ワンルームマンション投資ランキング

「貯金が貯まらない」「年金も期待できない」そんな将来の不安を解決したいと思うようになってから、よく見かける「ワンルームマンション投資」だけど【抑えるべきポイントは何なの？】・・・そんな疑問にお役に立てるかも知れないです。

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過去記事

ワンルームマンション投資成功健美家四半期レポート

不動産投資をするうえでチェックしておきたいのが「不動産投資と収益物件の情報サイト『健美家』」の「収益物件市場動向レポート」です。同サイトのプレスリリースは本当に貴重な情報が満載です。
2019/11/25 10:14
ワンルームマンション投資成功差別化

ワンルームマンション投資の立地は長期的な賃貸需要が安定的に見込めるエリアでなくてはなりません。具体的に言えば、 ■ 東京都心で ■ 駅から徒歩10分以内 ■ 最寄駅がターミナル駅まで直通といった立地条件です。ただ、そのような立地でも条件が同じ物件がほか…
2019/11/19 11:00
ワンルームマンション投資節税税金対策

ネットでの不動産投資に関連するサイトの多くは「不動産投資は税金対策に有効」とうたってます。例えば、不動産投資で赤字になってしまった場合、給与所得等と損益通算できるので年末に税金が戻ってくる･･･というような「売り文句」です。しかし、実際は期待したほど節税対策にはなりません。よく税金が戻ってくるには・減価償却をできるだけ大きくする …
2019/11/15 12:00
ワンルームマンション投資収支固定金利変動金利

金利は過去30年間で大きく下がってます。「マイナス金利」に突入して久しいです。では、不動産投資での金利について、「固定」と「変動」の方がより損をしない選択となる…
2019/11/11 12:00
ワンルームマンション投資メリットサブリース家賃保証

すでにご承知かとは思いますが、サブリース（家賃保証）は選択しないようにして下さい。サブリースはデメリットがとにかく多いです。例えば…
2019/11/07 12:00
ワンルームマンション投資成功ローン保証人

ワンルームマンション投資をはじめようと物件を購入する際、大抵は金融機関でローンを組みます。その際、ローン…
2019/11/04 11:00
ワンルームマンション投資成功 REIT（リート）

現物不動産投資で有効的なのはワンルームマンション投資ですが、リスク分散の意味合いから「REIT（リート）投資」も検討の余地アリです。…
2019/11/01 12:00
ワンルームマンション投資売却高く売る方法

現在空室のマンションをより高く売る方法をご紹介します。高く売る一番…
2019/10/29 12:00
ワンルームマンション投資収支ローン完済

今日はローンの支払がもう少しで終わる投資用不動産を所有されているアナタに向けてブログを書いてみようと思います…
2019/10/26 12:00
ワンルームマンション投資売却契約撤回違約金

所有の投資不動産について投資資金を回収できた等により手放すことに･･･その不動産の売却契約を締結した後、ある諸事情により「契約撤回（解除）…
2019/10/23 12:00

ワンルームマンション投資成功 50代

突然ですが、このブログを読まれてるアナタの年齢はおいくつでしょうか？仮に50代として、今から不動…
2019/10/21 12:00
ワンルームマンション投資成功地方物件

最近は投資熱のせいで地方の物件の利回りも低くなってます。つまり、物件価格が上昇しているということさらにいえば、物件需要が増しているということということで、 …
2019/10/19 12:00
ワンルームマンション投資収支築古マンション

日本国内には築30年や40年以上の古いマンションが数多く存在しています。古いマンションでも
2019/10/17 12:00
ワンルームマンション投資収支管理費管理料

区分マンションは戸建と違って「管理費」を払えばエントランスなどの共用部分の掃除などをやってくれます。ところで、投資物件の資料に「管理
2019/10/15 12:00
ワンルームマンション投資儲からないファミリータイプ築古戸建

区分マンションといってもワンルームや1Kタイプの「単身者向け」と 3LDKといった「ファミリー向け」のタイプに大別されます。では、
2019/10/13 12:00
ワンルームマンション投資儲からない店舗事務所投資

ワンルームマンション投資に比べて店舗や事務所といった住宅以外の商業施設の賃料は基本的に「高い」です。なので、住宅以外の投資の方が魅力的に思えます。しかし…
2019/10/11 12:00
ワンルームマンション投資売却苦戦

「ワンルームマンションは売却するのに苦戦するから購入しない方がイイ」ネットでそんな意見を目にすることがあります。「売却する目的」は何なのでしょうか？「何と比較」して苦戦するのでしょうか？そのような意見には、あまり根拠というか前提が触れられていないことが多いです、なので推測するしかないのですが、例えば「2LDKや3LDKといったタイプと比べて」ワンルームマンシ…
2019/10/09 11:49
ワンルームマンション投資成功物件見極めコツ

ワンルームマンション投資に関するサイトは星の数ほど溢れてます。その中には「物件を選ぶには結局『利回り』が大事！」という乱暴な内容のものも見受けられます。利回り「が」大事！なのではなく利回り「も」大事！です。そこで、「利回り」のほかに失敗しないワンルームマンション投資のために大事な物件選びのための「見極めのコツ」をご紹介します。このコツに…
2019/10/05 12:00
ワンルームマンション投資成功秘訣

ワンルームマンション投資には・リターン少ない・資産は建物のみ（土地なし）・空室になったら収入ゼロと、当然ながら
2019/10/03 11:00
ワンルームマンション投資収支デッドクロス

デッドクロスとは？元利均等返済でローン返済しているならもしくは、計画しているなら「デッドクロス」には注意です。デッドクロスという現象に陥ると、所得税が増えることになるので資金繰りが悪化することになります。どういうことかというと、そもそも不動産投資の所得金額は「収入－必要経費」です。その…
2019/10/01 12:00