一般定期借地権は、事業用に供する建物の所有を目的として設定できますか？ 一般定期借地権には、用途に特段の制約はありません。居住用の住宅に限らず、事業用の店舗や事務所として使用する建物の所有目的でも構いません。 従って、一 […]
遺言者本人が公正証書遺言に署名することができない場合、公証人がその事由を付記することで、署名の代わりとすることができますか？
遺言者本人が公正証書遺言に署名することができない場合、公証人がその事由を付記することで、署名の代わりとすることができますか？ 公正証書遺言を作成する場合には、遺言者および証人は、筆記の正確なことを承認した後、各自が署名捺 […]
公正証書遺言を作成した後でその遺言の内容に抵触する自筆証書遺言を作成した場合、その抵触する部分については、先に作成された公正証書遺言の内容が有効となりますか？
公正証書遺言を作成した後でその遺言の内容に抵触する自筆証書遺言を作成した場合、その抵触する部分については、先に作成された公正証書遺言の内容が有効となりますか？ 2通の遺言があり、その内容に抵触する部分がある場合、その部分 […]
公正証書遺言の作成には、適任者がいない場合、家庭裁判所の許可を得ることで証人を1名にすることもできますか？
公正証書遺言の作成には、原則として証人2名以上の立会いが必要ですが、適任者がいない場合、家庭裁判所の許可を得ることで証人を1名にすることもできますか？ 公正証書遺言を作成する場合には、証人2人以上の立会いが必要とされてい […]
任意後見監督人が選任される前に任意後見を解除することができるのは、正当な事由がある場合に限定され、家庭裁判所の許可を必要としますか？
任意後見監督人が選任される前に任意後見を解除することができるのは、正当な事由がある場合に限られ、家庭裁判所の許可を必要としますか？ 任意後見監督人が選任される前においては、任意後見委任者または任意後見受任者は、いつでも、 […]
任意後見監督人は、任意後見人の事務の報告について求めることができますか？
任意後見監督人は、いつでも任意後見人に対して、任意後見人の事務の報告を求めることができますか？ 任意後見監督人は、いつでも任意後見人に対して事務の報告を求めることができるとされています（任意後見契約に関する法律第7条2項 […]
任意後見委任者以外の者の請求により任意後見監督人を選任するには、原則として任意後見委任者本人の同意が必要ですか？
任意後見委任者以外の者の請求により任意後見監督人を選任するには、原則として任意後見委任者本人の同意が必要ですか？ 任意後見委任者以外の者の請求により任意後見監督人を選任するには、任意後見委任者本人の同意が必要です。 本人 […]
任意後見契約の成立後、任意後見委任者の事理を弁識する能力が精神上の障害により不十分になった場合には、家庭裁判所が任意後見監督人を選任することになりますか？
任意後見契約の成立後、任意後見委任者の事理を弁識する能力が精神上の障害により不十分になった場合には、任意後見委任者または配偶者等の請求により、家庭裁判所が任意後見監督人を選任することになりますか？ 任意後見契約が登記され […]
遺産分割協議が成立した後に、新たに被相続人の財産が発見された場合には、共同相続人は、新たに発見された財産を含めて遺産分割協議をやり直す必要がありますか？
遺産分割協議が成立した後に、新たに被相続人の財産が発見された場合には、共同相続人は、新たに発見された財産を含めて遺産分割協議をやり直す必要がありますか？ 遺産分割協議が成立した後に新たに被相続人の財産が発見されても、遺産 […]
未成年者である子を認知する旨を遺言書に記載した場合、法的効力を生じますか？
未成年者である子を認知する旨を遺言書に記載した場合、法的効力を生じますか？ 被相続人が、子を認知する旨を遺言書に記載した場合には法的効力を生ずるとされています（民法第781条第2項）。 また、成年である子を認知する場合に […]
相続人が、妻、長男、長女の3人である場合に、相続分について妻に4分の1、長男に2分の1、長女に4分の1と指定する旨の遺言書は法的効力を生じますか？
相続人が、妻、長男、長女の3人である場合に、相続分について妻に4分の1、長男に2分の1、長女に4分の1と指定する旨の遺言書は法的効力を生じますか？ 法定相続分の規定に関わらず、遺言で共同相続人の相続分を定めることができる […]
祖先の祭祀等については長男に主宰させる旨の遺言書を記載した場合、遺言書に法的効力が生じますか？
祖先の祭祀等については長男に主宰させる旨の遺言書を記載した場合、遺言書に法的効力が生じますか？ 被相続人が祭祀の主宰者を遺言書に記載して指定した場合には、法的効力を生ずるとされます（民法第897条第1項）。 従って、祖先 […]
公正証書遺言書を撤回するための新たな遺言は、公正証書でなければなりませんか？
公正証書遺言書を撤回するための新たな遺言は、公正証書でなければなりませんか？ 公正証書遺言書を撤回するには、新たに遺言をして、前の遺言を撤回する必要があります。この撤回のための遺言は、公正証書遺言書に限定されないとされて […]
公正証書遺言書においては、推定相続人のうち一人を遺言執行者として指定する必要がありますか？
公正証書遺言書においては、推定相続人のうち一人を遺言執行者として指定する必要がありますか？ 公正証書遺言書においては、遺言者は必ずしも遺言で遺言執行者を指定する必要はありません。遺言執行者は、推定相続人以外の弁護士や司法 […]
遺言者の推定相続人の配偶者や子は、成年者であれば公正証書遺言作成時の証人になることができますか？
遺言者の推定相続人の配偶者や子は、成年者であれば公正証書遺言作成時の証人になることができますか？ 公正証書遺言書の作成に必要な証人は、遺言の内容を知る立場にあるため、遺言者や公証人と利害関係があってはなりません。 従って […]
公正証書遺言書は、公証役場以外の場所に公証人が出向いても作成できますか？
公正証書遺言書は、公証役場以外の場所に公証人が出向いても作成できますか？ 公正証書遺言書は、遺言者が公証人役場に出向いて作成するのが一般的ですが、公証人が出向いて作成することも可能です。この場合、その公証人が出向くことが […]
被相続人が、自己の相続開始後5年を超えない期間を定めて遺産分割を禁止するには、生前に家庭裁判所に申請が必要ですか？
関連記事代償分割を行った場合において、相続により土地を取得した相続人が、代償財産として他の相続人に自己の保有する株式を交付したときは、所得税の課税対象となりますか？ 2024年8月14日 共同相続人による遺産分 […]
遺産分割協議により、銀行借入金の承継者やその負担割合を決めたとしても、債権者の同意がない場合には、その借入金について、相続人は法定相続分に応じて返済する義務がありますか？
関連記事被相続人が、自己の相続開始後5年を超えない期間を定めて遺産分割を禁止するには、生前に家庭裁判所に申請が必要ですか？ 2024年8月16日 代償分割を行った場合において、相続により土地を取得した相続人が、 […]
代償分割を行った場合において、相続により土地を取得した相続人が、代償財産として他の相続人に自己の保有する株式を交付したときは、所得税の課税対象となりますか？
関連記事共同相続人による遺産分割協議が成立した場合には、どのような形式をとりますか？ 2023年5月8日 遺産分割協議が成立しない場合には、相続人は家庭裁判所に調停の申立てを行い、その調停が成立しなければ、審判 […]
相続人が長男、長女、次女の3人で、長男に全財産を継がせる目的で長女と次女は遺留分を放棄する旨を遺言書に記載した場合、法的効力を生じますか？
関連記事未成年者である子を認知する旨を遺言書に記載した場合、法的効力を生じますか？ 2023年2月28日 相続人が、妻、長男、長女の3人である場合に、相続分について妻に4分の1、長男に2分の1、長女に4分の1と […]
普通養子は、実親の相続については相続人とならず、養親の相続についてのみ相続人となりますか？
普通養子は、実親の相続については相続人とならず、養親の相続についてのみ相続人となりますか？ 特別養子縁組の場合、原則として、実親との親族関係が終了します。従って、実親に相続が開始した場合、特別養子は実親の相続人とはならな […]
夫婦が未成年者である孫を普通養子とするための手続きを教えてください。
夫婦が未成年者である孫を普通養子とするにはどのような手続きをとりますか？ 配偶者のある者が未成年者を養子とするには、原則として、配偶者とともにしなければならないとされています（民法第795条）。 また、未成年者を養子とす […]
特別養子縁組の離縁はどのような方法をとりますか？ 一 養親による虐待、悪意の遺棄その他養子の利益を著しく害する事由があること。二 実父母が相当の監護をすることができること。一、二のいずれにも該当する場合において、養子の利 […]
特別養子に年齢制限はありますか？ 特別養子とすることができるのは、原則として、養親となる者が家庭裁判所に特別養子縁組の請求をする時点で6歳未満の者です。 ただし、その者が8歳未満であって6歳に達する前から引き続き養親とな […]
包括受遺者は、遺言者に債務があれば、その包括遺贈の割合に応じて遺言者の債務も負担することになりますか？
包括受遺者は、遺言者に債務があれば、その包括遺贈の割合に応じて遺言者の債務を負担しますか？ 包括受遺者は相続人と同一の権利義務を有するとされています（民法第990条）。 従って、包括受遺者は、その包括遺贈の割合に応じて遺 […]
特定受遺者が、遺言者の死亡後に遺贈の承認または放棄をしないで死亡した場合、その受遺者の相続人が遺贈の承認または放棄をすることができますか？
特定受遺者が、遺言者の死亡後に遺贈の承認または放棄をしないで死亡した場合、その受遺者の相続人は、原則として自己の相続権の範囲内で遺贈の承認または放棄をすることができますか？ 特定受遺者が、遺贈の承認もしくは放棄をしないで […]
包括受遺者が遺贈の放棄をするときの期限と、手続きを教えてください。
包括受遺者が遺贈の放棄をするときの期限と、手続きはどのようなものですか？ 包括受遺者は相続人と同一の権利義務を有するとされています（民法第990条）。従って包括遺贈の承認や放棄の手続きも、相続人の規定が準用されます。 包 […]
遺言者の死亡時において包括受遺者がすでに死亡している場合、その受遺者の相続人が代襲相続人となりますか？
遺言者の死亡時において包括受遺者がすでに死亡している場合、その受遺者の相続人は代襲相続人としてその受遺者の地位を承継することになりますか？ 遺贈は、遺言者の死亡以前に受遺者が死亡した場合、その効力を生じないとされています […]
廃除により相続権を失った場合、その者の子が代襲相続人になりますか？
廃除により相続権を失った場合、相続人とならなくなりますか、それとも、その者の子が代襲相続人になりますか？ 推定相続人の廃除は代襲相続の原因となるとされています（民法第887条第2項）。 従って、相続人が廃除により相続権を […]
被相続人が遺言で推定相続人を廃除する意思表示をした場合には、遺言執行者は、その遺言が効力を生じた後に、廃除の請求を行う必要がありますか？
被相続人が遺言で推定相続人を廃除する意思表示をした場合には、遺言執行者は、その遺言が効力を生じた後、遅滞なく家庭裁判所に廃除の請求をしなければなりますか？ 被相続人が遺言で推定相続人を廃除する意思表示をした場合には、遺言 […]
Aさん（親）が被保険者かつ保険料負担者で、死亡保険金の受取人が子になっている生命保険契約に基づく死亡保険金を子が受け取り、子が相続の放棄をした場合、その保険金は相続税の課税対象となりますか？
Aさん（親）が被保険者かつ保険料負担者で、死亡保険金の受取人が子になっている生命保険契約に基づく死亡保険金を子が受け取り、子が相続の放棄をした場合、その保険金は相続税の課税対象となりますか？ 死亡保険金の保険金請求権は、 […]
欠格事由に該当し相続権を失い、その者に子がいる場合、その子が代襲相続人になりますか？
欠格事由に該当し相続権を失った場合、その者に子がいれば、その子が代襲相続人になりますか？ 包括受遺者は相続人と同一の権利義務を有するとされています（民法第990条）。包括遺贈の承認や放棄の手続きも、相続人の規定が準用され […]
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一般定期借地権は、事業用に供する建物の所有を目的として設定できますか？ 一般定期借地権には、用途に特段の制約はありません。居住用の住宅に限らず、事業用の店舗や事務所として使用する建物の所有目的でも構いません。 従って、一 […]
一般定期借地権の地代は、地代が近隣等の地代に比較して不相当になったとき、借地借家法に基づく地代増減請求権の適用が可能ですか？ 一般定期借地権にも地代増減請求権の適用があるとされています（借地借家法第22条）。 従って、一 […]
宅地建物取引業者は、買主から売買契約に締結時に手付金を受領した後、売買契約に基づいて中間金の受領をした場合、宅地建物取引業者は、手付金の倍額を償還して契約解除ができますか？ 買主が売主に解約手付けを交付したときは、相手方 […]
宅地建物取引業者は、宅地建物取引業法の規定による手付金の保全措置を講じることで、買主から10分の2を超える額の手付金を受領することができますか？ 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地または建物の売買契約の締結に際して、 […]
不動産の売買契約について、当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と違約金の合計額を、売買代金の10分の2を超える額と定めた契約は有効となりますか？ 当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と […]
売主が買主に対してクーリングオフ制度についての告知をしなかった場合について、買主が売買代金全額を支払って物件の引き渡しを受けたとき、買主はクーリングオフ制度による契約の解除が可能ですか？ 物件の引き渡しを受け、かつ代金の […]
不動産広告に関して、「OO公園」などの名称を用いることが可能な条件はどのようなものか教えてください。 不動産の広告で物件の名称として地名等を用いる場合において、物件が所在する市町村内の町、もしくは字の名称または地名の名称 […]
不動産の広告について、「新築」と表示することができるのはどのような状態のものか教えてください。 「新築」という用語を用いて表示することができるのは、建築後、1年未満であって、居住用に供されたことがないものとされています（ […]
不動産の広告について、マンションの管理費および修繕積立金は、管理費等としてその合計の月額を表示しなければなりませんか？ 管理費と修繕積立金は区別して、それぞれ一戸当たりの月額を表示しなければならないとされています（不動産 […]
消費税が課税されるマンション住戸の価格は、消費税額を含めて表示する必要がありますか？教えてください。 住宅の価格については1戸当たりの価格（敷地の価格および建物に係る消費税等の額を含む）を表示することとされています（不動 […]
住宅瑕疵担保責任保険について、消費者と業者間で紛争が生じた場合には紛争処理機関によるあっせんや調停、仲裁等を受けることができますが、この紛争処理の対象は住宅の瑕疵に関する紛争に限定されますか？ 住宅瑕疵担保責任保険が付さ […]
住宅瑕疵担保責任保険は、消費者が直接保険契約者となり保険料を負担することが可能ですか？ 住宅瑕疵担保責任保険は、宅地建物取引業者が保険料を支払うことを要件となっています（特定住宅瑕疵担保保険の履行の確保に関する法律第2条 […]
住宅性能表示制度の対象となる住宅には、新築住宅以外に、既存住宅も対象となりますか？ 住宅性能表示制度は当初、新築住宅を対象としていましたが、2002年の改定により、既存住宅も対象となりました。 従って、住宅性能表示制度の […]
不動産の買受けについて、喫茶店で買受の申し込みを行い、契約の締結をしました。その際、事務所外での契約締結でもクーリングオフできないとする合意もしました。このような場合、契約解除は可能ですか？ クーリングオフ制度の適用とな […]
宅地建物取引業法の規定の観点で、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、契約締結した。そして8日以内にクーリングオフによる契約解除の通知を郵送した。相手に郵送が到着したのが契約から10日経過後であった場合、契約の解除は可能 […]
宅地建設取引業法の規定において、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、事務所で契約締結を行った場合、クーリングオフ制度による契約の解除をすることができますか？ クーリングオフ制度の適用となるか否かは、買受の申込みまたは契 […]
不動産の広告について、建物が工事完了前である場合には、敷地の写真しか掲載できませんか？ 宅地または建物の写真について、工事の完了前やその建物の写真を用いることができない事情がある場合には、規模、形質および外観が同一等の所 […]
販売を予定している新築一戸建て住宅が建築確認の取得前である場合、建築確認番号の代わりに建築確認申請中である旨の表示をして、新築一戸建て住宅として広告を表示することができますか？ 事業者は、宅地の造成または建物の建築に関す […]
でき スーパーマーケット等の商業施設について、現時点で利用できず工事中の施設であっても、整備予定時期を明記すれば広告に表示できますか？ デパート等の商業施設で、工事中であるなど将来その施設が確実に利用できると認められる場 […]
不動産の表示について、坂道や信号待ちの時間は所要時間に反映されますか？ 徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき一分間（端数切り上げ）とされています（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第10条第10号）。 […]
推定相続人の廃除の取消しをする場合には、被相続人が生前に家庭裁判所に請求をしなければならず、遺言によって廃除の取消しをすることはできませんか？ 被相続人の意思を尊重するため、推定相続人の廃除および廃除の取消しは、被相続人 […]
欠格事由に該当した者であっても、詐欺または脅迫によって被相続人に遺言書を書かせたことにより欠格事由に該当した場合を除いて、遺贈によって財産を取得することが出来ますか？ 欠格事由に該当した場合には、遺贈を受けることができな […]
被相続人の相続開始前に欠格事由に該当した者は、被相続人に相続が開始した後、他の相続人からの申立てに基づく家庭裁判所の欠格宣告があった時に、相続人の資格を失うことになりますか？ 相続人となるべき者が、欠格事由に該当した場合 […]
廃除の対象者は、遺留分を有する推定相続人に限られるため、遺留分を有しない推定相続人は廃除の対象となりませんか？ 廃除の対象になる者は、遺留分を有する推定相続人に限られます。 よって、推定相続人のなかでも兄弟姉妹は、遺留分 […]
遺留分減殺請求の方法については、法令の定めがないため、遺留分の侵害をする者に対し、遺留分の減殺請求をする旨の意思表示をすれば足りますか？ 遺留分減殺請求の方法に特に決まりはありません。そのため、受贈者または受遺者に対する […]
寄与分を受けるためには、どの程度の「寄与」をしなければなりませんか？朝晩の食事の支度や通常の家事労働程度でも寄与分が認められますか？ 寄与分が認められるのは「特別の寄与」があった場合とされています。 具体的には、長期かつ […]
寄与分を受ける権利は遺贈より優先されますか？Aさんが甥にすべての財産を遺贈するという遺言書を作成していた場合、妻は寄与分相当額の財産を取得することができますか？ 寄与分は、被相続人が相続開始の時において有した財産の価額か […]
寄与分は、どのようにして定められますか？ 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給付、被相続人の療養看護その他の方法により被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした者があるときは、被相続人 […]
Aさんの父は、Aさんの財産の維持や増加に特別の寄与をしました。Aさんが死亡し、相続が開始され、Aさんの父が相続放棄をした場合に、父に寄与分が認められますか？ 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給 […]
失踪宣告に基づいて開始した相続により財産を取得した者は、その後、失踪者が生存していて失踪宣告の取消しがあった場合には、その取得した全財産を返還しなくてはなりませんか？ 失踪の宣告によって財産を得た者は、その取消しによって […]
失踪宣告を受けた者は、普通失踪の場合は特定の期間が満了した時に、特別失踪の場合は失踪の宣告を受けた時に、それぞれ死亡したものとみなされますか？ 前条第一項の規定により失踪の宣告を受けた者は同項の期間が満了した時に、同条第 […]
沈没した船舶の中にあった者が、船舶が沈没した後何年間その生死が不明の場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、特別失踪の宣告をすることができますか？ 戦地に臨んだ者、沈没した船舶の中に在った者その他死亡の原因となるべき […]
不在者の生死が何年間不明である場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により普通失踪による失踪の宣告をできますか？ 不在者の生死が七年間明らかでないときは、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、失踪の宣告をすることができると […]
包括受遺者は、遺言者に債務があれば、その包括遺贈の割合に応じてその債務も負担しますか？ 包括受遺者は、相続人と同一の権利義務を有するとされています（民法第990条）。 したがって、 包括受遺者はその包括遺贈の割合に応じて […]
特定受遺者が、遺言者の死亡後に遺贈の承認または放棄をしないで死亡したときは、その受遺者の相続人は、原則として自己の相続権の範囲内で遺贈の承認または放棄をすることができますか？ 受遺者が遺贈の承認又は放棄をしないで死亡した […]
包括遺贈または特定遺贈のいずれの場合であっても、遺言者の死亡時に受遺者がすでに死亡しているときは原則として、遺贈の効果は生じませんか？ 遺贈は、遺言者の死亡以前に受遺者が死亡したときは、その効力を生じないとされています（ […]
包括遺贈または特定遺贈のいずれかの場合においても、受遺者が遺贈の放棄を行う方法に法令上の定めがありますか？それとも、他の相続人に遺贈の放棄をする旨の意思表示をすれば足りますか？ 受遺者は、遺言者の死亡後、いつでも、遺贈の […]
養親が15歳未満である養子と離縁する場合、当事者間の協議のみでは行えず、縁組の取消しを家庭裁判所に請求する必要がありますか？ 縁組の当事者は、その協議で、離縁をすることができる。また、養子が十五歳未満であるときは、その離 […]
養子となる者が15歳未満であるときは、その法定代理人が、養子となる者に代わって縁組の承諾をすることができますか？ 養子となる者が十五歳未満であるときは、その法定代理人が、これに代わって、縁組の承諾をすることができる。 ま […]
配偶者のある者が成年者を養子とするには、原則として配偶者の同意が必要となりますか？ 配偶者のある者が縁組をするには、その配偶者の同意を得なければならないとされています。ただし、配偶者とともに縁組をする場合又は配偶者がその […]
