収益不動産の担当って自分でやらないの？

不動産投資を開始するまでにいろいろと準備

「あなたの家、いまいくら？最短60秒で無料査定！」 不動産投資の現場で感じたこと、迷い、決断。そのすべてを、日々記録していくブログです。 この記事を書いた人 地方不動産の収益不動産担当10年以上在籍/宅建士/30代 収益物件管理も売買も行っ

2025/06/14 21:57

地方不動産スタッフの一日【今日は休み】

今日は会社が定休日です。 不動産業者は比較的水曜日が多いような気がします。 地方や田舎だけかもしれませんが。。。 都内の不動産業者はわかりませんが、地方の不動産業者は割と休みが取れる印象です。 しかし会社携帯が支給されているので、休みの日で

2023/10/11 22:19

地方不動産スタッフの一日【ミーティングと業者回り】

午前 午前中はミーティングがありました。管理で募集しているお部屋をどうやったら決めていけるかです。収益物件をお任せいただいているオーナー様の期待に応えられるようしっかり提案していきます。賃貸スタッフと時間を合わせて打合せを行います。管理の作

2023/10/10 22:39

地方不動産スタッフの一日【雨の日の事務仕事】

午前 今日は雨で比較的事務仕事をしようと思います。 進んでいなかった収益物件の査定を行いました。 収益物件の査定は、現地調査や市役所での調査などを行います。 今日が祝日により市役所はやっておりませんので、現地調査した資料をまとめました。 レ

2023/10/09 21:19

本日の不動産業務日常

本日は午前中から新規に管理をする物件調査を行いました。 アパートやマンションではなく一戸建ての管理となります。 最近は相続などで安く古い戸建てが売りに出されることが多いです。 地方在住の両親が無くなって相続する子供が県外に住んでいた場合など

2023/10/08 18:36

収益物件を買い準備が全然できていない

収益物件を購入するための行動が全然起こせていません。 2024年には法人作ったりなども考えております。 日本政策金融公庫にも相談に行ってみたいとも思っておりますが、まったく行動に移せていません。 不動産投資で成功している人って行動力がすごい

2023/10/03 22:46

不動産投資始める為の行動をする

不動産投資をするための行動を今日からしっかり行っていきたいと思います。 まず私は妻と娘がいるので妻に不動産投資をいずれやりたいと話をしました。 それは丁寧にプレゼンするように伝えました。 子供もいる為貯金を切り崩さないことが出ました。 確か

2023/09/20 23:21

満室経営オーナーの外壁はキレイ

やはり満室経営されているオーナーの外壁はいつもきれいです。 外壁塗装がしっかりされているのはもちろんですが、お金がかかっても毎月定期清掃を入れています。 物件を案内した際に現地についてまず汚い外観や駐車場を見てしまうといくら部屋が良くても決

2023/09/01 22:59

不動産投資を法人でやるか個人でやるか？

不動産投資を法人でやるか個人でやるかはかなり意見が分かれると思います。 もちろん法人でやっても個人でやっても成功している人はいます。 330万以上の賃料収入になる場合は法人の方が良いなど様々ありますが、自分が始めようと思った時に規模に関わら

2023/08/31 22:59

収益不動産売却担当はなぜ自分で投資しないのか？

私も収益不動産の査定や売却をしていてお客さんに聞かれることがあります。それは「ご自身で収益不動産購入しないんですか？」です。今回不動産投資に関して本気で自分でやることも考えて整理していきたいと思います。 収益不動産購入で不動産営業スタッフは

2023/08/29 22:57

リフォームが不動産売却査定に与える影響とは？効果的な選び方と注意点

不動産業者が古い物件を購入、再販して利益が出るのはなぜでしょうか？ それは効果的なリフォームを行い販売しているからです。 本日のテーマは、リフォームが不動産売却査定に与える影響についてです。不動産を売却する際には、リフォームが非常に重要な要

2023/08/19 22:01

不動産売却の第一歩：無料査定の活用とそのメリット

不動産を売るって決めた時一番気になるのは「どれぐらいで売れるだろう？」ってことだよね。今回の記事では無料査定の使い方やメリットについて、私と一緒に詳しく見ていきましょう。 無料査定の重要性とメリット 不動産を売るときに大事なことって何だと思

2023/08/17 16:23

住宅ローン計算方法と年収の関係性!賢い住宅購入のためのポイント

どうも、みなさん。今日は、「住宅ローン計算方法と年収の関係性」についてお話ししようと思います。 これから家を購入するかたや、将来の住まいについて考えている方に必要な情報です。 年収と住宅ローンの関係性を理解することは非常に大切です。それでは

2023/08/16 22:35

「ローン特約」の基本とは？不動産売買で知っておくべきポイント

皆さん、こんにちは！ 不動産売買をご検討中の皆様、今回は大切なテーマ、「ローン特約」についてお話したいと思います。 不動産売買の際に知っておくべきポイントを、分かりやすく解説していきます！ ぜひ最後までお付き合いください。 ローン特約とは？

2023/08/13 17:36

「ローン特約」の基本とは？不動産売買で知っておくべきポイント

皆さん、こんにちは！ 不動産売買をご検討中の皆様、今回は大切なテーマ、「ローン特約」についてお話したいと思いま

2023/08/13 17:36

不動産賃貸の連帯保証人の責任と義務：連帯保証人がどのような責任を負うのか

こんにちは、不動産宅建士のときどです。今回は、不動産賃貸契約における「連帯保証人」についてお話しいたします。賃

2023/08/12 14:57

不動産売買賃貸での「おとり広告」の違法行為と違反注意点

みなさんこんにちは！今回は、「おとり広告」という言葉についてご存知でしょうか？ 不動産売買賃貸の業界では、このおとり広告が問題となっているんです。今日は、その実態や問題点、そして対策について詳しくお話しします。 「おとり広告」の違反事例と問

2023/08/11 16:59

不動産売買賃貸での「おとり広告」の違法行為と違反注意点

みなさんこんにちは！今回は、「おとり広告」という言葉についてご存知でしょうか？ 不動産売買賃貸の業界では、この

2023/08/11 16:59

初期費用って何？賃貸物件を借りる際にかかる費用の重要性

賃貸物件を借りる時に初期費用の確認は必要不可欠です。 初期費用とは、契約前に支払う必要のある費用のことで、敷金

2023/08/08 20:23

クッションフロアで賃貸物件を魅力的にリフォーム！4つのアップ術

クッションフロアを使って賃貸物件をより魅力的にリフォームする方法をご提案いたしますので、ぜひ参考にしてください

2023/08/07 22:55