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ブログタイトル
こぐまくん「マンション購入・売却」ポイント!
ブログURL
https://www.kogumakun.com/
ブログ紹介文
マンション購入、売却の注意点、失敗しないポイントをわかりやすく紹介しています。
更新頻度(1年)

24回 / 45日(平均3.7回/週)

ブログ村参加:2020/08/11

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tanukichikunさん
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こぐまくん「マンション購入・売却」ポイント!
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こぐまくん「マンション購入・売却」ポイント!

tanukichikunさんの新着記事

1件〜30件

  • 近隣の施設の注意ポイント

    マンションの周辺環境をチェックする際に、近隣の施設に関しての注意点があります。便利な施設であれば良いのですが、注意したほうが良い施設としては、下記になります。深夜営業のお店広い駐車場のあるコンビニエンスストアの場合、

  • 売却依頼を大手不動産会社と地元の不動産会社のどちらにするか

    売却の依頼を大手不動産会社か地元の不動産会社のどちらにするかは、悩ましいところです。それぞれのメリット、デメリットがあります。また、選択する際の前提として、共通する注意点がありますので、具体的な対応方法とあわせて下記

  • マンション購入時の価格交渉について

    マンションを購入する際に、価格の交渉をする場合があります。価格交渉の際の注意点などについて、下記に説明します。価格交渉の方法マンションを含め、不動産の売買の際は、まず最初に、買付書(不動産購入申込書)を提出し

  • マンションの築年数の見方について

    マンションの概要を見るときは、築年数をチェックされることと思います。もちろん、築年が比較的新しい「築浅」の物件が良いのですが、その分、価格が高くなってしまいます。築年数が古い物件の場合、気を付けるポイントがありますので、

  • マンション売却の仲介会社の変更について

    マンションを売却する際は、通常、不動産会社に仲介を依頼して、販売活動を行ってもらいます。ただ、仲介会社を変更したほうが良いと思われるケースもあります。変更したほうが良いと考えられるケースと、その際の注意点につ

  • マンション買取り業者の活用に関して

    マンションの売却を検討する際には、不動産会社に売却の仲介を依頼する方法の他に、買取り業者に売却する方法があります。その際には、下記の注意点があります。売却価格に関して買取り業者に売却を依頼する場合、売却価

  • 中古マンションの売却活動を開始した後の「価格変更」の注意点

    マンションの売却を開始した後に、価格を変更する場合があります。状況としては、・反響数が少ない・反響はある程度あるが、価格面がネックになっている・結果、予定の期間までに売買契約に至らなかったといったことが想定されま

  • 中古マンションを売却前にリフォームは必要?

    マンションを売却する際に、壁紙などのリフォームを行う場合があります。もちろん、居住中の場合は、リフォームができませんが、お引越しが済んで空室になる場合には、リフォームされていると、内見された際の印象もよくなり、成約に

  • マンションを売却する際の「価格設定」はどのようにすればよいのでしょうか。

    マンションを売却する際の「価格設定」はどのようにすればよいのでしょうか。売る側としては、高く設定しておきたいですが、あまり高く設定しても、売れなければあまり意味がありません。状況的に、「マンションのローンの残債が残っている場合」は、

  • マンション検討時の「駅までの距離」の見方について

    マンションの販売資料に記載の徒歩〇分の記載があります。実際、歩いてみると、記載の分数より時間がかかったといったケースもあります。「駅までの距離」の見方について、下記に説明していきます。1分何mなのか1分間に80m

  • マンションの購入を検討する際は、ハザードマップもチェックしましょう

    マンションの購入を検討する際は、その物件のエリアが、災害のリスクがある場所かどうか、行政が発信している「ハザードマップ」をチェックしておきましょう。災害の種類としては、・洪水・土砂災害・津波・道路防災があ

  • マンションの「一括査定サービス」の注意点について

    マンションを売却する際に、複数の不動産会社に一括で査定を依頼する「一括査定」というサービスがあります。これは、そのマンションがいくらくらいで売れそうかを各社が査定するというものです。便利なサービスなのです

  • マンションの共用設備のチェック

    中古マンションの購入を検討する際は、共用設備の状態もチェックしておきましょう。共用設備をチェックする目的は、・管理がいきとどいているかどうか・使いやすいかどうか・不必要な設備がないかどうかです。・管理がいきとどい

  • マンション検討時の用途地域のチェック

    用途地域とは、市街化区域において、そのエリアに建ててもよい建築物の規定をしているものです。定義としては、下記になります。都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。住居、商業、工業など市街地

  • マンション売買における告知事項について

    マンションを売買する際に、買主への告知事項があれば、伝える義務があります。重要な告知事項に関しては、物件の販売資料にも記載がありますので、必ず、チェックしておきましょう。告知事項に関する事柄としては、・建物に関するこ

  • マンションの駐車場のチェックポイント

    マンションの内見をする際は、共用設備もチェックしておきましょう。その中で、駐車場も重要なチェックポイントの一つです。マンションの駐車場のチェックポイントについて、下記に順に説明していきます。機械式か、平置きか

  • 住宅ローンの「事前審査時」の注意点について

    マンションを購入する際に、大半の方は、住宅ローンを組まれることと思います。住宅ローンの審査の際の注意点について下記に説明していきます。■審査の手順住宅ローンの審査は、「事前審査」と「本審査」の

  • 中古マンションの競売物件について

    中古マンションの競売物件について不動産の競売物件の中には、中古のマンションもあります。競売は、オークション形式ですので、設定されている最低落札価格より、高い価格で入札をして、最高額の入札で落札されます。中古のマン

  • マンション購入時の室内のチェックポイント その2(室内の状況、設備関係)

    マンション購入時の室内のチェックポイント その2(室内の状況、設備関係)マンションの内見のチェックポイントの続きです。順に説明していきます。室内の状況・部屋の状態(リフォームの必要性)・フローリングの状況設備関係

  • マンション購入時の室内のチェックポイント その2(室内の状況、設備関係)

    マンション購入時の室内のチェックポイント その2(室内の状況、設備関係)マンションの内見のチェックポイントの続きです。順に説明していきます。室内の状況・部屋の状態(リフォームの必要性)・フローリングの状況設備関係

  • マンション購入時の室内のチェックポイント その1(構造的な部分)

    マンション購入時の室内のチェックポイントマンションの内見の際に、どのような点を注意してみればよいのでしょうか。順に説明していきます。構造的な部分・間取り・各部屋の広さ・日当たり・天井高・眺望・ベランダ

  • チェックすべき行政情報

    チェックすべき行政情報マンションの購入を検討する際に、そのエリアについて、行政が提供している情報も大変貴重な情報になります。基本的な情報としては、・用途地域・計画道路・ハザードマップ・土砂災害危険箇所など

  • マンションの敷地に隕石が落ちる可能性は?

    マンションの敷地に隕石が落ちる可能性は?マンションの敷地に、「隕石」が落ちる可能性はあるのでしょうか。かなり確率は低いですが、有り得ます。2020年の7月2日未明に関東地方で、上空に「火球」が目撃された事件がありました。

  • 住宅ローン減税について

    住宅ローン減税についてマンションを住宅ローンで購入される際は、忘れずに、住宅ローン減税の手続きをされることをお勧めします。なんといっても、減税ということで、納めた税金が返ってくるので、忘れずに対応しておくべきです

  • 1階の専用庭について

    1階の専用庭についてマンションの1階の物件で、専用庭つきがアピールされている物件があります。専用庭があると自分の庭があり、戸建て感覚で魅力を感じる方もおられるかもしれません。ただ、専用庭といっ

  • 媒介契約の種類

    媒介契約の種類不動産を売却する際は、売却を依頼する不動産会社と媒介契約を取り交わすこととなります。通常、売却の価格や、不動産会社からの営業活動についての報告頻度、媒介契約の期限なども媒介契約に明記されています

  • 物件概要の見方について

    物件概要の見方について「マンションの物件概要」の箇所には、その物件を販売するにあたって、必要な項目が記載されています。各項目をチェックするにあたって、内容についての説明と注意する点を下記に記載します。総戸数管理費や、

  • 瑕疵担保保険について

    瑕疵担保保険について住宅を購入される際、瑕疵担保保険を検討されてもよろしいかと思います。もちろん、必須ではいる必要はないのですが、いくつかのメリットがあります。下記に順に説明していきます。瑕疵担保

  • ■物件概要の見方について

    物件概要の見方についてマンションの物件概要の箇所には、その物件を販売するにあたって、必要な項目が記載されています。各項目をチェックするにあたって、内容についての説明と注意する点を下記に記載します。

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    チェックすべき行政情報マンションの購入を検討する際に、そのエリアについて、行政が提供している情報も大変貴重な情報になります。基本的な情報としては、 ・用途地域・計画道路・ハザードマップ・土砂

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