From：ななころ2024年5月20日楽待コラムより 今回の相談はヤバいです。。。 今月完成の神奈川県内の新築アパートを購入したけれど、いまだに1部屋も埋まらな・・・汗 以前相談受けた事例も神奈川県内の新築アパートでしたが、完成から6ヶ月経っても1室も埋まっていない状

From：ななころ2024年5月17日楽待コラムより 増え続ける外国人観光客。 4月の訪日外客数は304万2,900人で、2019年同月比4.0%増を記録。2か月連続で300万人を超えました。コロナ前の記録を超えて、年間でも過去最高の記録を更新しそうな勢いです。 そして、今外国人観光客

From：ななころ2024年5月16日楽待コラムより 1人当たり「4万円」（所得税3万円＋住民税1万円）×扶養家族分が減税される「定額減税」が、いよいよスタートします。 しかし、この定額減税、ややこしいことこの上ない制度。 「急激な物価上昇による家計負担を軽減するため」

From：ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。＝＝＝ 質問 ＝＝＝新築アパートの客付け■相談内容（できる限り具体的に） 今月完成を新築アパートを購入しましたが、客付けが大変です

From：ななころ2024年5月15日楽待コラムより 先日のことです。見知らぬ電話番号から携帯電話がに着信がありました。 火災保険の保険料が年々値上がりしています。 今年10月にはさらに値上がることが決まっており、過去最大の値上げとも言われています。5年で4割上昇は尋

From：ななころ2024年5月14日楽待コラムより 先日のことです。見知らぬ電話番号から携帯電話がに着信がありました。 見知らぬ番号からの電話はいつも良いことがありません。営業の電話だったり、トラブルの電話だったり。おそるおそる電話に出てみると・・・ 「ななころさ

From：ななころ2024年5月13日楽待コラムより 毎週月曜日は、「楽待相談室」に寄せられている質問への回答を抜粋して、同様の悩みを持っている方にも参考になるよう補足して解説していきます。 今回取り上げる質問は「2024.5.8 初めての物件購入は新築か、築古か、、、」と

From：ななころ2024年5月10日楽待コラムより 「失敗は成功の母」 その昔、トーマス・エジソンが言ったとか言わないとか。失敗の教訓を生かして取り組めば成功に結びつくと言われています。 しかし、現実的には失敗した人が、次に必ず成功するとは限りません。 ましてや不

From：ななころ2024年5月9日楽待コラムより 不動産投資の成功事例は数あれど、世の中には同じぐらい失敗事例も溢れています。 私たちが不動産投資を成功に導こうと考えた時、「成功パターンを真似る」ということと、 「失敗パターンを選択しない」という2つのアプローチ

From：ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。＝＝＝ 質問 ＝＝＝初めての物件購入は新築か、築古か、、、■相談内容（できる限り具体的に） これから不動産投資を始める予定です。不

From：ななころ2024年5月8日楽待コラムより 私たちが不動産投資を成功に導こうと考えた時に、「成功パターンを知る」という方法の他にもう1つの方法があります。 それは、「典型的な失敗パターンを選択しない」という方法です！ もちろん不動産投資は、投資スタイルも投

From：ななころ2024年5月7日楽待コラムより GWはいかがお過ごしでしたでしょうか？ 「10連休だった」という方もいらっしゃると思いますが、一方で「GW中もずっと仕事だったよ」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産投資を始めた当時、私は平凡なサラリー

From：ななころ2024年5月2日楽待コラムより 「いろいろな視点から問題を考えなさい」 高校受験を来年に控える息子が、塾の先生から言われたそうです。 たしかに受験テストに限らず、不動産投資や人生においてもいろいろな視点から物事を考えることって大切ですよね。難

From：ななころ2024年5月1日楽待コラムより 「高金利」＋「長期」の融資は、やっかいだということを3回シリーズでお伝えしています。 前々回、前回と、コラムでは安易に「高金利」＋「長期」の融資を受けるとやっかいな点についてお伝えしてきました。 不動産投資1stステ

From：ななころ2024年4月30日楽待コラムより 「金利いくらで借りていますか？」 前回のコラムでは、不動産投資1stステージにおいて「高金利」で借りることは、ある程度は仕方が無いということをお伝えしました。 「高金利」だけが問題なのではなく、高金利にも関わらず、

From：ななころ2024年4月26日楽待コラムより 「金利いくらで借りていますか？」 年収1000万円未満、自己資金1000万円未満、土地も金融資産も無い普通のサラリーマンが、不動産投資を始めようと融資を受けようと思ったら、銀行はどのくらいの金利で貸してくれるのでしょうか

From：ななころ2024年4月25日楽待コラムより 新宿まで1時間。交通の便も良く、住環境の良い場所にある賃貸マンションや賃貸アパートの家賃が軒並み2万円台。 なかにはJR駅の徒歩5分、外観も綺麗で重厚なマンションタイプの賃貸物件が、家賃1万円台で出ていたりするから驚き

From：ななころプライベートオフィスより ◆不動産投資相談への回答今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。＝＝＝ 質問 ＝＝＝新築RC一棟物件のチェックポイント お世話になります。東京在住のあきと申します。■相談内容（できる限り具体的に）

From：ななころ2024年4月24日楽待コラムより 「不動産投資は知っているか知らないかで大きく差がつく世界」 そのことを痛感したのは、1棟目の物件を購入した後でした。競売で落札してはいけない物件を落札してしまい大失敗。不安と恐怖で夜よく眠れなくなった時期もありま

From：ななころ2024年4月23日楽待コラムより 暁建設の突然の倒産のニュースが報じられてまだ日が浅いですが、建設業界全体が前代未聞の深刻さに陥っているのをご存知でしょうか。 帝国データバンクが今年1月に報じたところによると、2023年に発生した建設業者の倒産件数は