【個人への資金還流】会社員の副業の法人成りの検討③【高税率や社会保険料の軽減方法】

前回の投稿では、会社員の副業の規模が大きくなると、「法人成り」することで、「税率差を利用した節税」や「永久的な節税」の可能性が広がるものの、社会保険料や管理コストの増加などの、デメリットがあることを、学びました。＜参考記事＞【社会保険料の負担】会社員の副業の法人成りの検討②【管理コストの増加】今回は、会社員の副業を、「法人成り」する場合の、法人から事業主本人への、資金の還流方法について、語りたいと思います。事業主である個人が、「法人成り」する

【パンプキン狩り】アメリカにおけるハロウィン・サンクスギビング事情【スタッフィング】

前回の生活カテゴリーの投稿では、アメリカにおける、駐在員のテレビ事情について、述べました。30ドル程度の、薄型の室内アンテナを接続するだけで、地上波を受信することができ、スマートTVのストリーミング視聴と組み合わせることで、ケーブルテレビの「コードカッティング」による、固定費削減が、簡単にできます。＜参考記事＞【スマートTVでコードカット】アメリカにおける駐在員のテレビ事情【アンテナでの地上波視聴】さて、今回は、アメリカにおける、ハロウィンやサンクス

【理事会のすすめ】マンションの管理組合・理事会の活動①【自らの資産の状況把握】

前回は、僕が、悩み抜いた末、契約住戸を上層階に変更したあと、ついにマンションが竣工し、「内覧会」に参加した時の体験を、述べました。＜参考記事＞【ホームインスペクターの同行・立ち合い】マンション内覧会の体験談【防音性能の確認】今回からは、いよいよ、マンション管理組合での活動について、語りたいと思います。僕は、「生活圏を変えなくてよい近隣に、新築マンションができた」という単純な理由で、「資産価値」や「住み心地」についての、十分な不動産知識を得るこ

【社会保険料の負担】会社員の副業の法人成りの検討②【管理コストの増加】

前回の、税金カテゴリーの投稿では、会社員の副業における、「法人成り」のメリットを、学びました。＜参考記事＞【2種類の節税メリット】会社員の副業の法人成りの検討①【税率差と累進課税】副業からの所得が多額になると、「法人成り」することで、個人事業と比較して、「税率差を利用した節税」や「永久的な節税」の選択肢が広がります。つまり、個人の累進税率よりも、低い法人税率を活用することや、所得を広く分散することで、家計全体としての税率を、引き下げることが可

【スマートTVでコードカット】アメリカにおける駐在員のテレビ事情【アンテナでの地上波視聴】

前回の生活カテゴリーの投稿では、海外赴任時の、家具の発送や調達について、述べました。＜参考記事＞【航空便・船便】海外駐在時の家具の発送と調達【タグセールがおすすめ】今回は、アメリカにおける、駐在員のテレビ事情について、語りたいと思います。米国赴任後、家具やテレビの備え付けられた、短期アパートメントから、長期住宅に引っ越すと、家具の配送・調達の段取りに加え、テレビをどうするかとの問題に直面します。アメリカでは、日本と異なり、住宅にテレビ

【ホームインスペクターの同行・立ち合い】マンション内覧会の体験談【防音性能の確認】

前回は、僕が、マンションの購入契約締結後、「資産価値」や「住み心地」の悩みが生じ、「手付金放棄」も含めて、非常に苦しんだ体験談を、語りました。＜参考記事＞【手付金放棄で契約解除】マンション購入契約締結後の悩み【資産価値と住み心地のバランス】今回は、僕が、悩み抜いた末、契約住戸を上層階に変更したあと、ついにマンションが竣工し、「内覧会」に参加した時の体験を、紹介したいと思います。内覧会の概要新築マンションの場合、建物が竣工してから、入居

【2種類の節税メリット】会社員の副業の法人成りの検討①【税率差と累進課税】

前回までの、税金カテゴリーの投稿では、3回にわたり、会社員の副業に係る消費税の考え方を、学びました。＜参考記事＞【インボイス方式】会社員の副業に係る消費税③【免税事業者のCash Flowに悪影響】今回からは、会社員の副業における「法人成り」について、語りたいと思います。会社員の副業であっても、一定規模になると、「法人成り」をして、法人として納税した方が、節税になるとの話を、聞いたことがあると思います。以前にも説明した通り、節税には、

【航空便・船便】海外駐在時の家具の発送と調達【タグセールがおすすめ】

前回の生活カテゴリーの投稿では、子供たちの小学校と、補習校や塾の関係について、述べました。＜参考記事＞【日本人週末補習校】アメリカNYにおける小学校と補習校・塾【SAPIX・早稲アカ・ena】今回は、海外赴任時の、家具の発送や調達について、語りたいと思います。駐在員が、家族帯同で米国NYに赴任する場合、まず、駐在員自身が、マンハッタンの短期アパートメントで1～2カ月過ごし、その間に、郊外の家の賃貸借契約を締結し、郊外へ引越したあと、しばらくし

【手付金放棄で契約解除】マンション購入契約締結後の悩み【資産価値と住み心地のバランス】

前回まで、4回にわたり、マンションの「住み心地」について、確認すべきポイントとして、建物のランドプランや、住戸の構造の観点から、語ってきました。＜参考記事＞【共用廊下とアルコープ】マンション購入時の確認ポイント④【用途地域と日照】マンションの「資産価値」の観点からは、主観的な「住み心地」よりも、客観的な「立地」が最も重要で、その「立地」における「適正価格」で購入できるかが、「資産価値」を維持できるかの、分かれ道になります。一方、実需として、実

【インボイス方式】会社員の副業に係る消費税③【免税事業者のCash Flowに悪影響】

前回の、税金カテゴリーの投稿では、消費税がCash Flowに与える影響や、消費税の還付方法について、学びました。＜参考記事＞【消費税の還付方法】会社員の副業に係る消費税②【不動産投資と仕入税額控除】今回は、引き続き、消費税の話題として、2023年から導入される、「インボイス方式」について、語りたいと思います。消費税制度の問題点に対し、「インボイス方式」でどのような対応をしようとしているか、そして、会社員の副業などの「免税事業者」に、どのような影響が

【日本人週末補習校】アメリカNYにおける小学校と補習校・塾【SAPIX・早稲アカ・ena】

前回の生活カテゴリーの投稿では、米国NY郊外における、子供たちの小学校の学年の考え方と、入学のRegistrationについて、述べました。＜参考記事＞【学年カウント方法】アメリカNYにおける小学校の学年と入学申請Registration【必要書類の手配】今回は、子供たちの教育の話の続きで、小学校と、補習校や塾の関係について、語りたいと思います。NY郊外の場合、子供たちの小学校は、現地校または、日本人学校の選択肢がありますが、僕の廻りの駐在員

【共用廊下とアルコープ】マンション購入時の確認ポイント④【用途地域の確認】

前回は、マンションの「住み心地」について、確認すべきポイントとして、「床」や「壁」「ベランダ」が、主に、防音性能に与える影響について、語りました。＜参考記事＞【スラブ厚と防音性能】マンション購入時の確認ポイント③【ベランダ隔て板とプライバシー】今回は、共用廊下やアルコープ、地下・半地下住戸の、「住み心地」への影響について、述べたいと思います。また、「住み心地」の重要な要素となる「日当たり」について、「用途地域」の観点から、どのような影響があるか、考え

【消費税の還付方法】会社員の副業に係る消費税②【不動産投資と仕入税額控除】

前回の、税金カテゴリーの投稿では、会社員の副業でも、規模が一定程度大きくなると、避けて通ることのできない、「消費税」の申告納税義務について、学びました。＜参考記事＞【課税売上高1,000万円】会社員の副業に係る消費税①【簡易課税制度の有利不利】今回は、消費税がCash Flowに与える影響や、消費税の還付方法について、語りたいと思います。消費税は、基本的には、最終消費者が負担すべき税金で、生産・流通などの取引の各段階の事業者が、「預かった消費

【学年カウント方法】アメリカNYにおける小学校の学年と入学申請Registration【必要書類の手配】

前回の生活カテゴリーの投稿では、米国NYにおける、ホエールウォッチングについて、述べました。＜参考記事＞【American Princess Cruises】米国NYにおけるホエールウォッチング【ブルックリンから出港】今回は、米国NY郊外における、子供たちの小学校の学年の考え方と、入学のRegistrationについて、語りたいと思います。米国への赴任が決まると、さまざまな準備が必要となりますが、子供のいる家庭にとっては、当地で、どの学校に通

【スラブ厚と防音性能】マンション購入時の確認ポイント③【ベランダ隔て板とプライバシー】

前回は、マンションを購入する際に、確認すべきポイントとして、「スパン」「柱」「天井」などの、建物や住戸の構造が、「住み心地」へ与える影響について、語りました。＜参考記事＞【ワイドスパンとアウトフレーム】マンション購入時の確認ポイント②【下がり天井に注意】今回も、引き続き、建物や住戸の構造の「住み心地」への影響として、「床」や「壁」「ベランダ」が、主に、防音性能に与える影響について、述べたいと思います。マンションで管理組合の活動をすると、一番多

【課税売上高1,000万円】会社員の副業に係る消費税①【簡易課税制度の有利不利】

前回の、税金カテゴリーの投稿では、主に、会社員の副業や不動産投資の観点から、どのような「節税」のパターンがあるかを、確認しました。＜参考記事＞【まとめ】会社員の個人所得税の考え方⑧【節税の4つのパターン】今回は、副業などの規模が、一定程度大きくなると、避けて通ることのできない、「消費税」の申告納税義務について、語りたいと思います。「消費税」については、申告納税義務が、いつから生じるかの見極めに加え、申告方法の、有利不利の判断をする必要もあるため、比較

【American Princess Cruises】米国NYにおけるホエールウォッチング【ブルックリンから出港】

前回の生活カテゴリーの投稿では、NYにおける、防寒事情について、述べました。＜参考記事＞【Woodbury Commonでダウン購入】NYにおける防寒事情【Canada GooseとSORELが人気】今回は、米国NYにおける、ホエールウォッチングについて、語りたいと思います。米国東海岸のホエールウォッチングといえば、ボストンが有名で、僕の廻りの駐在員家族からも、ボストンで、ホエールウォッチングを楽しんだという話を、よく聞きます。実は、足元のN

【ワイドスパンとアウトフレーム】マンション購入時の確認ポイント②【下がり天井に注意】

前回は、マンションを購入する際に、確認すべきポイントとして、主にマンション全体のランドプランの観点から、「住み心地」への影響を、語りました。＜参考記事＞【図面から生活導線をイメージ】マンション購入時の確認ポイント①【エレベーターは13人乗りが快適】今回は、より個々の住戸にフォーカスをあて、建物や住戸の構造が、「住み心地」へ与える影響について、検討したいと思います。新築マンションの場合、モデルルームで、図面を貰うことができ、その中には、建物全体

【まとめ】会社員の個人所得税の考え方⑧【節税の4つのパターン】

前回の税金カテゴリーの投稿では、個人所得税における、海外不動産を用いた節税と、その規制について、学びました。＜参考記事＞【海外不動産による節税】会社員の個人所得税の考え方⑦【減価償却費の赤字は通算不可に】「節税」と一口に言っても、様々なパターンがあります。個人所得税の計算では、所得の種類ごとに、「収入」から「必要経費」を差し引き「所得」を算出し、それらを合算した「総所得金額」から「所得控除」を差し引いた金額を基に、税額を計算し、その税額から、

【Woodbury Commonでダウン購入】NYにおける防寒事情【Canada GooseとSORELが人気】

前回の生活カテゴリーの投稿では、NYにおける、散髪とクリーニング事情について、述べました。＜参考記事＞【QBハウスとバリカン】アメリカ駐在員の散髪とクリーニング事情【ノンアイロンシャツが活躍】今回は、米国NYにおける、防寒事情について、語りたいと思います。NYの冬は、東京より遥かに寒く、12月から2月にかけては、最低気温が華氏32度（摂氏0度）を下回る日が続きます。最高気温でも、華氏32度に到達しない日もあり、そのような日は、あらゆるものが凍