不動産投資はここに注意！不動産経営のリスクと対処

こんにちは、みやこすです。 会社員にとって、「不動産投資」は非常に魅力的なものです。 不動産を入手してしまえば、それを賃貸することによって何もしなくても収入を得ることができますからね。 しかしあくまでも「投資」ですから、そこにはリスクが存在します。 どんなリスクがあって、それを軽減するためにはどうしたら良いのでしょうか？ 最大の問題は初期投資 不動産投資のハードルを上げているのは、何と言っても「投資額の大きさ」です。 分譲マンションの1室を購入するだけでも1千万円前後。 アパート1棟を手に入れるとなれば、数千万円～数億円の投資が必要です。 一般的な会社員が副業で不動産投資を始めようと思っても、なかなか簡単に手が出せる金額ではありません。 不動産投資を始めるためには、まずこの関門を突破する必要があります。 費用は金融機関から借入するのがほとんど 多くの場合、不動産投資に必要な資金は金融機関から借入することになります。 金融機関によって審査基準は様々ですが、最近は多くの金融機関で不動産投資向け融資は消極姿勢となっています。 金融機関から融資の承認を取るのも大変な世の中ですね。 不動産は持っているだけでコストが掛かる 不動産は、所有しているだけでコストが掛かります。 それが「固定資産税」という税金です。 固定資産税 固定資産の所有者に課される市町村税。固定資産とは，土地，家屋および償却資産を総称し，当該固定資産の所在する市町村で課される (地方税法 341以下) 。課税標準はその年の1月1日現在における固定資産の価格で固定資産課税台帳に登録されたものである。税率は価格に対する一定率で定められ，標準税率は 1.4%である。 引用元：コトバンク 投資用不動産でもそれ以外でも、不動産を所有している限り固定資産税を納めなければなりません。 仮に入居者が見つからずに家賃収入を得られないとしても、税金は発生します。 借金が返済できなくなる危険性も そして一番心配なのが、「収支が悪化して借金を返せなくなる危険性がある」ということです。

銀行はアパートローンの審査で何を見る？ストレスチェックとは

こんにちは、みやこすです。 不動産投資のために借入をしたいけど、銀行ってどんなところを見て審査してるんだろう と疑問に思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回は、アパートローン審査の中でもポイントとなる部分の1つ ストレスチェック について説明します。 不動産投資を検討する際に、参考にしてください。 ストレスチェックとは 不動産投資（不動産賃貸）により収入を得るときは、収入・支出を計算し、 「手元にいくら残るのか」 ということを考えなければいけません。 しかしながら、事業計画を立てたとしても、 入居率が低下する 家賃を下げなければならない 金利が上昇する このような原因により、計画通りに進まない可能性が十分考えられます。 そのため、金融機関では 家賃が下がった場合 金利が上がった場合 を考慮して審査をします。 当初の事業計画を基に、 家賃を下げる 金利を上げる このように収支を悪化させる負荷を掛けて検証することを「ストレスチェック」といいます。 前提となる計画 まずは、前提となる事業計画を見てみましょう。 部屋数 6部屋 家賃 9万円/1部屋 総事業費（投資額） 9千万円 借入金額 8千万円 借入期間 30年 金利 1% 今回は「こんな物件を手に入れるぞ！」ということで、事業計画・ストレスチェックを考えていきます。 事業収支 上の計画から、このような事業収支を簡易的に考えました。 年間家賃収入 648万円 租税公課 100万円 管理費 32万円 修繕費 32万円 保険料 8万円 年間返済額 309万円 年間支出合計 481万円 収益（収入ー支出） 167万円 年間家賃収入 1部屋9万円×6部屋×12ヵ月＝648万円。 租税公課 固定資産税・都市計画税等。100万円と仮定。 管理費 家賃収入の約5%と仮定。 修繕費 家賃収入の約5%と仮定。 保険料 火災保険料を年間8万円と仮定。 年間返済額 ローン返済額シミュレーション こちらを使用させていただきました。 8

アパートローン審査が通らない！銀行の不動産融資への姿勢【2019年】

こんにちは、みやこすです。 みなさん、副業で「不動産投資・アパート経営」を考えたことはありますか？ アパート経営を考えるとき、まず問題になるのは「不動産を入手する資金をどうやって確保するか」ではないでしょうか。 そして多くの場合、その資金は「金融機関からの融資に頼る」ことになります。 そこで現役銀行員として融資部門を担当している私が、 不動産投資向け融資（アパートローン）に対する金融機関の現在の姿勢 についてお話をしていきます。 銀行がアパートローンを欲しがった理由 従来、金融機関はアパートローン獲得に力を入れてきました。 金融機関がなぜアパートローンを獲得したいのか。 それは、アパートローンが銀行にとって都合が良い融資だったからです。 まとまった融資金額 アパートローンというのは、 「賃貸用（投資用）不動産の取得費、およびその諸経費（手数料・登記費用等）に対する融資」 です。 当然ながら、賃貸用の不動産を購入・建築しようと思えば 安くても数千万円 高いと数億円 といった多額の資金が必要です。 「融資金額が大きければ大きいほど、利息収入も増える」 わけですから、これだけまとまった融資金を確保できるのは金融機関にとっては都合が良いのです。 長期・安定的な利息収入確保 アパートローンの返済期間は長期にわたり、最長で35年間というのが一般的です。 融資期間が長ければ、融資金の減り方も緩やか。 つまり、それだけ長期・安定的に利息収入を確保できるわけです。 不動産担保による保全 不動産投資に対して融資するとき、金融機関はその不動産を担保に取ります。 不動産により保全が図れる＝万が一の時に融資金を回収できる ので、金融機関は融資をしやすくなるわけです。 明確な資金使途 「資金使途」というのは「融資したお金が何に使われるのか」ということです。 そして、金融機関にとって「審査の内容通りに融資金が使われる」のはとても重要なことなのです。 上でも申し上げましたが、アパートローンの資金使途は 「賃貸用（投資用）不動産の取得費、およびその諸経費（手数料・登記費用等）に対する融資」 です。

おススメフリー画像ダウンロードサイト5選！ブログに使う画像はここで決まり！

こんにちは、みやこすです。 ブログに華を添えるもの。それは「画像」です。 ブログの中に適度に画像を貼ることは、読みやすい記事にするための方法の1つでもあります。 でもちょっと待ってください。 ネットで拾ってきた画像をブログにペタッ。 そんなことしていませんか？ 画像には「著作権」があるので、他人が撮った写真などを勝手に使うと著作権違反になる可能性があります。 そこで役に立つのが、「フリー画像」を取り扱うサイトです。 この記事では、ブログ運営に役立つ「登録なしでフリー画像をダウンロードできるサイト5選」をご紹介します。 いらすとや いらすとや 言わずと知れた、大手フリー素材サイト。 ネットだろうとリアルだろうと、非常に多く場所で目にします。 そのイラストは、一目見ただけで 「いらすとや」 であるとわかる程特徴的です。 種類もたくさんあり、見ているだけでも楽しめます！ 中には「これ何に使うの？」なんてイラストもありますが(笑) そんなユーモアがあるのもいらすとやの良いところですね。 ぱくたそ ぱくたそ こちらも有名なフリー画像サイト。 人物の画像がとても多く、モデルごとにカテゴリ分けされているのも特徴です。 このような画像を目にしたことがある方も非常に多いのではないでしょうか？ これらの画像も、「ぱくたそ」に掲載されているものです。 pixabay pixabay とても綺麗な画像が豊富な「pixabay」。 当ブログの画像は、主に「pixabay」でダウンロードしています。 人物・風景・動物等、幅広いジャンルの画像がバランスよく掲載されています。 日本語で画像検索ができるのも使い勝手が良く、おススメのポイントです！ unsplash unsplash 画像を探していると、どうしても横向きが多いもの。 「縦の画像を使いたい！」 そんな時は「unsplash」へ行きましょう。 横向き、縦向き問わず、様々な画像をダウンロードすることができます。 きっと自身のデザインに合った画像が見つかりますよ！

PVも収益も伸びない！ブログ開始3ヵ月目、初心者ブロガーの現実

こんにちは、みやこすです。 当ブログは2018年12月から開始し、2019年2月現在で「運営3ヵ月目」に入っております。 ブログを始めた当初は、 3ヵ月目に入れば少しはPVが伸びるだろう 収益も少しはあがるようになるだろう なんて軽く思っていました。 でも現実は甘くない。 そこで素人ブロガー・みやこすの3ヵ月目の現状をみなさまにお伝えします。 同じように悩んでいる方にとって、 「上手くいかないのは自分だけじゃない」 という励みになれば幸いです。 PVが伸びない まず、なんといってもPVが伸びません。 「WordPressは陸の孤島」とはよく言ったもので、どうやら世の中の方がこのブログを探し出すのは非常に難しいらしいのです。 3ヵ月目に入っても、平均PVは10〜15/日ぐらい。 PVが伸びなくて不安なあなた。 僕も同じです。 ちなみに現在のPVの大部分はTwitterによるものです。 フォロワーのみなさん、いつもありがとうございます。 WordPressを使ってる人はブログ用Twitterアカウント作った方が良いです。 いやほんとに。 google検索で上位表示されない ネットで調べていると、 「3ヵ月目ぐらいから検索流入増え始めました！」 なんて嬉々とした記事を見かけます。 こんな感じのグラフが載ってるやつです。 こういうの見てると、 「自分も3ヵ月ぐらいやれば検索流入増えるんだ！」 なんて思うじゃないですか。 いや、全然ですね。 現実はこんな感じです。 そりゃ絶望もしますわ。 収益が上がらない PVが伸びなければ当然収益も上がらないわけで。 いいとこ月に数百円程度です。 いや数百円でも、あるだけいいんですけどね。 アドセンスを確認して、 「今日も0円…」 なんて悲しくなる日々。 もちろんアフィリエイトの成約報酬なんて夢のまた夢です。 モチベーションの低下 「PVも収益も伸びない！」 という状況だと、モチベーションを保つのも一苦労。 このまま記事を書き続けて何になるんだろう 報われる日が来るんだろうか

デュアルモニターで快適なPC作業を！ブログ運営にもおススメ！

こんにちは、みやこすです。 突然ですが、みなさんはデスクトップとノート、どちらのPCをお使いでしょうか？ 今はノートの方が主流なんですかね。 もしもあなたがデスクトップを使用していて、PCで作業をすることが多いのなら、「デュアルモニター（デュアルディスプレイ）」をおススメします。 デュアルモニターって何 デュアルモニターにするか考え中 こんな方はぜひご覧ください。 ネットで仕事（副業）をする場合、かなり効率よく、快適に作業ができるようになります！ デュアルモニター（デュアルディスプレイ）とは デュアルモニター（デュアルディスプレイ）とは、1つのPCで2つのモニター（ディスプレイ）を使用することです。 また、2つ以上のモニターを使用することをマルチモニター（マルチディスプレイ）と呼んだりもします。 PCに詳しくない方だと、「そんなことできるの？」と疑問に思うかもしれません。 それができるんです。 実際に僕も、自宅のPCをデュアルモニターにしています。 デュアルモニターにするとこんな感じ これがいつも自宅で使用しているPCのモニターです。 右のモニターは メーカー：iiyama サ イ ズ ：23.8インチ 解 像 度 ：フルHD（1,980×1,080） こちらを使用。 左のモニターは メーカー：acer サ イ ズ ：31.5インチ 解 像 度 ：WQHD（2,560×1,440） こちらを使用しています。 僕はメインモニターを右の23.8インチ。 サブモニターを左の31.5インチにしています。 モニターを異なるサイズにしたのは、 メインモニターは23.8インチで十分だった。（あまり大きくしすぎると目線の移動が増えて大変） 一方で動画（youtube・hulu等）は大画面で楽しみたかった。 という理由からです。 「サイズが違うと違和感があるのでは？」と不安になるかもしれません。 実際に僕も、同じサイズにするべきかかなり迷いました。 でも使ってみると、意外と普通に使えますよ！ ブログを書くときは、 メインモニターでWordPressを開く

【Xserver&お名前.com】エックスサーバーにドメインを追加！SSL設定も！

こんにちは、みやこすです。 「Xserver」と「お名前.com」はともに非常に人気があり、利用されている方も多いのではないでしょうか？ 当ブログも「Xserver」と「お名前.com」を利用してブログを運営しています。 レンタルサーバーと独自ドメインを手に入れたら、次はサーバーにドメインを設定しなければなりません。 「お名前.com」で独自ドメインを取得した レンタルサーバーは「Xserver」 サーバーにドメインを設定する方法を知りたい 同時にSSL設定もしたい SSL設定でエラーが出る この記事はこのような方におススメです！ Xserverに独自ドメインを設定する では早速「Xserver」に、「お名前.com」で取得した独自ドメインを追加しましょう。 Xserverのサーバーパネルにログイン まずはエックスサーバーの「サーバーパネル」にログインします。 ログイン画面に移動したら、 サーバーID サーバーパスワード を入力します。 IDとパスワードは、Xserver契約時に送信されたメールに記載されています。 正しく入力したら、「ログインボタン」をクリックしてログインしましょう。 独自ドメインを設定 サーバーパネルに入ったら、右上にある「ドメイン設定」をクリックします。 するとドメインを追加する画面があるので、ここに「お名前.comで取得した独自ドメイン」を入力します。 無料独自SSL化を利用する 「Xアクセラレータ」を有効にする の項目は、両方にチェックを入れておきましょう。 これで独自ドメインの登録は完了です！ 意外と簡単ですね。 登録の際に「無料独自SSL化を利用する」にチェックを入れることで、SSL設定も同時に行うことができて便利です。 [ad] SSL設定でエラーが出る場合 しかし僕の場合、独自ドメインを設定する際に下記のようなエラーが出てSSL化に失敗しました。

WordPress（ワードプレス）は年間いくらで利用できる？

こんにちは、みやこすです。 「有料ブログ・WordPressを始めてみたい！」 そうは言っても、気になるのはやっぱり 「いくら費用がかかるの？」 ということですよね。 今回は「WordPressを利用するのに年間いくらかかるのか」について見ていきましょう。 WordPressを利用するための必須費用 まずはWordPressを利用するために必ず支払わなければならない費用です。 必ず必要になるものは、 ドメイン代 レンタルサーバー代 この2つです。 ドメイン代 WordPressを利用するために準備しなくてはならないもの。 まず1つ目は、「独自ドメイン」の取得です。 1年目 ドメインを取得した初年度は「登録費用」を支払うことになります。 登録費用はドメイン（トップレベルドメイン）の種類によって異なり、 安いものだと1円。 高いものだと20万円以上の価格になります。 2年目以降 2年目以降は「更新費用」を支払わなければなりません。 これもドメインによって価格に差があり、 安いものだと1,000円以下。 こちらも高いものでは20万円以上の価格になります。 特にこだわりがない場合は、そこまで高いドメインを選ぶ必要はありません。 最もメジャーな「.com」は、 登録費用 899円 更新費用 1,280円 で利用することができます。 レンタルサーバー代 WordPressを利用するために準備しなくてはならないもの2つ目。 それは「レンタルサーバー」です。 レンタルサーバーは サービスを提供している会社 レンタルサーバーのプラン によって価格が異なります。 当ブログで利用している「エックスサーバー」を例に見てみましょう。 [ad] 初期費用 「初期費用」は、一番最初にレンタルサーバーを契約する際に必要になる費用です。 どのプランであっても、初期費用は3,000円で統一されています。 ご利用料金

最安はいくら！？価格の安いトップレベルドメイン（TLD）！

こんにちは、みやこすです。 前回の記事では、価格の高いトップレベルドメイン（TLD）についてご案内しました。 高額なものになると、なかなか手が出せないほどの金額になりますね。 ではその逆、安いトップレベルドメイン（TLD）は一体いくらで使用できるのでしょうか？ （価格の情報は、2019年2月11日現在のお名前.comの情報をもとにしております。） 登録費用部門 ドメインの費用には「登録費用」と「更新費用」があります。 まずは「登録費用」からのご紹介です！ 200～399円 .cloud 登録費用 399円 更新費用 1,480円 .cloudは2017年に誕生したTLDです。 最近はクラウドサービスも活発化していますから、そういった情報を提供するサイトには持ってこいですね。 100～199円 .world 登録費用 199円 更新費用 3,980円 .worldは2015年に誕生したTLDです。 「世界」の名を持ったドメインなので、グローバルな情報、旅行情報の発信に適しています。 .shop 登録費用 199円 更新費用 3,980円 .shopは2016年に誕生したTLDです。 「お店、ショップ」という名前なので、ネット販売を目的としたサイトに使うのが良いでしょう。 非常に幅広く利用できますね。 .tech 登録費用 199円 更新費用 4,980円 .techは2015年に誕生したTLDです。 「科学技術、テクノロジー」についての情報を発信するサイトに使ってみてはいかがでしょうか。 50～99円 ここからはいよいよ100円を下回ります。 .fun 登録費用 99円 更新費用 4,980円 .funは2017年に誕生したTLDです。 「楽しみ・喜び・遊び」という非常にポジティブなイメージであり、これを使っているサイトにも好印象を持てそうです。 .website 登録費用 99円 更新費用 2,980円 .websiteは2014年に誕生したTLDです。

最高は〇〇万円！？価格の高いトップレベルドメイン（TLD）！

こんにちは、みやこすです。 「.com」「.jp」等、トップレベルドメイン（TLD）には様々な種類があります。 そして、登録費用・更新費用はTLDによって異なります。 通常、私たちが選ぶTLDであれば1,000円前後。 高くても数千円といったところだと思います。 ではたくさん存在するTLDの中で、高額なものは一体どのくらいの登録・更新費用がかかるんでしょうか？ （価格の情報は、2019年2月5日現在のお名前.comの情報をもとにしております。） 3万円台 1万円〜2万円台でも十分高額ですが、これらを含めるとかなりの数になってしまいます。 そのため、いきなり3万円台からスタートです！ .movie 登録費用 37,800円 更新費用 37,800円 .movieは2015年に誕生したTLDです。 その名の通り、「映画」を取り扱うサイトのTLDとして活用するのが良いでしょう。 このTLDを使って映画情報を発信するブログを運営すれば、アクセスが集まるかも？ 4万円台 続いて、4万円台のTLDのご紹介です。 .game 登録費用 44,800円 更新費用 44,800円 .gameは2016年に誕生したTLDです。 「試合、競技、ゲーム」に関する情報を発信するブログ・サイトに活用できます。 ゲームの攻略情報等を載せるサイトに使用すると良いですね。 .juegos 登録費用 44,800円 更新費用 44,800円 .juegosは2014年に誕生したTLDです。 スペイン語で、「ゲーム、遊び」という意味のようです。 正直スペイン語なんてわからないし、「これ選ぶなら.gameでいいじゃん…」って思うのは私だけでしょうか？ .hosting 登録費用 44,800円 更新費用 44,800円 .hostingは2014年に誕生したTLDです。 ホスティング【hosting】 インターネットなどで、通信事業者のサーバーの一部領域をユーザーに貸し出し、ユーザー独自のウェブ-サーバーとして運用するサービス。レンタル-サーバー。コンテンツ-ホスティング。 引用元：コトバンク レンタルサーバー事業を始めるなら使っても良いかも…？ 7万円台

ブログにおススメのトップレベルドメイン5選！

こんにちは、みやこすです。 WordPressでブログを始めるのに必要なドメインですが、 「ドメインの種類っていっぱいあってどれを選んだらいいかわからない」 って困っている方！ 今回はそんなあなたにピッタリの記事です！ 私、みやこすが選んだ、おススメのドメイントップレベルドメイン（TLD）5選をご紹介します。 おススメ1：.com おススメ度：★★★★★ ドメイン種類 gTLD 登録費用 899円 更新費用（1年） 1,280円 （2019年2月4日現在：お名前.comより） 1番のおススメは、なんといっても「.com」です。 まずはこちらの記事をご覧ください。 この記事でも紹介しましたが、Google検索で上位表示されているトップレベルドメイン第1位です。 （もちろん使用されている絶対数が多いというのもありますが。） 非常に信頼性の高いトップレベルドメインであるにもかかわらず、登録費用・更新費用は比較的安い水準となっています。 迷ったら「.com」を選んでおけば、間違いないでしょう。 「.com」は古くから存在しており、人気の高いトップレベルドメインです。 そのため、「希望のドメインが既に使われている…」なんて状況が発生するのが気になるところ。 言い換えれば、それだけたくさんの人が使っているということですね！ おススメ2：.jp おススメ度：★★★★☆ ドメイン種類 ccTLD 登録費用 2,840円 更新費用（1年） 2,840円 （2019年2月4日現在：お名前.comより） おススメ第2位はccTLDである「.jp」です。 （ccTLD＝国別トップレベルドメイン） 「.com」と並び、上位表示が多いトップレベルドメインです。 日本国内では「.com」と「.jp」の双璧と言っても良いでしょう。 日本ならではのトップレベルドメインであり、「.com」で使用されているドメインでも「.jp」なら空いている可能性が十分あります。 信頼性は非常に高いのですが、「

ドメインの種類は検索順位に影響する？上位表示されているドメインはこれ！

こんにちは、みやこすです。 これからブログを始めるためにドメインを取得しようと考えている 既にブログを始めているけど、もう1つドメインを取得したい という方、いらっしゃいますよね？ たくさんあるドメインの中から、「どれを選ぼうかな」なんて楽しみにしていることだと思います。 でもそこで気になるのが、 「ドメインの種類によって検索順位に影響が出るの？」 という所ではないでしょうか？ ではこの記事で、 ドメインが検索順位に与える影響 実際に上位表示されているドメイン について確認していきましょう！ ドメインの種類 ドメインの中でも、「.com」「.jp」「.net」等の部分はトップレベルドメイン（TLD）と呼ばれます。 そして2019年2月現在、このトップレベルドメインは550種類以上存在します。 （お名前.comにて確認） トップレベルメインの種類は、大きく 「gTLD（generic TLD：分野別トップレベルドメイン）」 と 「ccTLD（country code TLD：国別トップレベルドメイン）」 に分けられます。 gTLD gTLDは「.com」や「.net」等が当てはまり、世界の誰もが登録できるTLDです。 gTLDは新しいものが続々と追加されており、非常に多くの種類が存在しています。 ccTLD ccTLDはその国ごとに割り当てられたTDLであり、日本では「.jp」が該当します。 ドメインが掲載順位に与える影響は？ では、それぞれのドメインの違いが検索順位に影響を及ぼすことはあるのでしょうか？ 結論から言うと、 gTLDは検索順位に影響しない ccTLDは検索順位に影響を及ぼす可能性がある このようになると言われています。 gTLD gTLDが掲載順位に与える影響については、Googleウェブマスター向け公式ブログにて下記のように説明されています。 Q: 新しい gTLD は検索に影響しますか？Google は、新しい TLD が有利になるようアルゴリズムを変更しているのですか？検索において、新しい TLD はどの程度重視されるのですか？ A: 基本的に、新しい gTLD も他の gTLD（.com、.org

【実績報告】素人が2ヵ月間ブログを続けた結果

こんにちは、みやこすです。 早いもので、ブログ開始から2ヵ月が経過。 2ヵ月目も無事ブログを継続することができました！ さて、素人が2ヵ月ブログを続けるとどうなるか。 ただの会社員が2ヵ月ブログを続けると、こういう結果になります！ 2ヵ月目の目標と実績 まずはブログ運営2ヵ月目の目標を振り返ります。 当ブログ開設当初の目標は、下記のように設定していました。 投稿記事数 15記事以上 AdSense申込 このうちAdSenseについては2018年12月に前倒しで合格することができていました。 また2019年1月に入り、下記のように目標を再設定。 投稿記事数 15記事以上 月間PV1,500 アフィリエイトの成約報酬獲得 収益4桁 今回は、この再設定した目標に対する実績を報告していきます。 投稿記事数 目標投稿数15記事に対し、実績は15記事。 2ヵ月目も目標投稿数を達成することができました！ PV数 2019年1月の1ヵ月間のPV数は376PVという結果になりました。 2018年12月 522PV 2019年1月 376PV はい、下がってますね。 アクセスの内訳については、Social（Twitter）からの流入が約54%。 Organic Searchは約4%と依然として低い水準。 目標としていた1,500PVには程遠い数字となりました。 PV数が下がった原因は、1ヵ月目と比較してTwitterをあまり活用していなかったためだと思われます。 収益 AdSense 2ヵ月目のAdSense収益は、自販機のジュース1本分ぐらいでした！ 先月と比較すると、約6割減という結果になっております。 PV数が下がったので、この結果も止む無し…といったところでしょうか。 Amazonアソシエイト Amazonアソシエイトの紹介料が1件発生しました。 でもこれ、実はブログからではなくてTwittrerからなんですよね…。 なので、これはノーカウントとします。 その他アフィリエイト 成約報酬発生せず。

【MOZ】ブログ運営2ヵ月のドメインパワーは？被リンクを獲得する方法！

こんにちは、みやこすです。 さて、早速ですがみなさん「ドメインパワー」というものをご存知でしょうか？ ドメインパワーとはその名の通り、「サイトのドメインが持つパワー」のことであり、 これが高ければ高いほどSEOに有利に有利だと言われています。 （あくまでも目安の1つです。） ブログを運営している方であれば、自分のドメインパワーがどれぐらいあるか気になりますよね？ 「ブログを始めてみたけど、いつになったらドメインパワーが上がるんだろう？」 なんて疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。 そこで、当ブログを2ヵ月運営した時点のドメインパワーをご紹介します！ ドメインパワーの確認方法 まずご説明するのは、ドメインパワーを確認する方法です。 ドメインパワーはMOZというサイトで調べることができます。 「MOZ」でドメインパワーを確認するには、アカウント登録が必要です。 「create my account」からメールアドレスとパスワードを入力すれば、無料で登録することができます。 アカウントを作成したら、「root domain」の欄に調べたいドメインを入力することでドメインパワーを調べることができます。 例えば当サイト「みやこすのブログ」のドメインパワーを調べる場合は、当サイトのドメイン「miya-cos.com」を入力します。 ブログ運営2ヵ月目のドメインパワー さて、ではブログ運営2ヵ月時点のドメインパワーはいくつなのでしょうか！ 結果は「9」です！ 上記画像の「Domain Authority」がドメインの力で、0～100で表されます。 つまり、「9」という数字はまだまだということですね。 ちなみに「ドメインパワー」というキーワードでGoogle検索した場合、1ページ目に掲載されているサイトのドメインパワーは13～43でした。 これが2ページ目になると、ドメインパワーは5～33になります。 「ドメインパワーが高ければ確実に上位表示される」というわけではありませんが、ドメインパワーと検索順位にある程度の関連性はありそうですね。 ドメインパワーの上げ方