ワンルームマンション投資 成功 健美家 四半期レポート

不動産投資をするうえで チェックしておきたいのが 「不動産投資と収益物件の 情報サイト『健美家』」 の 「収益物件市場動向レポート」 です。 同サイトのプレスリリースは 本当に貴重な情報が満載です。

ワンルームマンション投資 成功 差別化

ワンルームマンション投資の立地は 長期的な賃貸需要が安定的に見込める エリアでなくてはなりません。 具体的に言えば、 ■ 東京都心で ■ 駅から徒歩10分以内 ■ 最寄駅がターミナル駅まで直通 といった立地条件です。 ただ、そのような立地でも 条件が同じ物件がほか…

ワンルームマンション投資 節税 税金対策

ネットでの不動産投資に 関連するサイトの多くは 「不動産投資は税金対策に有効」 とうたってます。 例えば、 不動産投資で赤字になってしまった場合、 給与所得等と損益通算できるので 年末に税金が戻ってくる･･･ というような「売り文句」です。 しかし、実際は期待したほど 節税対策にはなりません。 よく税金が戻ってくるには ・減価償却をできるだけ大きくする …

ワンルームマンション投資 収支 固定金利 変動金利

金利は過去30年間で大きく下がってます。 「マイナス金利」に突入して久しいです。 では、不動産投資での金利について、 「固定」と「変動」の方が より損をしない選択となる…

ワンルームマンション投資 メリット サブリース 家賃保証

すでにご承知かとは思いますが、 サブリース（家賃保証） は選択しないようにして下さい。 サブリースはデメリットが とにかく多いです。 例えば…

ワンルームマンション投資 成功 ローン 保証人

ワンルームマンション投資をはじめようと 物件を購入する際、 大抵は金融機関でローンを組みます。 その際、ローン…

ワンルームマンション投資 成功 REIT（リート）

現物不動産投資で 有効的なのは ワンルームマンション投資ですが、 リスク分散の意味合いから 「REIT（リート）投資」 も検討の余地アリです。…