マンションを購入した後で、「後悔するケース」もあります。 残念なことなのですが、そういった場合、具体的にどのようなことがあるのかについて説明しています。
マンションを購入する際の登記について、通常は、不動産会社のつきあいのある司法書士さんが担当します。例えば、買主さん側で知り合いの司法書士さんがいる場合、買主側が司法書士さんを指定することはできるのか？ということですが、結論から言う
マンションを購入する際に経費のひとつに司法書士さんへお支払いする費用があります。これは、マンションを購入した際に、その物件の登記を行う必要があり、その費用になります。その内容と補足情報について下記に説明していきます。
中古マンションの価格は、どのように決められているのか、気になるところです。具体的には、2つのパターンがあります。パターン1売却の仲介をする不動産会社が設定価格を提案（査定）して、売主がその価格に同意して販売価格を決めるパタ
マンションの内見をする際に、外からベランダ側を見ておきましょう。いくつかのことが確認できます。下記に順に説明していきます。ベランダに布団がほしていないか、、ベランダ側の立ち上がり壁に、布団をほしていないかもチェック
不動産会社で、宅建資格を持っている担当者と、持っていない担当者、、
マンション購入の相談をする際に、不動産会社の担当者が、宅建（宅地建物取引士）の資格を保持している場合と資格を持っていない場合があります。もちろん、資格を持っていない人でも、しっかり仕事をする人もいます。でも、実際
マンションに限らず、不動産の売買において、注意しないと、トラブルに発展するリスクを含んでいます。トラブルの対象は、仲介している不動産会社もしくは、売主に対してになります。また、トラブルについて、裁判まで進
マンションの管理費、修繕積立金は、途中で値上げされる場合があります
マンションを検討する際に、「管理費と修繕積立金」の月額費用もチェックします。「管理費と修繕積立金」は、住宅ローンに加えて、毎月の負担になりますので、重要なチェックポイントのひとつです。管理費と修繕積立金については、現
マンションの売却をご検討中の場合に、状況によっては、リースバックという選択肢があります。リースバックとは、現在お住まいのマンションを、「リースバックに対応している会社・投資家」に売却↓「売却先の会社・投資家」
事情で不動産の売却をご検討されておられる方の中には、リバースモーゲージを選択肢のひとつにお考えの場合があります。「リバースモーゲージとは何か？」と合わせて、マンションの場合の「リバースモーゲージ」についての注意点
最近、仲介手数料を無料（最大無料）や半額にしている不動産会社を見かけるようになりました。そういった不動産会社を利用するには、「注意点」があります。下記に順に説明していきます。そもそも仲介手数料の金額が決まって
マンションの購入を検討する際、ペット可が良い場合と、逆に、ペット不可のほうが良い場合に分かれます。新築分譲マンションでの傾向をみると、50％以上がペット可となっており、全体としては、増加傾向にあります。ア
中古マンションを検討する際に、その物件の、分譲販売時の価格を確認しておきたい場合があります。販売価格が高いのでは？と思うような際、念の為、分譲時の価格をチェックしておくような場合です。分譲時の販売価格の確認分譲時の価
マンションの購入を検討する際に、将来的な資産価値も考えて検討するという考え方があります。つまり、将来において価値が下がりにくい物件を選択するということです。もちろん、なかには、購入した時の価格より高く売れる物
建築がこれからという新築マンションの場合は、モデルルームを見て、完成後のお部屋のイメージを持つことになります。もちろん、あくまでモデルルームですので、実際の部屋とは異なります。ですので、仮に実際にその物件を購入した際、
マンションの購入の際の流れとしては、マンション購入の申し込み↓住宅ローンの事前審査↓住宅ローンの事前審査のOK↓売買契約、手付金の授受↓住宅ローンの本審査↓住宅ローンの契約（銀行との金銭消
マンションの購入を検討する際に、具体的なマンションが検討段階にはいった段階では、 クチコミサイト をチェックする場合も多いと思います。では、マンションのクチコミサイトとしては、どのようなサイトがあるのでしょうか。 下記に順に見ていきまし
マンション購入は、大手不動産会社か地元の不動産会社のどちらがいいのか？
マンションの購入を検討する際に、どの不動産会社に相談すればいいかについては悩ましいところではあります。通常は、同じ物件でも、複数の不動産会社が情報を掲載している場合が多々あります。大手の不動産会社もあれば、地元の不動産会
マンションの購入を検討する際に、 現在設定されている販売価格が高いのか安いのか の目安は持っておくほうが良いと言えます。 そうすることで、状況によっては、 価格の相談（価格交渉） する際の判断基準のひとつともなります。 では
中古マンションに限らず、中古戸建、土地についても、 値下げになる 場合があります。 もちろん、価格設定の変更が特に無い場合もあります。 では、どういった場合、理由の時に価格が下がるのでしょうか。 順に説明していきます。 &n
「ブログリーダー」を活用して、kogumakunさんをフォローしませんか？
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マンションを購入した後で、「後悔するケース」もあります。 残念なことなのですが、そういった場合、具体的にどのようなことがあるのかについて説明しています。
マンションを購入する際、通常、火災保険の手続きをすることになります。 その際、実際、どれくらいの費用感になるのかについて、わかりやすく説明しています。
マンションの購入を検討する際には、全体的な流れを把握しておくことで、計画が立てやすくなります。 ここでは、「マンション購入時の流れ」についてわかりやすく説明しています。
マンションの物件広告には、「使用してはいけない文言」つまり、NGワードがあります。その内容についてわかりやすく説明しています。また、公告にNGワードを使用している不動産会社には、気をつけましょう！
〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇 こんなテーマに関する記事です。 この記事の内容
「こどもエコすまい支援事業」については、リフォームと新築物件の場合、条件に応じて補助金が支払われることになります。ここでは、中古マンション購入後にリフォームした場合の補助金申請について、その内容と注意点について説明しています。
マンションは、高い買い物になるので、慎重に検討する必要があります。その際、一般的には、どのようなポイントに考慮すれば良いのかについて、わかりやすく説明しています。
マンションの物件情報の中に、不動産会社の仲介の位置づけ（様態）について、「専任媒介」あるいは、「媒介」の記載があります。その意味とどちらがいいのかについて、わかりやすく説明しています。
マンション情報のお勧めの 情報サイトがあれば知りたい。 こんなテーマに関する記事です。 この記事の内容 ・マンションの物件情報の他、過去の販売価格など、目的別に情報サイトの種類を記載しています。 ネット上でマンションを探す際には、 ・販売中
住宅ローンの 本審査でNGとなるケースにはどのような場合があるのか知りたい。 こんなお悩みを解決する記事です。 この記事の内容 住宅ローンの本審査でNGになるケース ・事前審査と本審査の期間に、借主の返済条件に変化があった ・団体信用生
マンション選びの参考に、 有名なマンション系のブログを知りたい。 こんなお悩みを解決する記事です。 この記事の内容 マンション関連のブログについて マンション関連のブログで、 比較的有名なサイトをピックアップしました。 【補足】調べてみると
2022年に、 住宅ローン減税（控除）の改正があったんだけど、その内容を詳しく知りたい。 こんなお悩みを解決する記事です。 この記事の内容 2022年度住宅ローン減税（控除）の内容 ・改正前 ・改正後 住宅をローンで購入する際に、外
マンションを選ぶ際の ポイントについて、その重要度の高いものを知りたい こんなお悩みを解決する記事です。 この記事の内容 マンション選びの視点 ・住みやすさ ・マンションの管理 ・資産価値 マンションを選ぶ際に大切なことを 3つあ
マンションの売買契約で、重要なポイントが何かを知りたい。こんなお悩みを解決する記事です。この記事の内容▼ ・ 「記載内容に不利な項目があるかどうか」 ・ 物件の不具合に関する記載があるかどうか ・ 住宅ローンや、決済の
用途地域に、「田園住居地域」が増えたって聞いたけど、詳しい内容を知りたい。こんなお悩みを解決する記事です。この記事の内容▼ ・ 「田園住居地域」とは、 ・ 「田園住居地域」の規制と内容 ・ 「田園住居地域」の規制 ・ 開発の許可
「心理的瑕疵」とは、事故物件のことなのでしょうか？具体的に、その内容を知りたい。こんなお悩みを解決する記事です。この記事の内容▼・過去に、事件、事故があった物件・周辺に心理的な影響を及ぼすような施設がある物件・まとめマンションを含め、不動産
瑕疵担保保険という住宅用の保険があると聞いたのですが、加入手続きをしておいたほうがいいのか知りたい。こんなお悩みを解決する記事です。この記事の内容▼ ・ 瑕疵担保保険とは？ ・ 住宅ローン減税との関係 ・ 瑕疵担保保険の注意点 ・
大きな病気をしたら、住宅ローンを組めないと聞いたのですが、本当ですか？こんなお悩みを解決する記事です。この記事の内容▼ ・ 団体信用生命保険とは？ ・ 団信（団体信用生命保険）の対応策 ・ ワイド団信とは、 ・ フラット35の団
マンションは、築年数は浅いほうがいいのだけど、ある程度の年数が経っている場合、注意すべきポイントがあれば教えて欲しい。こんなお悩みを解決する記事です。この記事の内容▼マンションの築年数の2つのポイント ・築25年以内かどうか ・新耐震かどう
マンション選びで、用途地域を確認することが重要なのか、知りたい。こんなお悩みを解決する記事です。この記事の内容▼・住居専用地域かどうか・商業地域の場合・工業地域かどうか・まとめマンションの概要欄に、「用途地域」という項目があります。この内容
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