マンションの購入ガイド

マンション購入の際の司法書士さんは、買主が指定できるのか

マンションを購入する際の登記について、通常は、不動産会社のつきあいのある司法書士さんが担当します。例えば、買主さん側で知り合いの司法書士さんがいる場合、買主側が司法書士さんを指定することはできるのか？ということですが、結論から言う

2020/12/31 16:28

マンション購入時に司法書士さんへお支払いする費用

マンションを購入する際に経費のひとつに司法書士さんへお支払いする費用があります。これは、マンションを購入した際に、その物件の登記を行う必要があり、その費用になります。その内容と補足情報について下記に説明していきます。

2020/12/31 12:31

中古マンションの価格の根拠？！

中古マンションの価格は、どのように決められているのか、気になるところです。具体的には、2つのパターンがあります。パターン1売却の仲介をする不動産会社が設定価格を提案（査定）して、売主がその価格に同意して販売価格を決めるパタ

2020/12/28 14:16

外からベランダ側を見て、わかること

マンションの内見をする際に、外からベランダ側を見ておきましょう。いくつかのことが確認できます。下記に順に説明していきます。ベランダに布団がほしていないか、、ベランダ側の立ち上がり壁に、布団をほしていないかもチェック

2020/12/27 11:19

不動産会社で、宅建資格を持っている担当者と、持っていない担当者、、

マンション購入の相談をする際に、不動産会社の担当者が、宅建（宅地建物取引士）の資格を保持している場合と資格を持っていない場合があります。もちろん、資格を持っていない人でも、しっかり仕事をする人もいます。でも、実際

2020/12/25 13:57

マンション売買のトラブル事例

マンションに限らず、不動産の売買において、注意しないと、トラブルに発展するリスクを含んでいます。トラブルの対象は、仲介している不動産会社もしくは、売主に対してになります。また、トラブルについて、裁判まで進

2020/12/22 16:15

マンションの管理費、修繕積立金は、途中で値上げされる場合があります

マンションを検討する際に、「管理費と修繕積立金」の月額費用もチェックします。「管理費と修繕積立金」は、住宅ローンに加えて、毎月の負担になりますので、重要なチェックポイントのひとつです。管理費と修繕積立金については、現

2020/12/21 16:45

リースバックの注意点！？について

マンションの売却をご検討中の場合に、状況によっては、リースバックという選択肢があります。リースバックとは、現在お住まいのマンションを、「リースバックに対応している会社・投資家」に売却↓「売却先の会社・投資家」

2020/12/16 13:54

リバースモーゲージという選択肢の注意点！？

事情で不動産の売却をご検討されておられる方の中には、リバースモーゲージを選択肢のひとつにお考えの場合があります。「リバースモーゲージとは何か？」と合わせて、マンションの場合の「リバースモーゲージ」についての注意点

2020/12/16 00:03

仲介手数料が無料（最大無料）や半額の会社について

最近、仲介手数料を無料（最大無料）や半額にしている不動産会社を見かけるようになりました。そういった不動産会社を利用するには、「注意点」があります。下記に順に説明していきます。そもそも仲介手数料の金額が決まって

2020/12/11 14:51

マンションでのペット飼育可、不可について

マンションの購入を検討する際、ペット可が良い場合と、逆に、ペット不可のほうが良い場合に分かれます。新築分譲マンションでの傾向をみると、50％以上がペット可となっており、全体としては、増加傾向にあります。ア

2020/12/10 14:19

中古マンションの分譲時の価格

中古マンションを検討する際に、その物件の、分譲販売時の価格を確認しておきたい場合があります。販売価格が高いのでは？と思うような際、念の為、分譲時の価格をチェックしておくような場合です。分譲時の販売価格の確認分譲時の価

2020/12/09 14:15

資産価値の高いマンションとは？

マンションの購入を検討する際に、将来的な資産価値も考えて検討するという考え方があります。つまり、将来において価値が下がりにくい物件を選択するということです。もちろん、なかには、購入した時の価格より高く売れる物

2020/12/08 12:54

新築マンションのモデルルーム見学時の注意点

建築がこれからという新築マンションの場合は、モデルルームを見て、完成後のお部屋のイメージを持つことになります。もちろん、あくまでモデルルームですので、実際の部屋とは異なります。ですので、仮に実際にその物件を購入した際、

2020/12/07 15:10

マンションの引き渡し（決済）の際に行うこと

マンションの購入の際の流れとしては、マンション購入の申し込み↓住宅ローンの事前審査↓住宅ローンの事前審査のOK↓売買契約、手付金の授受↓住宅ローンの本審査↓住宅ローンの契約（銀行との金銭消

2020/12/06 15:29

マンションのクチコミサイト

マンションの購入を検討する際に、具体的なマンションが検討段階にはいった段階では、 クチコミサイト をチェックする場合も多いと思います。では、マンションのクチコミサイトとしては、どのようなサイトがあるのでしょうか。 下記に順に見ていきまし

2020/12/05 16:55

マンション購入は、大手不動産会社か地元の不動産会社のどちらがいいのか？

マンションの購入を検討する際に、どの不動産会社に相談すればいいかについては悩ましいところではあります。通常は、同じ物件でも、複数の不動産会社が情報を掲載している場合が多々あります。大手の不動産会社もあれば、地元の不動産会

2020/12/03 13:57

マンションの売買相場を確認する

マンションの購入を検討する際に、 現在設定されている販売価格が高いのか安いのか の目安は持っておくほうが良いと言えます。 そうすることで、状況によっては、 価格の相談（価格交渉） する際の判断基準のひとつともなります。 では

2020/12/02 12:44

中古マンションの価格が下がる場合について

中古マンションに限らず、中古戸建、土地についても、 値下げになる 場合があります。 もちろん、価格設定の変更が特に無い場合もあります。 では、どういった場合、理由の時に価格が下がるのでしょうか。 順に説明していきます。 &n

2020/12/01 11:39