オーナーチェンジ物件を購入すべき理由とは？買い物件の見極め方も解説

オーナーチェンジ物件とは、既存の賃貸物件を購入し、そのまま賃貸事業として運営を引き継ぐ形態の不動産取引です。近年、投資家や不動産オーナー間で注目されている方法で、その理由は多岐に渡ります。 そんなオーナーチェンジ物件を購入すべき理由について

オーナーチェンジ物件って危険なの？理由と購入時のポイントを解説

オーナーチェンジ物件の取得には注意が必要とされ、経験豊富な投資家も警戒することがあるのはなぜでしょうか。 実は、オーナーチェンジ物件は頻繁に市場に出ており、日々取引が行われています。 そのため、リスクと利点を正確に理解していれば、オーナーチ

オーナーチェンジ物件の査定においてみられている所ってどこ？

「オーナーチェンジ物件の査定において重要な要素は何か？」 「査定を進める際、気をつけるべき点は存在するのか？」 オーナーチェンジ物件の査定方法について、考えたり迷ったりしている物件所有者の方々へ。 この記事では、オーナーチェンジ物件における

オーナーチェンジ物件の値引きをするには？値引きのポイントと注意点

オーナーチェンジ物件において値引きが可能かどうか、多くの人が疑問に思うかもしれません。しかし、実際には値引き交渉は一般的な不動産取引の一部と言えるでしょう。 オーナーチェンジ物件とは、現在の所有者（オーナー）から別の所有者に変わる物件のこと

オーナーチェンジ物件の立ち退きでかかる退去費用ってどれくらい？タイミングも解説

「どの程度の費用を用意すべきか？」 「本当に絶対に退去費用を支払わなければならないのか？」 といった疑問や悩みを抱えている物件オーナーの皆さんへ。 この記事では、所有者が変わった後に生じる退去依頼における費用、また退去費用を払わなくても良い

オーナーチェンジ物件をなぜ売るの？理由をまとめてみた

投資物件であるオーナーチェンジ物件、いつどのタイミングで売られるのか疑問に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 投資物件は様々な事情により、売却にかけられます。 この記事では、そんなオーナーチェンジ物件が売られる理由についてまと

古い家の建て替えで発生する費用一覧

家の建て替えは大変な作業です。多額の資金を投入し、多くの後方支援計画を立てる必要があります。家の建て替えを検討している方は、そのプロセスにかかる時間とお金を理解することが重要です。この記事では、家の建て替えのプロセスと必要な費用の内訳につい

一軒家の水道管の寿命はどのくらい？

一軒家の水道管の寿命は、重要なテーマです。水道管の老朽化は、さまざまな問題や修理費用の負担につながるだけでなく、浸水などの大きな致命的な被害をもたらす可能性があります。今回は、一軒家の水道管の種類と寿命、水道管劣化の兆候と症状、水道管修理の

古い家の結露の原因と対策について

快適で暖かい住まいは、誰にとっても憧れです。古い家にとって、結露対策は暖かく快適な住まいを実現するために必要不可欠な要素です。特に、窓などの開口部の気密性が低かったり、断熱材が十分でない古い住宅では、残念ながら結露が問題となります。今回は、

古い家でブレーカーが落ちる原因とは？正しい復旧方法と共に解説

電気の供給がうまくいかないという問題は、どの家庭でも時々直面することですが、その原因はブレーカーが落ちることです。特に古い家ではそういった問題が起きる可能性が高くなります。 このような状況に陥った場合、ブレーカーが落ちる原因は一体何なのか、

古い家の使い道一覧！建物の価値を再開発しよう

使わなくなった古い家をどうしたらいいのか？古民家は維持費がかかり、売却も難しい場合が多いため、多くの人が抱く疑問です。しかし、古い家は住居として貸し出すことから売却まで、さまざまな使い道があります。今回は、古い家のさまざまな選択肢を探り、検

古い家でシロアリが発生したときの対処法と発生しやすい家の特徴

住まいに関して、シロアリは大きな問題となります。特に古い家はシロアリの被害に遭いやすく、修理代がかさむこともあります。シロアリのいない家を維持するためには、古い家が新しい家よりも影響を受けやすい理由と、被害を予防・軽減するための対策について

古い家が寒すぎる！原因と暖かくするための対策

家の中で暖かく過ごすことは優先事項であり、一般的に現代の家では問題ないことです。しかし、古い家に住んでいる人にとって、暖かく過ごすことは大きな課題です。古い家が冷える理由とその解決策をよく理解することが重要です。今回は、古い家が寒くなる原因

古い家で漏電が起こっていないか確認する方法と対応策

漏電は、あらゆる年代の物件で発生し続ける問題ですが、特に古い住宅で発生しやすいと言われています。これは、電気系統や部品の劣化に加え、安全対策が十分になされていないことが原因です。今回は、古い住宅における漏電のリスクと被害、漏電のチェック方法

古い家が倒壊する原因とその対策

近年、公共施設の近くにある建物や、数世代前に建てられた建物など、古い建物の倒壊の懸念が非常に高まっています。古い家が倒壊する原因を明らかにして対策を立てるために、古い家が倒壊する一般的な原因、またその対策について見ていきましょう。 古い家が

古い家のデメリットとは？

家を買うとき、その家が新しいか古いかは重要な判断材料になるはずです。この記事では、古い住宅にはデメリットがあることを紹介します。特に、古い住宅が持つ耐震性の問題、火災の危険性、省エネ性の問題などを検証していきます。また、古い住宅を購入する際

古い家の光熱費が高いのを防ぐために出来る事とは

古い住宅は、構造や機能が古いため、新築の住宅に比べてエネルギー効率が悪くなります。その結果、冷暖房の光熱費が高くなります。また、古い住宅は断熱性や排水性が低いため、冷暖房の負担が大きくなり、エネルギー消費量が増えることもあります。この記事で

旧耐震基準の木造の建物のリスクは？新耐震基準との見分け方も

私たちが住む日本は、世界の中でとても地震の多い国「地震大国」として知られています。 プレートがずれたり動いたりする場所の上に日本があるため、多く地震が発生します。地震をなくすことはできませんが、災害に備えることはできます。 設計視点から地震

古い家の土壁はどうやって直す？ リフォーム方法と費用を解説

古い家の土壁のリフォームで悩まれている方がいるのではないでしょうか。 土壁は劣化するとボロボロと表面の土が剥がれ落ちてきます。 劣化してしまった土壁のリフォーム方法と費用について解説しますので参考にしてください。 土壁とは？ 土壁 土壁とは