大家さんのためのローコストリフォーム術「アクセントクロス編」

不動産投資を始めたばかりのあなた。空室が埋まらず、なぜか内見で決まらない…そんな悩みを抱えていませんか？または、そんなことになったらどうしようという心配をしていませんか？実は、入居者が物件を選ぶときの決め手になるのは、間取りや家賃だけではあ...

サラリーマンの不動産投資はカモられる？

サラリーマンがカモにされるといわれる理由しばしば、サラリーマンが不動産投資をしようとし、物件を購入する際、不動産会社にカモにされるといううわさがありますが、なぜ、そういう風に言われてしまうのでしょうか？また、そうだとしたら、それを避けるため...

オーナーチェンジ物件は初心者大家さんにお勧め？メリット・デメリットと魅力を解説

オーナーチェンジ物件とは？オーナーチェンジ物件とは、現在のオーナーが所有する賃貸物件で、既に入居者がいる状態で販売される不動産のことを指します。簡単に言えば、賃貸契約が結ばれており、住んでいる人がいるままの状態で物件購入者がオーナー権を引き...

賃貸物件の長期空室と複数空室の原因とオーナーがとるべき対策

はじめに賃貸経営を始めたばかりのオーナーにとって、最も頭を悩ませる問題のひとつが「空室」です。せっかく購入した物件に入居者がつかず、家賃収入が途絶えてしまう…。そんな事態は、賃貸経営に大きな影響を及ぼします。特に「長期間入居者が決まらない」...

サラリーマンが不動産投資で節税できるか？

はじめにサラリーマンにとって不動産投資の大きな魅力の一つは、節税効果です。税金対策を講じることができれば、日々の収入から差し引かれる税金を減らし、手元に残る資金を増やすことが可能です。本記事では、サラリーマンがどのようにして不動産投資を通じ...

不動産投資の利回りの理想は何％？～アパート1棟を購入する場合～

不動産投資に興味を持つ方にとって、アパート1棟を購入することは大きな一歩です。しかし、初めての投資で成功するためには、しっかりとした計画と知識が必要です。特に、投資物件の利回りを適切に見極めることは非常に重要です。今回は、東京都内へ通勤可能...

利回りだけで判断は危険！初心者が不動産投資で失敗しないための3つのチェックポイント

はじめに不動産投資を始めるうえで、最も重要な指標の一つが「利回り」です。利回りを正しく理解していないと、収益性の低い物件を選んでしまったり、思ったように利益が出なかったりするリスクがあります。しかし、初心者の方の中には、そもそも利回りって何...