朝日新聞31面の記事です。東京都内の賃貸マンションで家賃の大幅値上げを求めた家主がマンションを民泊に転用しようとした疑いがあったという内容です。 大阪市内で…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
2024年もお世話になり、ありがとうございました。本日で仕事納めとなります。 今年も色々な案件の仲介やご相談を担当させて頂きましたが、相続案件がとても増えてき…
明日の大掃除のため、ホームセンターに色々と買い物に行きました。便利な掃除道具など久しぶりに沢山買いました。 クリスマスの装飾品を片付けて、正月用の装飾品も倉庫…
不動産会社も早い会社は今日から年末年始の休業に入る会社もありますが、弊社は27日金曜日まで営業しております。 午後から年末恒例のタイヤ交換をしてきます。営業車…
池田市のホームページによりますと来年の猪名川花火大会は開催しないことが決定したと告知されています。 警備費の高騰により、2年に1度の開催とすることになったよ…
本日の日経新聞朝刊の3面記事です。全国平均で日本の住宅は狭くなっており、2003年に比べて2023年は1住宅あたりの延床面積が約3㎡狭くなっているようです。 …
年賀状の宛名印刷が終わりました。会社用で約800枚出します。 少しコメントも書かせて頂いて、来週24日迄に投函する予定です。 弊社の年賀状で多くの方にお年玉…
結城真一郎さんの「＃真相をお話しします」を読みました。短編ミステリー小説です。個人的には最初の話が一番面白かったです。 映画化されるようですが、どの話が映画…
連休の間に弊社の前にある植栽が撤去されていました。今、サンシティ池田の北側で工事している整備事業の一環でサンシティ池田西側に駐輪場を新たに増設し、タイムズ駐…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休です。よろしくお願いします。 昨晩は関西不動産情報センターの理事会、懇親会がありました。毎年、天王寺のマリオット都ホテ…
マーケティングとブランディングの勉強のため、上記の2冊を読みました。異業種の話が中心ですが、不動産業でも役に立つ内容がありました。マーケティングファイルは…
本日の日刊スポーツ2面記事です。昨日、池田市内で野球教室が行われたようです。北川コーチと豊田選手が参加してくれたみたいです。おそらく猪名川グランドだと思います…
今月は契約予定のキャンセルが2件もあり、迷惑しております。弊社は売主側の仲介業者ですので、買主側の仲介業者やハウスメーカーから購入申込みがあったお客様の契約キ…
毎年人気になりますが、ミスタードーナツの福袋の予約が11日水曜日から始まっております。 私は昨日、会社帰りに予約しました。今年は3500円か6000円です。 …
本日は、昼から中古戸建の決済があり、その後、中古マンションの案内があります。 買主様は買い替えで午前中に自宅を売る決済をされます。玉突きの買替え決済は、当日ま…
本日は朝一番から境界の立ち会いがありました。寒い中でしたが、水利組合や市役所道路課、下水道課など多数お越し頂き、無事終りました。 木曜日もお昼に別の現場で境界…
親族に家を貸したいので、条件の相談と賃貸借契約書を作成してほしいという依頼がたまにあります。 仲介ではなく、コンサルとして対応しておりますが、作成費用について…
12月になりまして、年賀状の発注や名簿の整理、折り込みチラシの打ち合わせ等、同時並行で来年の準備を進めております。 年賀状は最近取りやめる傾向が強く、私も個人…
昨晩は、関西不動産情報センター北摂西地区の地区懇談会と忘年会がありました。毎月1回集まって、情報交換をしております。 箕面市内のお店でしたが、こだわりの焼きふ…
2週連続で水曜日にゴルフコンペが続いておりましたので、明日は宅建協会のコンペには参加せず、ゆっくり休みます。 さて、京都銀行の住宅ローン金利がお得に借りられる…
12月第1日曜日は、毎年早明戦が行われますが、ラガーマンの憧れの舞台です。昨日の第100回早明戦は、すごい試合だったようですが、我が母校、京産大も関西2位で大…
今年もあと1ヶ月となりましたね。最近は相続案件が多いこともあり、相続登記をしてから測量をして、売却するという時間のかかる案件が増えております。 今年の夏前から…
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朝日新聞31面の記事です。東京都内の賃貸マンションで家賃の大幅値上げを求めた家主がマンションを民泊に転用しようとした疑いがあったという内容です。 大阪市内で…
不動産取引では、本人確認が義務となっております。売主及び買主が本人に間違いがないかどうか、意思能力があるかどうかマネーロンダリングの疑いがないかどうか等をチェ…
そろそろお中元の発送をするべく、川西阪急に注文しに行く時期になりました。今年もお世話になった皆様にささやかな贈り物をさせていただきたいと思います。 カタログを…
先日、突然副鼻腔炎になり、まだ完治しておりませんが、徐々に快復してきました。 土曜日でしたが、耳鼻咽喉科の予約がたまたま取れてよかったです。今週は飲み会もない…
本日から大阪宅建協会の今年度第1回不動産業務研修会がWEBで始まりました。 早速受講をして、先ほどすべての確認テストも終わりました。今回のテーマは、不動産の…
月に1度、家の近くのお店でうちの柴犬がシャンプーをしています。昨日は毛がたくさん抜けたので、4時間もかかったようです。お疲れ様でした。 いつも帰り際に写真撮影…
本日、物件をご案内したお客様はドイツから一時帰国中のお客様でした。ズームやメールでやり取りしながら、中古マンションを案内しました。 先月は、イギリスから一時帰…
池田市伏尾台1丁目で売り土地を受託しました。約35坪の土地面積です。建て替え用地としてご検討ください。価格は890万円です。 伏尾台1丁目バス停から徒歩2…
本日は午後から弊社の上にある分譲マンション「フロンテージ池田」の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 今回のお客様も弊社の先代の知り…
本日は午前中に池田市神田1丁目の土地決済があります。2区画の分譲用地として、不動産会社に購入してもらいました。これから古家の解体と造成工事を行います。とても日…
本日は中古戸建ての売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 池田市伏尾台は売り物件が多く、なかなか売れないですが、たまたま他社の紹介で伏…
昨日は、池田市内の物件について売却相談が2組ありました。1件は、池田市伏尾台1丁目の古家付き土地です。昨年まで賃貸で貸されていた家ですが、入居者の退去に伴い、…
昨日、会社のパソコンを2台買い替えました。もうすぐWindows10が使えなくなり、11に代わることもあり、入れ替えましたが、データ移行にかなり時間がかかり、…
本日、SHOGO HAMADA ON THE ROAD 2025-2026 Under The BLUE SKYThe First Periodのファンクラブ…
本日は、池田市畑4丁目で現況駐車場の売り土地を受託しました。土地有効面積は約48坪あり、第1種中高層住居専用地域内です。前面道路が狭く、2.7m～3mですが…
昨日は豊能税務署に行きまして、非居住者の所得についての所得税徴収高計算書（納付書）を受け取りました。 来月取引する物件の売主様が海外居住者のため、売買代金の1…
2000年の5月1日から田村商会で勤務をしておりますので、今月でちょうど25周年になります。 大学卒業後、アーバンライフというマンションデベロッパーに就職し、…
本日は、池田駅前北側のステーションNビルでイベントが夕方5時まで行われています。 阪急池田駅から雨に濡れずに行けるビル内で37店舗のお店が出店するNビルマーケ…
本日は近々契約予定となっている物件2件の重要事項説明書と売買契約書を作成しております。 弊社の受託物件に購入申し込みが入っておりますので、弊社で作成しておりま…
本日は中古戸建の決済が午前と午後で1件ずつあります。午前中はネット銀行の住宅ローンでしたので、事前に書類を取りそろえ当日は振込の確認だけで終了しました。ありが…
本日はお昼に池田市宇保町の建築条件なし売り土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昨年、弊社の仲介で不動産会社に買取して頂いた土…
弊社では、売買仲介物件についてネット広告（スーモなど）を行っていますが、メールで資料請求などの問い合わせがあり、直ぐにメールで資料を送付してもなにもリアクショ…
今週月曜日から始まりました宅建協会の業務研修会ですが、昨日受講が終了しました。 今回は、現地調査土地編と改正建築物省エネ法のポイントについてでした。約2時間ほ…
先日夕方に川西阪急でお中元の注文をしました。今年はかなり空いておりましたので、待つことなくスムーズに案内してもらいました。 何を贈るべきか、毎年悩みますが、日…
先月の22日水曜日に休んでから、2週続けて水曜日にライオンズクラブのゴルフコンペがあり、参加しておりましたので、明日は久しぶりの休日です。 プライベートゴルフ…
本日午前中は、池田市室町の完成済み新築戸建の売買契約をしました。売主様、買主様、ありがとうございました。 ZEH水準の省エネ新築戸建でしたので、ローン控除の対…
午前中は、池田市旭丘3丁目の古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 午後からは、池田市神田1丁目の中古マンショングリーンエ…
本日の朝日新聞朝刊6面の記事です。住宅ローンの低金利競争で各銀行はしのぎを削っていましたが、最近は団体信用生命保険で競争をしています。 一般団信ではなく、ガン…
最近受託しました物件ですが、古い長屋で平家の物件です。相続された方からの依頼で売却活動をしております。場所は池田城に近い、城山町です。 築年数不詳の長細い間取…
弊社で受託している物件で半年以上活動してなかなか売れなかった物件に購入申込書が入り、契約予定となる物件が増えてきました。今週末に2件、契約予定となっています。…
本日は、池田ライオンズクラブの例会で先月お亡くなりなられたメンバーのお別れの会をすることになっています。 1970年に池田ライオンズクラブに入会され、先月まで…
6月1日から五月山動物園がリニューアル工事のため、一時閉園となりました。 おおむね3年かけてリニューアルされるようです。今年度はウォンバットゾーンの整備が行…
子育て世帯または若者夫婦世帯を対象に、注文住宅の新築および新築分譲住宅の購入について最大100万円補助するものです。昨年までの「こどもエコすまい支援事業」の後…
日経新聞朝刊3面の記事です。昨日、大手銀行5行は、6月から適用する住宅ローン金利を発表しました。5行とも長期金利に連動する「固定型」の基準金利（期間10年）を…
今週末は、池田駅周辺で第3回おさんぽマルシェが開催されます。土曜日、日曜日共に10時～16時までです。 池田駅南側のストリートを中心にキッチンカーや様々なお…
昨日は、池田ライオンズクラブ、池田ロータリークラブ、池田くれはロータリークラブの3クラブ合同ゴルフコンペがあり、参加しておりました。 天候もよく、地元の伏尾ゴ…
先日開催しましたダイエー池田駅前店での献血ですが、62名の方に採血をして頂きました。多数の皆様にご協力頂き、ありがとうございました。 池田ライオンズクラ…
東野圭吾さんの最新作「クスノキの女神」を読みました。「クスノキの番人」の続編です。 以前に読んだ「クスノキの番人」の内容も思い返しながら読みましたが、ラストは…
以前から色々と憶測が飛び交っていました阪急池田駅高架下のロッテリア跡ですが、マクドナルドのオープンが発表されました。9月17日にオープンします。マクドナルドの…
池田市畑1丁目、南畑公園の北側で売り土地を受託しました。周辺は閑静な住宅地です。呉羽の里バス停から徒歩4分程度ですので箕面、千里中央、石橋、池田駅へとバスの利…
