。この中に出てきた、今、まさに、ひどい状況が加速している男性住民の話。今、週に2回ほど、訪問介護のスタッフが来て、フォローしてはいるのですが・・・・昨日の朝、「うちの妻が行方不明になった」と110
今日のネットニュースで、「65歳過ぎても肉体労働しないといけない日本」というのをやってましたけど。65歳過ぎても働かないといけない社会って、ひどいもんです。それもこれも、自民党独裁政権のおかげです。「まだまだ働けるはず」とか、アホな自民党議員が言っ
「人間の価値」って、「誰かの立場に立って考えられるかどうか?」で決まるような気がするんです。さて、新年度になって最初の理事会。「玄関ホールのところにある、管理人手製の手書きの地図。あんなのみっともないからはがせ」って意見が出たそうで。これを、管理
安倍政権とか岸田政権って、ほんと詐欺師だと思います。安倍って、2013年6月に「10年後に皆さんの所得を150万円増やします!」と国民に約束しましたが、大嘘でした。さて、朝方、当マンションの単身高齢者の部屋に警察が来てました。ちょっとした騒ぎに
管理人の勤務開始時間が「朝の8時」というマンションが多いかと思います。そのマンションで、「あずさ2号」みたいに「8時ちょうど」の時刻に、マンションの前の道路を掃除している管理人がいたとしましょう。普通の大多数のマンション住民は、不思議ともなんとも感じず
そろそろ、どこのマンションも総会が終わって、新年度の体制が始まっているようです。今年の総会では、「管理委託費の値上げ」もしくは、「値上げはしないけど、サービスの削減」もしくは、「値上げもして、かつ、サービスを削減する」など、管理委託の見直しが行われた
上岡龍太郎さんが亡くなりました。心より哀悼の意を表します。関西のお笑い芸人さんって、基本、あまり好きではなく、今も、ほんこんさんなど吉本芸人が、金のために、維新や自民の太鼓持ちをやってる姿を苦々しく見ています。でも、上岡さんだけは、好きでした。ほん
鎌倉幕府 室町幕府の時代「徳政令」というものがありました。ひらたく言うと「借金をチャラにする」という制度です。借りていたほうが万々歳ですが、お金を貸していた側にすると「たまったもんじゃねえ!」という憤慨の制度です。私、思うんですけど、「1年任期
ご近所のマンション。管理人の朝の始業時刻が「7時」のところがいくつかあります。これって、もともとは、「コロナ対策」から始まりました。感染原因として一番怖いのが「満員電車」であり、高齢者の多い管理人は特に気にしており、満員電車を避けるための暫定的な
先にこの記事をお読み下さい。「相見積くん」の一言で狂った歯車これと同じようなことが、別のマンションで起きてしまいました。そのマンションは、12月いっぱいで会計年度が終わり、翌年2月に定期総会が行われるマンションです。議題は「大規模修繕工事」に関する
近所に、以前、「豪邸」みたいな大きな一戸建てがありました。でも、当主が無くなり、相続税も大変だったようで、まあ、このへんで、よくあるパターンなんですけど、もともとは1軒だった家の土地をデベロッパーに売って、8棟の「ペンシルハウス(3階建て)」に作り変えて
本来、前理事長と新理事長の間で個人的にやって欲しい「懸案事項の引継ぎ」がまったく行われません。このため、仕方なく、管理会社のほうででしゃばって教えないといけません。このマンションでは、もう何年も「まったく何もしない&何も考えない理事長」が就任している
当マンションは、築50年近くなり、「超高齢化マンション」ではあるものの、「高齢住民が死んだ後、リノベーションをして、若いファミリーが入居してくる」ことも多く、「後期高齢者」と「若夫婦」という「2極化」している現在です。そのため、イラストのような、「3人
世の中、なんでもかんでも「個人情報保護の時代だから」って風潮になってきています。なのに、情報ダダ漏れのマイナンバーカードをゴリ押しする政府って、頭狂ってますよね。さて、わがマンションの「個人情報保護」のお話。「理事会役員の名簿に電話番号がない」こ
どこにでも「変な人」っているもんだけど、うちはほんとに多いです。小学館で図鑑作れるくらい、変な住民がいっぱいいます。今日ご紹介するのは「自転車鍵掛けおじさん」。定年後、暇で暇でしょうがなくて、マンション内を徘徊している高齢男性。ある日、生きがいを見
今、多くのマンションで悩んでいること。。。それは「電気代の値上げ」。照明灯のLED化を終わらせたマンションでは、これ以上の節電というと、なかなかできません。今、電気料金は爆上がりしてますから、これはもろに「管理経費」に影響してきます。福島の原発の廃
このブログでしょっちゅう出てくる「伝言ゲームネタ」をまたまた書きます。当マンションでは、先日、定期総会が終わり、役員全員が入れ替わりました。ここで大事なのが各担当業務ごとの「引継ぎ」なんですが、前期の人たちは「もう、自分の任期は終わった」とせいせいし