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ブログ村参加：2020/05/07
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1件〜30件
超セレブな住友林業VIP施主のみずかさんからの家づくりについて5つの質問に答えました
東京の都心一等地に住友林業で家を建てた超セレブな女性実業家みずかさんとの対談記事3部作のうち、3つめの記事です。 みずかさんの家づくり発信noteはこちらからご覧ください。 note.com 1回目は質問に入る前に、契約から着工合意に至る流れやチーム住友林業について話し合いました。 pertamahouse.hatenablog.jp 前回はみずかさんに対して私から質問を投げかけて答えていただきました。 pertamahouse.hatenablog.jp 今回は、前回と逆にみずかさんから私に対して質問して頂きました。 みずかさん曰く、わたしが建築中に疑問に思ってたことを聞いてみたって感じとの…
超セレブな住友林業VIP施主のみずかさんに家づくりの4つの質問に答えてもらいました
東京の都心一等地に住友林業で家を建てた超セレブな女性実業家みずかさんとの対談記事3部作のうち、2つめの記事です。 みずかさんの家づくり発信noteはこちらからご覧ください。 note.com 前回は質問に入る前に、契約から着工合意に至る流れやチーム住友林業について話し合いました。 pertamahouse.hatenablog.jp では、早速みずか姐さんに畏れながら不躾な質問を投げてみます。 今回もみずか姐さんが不躾な質問に答えてくださった内容をバッサバサと要約してくださったので、要約版をご覧になりたい方はこちらのリンクをご覧ください。 家づくりで譲れなかった点は？ お子様と在宅業務、間取り…
超セレブな住友林業VIP施主のみずかさんと家づくりについて対談しました
住友林業施主同士の対談を行いました。都心の一等地で建てたVIP施主のみずかさんと、郊外で建てた庶民派施主で住友林業の対応は異なるのでしょうか。提案仕様や契約・着工合意の際のプラン確定度合いの違い、持ち込み家具はどこまで考えてくれるのか、パンフレットは親切か、担当者のレベルは!?
住友林業で建てた新居に入居してから５か月、お風呂や洗面所、トイレなど水回りの掃除をまじめに行いました。お掃除好きさん必須アイテムのひとつウタマロクリーナーを使って掃除前後を比較しました。
突板フローリングの上をキャスター付き椅子でゴロゴロ５か月間傷つけた結果
2020年に住友林業で建てた家の書斎について。在宅勤務で毎日書斎で仕事をしながら突板フローリングの上でキャスター付き椅子をゴロゴロやってたらどのような傷になったのか写真を掲載しています。そして、対策としてチェアマットを入れたところどうなったのかもご覧ください。
1年前、このブログを世に出しました。 最初の記事は、こちらでした。（後日盛大にリライト済みですけどｗ） pertamahouse.hatenablog.jp そう、最初は積水ハウスと家づくりするのかなぁって雰囲気で始まったんでしたね。 その後、紆余曲折あってウチは住友林業で建てたのですけど、まぁその辺もいろいろと端折って過去の記事に書いてます。 さて、このブログを書き始めた当時は4月末に間取りプランが確定して、迷走し続けた家づくりの一つの関門を乗り越えた瞬間でした。 それから、Twitterで同じ家系ブログの皆さんと仲良くさせてもらったり、家に対する考え方は人それぞれだなぁと痛感したり、立場も…
パナソニックホームズ施主のあんぱんママさんからブログ運営について５つの質問を貰いました
家ブログを書いているパナソニックホームズ施主のあんぱんママさんから私のブログ運営について５つの質問を貰いましたので、回答しました。ブログネタってどうやって集めているのか、SEO対策は？など１年間ブログを書いて感じたことを赤裸々に語りました。
在宅勤務をしている中で書斎のパソコンはデスクトップが良いと感じた5つの理由とデスクトップパソコンを導入する際の注意点についてまとめました。これから書斎を作りたい人は必見の内容です。
ヨドバシ・ドット・コムで買い物をしたら24時間以内に荷物が届いた
家づくりの話からは結構逸れてしまうのですが、きっと家づくりの中でもこの超速配送が役立つことがあるかもしれないので、無理矢理ですがご紹介します。 書斎での仕事にだいぶ慣れてきた最近、パソコンをこれまで使っていたノートパソコンからデスクトップパソコンに買い替えることにしました。 アパートに住んでいたころは、パソコンをどこか一か所に置いて使うことはできず、誰もいないときはダイニングテーブルの上にパソコンを置いて在宅勤務を行い、妻が居てリビングのテレビを見ているときは別室に移動してミカン箱の上にノートパソコンを置いて凌いでいました。 しかし、新居に移ってから書斎が出来て、机も置いたことで妻の動向を気に…
認定長期優良住宅の3か月点検を行いました。点検にかかった時間、気づいた点などを記載しています。
確定申告していた住宅ローン減税の還付金が還ってきました。税務署からの案内を見て、数十万円規模の減税を受けられることに非常に喜びました。還付金の使い道は、固定資産税の支払いです。
挽板のフローリングに大きな傷がついてしまった為、補修を依頼しました。通常のパテ補修ではなく、床板を大きく削り、表面の板を貼りかえる作業です。作業工程の写真レポートをお届けします。
住友林業の見積書は分かりにくい、内訳が書かれていないとよく言われています。またきこりん税の異名をとる諸経費などもあり、難解さに拍車をかけています。そこで、我が家の実例を使って住友林業の見積書をわかる範囲で丸裸にしてみました。
外構タイルのプチトラブル、石タイルが白くなってしまいました。石本来の色を取り戻すために、酸性洗剤で洗浄しました。酸性洗剤と言えば、サンポールです。サンポールでタイルをこすって見事にキレイになりました。
我が家のトイレはいつ入っても臭いが気にならないです。最新のTOTOのタンク付きトイレですが、防汚、脱臭機能などが優秀なのか嫌なにおいを感じないです。
住宅ローン減税を受けるために、確定申告を行いましたが認定長期優良住宅建築証明書もしくは住宅用家屋証明書が不備となった為に受領されませんでした。住宅ローン減税を受けるために、税務署の指定する期間内に本来送付するべき書類を用意しました。
引渡し後4か月が経とうとしていましたが、3か月点検の日程がようやく決まりました。また、引越しの際に傷つけられた傷の無償補修も無事に行われることとなりました。床補修はパテ埋めではない特殊な工法を取って戴けるとのことです。
新築後3か月が経ってメンテナンスしてほしい点があったのに、ハウスメーカーから3か月点検の連絡が一向に来ませんでした。このまま3か月点検が無くなると困るので、生産さん（現場監督）にメールで壁紙が割れていたり破れている点など気になる点を伝えると、すぐに来てもらえることとなりました。
友人から戴いた新築祝いの品が非常に気の利いたものでした。風呂敷に包んで大切そうに抱えて持って来てもらい、好感度も高かったです。中から出てきたのは百貨店で購入した高級品でした。非常に嬉しい新築祝いでした。
住友林業施主が何故工務店を選ばず大手ハウスメーカーを選んだのか。高気密高断熱など新進気鋭のスーパー工務店もある中でハウスメーカーを選んだ理由がここにあります。
家づくりのブログを1年くらいやって、施主の方やプロの方と交流させていただく中で感じる施主が情報発信する意義について述べます。プロの発信に負けず劣らず施主ブログだからこそ発信できることがあります。
FITによる買電収入は入居後すぐには発生しません。2020年新築の家に於ける引渡し、申請から入金までの実例をご紹介します。
自宅の庭に現れたアリ退治にインターネットでも評価の高い横浜植木のアリメツを使用してみたところ、一瞬でアリの巣の中までコロリと処理することに成功しました。
パナソニックのエネファームのリモコンを使って浴室と居室間の会話をする方法について解説します。一度使い方を知ったら簡単ですが、説明書を読まなきゃ分からないような設計になっています。
住友林業で建てた我が家の後悔ポイントです。階段が思っていたよりも急でした。14段では急過ぎて、16段有ればもっと緩やかで良かったと感じています。年を取ってからも住む家なので、あまり急すぎる階段はしんどいです。
公共交通機関の利便性は土地探しに於いて重要なファクターです。今回、ワタシの住むエリアのバスの本数が減ることとなりました。土地を買って住み始めた後、このような現象に遭うと恐怖しかありません。では、どのようにして克服しようか。考えてみました。
家づくりが予算オーバーに陥った時、まず取り掛かるのは過剰なオプションを削ることです。断腸の思いで削ったオプションですが、入居後に削って後悔していない？ちょっとだけ後悔しているものも有るし、後悔していないものも有ります。入居後の今だからできる反省会です。
住友林業の家に住んでから鉄骨アパート時代にしょっちゅう途切れていたWiFiの電波が途切れなくなりました。何が変わったのでしょうか。
住友林業のドアーや窓について、我が家が採用しているものを中心にまとめました。ハイウォール建具など高級感を感じられる建具を実例写真とともにご紹介します。
家の良し悪しはエアコンの台数でははかれません。家族の生活スタイルや間取りによって必要な台数は変わってくるためです。注文住宅では自分たちの生活スタイルに沿ったエアコンの配置を自由に行うことが出来ます。
都市ガスの引き込み うちの近所はまだプロパンガスのボンベの姿も多く、都市ガスが普及してから日が浅いエリアです。 幸いなことに今回購入した土地は目の前の道路にガス管が通っている場所でした。 もともと住宅ではなかった為売り出し時点では水道、都市ガスは来ていませんでしたが、住宅用として販売するにあたって水道、都市ガスの引き込み条件となっていました。 先に土地の決済をした時に売主不動産屋から「ガス管の引き込みを決済日の前に終える予定だったのだけど新型コロナウイルスの影響もあって引き込み工事が遅れています。でも必ず引き込みます。」という約束をしてもらっていました。 その時は４月中にやりますということだっ…
設計さんに尋ねてみた 壁紙を見に行ったら、すぐ目の前のブースでいつもの設計さんが作業を始めました。 邪魔する気も何もないので挨拶だけでお互い自分のやりたいことをやっていたのですが、一つだけ聞きたいことがあったので、ちょっとお邪魔して尋ねました。 その結果、話が広がって４つくらい尋ねてしまいましたが。。。 その4つの最後に尋ねたのが、タイトルにあるキッチンの件。 キッチンについては、これまでは予算取りとの名目で、標準ではないブランドのペニンシュラキッチンが書いてありました。 予算取りなので特に考えておりませんでしたが、設計さんとの話の中で、「トクラスの換気扇が掃除物凄く楽だよ」というような話にな…
壁紙選定 前回のインテリアコーディネーターさんと打ち合わせの際にちょろっとだけ壁紙を見せてもらったものの、全く納得いっていない妻（と自分）、「ショールームに事前予約して壁紙をひたすら確認している人もいますよ」というお話もあったので、打ち合わせのない週末に早速行ってみました。 予約の時間に住友林業のショールームに到着すると、インテリアコーディネーターさんが事前に使用予定の床材サンプルや大量の壁紙カタログを机の上に広げてくれていました。 カタログを広げるのにギリギリのスペースしか残さずに一面カタログでなかなか圧巻でしたよ。 それからは、ひたすら壁紙サンプルを読み込み。 妻に「これどう？」って聞くた…
前回提案からの上昇分確認 インテリアコーディネーターさんとの話がある程度落ち着いて担当営業マンが戻ってきたところで、訪問前にメールで指摘した提案仕様の単価が不自然にアップしていることに対する返答を貰いました。 指摘したのは、キッチンの提案仕様価格が急に20万円アップしてる点、アルミバルコニーが急に提案仕様に載ってきた点。 キッチンは裏で仕様の計算が入っているらしいのですが、ダブルカウントしている設備が有ったらしく計算ミスとのことでした。 それにしても標準仕様との値差が激しすぎる。。。 アルミバルコニーもこれまで本体に入っていたのを外出ししたと。。。 ホンマかいな？ ついでに、一つずつ提案工事品…
緊急事態宣言下のショールーム訪問 インテリアコーディネーターさんとの顔合わせの為に、４月中旬以来約3週間ぶりに住友林業のショールームに行きました。 ずっとステイホームしていたので、電車に乗ること自体が久しぶり。 沿線の風景も３週間前から随分緑色が濃くなり季節が進んでいることを感じました。 いつも通りにショールームの受付に到着しましたが、いつものようなガヤガヤ感は全くありませんでした。 がらんとした店内、いつもとは異なる打ち合わせブースに案内されると、そこはテーブルの中央に透明のフィルムが張ってありました。 お飲み物を、と出されたのはいつもの湯飲みに入ったお茶ではなく、紙パックのお茶でした。 こ…
電気メーターはどこに置く？ GW真っ只中、zoom打ち合わせ第２弾となりました。 今回は、先日メールでOKを出した図面に基づいたコンセントなどの計画について。 例によって住友林業側の図面表示用ディスプレイをカメラで映したものを見ながらの打ち合わせとなりました。 手元には、前回同様事前に受け取っていた図面をコンビニでプリントしたものを用意しました。 間取り決めの時はいつも不規則発言をしてしまっていたのですが、今回は図面を見ながら設計さんの話をじっくり聞くこととしました。 最初は、家の外部から。 エネファームの場所、エアコン室外機の場所を決め、次いで電気メーターの場所。 前面道路から車1台分入った…
ステイホームでメールラッシュ ４月末、世間はGWへと突入してゆきました。 今年に限っては、ゴールデンウィークではなくステイホームウィークとか。 我が家も近所をウロウロと散歩する程度でどこにも出かけられず。 もっとも、家を建てるお金が相当掛かるため、通常であっても何処かにレジャーと気軽にはできなかったでしょう。 と、いうことで自然と家づくりの事ばかり考えながら、先輩ブロガーの皆さんの記事を漁りまくります。 すると設計さんからメールが入ってました。 次回打ち合わせに向けてコンセントや照明、水道周りの図面も作成しました。 外角や内部壁や開口部などに大きく変更がなければ早期着工に向けて確認申請用の図面…
テレワーク打ち合わせ 新型コロナウイルスが日常社会を蝕んでおり、ついには土地決済の頃には自分もテレワークメインの働き方に変わりつつありました。 しかし、住友林業との打ち合わせは相変わらず先方の支店ショールームに出向いて机を挟んで行っていました。 マスクはしていましたが、なかなかアツい打ち合わせです。 ２月ごろ、設計さんとの打ち合わせが始まった当初は営業担当に変更希望をメールで伝えようとしても「それは次回の打ち合わせ時に」とつれない対応でした。 ところが、いよいよ打ち合わせが進んでいく中で設計さんに直接メールするとサクサクと通じるようになりました。 プランを大幅にやり直して欲しいと書きまくること…
つなぎ融資 桜の花が咲き誇る中、土地の決済日程が固まってきました。 ４月中旬の平日昼間、融資金の振込や土地代の振込などがあるため銀行の営業時間中にやる必要があるとのことです。 土地の決済代金は住宅ローンに先行してつなぎ融資と言う形で受けることが出来ると住友林業営業マンからの説明でした。 住宅ローンは、上物（つまり家）の金額が固まらないと融資の実行とはなりません。 一方、土地の決済は上物のプラン確定よりも早いタイミングでやってきます。 そこで、その土地に住宅ローンを利用して家を建てる前提で、土地代の融資を先行してやってもらえる物がつなぎ融資です。 つなぎ融資の手続きを行い、住宅ローン返済開始日ま…
プランが固まらない 土地はとりあえず抑えられたのですが、その土地にどんな建物を建てようか、というところで全然プランが固まりません。 敷地の西側と北側が道路になっている角地なので、玄関の位置・駐車場の位置を決めてから間取りをと言うことになるのですが、駐車場の位置が非常に厄介でした。 我が家の当初の希望は（今は車は持ってないけど）自家用+来客用２台分の駐車場。更に2Fリビングで梁の見えるつくり、といった程度だったのですが、たったこれだけの要望なのに全然まとまりません。 契約時の当初案で進めるも、玄関周りが気に入らなくなり、また西側が一面壁となることで道路からの見た目が残念なため却下。 勾配天井で梁…
何も考えないまま住友林業と本契約 散歩中にたまたま見つけた奇跡の土地、看板を見つけてから１週間後には買付となりました。 住友林業の営業マンからの連絡も熱を帯びて、融資の手続き始めます、収入関係の書類を用意してください、といきなり言われて思考停止状態のまま書類を用意し、買付手続きの日取りも着々と決まって行きました。 奇跡の土地は、北側と西側が道路で東側に南側の旗竿地の入り口、同時に売りに出されたものの自分が手を付けた土地ばかり問い合わせがあり、旗竿地はなかなか買い手がつかない模様。 しばらくして、先の要望聞き取りをもとに住友林業からこの土地でのプラン見積もりが出てきました。 第一印象は、「この価…
起用ハウスメーカー決定 各社の営業マンとの話を重ねるうちに、我が家でどこの会社にお願いするのかが何となく言葉に出さずとも決まってゆきました。 住友林業です。 正直最後まで鉄骨か木造かで悩みました。 耐震性では鉄骨の強さは間違いありません。しかし、住友林業のモデルハウスが良かったのです。 何を隠そう住友林業のモデルハウスは自分の訪れた初めてのモデルハウスなのです。 先にアプローチされていた積水ハウスの家を見るより先に、住友林業を見てしまったのです。 そしてその時対応してくれた営業マンが、他社営業マンなどと比較しても随一でした。 こちらの予算、社長の土地の話もした上で、「その予算なら出来ますよ」と…
プロローグ 2019年春、時はまさに平成から令和に時代が変わろうとしていた頃に、8年間の海外での出稼ぎ生活を終えて日本に戻ってきました。 前職とはサッパリ切れて日本でゼロからサラリーマン稼業に精を出すべく関東の郊外に住むこととなりました。 家は積水ハウスのアパート、シャーメゾンを借りることにしました。 その際にお世話になった地元の不動産屋の社長夫妻と仲良くなり、毎月ちょこちょこと事務所にお邪魔してお茶を飲みながらイロイロな話をしていました。 入居から半年ほど経ったある日、その不動産屋のWebサイトを見ていると、家の近所に激安の土地が出ているのを見つけてしまいました。 もともと妻は持ち家志向だっ…
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