ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

【4周年記念】ついに累計400億円突破！

おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 4周年記念 4月,5月の開始がお得に！ 高利回り不動産クラウドファンディングで人気のTECROWD(テクラウド)にて、4周年記念キャンペーンが開催されています！ ■キャンペーン①初めて投資される方全員に、Amazonギフトカードプレゼント！2025年4月〜5月に募集するファンドにおいて、初めて投資いただいた全ての会員様にAmazonギフトカード1,000円分をプレゼントします。 対象会員：対象ファンドにおいて、TECROWDへの投資を初めて行っていただいた全ての会員様対象ファンド：2025年4月～5月に…

2025/04/27 09:30

【新規登録1,000円】安定した「船舶投資」始めています！

こんにちは！ソーシャルレンディング投資歴14年目のSAITAMANです。 日本初！船舶担保型クラウドファンディング ※会員登録完了で Amazonギフト券1,000円分プレゼント 日本初の船舶特化型クラウドファンディングMaritime Bank（マリタイムバンク）では、Amazonギフト券プレゼントキャンペーンが開催されています！ 会員登録完了された方にもれなくAmazonギフト券1,000円分がプレゼントされます。 ※ギフト券プレゼントの条件は、本会員登録後、弊社での審査を通ったお客様に郵送させていただく「会員登録準備完了のご案内」に記載の「本人確認コード」をご入力・「登録する」ボタンを押…

2025/04/26 12:05

ありゃまの落選でしたが【次】がある！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 好条件ファンド続々！ ※次回ファンドは5/1公開予定 注目の不動産クラウドファンディングGATES FUNDINGで積極的に投資を続けています！ リニューアル後に募集があった3本中2本は先着方式での募集でしたので、即完売にはなりましたが、募集開始時間に待ち構えて投資することができました。 残りの1本は、10倍を超える高倍率抽選で落選でした。 次に、「新潟分譲住宅開発Ⅰ」の落選者に優先出資権がある「新潟分譲住宅開発Ⅱ」に応募したのですが、そちらも落選となってしまいました。 優先出資権者内の抽選で落選してしまったと…

2025/04/25 12:30

【期限迫る！】口座開設のみで「現金1,500円」プレゼント！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 新規口座開設で 現金1,500円プレゼント！ 私のメイン投資先の一つFunds（ファンズ） にて、「投資デビュー応援キャンペーン」が開催されています！ こちらのキャンペーン期限は4月30日23:59までです。 Fundsでは、募集前や募集中ファンド利回り等の紹介がNGになりましたので、取り上げる機会も少なくなったのですが、本キャンペーンはこれから口座開設される方にとっては美味しい内容になっていましたので、キャンペーンのみご紹介させていただきます。 本キャンペーンでは、新規口座開設でもれなく現金1,500円プレゼ…

2025/04/24 12:19

【限定タイアップ】珍しくここから投資キャンペーンが！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 当ブログと限定タイアップ！ 当ブログのリンク経由の投資家登録で、 デジコ1,000円分プレゼント 不動産クラウドファンディングのASSECLI（アセクリ）にて、「投資家感謝キャンペーン」が発表されました！ 本キャンペーンでは、投資額に応じて最大10万円分のデジコがプレゼントされます。 あまりこの手の投資還元キャンペーンをしてこなかったASSECLIとしては、珍しい施策で、1ファンド50万円ずつ投資してる私としてはありがたいですね。 ※ 期間中に発生した案件に対して申し込まれた金額の入金が完了した投資家の方が対象…

2025/04/23 15:32

【毎回応募】「短期運用×賃料保証×劣後30％」で利回り最高の8.0%！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 次回ファンドは要注目！ 賃料保証付の手堅いファンドをリリースしているFUNDROP（ファンドロップ） にて、「FUNDROP 31号「東京都八王子市」賃料保証×再組成」が公開されました！ 本案件は、毎回人気化する物件の再組成ファンドです。 本ファンドについては、5％台がほとんどのFUNDROPにあっては突出して高い利回り8.0%です。 しかもインカム型です。 他のファンドが先着方式で募集されているところ、本ファンドの対象物件については、抽選方式で募集されています。 私の場合は、FUNDROPでは2回に1回くらい…

2025/04/22 13:05

【過去最高8.0%】当選すればラッキーくらいの感じで

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 【新規登録者限定】 10万円出資でアマギフ1000円分プレゼント！ 不動産クラウドファンディングLives FUNDING（ライブズファンディング）にて、「Lives FUNDING#27（区分マンション×墨田区）」が募集中です！ 本ファンドは、Lives FUNDINGとしては過去最高の利回り8.0%となっています。 私も本ファンドに投資申込しました。 本ファンドでは、新規会員登録後、「Lives-FUNDING#27」に10万円以上出資された方全員に1,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。…

2025/04/21 13:19

祝！【500万】投資して【5年】でついに【100回】

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 100回記念キャンペーン開催！ 東証プライム上場企業の100%子会社運営 東証プライム上場企業の100%子会社が運営するRimple（リンプル）にて、次回ファンドが公開されました！ 本ファンドは、100回記念ファンドということで、通常時の利回り2.7%のところ、5.0％でリンプルとしては高利回りとなっています。 加えて、新規会員登録キャンペーンも開催されます。 個人的には、リンプルでは第1回ファンドに500万円投資してからずっと投資を続けています。 第1回ファンドに投資したのが2020年3月のことでしたので、も…

2025/04/20 12:09

【3ヶ月運用】やはり今回は狙い目ですね！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 不動産クラウドファンディングBATSUNAGUにて、「船橋市一棟アパート リノベーションファンド」が募集中です！ 本案件は、運用期間3ヶ月、利回り8.0％という好条件ファンドとなっています。 →BATSUNAGU 公式サイト 私も本ファンドに投資申込しました！ これでリニューアルオープン後は、12本目の応募になります。 私の場合は、リニューアルオープン後は、11ファンド中2ファンド当選となっています。 このように、BATSUNAGUの短期・高利回りファンドは人気化しているわけですが、今回は、募集金額が6,000…

2025/04/19 11:55

【激アツ】どんどん投資していきます！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 好条件ファンド続々！ 注目の不動産クラウドファンディングGATES FUNDINGで募集中の「新潟分譲住宅開発Ⅱ」に投資申込しました！ 「新潟分譲住宅開発Ⅰ」は10倍を超える高倍率抽選で落選してしまいましたが、今回は、優先出資金額内での応募ですので当選確率は高いはずです。 まあ、今回運悪く落選でも、次回募集予定の「新潟 分譲住宅開発 Ⅲ 」で優先出資権が付与されますが。 現時点での応募率は176％です。 前回より募集額が大きいため、今回は倍率的には落ち着きそうですね。 私の場合は、今はGATES FUNDING…

2025/04/18 11:53

【7.0％＋ギフト】注目の六本木駅徒歩2分ファンド公開！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 返礼ギフトも嬉しい！ 不動産クラウドファンディングTOMOTAQU（トモタク）にて、「トモタクCF97号（六本木）」が公開されました！ ファンド内容は後述させていただくとして、トモタクと言えば、ご当地返礼ギフトも楽しみの一つですね。 私も何度かいただきましたが、個人的にはどのギフトも美味しいものばかりで外れはなかったです。 今回は六本木にある老舗有名店のギフトなのですが、何と、30万円以上出資で全員にプレゼントという嬉しい条件です。 加えて、抽選でプレゼントもあり、こちらは非常に豪華な内容になっています。 【全…

2025/04/17 12:09

【8.0％＋α】厳選された不動産担保ファンド募集開始！

こんにちは！ソーシャルレンディング投資歴14年目のSAITAMANです。 アマギフ合計3,000円分プレゼント！ ※口座開設完了で1,000円分！※20万円以上投資完了で2,000円分！ （招待コード：CAPIMA2305） CAPIMA（キャピマ）で募集中の「「通勤圏・実需型 2DK+ 中古マンション厳選取得 不動産担保ファンド#1」」に投資しました！ 本ファンドは、利回り8.0%で特別キャンペーン対象です。 後述させていただきますが、不動産担保付きでかなり手堅い内容のファンドですので、これで8.0％というのは投資しておく価値はあると思います。 さらに、本ファンドでは特別キャンペーンとして、…

2025/04/16 14:09

初の1ファンド1,000万円投資！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 老舗上場企業運営！ ※新規登録でアマギフ1,000円分プレゼント！ 東証スタンダード市場上場のビーロット（3452）が運営するB-Denにて、1,000万円投資しました！ 投資したのは株主限定ファンドだったのですが、募集枠1億円の10分の1を奪ってしました。 申し訳ございません。 普段から不動産クラファン投資などされていない株主からすると、1人で限度額の1,000万円入れるとか意味が分からないかもしれないですね。 最近は1ファンド100万円くらいまでで分散投資することが多くなったので、このブログ的に1ファンド1…

2025/04/15 13:24

【新規3,000円分】さらに追加のチャンス！

こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴14年目のSAITAMANです。 アマギフ合計3,000円分プレゼント！ ※口座開設完了で1,000円分！※20万円以上投資完了で2,000円分！ （招待コード：CAPIMA2305） 優待付き案件が多数募集されているCAPIMA（キャピマ）にて、「Amazonギフト券3,000円分プレゼントキャンペーン」が開始されました！ 本キャンペーンでは、指定のブログを経由（招待コード：CAPIMA2305）すれば、①新規口座開設で1,000円分、②初回20万円以上投資完了で2,000円分のAmazonギフト券がもれなくプレゼントされます！ <キャンペーン概要>期…

2025/04/14 18:45

【上場企業G運営】インカム型7.0％の好条件ファンド公開！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 東証スタンダード市場上場 Jトラストグループ運営！ 東証スタンダード市場上場Jトラスト（8508）の子会社が運営する大家どっとこむにて、「FunFund＃6(横浜市神奈川区×1棟収益アパート）」が公開されました！ 本ファンドは「大家どっとこむ2号事業商品」で、運用期間6ヶ月、利回り7.0％のインカムゲイン型と非常に好条件です。 ちなみに、1号事業者（営業者）の株式会社フロンティアハウスと大家どっとこむを運営する株式会社グローベルスもTOKYO PRO Market上場企業です。 私もこれはお気に入りのファンドシ…

2025/04/13 18:29

【2勝9敗】今回は狙い目です！！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 不動産クラウドファンディングBATSUNAGUにて、「船橋市一棟アパート リノベーションファンド」の募集が開始されました！ 本案件は、運用期間3ヶ月、利回り8.0％という好条件ファンドとなっています。 →BATSUNAGU 公式サイト 私も本ファンドに投資申込しました！ これでリニューアルオープン後は、12本目の応募になります。 私の場合は、リニューアルオープン後は、11ファンド中2ファンド当選となっています。 やはり、短期・高利回りファンドは人気化しますね。 BATSUNAGUは、サービスリニューアル後、続々…

2025/04/12 19:45

【過去最高8.0%】この案件は良いと思います！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 【新規登録者限定】 10万円出資でアマギフ1000円分プレゼント！ 不動産クラウドファンディングLives FUNDING（ライブズファンディング）にて、「Lives FUNDING#27（区分マンション×墨田区）」が公開されました！ 本ファンドは、Lives FUNDINGとしては過去最高の利回り8.0%となっています。 本ファンドでは、新規会員登録後、「Lives-FUNDING#27」に10万円以上出資された方全員に1,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。 利回り8.0％に加えてのプレゼ…

2025/04/11 20:43

【定番】賃料収入が配当原資の7.0%ファンド募集開始！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 福岡発！ 7.0％ファンド募集中 福岡市内の優良賃貸物件のみを対象とする不動産クラウドファンディングビギナーズクラウドにて、第5号ファンドの募集が開始されました！ 本案件は、運営会社が約15年にわたり管理する物件からの賃料収入を原資として分配される仕組みで利回り7.0％となっています。 第5号ファンドは、第1号～第4号ファンドと同じ福岡市のマンションが対象です。 私の場合は、第1号、第4号ファンドに50万円投資したのですが、第1号は無事に償還されてきています。 なお、本ファンドの募集ページでは「キャピタル型」と…

2025/04/10 17:32

【限定タイアップ】短期運用がお好みの方はここ！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 当ブログと限定タイアップ！ 当ブログのリンク経由の投資家登録で、 デジコ1,000円分プレゼント 当ブログでは、不動産クラウドファンディングのASSECLI（アセクリ）と、これから登録をされる方にとっては嬉しい限定タイアップをしていただいています！ 本キャンペーンでは、当ブログ（対象メディア）の広告リンクを経由して新規投資家登録いただいた方に、もれなくデジコ1,000円分がプレゼントされます！ まだ登録がお済みでない方は、この機会に登録を検討されてみてはいかがでしょうか。 ASSECLIも、スマートフォンを利用…

2025/04/09 19:19

【激アツ】この2連チャンはぜひ！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 まだ間に合う！ 注目の不動産クラウドファンディングGATES FUNDINGの2本同時公開の1本目「新潟分譲住宅開発Ⅰ」の募集が開始されました！ この記事を書いている時点で、1,041％の応募率となっています。 やはり人気化していますね。 →GATES FUNDING公式サイト 私の場合は、不動産クラファンでは1ファンド100万円までで細かく分散投資しているのですが、このファンドには多めに投資しておきたいので、通常MAXの100万円応募しました。 というか、本ファンドに落選してしまったとしても、後述のとおり、次…

2025/04/08 22:01

【新規2,000円分】低LTVファンドで最大10万円分プレゼント！

こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴14年目のSAITAMANです。 当ブログと限定タイアップ中！ 【アイフルグループ運営】 当ブログのリンク経由の会員登録で、 Amazonギフト券1,000円分＋Vプリカ1,000円分 プレゼント！ アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングにて、「不動産担保ローンファンド＃88（土地建物＠世田谷区野毛）」が募集中です！ AGクラウドファンディングは、募集開始即完売となることも多いのですが、募集金額が大きい場合には、こうやって残っていることもあります。 本ファンドについては、募集期間中に他に2本のファンドが募集されて、そちらに流れてしまったこと…

2025/04/08 18:56

【新規2,500円分】あの「サムティ」への融資案件登場！

こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴14年目のSAITAMANです。 新規合計2,500円分！ ①新規会員登録でアマギフ1,000円分 ②60日以内の初投資でアマギフ1,500円分 大和証券グループ本社（8601）とクレディセゾン（8253）のグループ会社が運営するFunvest（ファンベスト）では、「Funvest ウェルカムキャンペーン」が開催されています！ 本キャンペーンでは、①新規会員登録でもれなく1,000円分、②新規会員登録から60日以内の初投資で1,500円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。 特典1．新規会員登録で、『1,000円分』のAmazonギフト券をプレゼ…

2025/04/07 19:39

【4周年で】4月、5月の開始がお得に！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 4周年記念 4月,5月の開始がお得に！ 高利回り不動産クラウドファンディングで人気のTECROWD(テクラウド)にて、4周年記念キャンペーンが開始されました！ ■キャンペーン①初めて投資される方全員に、Amazonギフトカードプレゼント！2025年4月〜5月に募集するファンドにおいて、初めて投資いただいた全ての会員様にAmazonギフトカード1,000円分をプレゼントします。 対象会員：対象ファンドにおいて、TECROWDへの投資を初めて行っていただいた全ての会員様対象ファンド：2025年4月～5月に一般募集す…

2025/04/06 19:14

【大事】乗り遅れないこと！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 さあ、始まった！ さあ、注目の不動産クラウドファンディングGATES FUNDINGの2本同時公開の1本目「新潟分譲住宅開発Ⅰ」の募集が開始されました！ この記事を書いている時点では、573％の応募率となっています。 →GATES FUNDING公式サイト 私の場合は、不動産クラファンでは1ファンド100万円までで細かく分散投資しているのですが、このファンドには多めに投資しておきたいので、通常MAXの100万円応募しました。 というか、本ファンドに落選してしまったとしても、後述のとおり、次回の同シリーズ募集時に…

2025/04/05 15:01

【インカム型】安定の地域分散型ファンドシリーズ！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 ※新規本会員登録完了で ワイズコイン1,000円分プレゼント！ 利回り不動産では、2025年1月15日～2025年4月30日まで、新規登録者全員にワイズコイン1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています！ キャンペーン期間2025年1月15日～2025年4月30日キャンペーン対象者キャンペーン期間内に新規で本会員登録完了した方プレゼント内容1,000ワイズコイン(WC)【ワイズコインとは？】利回り不動産独自のポイントシステムです。利回り不動産の投資に1WC＝1円でご利用いただけるほか、1WC=0.5円…

2025/04/04 16:25

【要注目】数あれど今はここでしょう！

おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 要注目ファンドが 2本同時公開！ さあ、注目の不動産クラウドファンディングGATES FUNDINGから、次回ファンドが公開されましたよ！ 予告どおり2本同時公開です！ 私は当然、どちらにも投資します。 ①新潟分譲住宅開発Ⅰ 募集期間：4月4日11:00～4月9日23:59（抽選方式） 本ファンドのポイントは以下のとおりです。 本ファンドでは、新潟屈指の高級住宅エリア新潟市二葉町の土地をGATESが取得後、AMAZING COMPANY 株式会社と連携し、新築分譲住宅の建築を実施し、完成後は第三者への売…

2025/04/03 04:36

【もれなく3,000円分】低LTVでお得に始めるチャンス！

こんにちは！ソーシャルレンディング投資歴14年目のSAITAMANです。 アマギフ合計3,000円分プレゼント！ ※口座開設完了で1,000円分！※20万円以上投資完了で2,000円分！ （招待コード：CAPIMA2305） 優待付き案件が多数募集されているCAPIMA（キャピマ）にて、「Amazonギフト券3,000円分プレゼントキャンペーン」が開始されました！ 本キャンペーンでは、指定のブログを経由（招待コード：CAPIMA2305）すれば、①新規口座開設で1,000円分、②初回20万円以上投資完了で2,000円分のAmazonギフト券がもれなくプレゼントされます！ <キャンペーン概要>期…

2025/04/02 17:21

【先着200名様！】新ファンドも！新規登録＆30万円以上投資で大還元

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 【限定タイアップキャンペーン】 ※新規口座開設→30万円以上投資で対象 当ブログでは、COMMOSUS（コモサス）と限定タイアップキャンペーンをしていただいています！ 30万円以上投資できる方にとっては非常に美味しいキャンペーン内容となっています。 当ブログ（対象メディア）のリンク経由での口座開設が必須となりますのでご注意ください。 ■キャンペーン概要キャンペーン期間内に、新規口座開設と初めてのファンド投資30万円以上が完了した方を対象に、投資額に応じて最大5万円相当の特典を先着200名にプレゼントします。※本…

2025/04/01 18:04