一般定期借地権の地代は、地代が近隣等の地代に比較して不相当になったとき、借地借家法に基づく地代増減請求権の適用が可能ですか? 一般定期借地権にも地代増減請求権の適用があるとされています(借地借家法第22条)。 従って、一 […]
自社株(非上場株式)の株価引下げ対策のうち、純資産自社株(非上場株式)の株価引下げ対策に関して、純資産価額の計算は、評価会社が保有する土地は路線価等に基づいて評価して計算されるため、実際の売買価格より路線価等による評価額 […]
自社株(非上場株式)の株価引下げ対策に関して、法人税法上、保険料支払時にその全額を損金算入できる定期保険に加入した場合、その保険に未加入な場合に比べ、純資産価額を引き下げることができますが、類似業種比準価額は変わらないこ […]
自社株(非上場株式)の株価引下げ対策に関して、類似業種比準価額の計算において、非経常項目は除外して利益金額を計算するため、役員退職金の支払いのような非経常的な支払いをしても、類似業種比準価額は変わらないことになりますか? […]
自社株(非上場株式)の株価引下げ対策に関して、法人税法上、損金算入できる範囲内で貸倒引当金を繰り入れた場合、利益金額が減少するため類似業種比準価額を引き下げることができますが、純資産額に変化はないことになりますか? 損金 […]
被相続人の死亡時における住所地が国内にあり、相続人が非居住無制限納税義務者である場合、申告書の提出先の住所地は、被相続人の死亡時における住所地になりますか?
被相続人の死亡時における住所地が国内にあり、相続人が非居住無制限納税義務者である場合、申告書の提出先は、被相続人の死亡時における住所地になりますか? 被相続人の死亡時における住所地が国内にあり相続人が非居住無制限納税義務 […]
被相続人の死亡時の住所地が国外にあり、相続人が制限納税義務者である場合、申告書の提出先はどこになりますか?
被相続人の死亡時の住所地が国外にあり、相続人が制限納税義務者である場合には、申告書の提出先はどこになりますか? 被相続人の死亡時の住所地が国外にあり、相続人が非居住無制限納税義務者および制限納税義務者である場合、相続人が […]
被相続人の死亡時における住所地が国外にあり、相続人が居住無制限納税義務者である場合、申告書の提出先は被相続人か相続人か、いずれの住所地になりますか?
被相続人の死亡時における住所地が国外にあり、相続人が居住無制限納税義務者である場合、申告書の提出先の住所地はどこになりますか? 被相続人の死亡時における住所地が国外にあり、相続人が居住無制限納税義務者である場合、相続人の […]
制限納税義務者が障害者である場合、相続税の障害者控除の適用対象になりますか?
制限納税義務者が障害者である場合、相続税の障害者控除の適用を受けることができますか? 制限納税義務者は、障害者であっても障害者控除の適用を受けることができないとされています(相続税法第19条の4)。 関連記事制限納税義務 […]
贈与税において、非居住無制限納税義務者及び制限納税義務者はいずれも、「住宅取得資金等贈与に係る相続時精算課税制度の特例」の適用を受けることができますか?
贈与税において、非居住無制限納税義務者及び制限納税義務者はいずれも、「住宅取得資金等資金贈与に係る相続時精算課税制度の特例」の適用を受けることができますか? 「住宅取得等資金贈与に係る相続時精算課税制度の特例」の適用 […]
贈与税において、非居住無制限納税義務者は「直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」の適用がありませんか?
贈与税において、非居住無制限納税義務者は「直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」の適用を受けることができませんか? 「直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」は贈与者と受贈者の関 […]
相続税において、制限納税義務者は、未成年者控除および障害者控除の両方の適用を受けますか?
相続税において、制限納税義務者は、未成年者控除および障害者控除の両方の適用を受けることができますか? 未成年者控除の対象者は、居住無制限納税義務者および非居住無制限納税義務者であり、障害者控除の対象者は居住無制限納税義務 […]
相続税において、制限納税義務者が取得した国外財産は物納することはできませんが、非居住無制限納税義務者が取得した国外財産は物納に充てることができますか?
相続税において、制限納税義務者が取得した国外財産は物納することができませんが、非居住無制限納税義務者が取得した国外財産は物納に充てることができますか? 非居住無制限納税義務者や制限納税義務者であっても物納を行うことができ […]
制限納税義務者に対する相続税の取り扱いに関して、制限納税義務者が相続により取得した国内にある財産は、物納の対象になりますか?
制限納税義務者に対する相続税の取り扱いに関して、制限納税義務者が相続により取得した国内にある財産は、物納することが可能ですか? 制限納税義務者が相続または遺贈により取得した国内にある財産については、一定の要件を満たせば物 […]
「直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」について、本特例の適用対象となる贈与者は、受贈者の直系尊属であればよく、年齢要件などは特にありませんか?
「直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」について、本特例の適用対象となる贈与者は、受贈者の直系尊属であればよく、年齢要件はありませんか? 本制度の贈与者については、受贈者の直系尊属であれば良く、年齢 […]
制限納税義務者に対する相続税の取り扱いに関して、制限納税義務者は、未成年者控除および障害者控除の適用を受けることができませんか?
制限納税義務者に対する相続税の取り扱いに関して、制限納税義務者は、未成年者控除および障害者控除の適用を受けることができませんか? 制限納税義務者は、未成年者であっても、未成年者控除の適用を受けることができないとされていま […]
「直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」について、高等学校の生徒が学習塾に直接支払う金銭で社会通念上相当と認められるものは、学校等に直接支払う金銭15000千円とは別枠で5000千円を限度として本特 […]
譲渡制限株式に関して、相続人が相続により取得した譲渡制限株式をその発行会社が買い取る場合の価額が当事者間の協議により決定できないときは、どのように価格決定を行うことになりますか?
関連記事譲渡制限株式に関して、取締役会が設置されている譲渡制限株式の発行会社が譲渡制限株式の譲渡承認の請求を受けた場合には、その請求の日から2週間以内に株主総会において承認または不承認の決議を行わなければなりませんか?& […]
関連記事譲渡制限株式に関して、譲渡制限株式の発行会社は、定款で定めることにより、相続により譲渡制限株式を取得した者に対して、その相続による取得があったことを知った日から1年以内に限り、その株式を会社に売り渡すように請求す […]
関連記事会社法に規定する公開会社でない会社(譲渡制限会社)に関して、発行済株式総数に占める議決権制限株式の割合について一定の制限がありますか? 2023年10月21日 非上場会社における譲渡制限株式に関して、譲 […]
「直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」について、高等学校の生徒がその学校に直接支払う寮費は本制度の教育資金に該当しますが、直接家主に支払う下宿代も本制度の教育資金に該当しませんか? 本制度の教育資 […]
「直系尊属から結婚・子育て資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」について、結婚・子育て資金管理契約が終了する前に贈与者が死亡した場合、本特例の適用を受けた非課税拠出額から結婚・子育て資金支出額を控除した残額があると […]
「直系尊属から結婚・子育て資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」について、結婚に際して支出する費用については、結婚を機に受贈者が新たに住宅を賃借する際に要する賃料・敷金・礼金などで一定期間内に支払われるものは非課税 […]
「直系尊属から結婚・子育て資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」について、受贈者は、贈与者の直系尊属で、贈与を受ける年の1月1日において20歳以上50歳未満である者に限られますか?
「直系尊属から結婚・子育て資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」について、受贈者は、贈与者の直系尊属で、贈与を受ける年の1月1日において20歳以上50歳未満である者に限られますか? 受贈者は、結婚・子育て資金管理契 […]
孫が祖父から贈与により取得した金銭を教育資金管理契約に基づき銀行に預け入れて「直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」の特例を受ける場合には、祖父と孫との間で、口頭でも契約が成立しますか?それとも、書 […]
孫が30歳に達した日において非課税拠出額から教育資金支出額を控除した残額があり、その日から3年以内に祖父が死亡した場合、その残額は、祖父の相続に係る相続税の課税計算上、生前贈与の対象となりますか?
孫が30歳に達した日において非課税拠出額から教育資金支出額を控除した残額があり、その日から3年以内に祖父に相続が発生した場合、その残額は、祖父の相続に係る相続税の課税計算上、生前贈与の対象となるかということについて説明。
孫が祖父から令和3年中に教育資金の一括贈与を受けた場合、「直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」の適用を受けるためには、原則として、令和4年2月1日から3月15日までの間に、納税地の所轄税務署長に贈与税の申告書を提出しなければならないかを説明しています。
「直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税」について、孫が祖父から贈与により取得した金銭10000千円について本特例を受ける場合、所定の手続きのもと、5000千円の範囲内で、他の直系尊属からの贈与により […]
「ブログリーダー」を活用して、FP吉田さんをフォローしませんか?
一般定期借地権の地代は、地代が近隣等の地代に比較して不相当になったとき、借地借家法に基づく地代増減請求権の適用が可能ですか? 一般定期借地権にも地代増減請求権の適用があるとされています(借地借家法第22条)。 従って、一 […]
宅地建物取引業者は、買主から売買契約に締結時に手付金を受領した後、売買契約に基づいて中間金の受領をした場合、宅地建物取引業者は、手付金の倍額を償還して契約解除ができますか? 買主が売主に解約手付けを交付したときは、相手方 […]
宅地建物取引業者は、宅地建物取引業法の規定による手付金の保全措置を講じることで、買主から10分の2を超える額の手付金を受領することができますか? 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地または建物の売買契約の締結に際して、 […]
不動産の売買契約について、当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と違約金の合計額を、売買代金の10分の2を超える額と定めた契約は有効となりますか? 当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と […]
売主が買主に対してクーリングオフ制度についての告知をしなかった場合について、買主が売買代金全額を支払って物件の引き渡しを受けたとき、買主はクーリングオフ制度による契約の解除が可能ですか? 物件の引き渡しを受け、かつ代金の […]
不動産広告に関して、「OO公園」などの名称を用いることが可能な条件はどのようなものか教えてください。 不動産の広告で物件の名称として地名等を用いる場合において、物件が所在する市町村内の町、もしくは字の名称または地名の名称 […]
不動産の広告について、「新築」と表示することができるのはどのような状態のものか教えてください。 「新築」という用語を用いて表示することができるのは、建築後、1年未満であって、居住用に供されたことがないものとされています( […]
不動産の広告について、マンションの管理費および修繕積立金は、管理費等としてその合計の月額を表示しなければなりませんか? 管理費と修繕積立金は区別して、それぞれ一戸当たりの月額を表示しなければならないとされています(不動産 […]
消費税が課税されるマンション住戸の価格は、消費税額を含めて表示する必要がありますか?教えてください。 住宅の価格については1戸当たりの価格(敷地の価格および建物に係る消費税等の額を含む)を表示することとされています(不動 […]
住宅瑕疵担保責任保険について、消費者と業者間で紛争が生じた場合には紛争処理機関によるあっせんや調停、仲裁等を受けることができますが、この紛争処理の対象は住宅の瑕疵に関する紛争に限定されますか? 住宅瑕疵担保責任保険が付さ […]
住宅瑕疵担保責任保険は、消費者が直接保険契約者となり保険料を負担することが可能ですか? 住宅瑕疵担保責任保険は、宅地建物取引業者が保険料を支払うことを要件となっています(特定住宅瑕疵担保保険の履行の確保に関する法律第2条 […]
住宅性能表示制度の対象となる住宅には、新築住宅以外に、既存住宅も対象となりますか? 住宅性能表示制度は当初、新築住宅を対象としていましたが、2002年の改定により、既存住宅も対象となりました。 従って、住宅性能表示制度の […]
不動産の買受けについて、喫茶店で買受の申し込みを行い、契約の締結をしました。その際、事務所外での契約締結でもクーリングオフできないとする合意もしました。このような場合、契約解除は可能ですか? クーリングオフ制度の適用とな […]
宅地建物取引業法の規定の観点で、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、契約締結した。そして8日以内にクーリングオフによる契約解除の通知を郵送した。相手に郵送が到着したのが契約から10日経過後であった場合、契約の解除は可能 […]
宅地建設取引業法の規定において、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、事務所で契約締結を行った場合、クーリングオフ制度による契約の解除をすることができますか? クーリングオフ制度の適用となるか否かは、買受の申込みまたは契 […]
不動産の広告について、建物が工事完了前である場合には、敷地の写真しか掲載できませんか? 宅地または建物の写真について、工事の完了前やその建物の写真を用いることができない事情がある場合には、規模、形質および外観が同一等の所 […]
販売を予定している新築一戸建て住宅が建築確認の取得前である場合、建築確認番号の代わりに建築確認申請中である旨の表示をして、新築一戸建て住宅として広告を表示することができますか? 事業者は、宅地の造成または建物の建築に関す […]
でき スーパーマーケット等の商業施設について、現時点で利用できず工事中の施設であっても、整備予定時期を明記すれば広告に表示できますか? デパート等の商業施設で、工事中であるなど将来その施設が確実に利用できると認められる場 […]
不動産の表示について、坂道や信号待ちの時間は所要時間に反映されますか? 徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき一分間(端数切り上げ)とされています(不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第10条第10号)。 […]
不動産の競売物件について、管理費と積立修繕費の滞納がある場合には、競売における買受人に滞納金の支払義務が承継されますか? 管理費や修繕積立金を区分所有者が滞納している場合は、建物の特定承継人が支払い義務を承継するものとさ […]
推定相続人の廃除の取消しをする場合には、被相続人が生前に家庭裁判所に請求をしなければならず、遺言によって廃除の取消しをすることはできませんか? 被相続人の意思を尊重するため、推定相続人の廃除および廃除の取消しは、被相続人 […]
欠格事由に該当した者であっても、詐欺または脅迫によって被相続人に遺言書を書かせたことにより欠格事由に該当した場合を除いて、遺贈によって財産を取得することが出来ますか? 欠格事由に該当した場合には、遺贈を受けることができな […]
被相続人の相続開始前に欠格事由に該当した者は、被相続人に相続が開始した後、他の相続人からの申立てに基づく家庭裁判所の欠格宣告があった時に、相続人の資格を失うことになりますか? 相続人となるべき者が、欠格事由に該当した場合 […]
廃除の対象者は、遺留分を有する推定相続人に限られるため、遺留分を有しない推定相続人は廃除の対象となりませんか? 廃除の対象になる者は、遺留分を有する推定相続人に限られます。 よって、推定相続人のなかでも兄弟姉妹は、遺留分 […]
遺留分減殺請求の方法については、法令の定めがないため、遺留分の侵害をする者に対し、遺留分の減殺請求をする旨の意思表示をすれば足りますか? 遺留分減殺請求の方法に特に決まりはありません。そのため、受贈者または受遺者に対する […]
寄与分を受けるためには、どの程度の「寄与」をしなければなりませんか?朝晩の食事の支度や通常の家事労働程度でも寄与分が認められますか? 寄与分が認められるのは「特別の寄与」があった場合とされています。 具体的には、長期かつ […]
寄与分を受ける権利は遺贈より優先されますか?Aさんが甥にすべての財産を遺贈するという遺言書を作成していた場合、妻は寄与分相当額の財産を取得することができますか? 寄与分は、被相続人が相続開始の時において有した財産の価額か […]
寄与分は、どのようにして定められますか? 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給付、被相続人の療養看護その他の方法により被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした者があるときは、被相続人 […]
Aさんの父は、Aさんの財産の維持や増加に特別の寄与をしました。Aさんが死亡し、相続が開始され、Aさんの父が相続放棄をした場合に、父に寄与分が認められますか? 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給 […]
失踪宣告に基づいて開始した相続により財産を取得した者は、その後、失踪者が生存していて失踪宣告の取消しがあった場合には、その取得した全財産を返還しなくてはなりませんか? 失踪の宣告によって財産を得た者は、その取消しによって […]
失踪宣告を受けた者は、普通失踪の場合は特定の期間が満了した時に、特別失踪の場合は失踪の宣告を受けた時に、それぞれ死亡したものとみなされますか? 前条第一項の規定により失踪の宣告を受けた者は同項の期間が満了した時に、同条第 […]
沈没した船舶の中にあった者が、船舶が沈没した後何年間その生死が不明の場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、特別失踪の宣告をすることができますか? 戦地に臨んだ者、沈没した船舶の中に在った者その他死亡の原因となるべき […]
不在者の生死が何年間不明である場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により普通失踪による失踪の宣告をできますか? 不在者の生死が七年間明らかでないときは、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、失踪の宣告をすることができると […]
包括受遺者は、遺言者に債務があれば、その包括遺贈の割合に応じてその債務も負担しますか? 包括受遺者は、相続人と同一の権利義務を有するとされています(民法第990条)。 したがって、 包括受遺者はその包括遺贈の割合に応じて […]
特定受遺者が、遺言者の死亡後に遺贈の承認または放棄をしないで死亡したときは、その受遺者の相続人は、原則として自己の相続権の範囲内で遺贈の承認または放棄をすることができますか? 受遺者が遺贈の承認又は放棄をしないで死亡した […]
包括遺贈または特定遺贈のいずれの場合であっても、遺言者の死亡時に受遺者がすでに死亡しているときは原則として、遺贈の効果は生じませんか? 遺贈は、遺言者の死亡以前に受遺者が死亡したときは、その効力を生じないとされています( […]
包括遺贈または特定遺贈のいずれかの場合においても、受遺者が遺贈の放棄を行う方法に法令上の定めがありますか?それとも、他の相続人に遺贈の放棄をする旨の意思表示をすれば足りますか? 受遺者は、遺言者の死亡後、いつでも、遺贈の […]
養親が15歳未満である養子と離縁する場合、当事者間の協議のみでは行えず、縁組の取消しを家庭裁判所に請求する必要がありますか? 縁組の当事者は、その協議で、離縁をすることができる。また、養子が十五歳未満であるときは、その離 […]
養子となる者が15歳未満であるときは、その法定代理人が、養子となる者に代わって縁組の承諾をすることができますか? 養子となる者が十五歳未満であるときは、その法定代理人が、これに代わって、縁組の承諾をすることができる。 ま […]
配偶者のある者が成年者を養子とするには、原則として配偶者の同意が必要となりますか? 配偶者のある者が縁組をするには、その配偶者の同意を得なければならないとされています。ただし、配偶者とともに縁組をする場合又は配偶者がその […]