円安や物価高による「現金の価値が下がる」という現実。 地道に貯金をしても、円の価値が下がると、蓄えるだけでは資産を守れなくなります。 私もこんな不安を抱え、その中で見つけた答えが、不動産投資でした！ 自分の経験や学びのブログです。
円安や物価高による「現金の価値が下がる」という現実でした。 これまで地道に貯金をしてきても、円の価値が下がり続けると、ただ蓄えるだけでは資産を守れなくなる可能性があります。さらに、生活費の負担が増え続ける中で、将来の資産形成をどうするかを考えることは避けて通れません。 その中で見つけた答えが、不動産投資という選択肢でした。
大家さんのためのローコストリフォーム術「アクセントクロス編」
不動産投資を始めたばかりのあなた。空室が埋まらず、なぜか内見で決まらない…そんな悩みを抱えていませんか？または、そんなことになったらどうしようという心配をしていませんか？実は、入居者が物件を選ぶときの決め手になるのは、間取りや家賃だけではあ...
サラリーマンがカモにされるといわれる理由しばしば、サラリーマンが不動産投資をしようとし、物件を購入する際、不動産会社にカモにされるといううわさがありますが、なぜ、そういう風に言われてしまうのでしょうか？また、そうだとしたら、それを避けるため...
オーナーチェンジ物件は初心者大家さんにお勧め？メリット・デメリットと魅力を解説
オーナーチェンジ物件とは？オーナーチェンジ物件とは、現在のオーナーが所有する賃貸物件で、既に入居者がいる状態で販売される不動産のことを指します。簡単に言えば、賃貸契約が結ばれており、住んでいる人がいるままの状態で物件購入者がオーナー権を引き...
はじめに賃貸経営を始めたばかりのオーナーにとって、最も頭を悩ませる問題のひとつが「空室」です。せっかく購入した物件に入居者がつかず、家賃収入が途絶えてしまう…。そんな事態は、賃貸経営に大きな影響を及ぼします。特に「長期間入居者が決まらない」...
はじめにサラリーマンにとって不動産投資の大きな魅力の一つは、節税効果です。税金対策を講じることができれば、日々の収入から差し引かれる税金を減らし、手元に残る資金を増やすことが可能です。本記事では、サラリーマンがどのようにして不動産投資を通じ...
不動産投資の利回りの理想は何％？～アパート1棟を購入する場合～
不動産投資に興味を持つ方にとって、アパート1棟を購入することは大きな一歩です。しかし、初めての投資で成功するためには、しっかりとした計画と知識が必要です。特に、投資物件の利回りを適切に見極めることは非常に重要です。今回は、東京都内へ通勤可能...
利回りだけで判断は危険！初心者が不動産投資で失敗しないための3つのチェックポイント
はじめに不動産投資を始めるうえで、最も重要な指標の一つが「利回り」です。利回りを正しく理解していないと、収益性の低い物件を選んでしまったり、思ったように利益が出なかったりするリスクがあります。しかし、初心者の方の中には、そもそも利回りって何...
はじめに冬の降雪シーズンは、賃貸オーナーにとって特に注意が必要な時期です。入居者の安全を確保するためには、適切な雪対策が不可欠です。万が一、積雪が原因で入居者がケガをしてしまった場合、賃貸オーナーとしてどのような責任を負うことになるのでしょ...
不動産投資を始めるにあたり、多くの初心者が抱える不安の一つに「家賃滞納」があります。家賃滞納が発生すると、収益が安定しなくなるだけでなく、心理的な負担も大きいものです。そこで、今回は家賃滞納に対する対処法について、3つの方法を紹介します。①...
はじめての不動産投資 失敗しない136の知恵｜ 名取幸二、椙田卓也（著）
「はじめての不動産投資 失敗しない136の知恵」は、不動産投資の基礎知識から具体的な投資戦略までを網羅しています。物件購入、資金調達、物件経営、リフォーム、そして売却まで、投資の各段階を詳細に解説しており、それぞれに関するよくある質問とその...
初心者も、経験者もたった1棟で億万長者になれる！ 新築不動産投資サバイバル大全｜生稲崇（著）
不動産投資に興味をお持ちの方、「いくつかの書籍は読んだけれども、投資スタンスがどれも同じ…」といった、もやもやはありませんか？この書籍、生稲 崇（いけな たかし）著『初心者も、経験者もたった1棟で億万長者になれる！: 新築不動産投資サバイバ...
不動産投資 絶対にやってはいけない39の落とし穴｜名取幸二 (著 )
不動産投資は多くの人が一度は考える不労所得のチャンスです。しかし、その道は一見魅力的でありながら、多くの落とし穴が待ち受けています。今回は、名取幸二さんの著書『不動産投資 絶対にやってはいけない39の落とし穴』を紹介します。この書籍は、不動...
はじめに不動産投資で成功したい方に、待望の一冊が登場しました。本書「ハーバード式不動産投資術」は、世界最高峰の教育機関であるハーバード大学のメソッドを基に、実践的な不動産投資の手法を解説しています。不動産投資をこれから始める人にとっては、や...
7日でマスター: 不動産投資がおもしろいくらいわかる本｜ 池田浩一（著）
「7日でマスター: 不動産投資がおもしろいくらいわかる本」は、不動産投資に関する基本的な知識を7日間で学べるように構成されています。不動産投資のメリットやリスク、物件選びのポイント、資金調達方法など、初心者が知っておくべき内容が網羅されてお...
JUST KEEP BUYING – 自動的に富が増え続ける「お金」と「時間」の法則 ｜ニック・マジュ―リ（著)
経済的な自立を目指す一人でも多くの人に、ぜひ手に取っていただきたい一冊『JUST KEEP BUYING』。筆者ニック・マジュ―リ氏が自身の投資経験やデータ分析をもとに、効率的にお金と時間を管理する方法を指南しています。書籍名JUST KE...
「ゆる副業」のはじめかた 不動産投資 スキマ時間に知識ゼロから確実に儲けを出す！ ｜アユカワ タカヲ（著）
不動産投資に関心がありながら、各種の書籍は、専門用語が多く、なかなか読み込めない…。というサラリーマン大家さん候補生にお勧めです！『「ゆる副業」のはじめかた 不動産投資』この書籍のキーワードは、「ゆる副業」。この言葉の親しみやすいキーワード...
不動産投資と聞くと、「お金がかかりそう」「失敗したら大変そう」というイメージはありませんか？ところが実際には、正しい知識と準備があれば少額からでもスタートでき、安定した家賃収入や資産形成につなげられる魅力的な投資方法です。しかし、初心者が本...
サラリーマン大家になるための「不動産投資セミナー」のメリット・デメリット完全ガイド
初めに私はサラリーマンとして日々の業務に追われる中、不動産投資に興味を持っていました。しかし、「不動産投資セミナーに参加すると、煩わしい営業をされるのではないか？」という不安から、なかなか一歩を踏み出せずにいました。同じように悩んでいる方も...
マンガ「サラリーマン大家さん」入門!｜藤山勇司（著） 渡辺保裕（イラスト）
はじめに不動産投資に興味があるけれど、何から始めたらいいかわからない…そんなサラリーマンの皆さんにおすすめしたいのが、藤山 勇司さんによるマンガ「サラリーマン大家さん」入門です。マンガ形式で描かれているため、難解な内容もすんなりと頭に入って...
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