建物をリフォームした実績がある場合、広告においてリフォームをしたかを表示するか否かは任意で決めることができますか？ 建物をリフォーム等した場合にその旨を表示するかは任意で決めることが可能です。 ただし、リフォームしたこと […]
沈没した船舶の中にあった者が、船舶が沈没した後何年間その生死が不明の場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、特別失踪の宣告をすることができますか？
沈没した船舶の中にあった者が、船舶が沈没した後何年間その生死が不明の場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、特別失踪の宣告をすることができますか？ 戦地に臨んだ者、沈没した船舶の中に在った者その他死亡の原因となるべき […]
不在者の生死が何年間不明である場合に、家庭裁判所は、利害関係人の請求により普通失踪による失踪の宣告をできますか？
不在者の生死が何年間不明である場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により普通失踪による失踪の宣告をできますか？ 不在者の生死が七年間明らかでないときは、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、失踪の宣告をすることができると […]
包括受遺者は、遺言者に債務があれば、その包括遺贈割合に応じてその債務も負担することになりますか？
包括受遺者は、遺言者に債務があれば、その包括遺贈の割合に応じてその債務も負担しますか？ 包括受遺者は、相続人と同一の権利義務を有するとされています（民法第990条）。 したがって、 包括受遺者はその包括遺贈の割合に応じて […]
特定受遺者が、遺言者の死亡後に遺贈の承認または放棄をしないで死亡したときは、その受遺者の相続人は、原則として自己の相続権の範囲内で遺贈の承認または放棄をすることができますか？
特定受遺者が、遺言者の死亡後に遺贈の承認または放棄をしないで死亡したときは、その受遺者の相続人は、原則として自己の相続権の範囲内で遺贈の承認または放棄をすることができますか？ 受遺者が遺贈の承認又は放棄をしないで死亡した […]
包括遺贈または特定遺贈のいずれの場合であっても、遺言者の死亡時に受遺者がすでに死亡しているときは原則として、遺贈の効果は生じませんか？
包括遺贈または特定遺贈のいずれの場合であっても、遺言者の死亡時に受遺者がすでに死亡しているときは原則として、遺贈の効果は生じませんか？ 遺贈は、遺言者の死亡以前に受遺者が死亡したときは、その効力を生じないとされています（ […]
包括遺贈または特定遺贈において、受遺者が遺贈の放棄を行う方法に法令上の定めがありますか？それとも、他の相続人に遺贈の放棄をする旨の意思表示をすれば足りますか？
包括遺贈または特定遺贈のいずれかの場合においても、受遺者が遺贈の放棄を行う方法に法令上の定めがありますか？それとも、他の相続人に遺贈の放棄をする旨の意思表示をすれば足りますか？ 受遺者は、遺言者の死亡後、いつでも、遺贈の […]
養親が15歳未満である養子と離縁する場合、当事者間の協議のみでは行えず、縁組の取消しを家庭裁判所に請求する必要がありますか？
養親が15歳未満である養子と離縁する場合、当事者間の協議のみでは行えず、縁組の取消しを家庭裁判所に請求する必要がありますか？ 縁組の当事者は、その協議で、離縁をすることができる。また、養子が十五歳未満であるときは、その離 […]
養子となる者が15歳未満であるときは、その法定代理人が、養子となる者に代わって縁組の承諾をすることができますか？
養子となる者が15歳未満であるときは、その法定代理人が、養子となる者に代わって縁組の承諾をすることができますか？ 養子となる者が十五歳未満であるときは、その法定代理人が、これに代わって、縁組の承諾をすることができる。 ま […]
配偶者のある者が成年者を養子とするには、原則として配偶者の同意が必要となりますか？
配偶者のある者が成年者を養子とするには、原則として配偶者の同意が必要となりますか？ 配偶者のある者が縁組をするには、その配偶者の同意を得なければならないとされています。ただし、配偶者とともに縁組をする場合又は配偶者がその […]
共同相続人の中に相続の放棄をした者がいる場合、他の相続人で限定承認をすることができますか？
共同相続人の中に相続の放棄をした者がいる場合、他の相続人で限定承認をすることができますか？ 相続人が複数いる場合には、限定承認は相続人の全員が共同して行わなければならないとされています（民法第923条）。 そのため、相続 […]
相続の放棄があったことにより新たに相続人となったものが、その相続の承認をした後に、相続の放棄をした者が相続財産を隠匿していたことが判明した場合には、その相続の放棄をした者は、どのように扱われることになりますか？ 法定単純 […]
いったん相続人が相続の放棄をした場合、熟慮期間内であっても、その放棄を撤回することができませんか？
相続人が相続の放棄をした場合、三熟慮期間内であっても、その放棄を撤回することができませんか？ 相続人が、家庭裁判所に、「相続放棄申述書」を提出して受理された後は、その相続放棄の撤回は、相続の開始があったことを知ったときか […]
相続人が3か月の熟慮期間内に相続の承認または、放棄をしないで死亡した場合、その死亡した者の相続人は、自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月以内であれば、その者に代わって相続の承認または放棄をすることができ […]
父が子を10歳の時に認知した場合、その子が生まれた時からすでに父子関係があったものとみなされますか？
父が子を10歳の時に認知した場合、その子が生まれた時からすでに父子関係があったものとされますか？ 認知は出生のときにさかのぼってその効力を生ずる。ただし、第三者が既に取得した権利を害することはできない。（民法第784条） […]
父が成年者である子を認知する場合、その子の承諾が必要となりますか？
父が成年者である子を認知する場合、その子の承諾が必要となりますか？ 成年に達した子を認知する場合には、本人の承諾が必要とされています（民法782条）。 この趣旨は、扶養の義務がある未成年の間は放置して、子が成年になってか […]
父が成年被後見人である場合、子を認知する際に、成年後見人の同意が必要となりますか？
父が成年被後見人である場合、子を認知する際に、成年後見人の同意が必要となりますか？ 父が未成年者または成年被後見人であっても、子を認知するに当たっては、その法定代理人の同意は不要です（民法第780条）。 認知は身分行為に […]
認知について、父が胎児を認知する場合、母の承認が必要となりますか？
認知について、父が胎児を認知する場合、母の承認が必要となりますか？ 父は胎児を認知することができます。但し、この場合には、母の承諾を得なければならないとされています（民法783条第1項）。 一般的に、父はいつでも自由に認 […]
未成年者を養子とするには、原則として家庭裁判所の許可が必要ですが、自己または配偶者の直系卑属を養子とする場合にも家庭裁判所の許可が必要ですか？
未成年者を養子とするには、原則として家庭裁判所の許可が必要ですが、自己または配偶者の直系卑属を養子とする場合にも家庭裁判所の許可が必要ですか？ 未成年者を養子とするには、原則として、家庭裁判所の許可を得なければならない。 […]
推定相続人の排除が認められた後において、被相続人は、いつでも推定相続人の廃除の取り消しを家庭裁判所に請求することができますか？
推定相続人の排除が認められた後において、被相続人は、いつでも推定相続人の廃除の取り消しを家庭裁判所に請求することができますか？ 被相続人はいつでも推定相続人の廃除の取消しを家庭裁判所に請求できます。 推定相続人の廃除は、 […]
推定相続人の排除が認められた場合、その排除された推定相続人に直系卑属である子がいるときは、その子は代襲相続人となりますか？
推定相続人の排除が認められた場合、その排除された推定相続人に直系卑属である子がいるときは、その子は代襲相続人となりますか？ 相続人の廃除が確定した場合、廃除の対象となった相続人の直系卑属は、その相続人に代わって相続人にな […]
遺留分をすでに放棄した遺留分権利者は、廃除の対象になりますか？
遺留分をすでに放棄した遺留分権利者について、廃除の対象になりますか？ 廃除の対象者は、遺留分を有する推定相続人に限られます。したがって、遺留分の放棄をした場合は、廃除の対象者となりません。 遺留分を侵害する遺言は、遺留分 […]
推定相続人の排除について、遺言書に特定の推定相続人を排除する旨の記載があった場合、その排除の対象となった推定相続人が、家庭裁判所に排除の請求をすることになりますか？
推定相続人の排除について、遺言書に特定の推定相続人を排除する旨の記載があった場合、その排除の対象となった推定相続人が、家庭裁判所に排除の請求をすることになりますか？ 被相続人が、遺言で推定相続人を廃除する意思を表示した場 […]
養親と未成年者である普通養子との離縁には、家庭裁判所の許可を得なければなりませんか？
養親と未成年者である普通養子との離縁は、当事者間の協議のみでは行えず、原則として、家庭裁判所の許可を得なければなりませんか？ 養親と未成年である普通養子との離縁は、当事者間の協議により行うことができ、原則として、家庭裁判 […]
普通養子は、実親または養親のいずれに相続が開始しても、その相続人になりますか？
普通養子は、実親または養親のいずれに相続が開始しても、その相続人になりますか？ 普通養子は、養親に相続が開始するとその相続人になります。普通養子縁組の場合には、実親との親族関係は終了しません。実親に相続が開始した場合、普 […]
普通養子になる者の戸籍には、養子であることが記載されるため、戸籍を確認することによって、養子縁組の事実を把握することができますか？
普通養子になる者の戸籍には、養子であることが記載されるため、戸籍を確認することによって、養子縁組の事実を把握することができますか？ 普通養子の戸籍には、養子であることが記載されることから、戸籍を確認することによって、養子 […]
普通養子について、普通養子になる者は、養親となる者の尊属または養親となる者よりも年長者であっても認められますか？
普通養子について、普通養子になるものは、養親となる者の尊属または養親となる者よりも年長者であってもよいですか？ 普通養子について、尊属または年長者は、養子とすることはできません。 従って、たとえ年下でも、叔父や叔母は養子 […]
遺言者の死亡以前に受遺者が死亡したときは、遺贈の効果は相続人に継承されますか？
遺言者の死亡以前に受遺者が死亡したときは、遺贈の効果は相続人に継承されますか？ 遺言者の死亡以前に受遺者が死亡したときは、その効力を生じないとされています（民法994条第1項）。従って、原則として、受遺者の相続人は、受遺 […]
個人が死因贈与により取得した財産は、遺贈により取得した財産と同様に、相続税の課税対象となりますか？
個人が死因贈与により取得した財産は、遺贈により取得した財産と同様に、相続税の課税対象となりますか？ 相続または遺贈により財産を取得した個人は、 相続税の納税義務者となります。この遺贈には、死因贈与も含まれます。 したがっ […]
負担付遺贈については、受遺者が一定の義務を負担することになるため、遺言者と受遺者が、遺言者の生前にその内容について合意する必要がありますか？
負担付遺贈については、受遺者が一定の義務を負担することになるため、遺言者と受遺者が、遺言者の生前にその内容について合意する必要がありますか？ 受遺者に対して一定の法律上の義務を負担させる遺贈を負担付き遺贈といいます。負担 […]
遺贈は、遺言者の意思表示によって効果を生じる単独行為ですが、死因贈与も遺言者の意思表示で足りますか？
遺贈は、遺言者の意思表示によって効果を生じる単独行為ですが、死因贈与も遺言者の意思表示で足りますか？ 遺贈は遺言者の単独行為であり、その効力の発生には受遺者の承諾は必要ありません。 一方、贈与は当事者の一方が自己の財産を […]
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建物をリフォームした実績がある場合、広告においてリフォームをしたかを表示するか否かは任意で決めることができますか？ 建物をリフォーム等した場合にその旨を表示するかは任意で決めることが可能です。 ただし、リフォームしたこと […]
一般定期借地権の設定を目的とする契約は、必ず公正証書によってなされなければなりませんか？ 一般定期借地権の設定契約は、公正証書で行う必要はありません。ただし、一般定期借地権の成立要件である特約は、公正証書による書面によっ […]
一般定期借地権は、事業用に供する建物の所有を目的として設定できますか？ 一般定期借地権には、用途に特段の制約はありません。居住用の住宅に限らず、事業用の店舗や事務所として使用する建物の所有目的でも構いません。 従って、一 […]
一般定期借地権の地代は、地代が近隣等の地代に比較して不相当になったとき、借地借家法に基づく地代増減請求権の適用が可能ですか？ 一般定期借地権にも地代増減請求権の適用があるとされています（借地借家法第22条）。 従って、一 […]
宅地建物取引業者は、買主から売買契約に締結時に手付金を受領した後、売買契約に基づいて中間金の受領をした場合、宅地建物取引業者は、手付金の倍額を償還して契約解除ができますか？ 買主が売主に解約手付けを交付したときは、相手方 […]
宅地建物取引業者は、宅地建物取引業法の規定による手付金の保全措置を講じることで、買主から10分の2を超える額の手付金を受領することができますか？ 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地または建物の売買契約の締結に際して、 […]
不動産の売買契約について、当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と違約金の合計額を、売買代金の10分の2を超える額と定めた契約は有効となりますか？ 当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と […]
売主が買主に対してクーリングオフ制度についての告知をしなかった場合について、買主が売買代金全額を支払って物件の引き渡しを受けたとき、買主はクーリングオフ制度による契約の解除が可能ですか？ 物件の引き渡しを受け、かつ代金の […]
不動産広告に関して、「OO公園」などの名称を用いることが可能な条件はどのようなものか教えてください。 不動産の広告で物件の名称として地名等を用いる場合において、物件が所在する市町村内の町、もしくは字の名称または地名の名称 […]
不動産の広告について、「新築」と表示することができるのはどのような状態のものか教えてください。 「新築」という用語を用いて表示することができるのは、建築後、1年未満であって、居住用に供されたことがないものとされています（ […]
不動産の広告について、マンションの管理費および修繕積立金は、管理費等としてその合計の月額を表示しなければなりませんか？ 管理費と修繕積立金は区別して、それぞれ一戸当たりの月額を表示しなければならないとされています（不動産 […]
消費税が課税されるマンション住戸の価格は、消費税額を含めて表示する必要がありますか？教えてください。 住宅の価格については1戸当たりの価格（敷地の価格および建物に係る消費税等の額を含む）を表示することとされています（不動 […]
住宅瑕疵担保責任保険について、消費者と業者間で紛争が生じた場合には紛争処理機関によるあっせんや調停、仲裁等を受けることができますが、この紛争処理の対象は住宅の瑕疵に関する紛争に限定されますか？ 住宅瑕疵担保責任保険が付さ […]
住宅瑕疵担保責任保険は、消費者が直接保険契約者となり保険料を負担することが可能ですか？ 住宅瑕疵担保責任保険は、宅地建物取引業者が保険料を支払うことを要件となっています（特定住宅瑕疵担保保険の履行の確保に関する法律第2条 […]
住宅性能表示制度の対象となる住宅には、新築住宅以外に、既存住宅も対象となりますか？ 住宅性能表示制度は当初、新築住宅を対象としていましたが、2002年の改定により、既存住宅も対象となりました。 従って、住宅性能表示制度の […]
不動産の買受けについて、喫茶店で買受の申し込みを行い、契約の締結をしました。その際、事務所外での契約締結でもクーリングオフできないとする合意もしました。このような場合、契約解除は可能ですか？ クーリングオフ制度の適用とな […]
宅地建物取引業法の規定の観点で、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、契約締結した。そして8日以内にクーリングオフによる契約解除の通知を郵送した。相手に郵送が到着したのが契約から10日経過後であった場合、契約の解除は可能 […]
宅地建設取引業法の規定において、喫茶店で不動産の買受の申し込みを行い、事務所で契約締結を行った場合、クーリングオフ制度による契約の解除をすることができますか？ クーリングオフ制度の適用となるか否かは、買受の申込みまたは契 […]
不動産の広告について、建物が工事完了前である場合には、敷地の写真しか掲載できませんか？ 宅地または建物の写真について、工事の完了前やその建物の写真を用いることができない事情がある場合には、規模、形質および外観が同一等の所 […]
販売を予定している新築一戸建て住宅が建築確認の取得前である場合、建築確認番号の代わりに建築確認申請中である旨の表示をして、新築一戸建て住宅として広告を表示することができますか？ 事業者は、宅地の造成または建物の建築に関す […]
推定相続人の廃除の取消しをする場合には、被相続人が生前に家庭裁判所に請求をしなければならず、遺言によって廃除の取消しをすることはできませんか？ 被相続人の意思を尊重するため、推定相続人の廃除および廃除の取消しは、被相続人 […]
欠格事由に該当した者であっても、詐欺または脅迫によって被相続人に遺言書を書かせたことにより欠格事由に該当した場合を除いて、遺贈によって財産を取得することが出来ますか？ 欠格事由に該当した場合には、遺贈を受けることができな […]
被相続人の相続開始前に欠格事由に該当した者は、被相続人に相続が開始した後、他の相続人からの申立てに基づく家庭裁判所の欠格宣告があった時に、相続人の資格を失うことになりますか？ 相続人となるべき者が、欠格事由に該当した場合 […]
廃除の対象者は、遺留分を有する推定相続人に限られるため、遺留分を有しない推定相続人は廃除の対象となりませんか？ 廃除の対象になる者は、遺留分を有する推定相続人に限られます。 よって、推定相続人のなかでも兄弟姉妹は、遺留分 […]
遺留分減殺請求の方法については、法令の定めがないため、遺留分の侵害をする者に対し、遺留分の減殺請求をする旨の意思表示をすれば足りますか？ 遺留分減殺請求の方法に特に決まりはありません。そのため、受贈者または受遺者に対する […]
寄与分を受けるためには、どの程度の「寄与」をしなければなりませんか？朝晩の食事の支度や通常の家事労働程度でも寄与分が認められますか？ 寄与分が認められるのは「特別の寄与」があった場合とされています。 具体的には、長期かつ […]
寄与分を受ける権利は遺贈より優先されますか？Aさんが甥にすべての財産を遺贈するという遺言書を作成していた場合、妻は寄与分相当額の財産を取得することができますか？ 寄与分は、被相続人が相続開始の時において有した財産の価額か […]
寄与分は、どのようにして定められますか？ 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給付、被相続人の療養看護その他の方法により被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした者があるときは、被相続人 […]
Aさんの父は、Aさんの財産の維持や増加に特別の寄与をしました。Aさんが死亡し、相続が開始され、Aさんの父が相続放棄をした場合に、父に寄与分が認められますか？ 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給 […]
失踪宣告に基づいて開始した相続により財産を取得した者は、その後、失踪者が生存していて失踪宣告の取消しがあった場合には、その取得した全財産を返還しなくてはなりませんか？ 失踪の宣告によって財産を得た者は、その取消しによって […]
失踪宣告を受けた者は、普通失踪の場合は特定の期間が満了した時に、特別失踪の場合は失踪の宣告を受けた時に、それぞれ死亡したものとみなされますか？ 前条第一項の規定により失踪の宣告を受けた者は同項の期間が満了した時に、同条第 […]
沈没した船舶の中にあった者が、船舶が沈没した後何年間その生死が不明の場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、特別失踪の宣告をすることができますか？ 戦地に臨んだ者、沈没した船舶の中に在った者その他死亡の原因となるべき […]
不在者の生死が何年間不明である場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により普通失踪による失踪の宣告をできますか？ 不在者の生死が七年間明らかでないときは、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、失踪の宣告をすることができると […]
包括受遺者は、遺言者に債務があれば、その包括遺贈の割合に応じてその債務も負担しますか？ 包括受遺者は、相続人と同一の権利義務を有するとされています（民法第990条）。 したがって、 包括受遺者はその包括遺贈の割合に応じて […]
特定受遺者が、遺言者の死亡後に遺贈の承認または放棄をしないで死亡したときは、その受遺者の相続人は、原則として自己の相続権の範囲内で遺贈の承認または放棄をすることができますか？ 受遺者が遺贈の承認又は放棄をしないで死亡した […]
包括遺贈または特定遺贈のいずれの場合であっても、遺言者の死亡時に受遺者がすでに死亡しているときは原則として、遺贈の効果は生じませんか？ 遺贈は、遺言者の死亡以前に受遺者が死亡したときは、その効力を生じないとされています（ […]
包括遺贈または特定遺贈のいずれかの場合においても、受遺者が遺贈の放棄を行う方法に法令上の定めがありますか？それとも、他の相続人に遺贈の放棄をする旨の意思表示をすれば足りますか？ 受遺者は、遺言者の死亡後、いつでも、遺贈の […]
養親が15歳未満である養子と離縁する場合、当事者間の協議のみでは行えず、縁組の取消しを家庭裁判所に請求する必要がありますか？ 縁組の当事者は、その協議で、離縁をすることができる。また、養子が十五歳未満であるときは、その離 […]
養子となる者が15歳未満であるときは、その法定代理人が、養子となる者に代わって縁組の承諾をすることができますか？ 養子となる者が十五歳未満であるときは、その法定代理人が、これに代わって、縁組の承諾をすることができる。 ま […]
配偶者のある者が成年者を養子とするには、原則として配偶者の同意が必要となりますか？ 配偶者のある者が縁組をするには、その配偶者の同意を得なければならないとされています。ただし、配偶者とともに縁組をする場合又は配偶者がその […]
