本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。もう40後半なので、最終的に物件をどう手放していくかを考え始めています。といいながら、来月一棟RCを本当に回るの…
不動産賃貸業をファミリービジネスにしようとしているアラフォーです。鶏口牛後。経済的自由が見えてきたら、改めて、こんなレベルでは駄目だと思いなおし、『負けない心』でさらに奮闘します。「急がずにだけど確実に、挑戦するものだけが、勝利する」
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。もう40後半なので、最終的に物件をどう手放していくかを考え始めています。といいながら、来月一棟RCを本当に回るの…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。今後の政策金利が現時点でどこまで上昇するかをclaud codeにまとめてもらいました。日銀と主要シンクタンク・…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。今期小さい物件を売却したので、そのカウンターパートに実質2年ぶりくらいですが、会社を辞めてから、久しぶりに物件を…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。 もう50歳に手が届きそうなお年頃なので最近の円安について、個人的に思うことを書かせていただきます。最近思うのは…
【SFC】SFCカードの到着とマイルやポイントの大切さについて
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。 1月から2月にかけて、仕事に行く感じでｾﾝﾄﾚｱに行ってきました。 本当に飛行機に乗るのが楽しい幸せな時を過ご…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。 全物件の評価を毎年定期的に各販売業者さんに依頼しています。 一方で最近の金利情勢やインフレによるリフォーム費用…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。昨日の空室期間を短くするために、基本2週間で修繕を終わらせるという話をかきましたが、修繕時間を最短にしていくとい…
す 本日も見ていただき、誠にありがとうございます。 最近時間が比較的有るので、タイトルのようなことを改めて考えています。 自主管理物件は、基本退去立会いも自分…
す 本日も見ていただき、誠にありがとうございます。 名古屋市内の急行も停まらない駅徒歩2分のRCファミリー物件での入居募集ですが、 退去前にリアプロに上げた翌…
す 本日も見ていただき、誠にありがとうございます。 最近、ファミリー物件で、ある条件で、2件決まりました。 それは、、 自宅の建替による一時的な入居です。 …
長期米国債金利から考察した日本の政策金利推移の行方と不動産投資の検討結果
本日も見ていただき、誠にありがとうございます。 タイトルが長いですね。。結構調査して、私の中で頭の整理をした結果です。 結構、借金が多い人にはつらい結果にな…
本日も見ていただき、誠にありがとうございます。 会社に行かないという1日の生活習慣にやっと慣れてきた感じですが、、 膨大な退去のため、結構物件に顔出したり…
本日も見ていただき、誠にありがとうございます。 会社に行かないという1日の生活習慣にやっと慣れてきた感じですが、、（ファミリーカンパニーの賃貸業の仕事が主…
皆様、おはようございます。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 SFCもやっと終わりましたが、怒涛の退去の波が押し寄せてきて、なかなかブログを更新で…
皆様、おはようございます。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 2年程前に購入した物件で、びっくりすることが起こりました。。 事件は、追炊きのある物…
本日も見ていただき誠にありがとうございます。 今週は毎日セントレア空港に通ってます。名古屋⇄石垣の往復を毎日してます。全部で12回行く必要があります。時々、プ…
本日も見ていただき誠にありがとうございます。 10月最終日まで約2か月ですが、満室だったのに 10月末から退去が増えてきて、10月末：1件（管理会社A）11月…
本日も見ていただき誠にありがとうございます。 最近、サラリーマンを卒業してから、専業大家の仕事と、趣味を充実させるための前段階のSFC修業が予想以上に時間を取…
皆様、おはようございます。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 『2027年のエアコン問題』皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうご…
皆様、おはようございます。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 10年以上住んでいただいて、退去された物件で、お風呂が、ステンレスの物件があるので…
皆様、お疲れ様です。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 先日結構忙しいと書きましたが、管理物件でも色々興味深いが起こります。守山の自主管理物件で…
皆様、お疲れ様です。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 もう会社に行かなくなって、2週間強経ちましたが、普通に賃貸業で忙しいです。。 普通に嫁さ…
皆様、お疲れ様です。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。前回の関係記事『残りのサラリーマンとしての労働時間をお金で買うということ』皆様、お疲れ様で…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 年末に台湾に3泊4日で行ってきましたので、その旅行記を残しておきたいと思います。 私たちは…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 最近の不動産投資はどうでしょうか。 正直、名古屋のいい場所だと6%を切る状態で、ほんといい物…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 『ファミリービジネスを持つということ』皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうご…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 最近、改めて、不動産賃貸業として、自分たちの会社が規模は小さいけれど、なんとか自分たちを養っ…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 ありがたいことにANAのマイルがかなり溜まっているので、時間ができてきたこともあり、マイルを…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 宅建で勉強してきたことを来年受験するだれかがみてくれるかもしれないので、書き残しておきます。…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 久しぶりの投稿になります。 タイトル通り実は、しばらく更新してなかったのは、実は宅建の勉強を…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 久しぶりの投稿になります。 タイトル通り実は、しばらく更新してなかったのは、実は宅建の勉強を…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 1件、名古屋市内の郊外の徒歩2分の物件が1部屋空いてるのですが、最近問い合わせの内容で増えて…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 YouTubeとかで、『不動産収入で不労収入が得られます！！CFが赤字でも20年後には自分の…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 経産省のホームページより、エアコンの話https://www.meti.go.jp/shin…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 8月末で10期目が終わりました。決算に向けて、先月の帳簿を入れているところです。 最近税務も…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 Facebookwww.facebook.com 為末 大 - 少し前にマイケルジョーダ…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 私も、登別温泉に行ってからの、実家帰って親の様子確認してから、夜行バスで帰宅後物件移動からの…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。今日は妻と2人で、登別温泉に行くことにしました。子供達は、長男は15日、娘は7日間駒ヶ岳で開催…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 『先日買った物件のモニターフォン外れ』皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとう…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 先月相続路線価が発表になりましたが、皆様も所有物件の確認されてますよね。積算評価にクリティカ…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 高須産業株式会社 快適な住まい造りに貢献する 浴室換気乾燥機なら高須産業株式会社高須産…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 先日物件の売却の契約をしましたが、、 『大手メーカーの軽鉄アパートの売却』皆様、お疲れ様で…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 昨日は、土曜日でしたが、昨日書いたように、漏水調査の打ち合わせがありましたが、 それ以外にも…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 本日は、土曜日ですが、一本、打ち合わせがありました。 先月雨が降った時に、築30年くらいのフ…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 先日買った物件で、清掃していただいてる方からモニターフォンが外れそうという連絡をいただいてま…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 実は、自分の住んでる市内の1K4戸（某有名ハウスメーカー）アパートの売却検討をしていて、買主…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 昨日の記事です。 『【前編】ワンピースを着た男の子』皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 昨日も自主管理物件に行ってました。①入居者様の対応と、②空室のリフォームの進捗確認③除草剤散…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 以前奨学金について、話を書きましたが、7月1日でついに20何年かけて奨学金の支払いが完了しま…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 2月末くらいから、ご融資いただいている地銀の担当者と金利の固定について議論してきました。 今…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 未だに20年以上サラリーマンを続けていますが、今のファミリーカンパニーと会社員生活は、お金の…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 最近、積極的な買い付けはしてませんが、名古屋市内の大型物件（個人的には）の買い付けをしてまし…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 本日のタイトルですが、 私の不動産賃貸業の信条の1つとして、 『満室は癖』 ということを掲げ…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 最近なかなか満室にならなかったのですが、やっと来月は満室になりそうです。 今年だけで退去が6…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 我々の会社の決算が8月末なので、そろそろ着地点を考えるため、今週税理士さんと相談しました。 …
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 最近、間近になってきたので、非常に気になってるんですが、ずっと前から話題になっている25年7…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 この前退去物件の玄関入り口の電球が切れてたので、息子の部活の送り迎えついでに交換しようとして…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 久しぶりの連日更新です。 本日Youtubeを見ていたら、昔ちょこっと所属してた有料の不動産…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 本日も職人さんに依頼するためのリフォームの資料を作成しています。 今リフォーム入ってもらおう…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 最近いろいろ忙しくて、投稿できてませんが、無事に生きています。 この春、3月～4月は、はファ…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 ここ1，2年自分からあまり物件探しをできてませんが、 ポータルサイトで登録した業者さんからの…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 https://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/ou…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 総務省の全国の人口移動報告がでましたね。 統計局ホームページ/住民基本台帳人口移動報告 20…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 総務省の全国の人口移動報告がでましたね。 統計局ホームページ/住民基本台帳人口移動報告 20…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 タイトルが怪しい宗教みたいですが。。 億までの人 億からの人 ゴールドマン・サックス勤続17…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 固定資産税は市町村への払い込みになりますが、不動産取得税は、県税になります。 当然不動産取得…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 DIYはできる限りしないといいながら、子供の勉強も今週は落ち着いていて、時間が取れたので、1…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 先日、金利上昇が決まる直前で、26年末までに政策金利が1.25-1.5%になるかもしれないと…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 昨年ふるさと納税で、京都市の天下一品を頼みました。https://www.satofull.…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 いよいよ日銀が政策金利を1月に上げそうですね。。 スーパーに行って、本当にびっくりしましたが…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 昨日、入居者さんより、そろそろ駐車場のラインが消えてきてるので、直してほしいと依頼があったの…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 『変えたら更に駄目な管理会社だった可能性が。。。』皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 本日から稼働開始です。 2つの物件に行ってきました。 1つ目は、新規に掃除をおねがいしたので…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 年末年始ということもあり、シングルレギュラーの無料券が2つあったので、子供たちにサーティワン…
皆様、お疲れ様です。 明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いします。 昨年は、国内の旅行も家族でワンちゃんも連れて結構行くことができ、海外…
皆様、お疲れ様です。 本年も見ていただき誠にありがとうございました。来年も引き続きどうぞよろしくお願いします。 今年も残り僅かになりましたね。紅白をみながら…
皆様、お疲れ様です。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 実に15年ぶりにグアムに行った結果を残しておきたいと思います。 家族で行ってきましたが、あ…
皆様、お疲れ様です。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。本日は、グアムに行くためにセントレアで書いています。 海外に行く時は、セントレア近隣の駐車…
皆様、お疲れ様です。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 本日はクリスマスですね。全国のサンタクロースの皆さん、ちゃんと子供たちにプレゼントをばれな…
皆様、お疲れ様です。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 毎月オーナー向けに送られてるニュースレターを見ていたら、今月はある管理会社と管理会社のニ…
皆様、お疲れ様です。 久しぶりの猫との対決シリーズと物件の取っ手の塗装をしてきました。 『猫親子との戦いの始まり③』皆さん、こんばんは。 昨日、玉切れや枯葉の…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 8月に購入した物件の不動産取得税が来ました。。 なかなか強烈なクリスマスプレゼントになります…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 3年前にRCを建設いただいた建設会社様から今年もお歳暮で松坂牛をいただきました。本当にいつも…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 FOMCが来年2回しか金利を下げないということと、日銀が金利を12月に下げないということで、…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 先日知多の管理会社を別の管理会社に変更しましたが、更にポンコツでかなり気合入れないといけない…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 我が家では、本当にルンバ君（875式2015年製）が大活躍してくれてます。 柴犬を飼ってから…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。昨日の退去立ち合いの時に、来週入居予定の部屋があり、清掃完了の確認ついでにその部屋を確認してき…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 本日は、2件知多の付け根と三重県の田舎のRCの退去立ち合いに行ってきました。この2物件は、そ…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 年末に家族で海外旅行へ行く準備をしていたら、トラベラーズチェックがでてきました。 皆さん…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 先日、某信金様にも前期の決算書と今期の活動報告をしました。 その信金様からも1億以上の借り入…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 前回のコラムでも伝えてますが、家賃の値上げを今年の実施項目として、進めています。 先日、とあ…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 『インフレ時代のファミリー物件のデメリット』皆様、お疲れ様です。 今期の経営戦略からでて…
皆様、お疲れ様です。 『インフレ時代のファミリー物件のデメリット』皆様、お疲れ様です。 今期の経営戦略からでてきている活動として、各物件の利上げを進めています…
皆様、お疲れ様です。今期の活動として、各物件の利上げを進めています。 管理会社に依頼して、インターネット無料を導入した直後に共益費を上げる連絡をしてもらったり…
皆様、お疲れ様です。 先日のブログで書いた内容よりもっとダメダメなことがわかりました。。 『駐車場の募集忘れ』皆様、お疲れ様です。昨日の入居状況を確認していた…
皆様、お疲れ様です。 税理士さんを変えて3か月が立ちました。 『税理士とのお付き合いは結婚と一緒⁉』皆様、お疲れ様です。 今期で10期目になりますが、税理士を…
皆様、お疲れ様です。 急遽で業者を探していて、下記のたどり着いたのですが、紙のタウンページ終了なんですね。。 電話帳（タウンページ等）および番号案内（104番…
皆様、お疲れ様です。 昨日の続きで、 娘と出かけてるときに、APPLE MUSICで、娘の聞きたい音楽を聴いていたのですが、 2024/11/22現在のトップ…
皆様、お疲れ様です。ちょっとご無沙汰になってしまいました。 本日Xで公開されてましたが、Oasisの日本公演が公開されてましたね。 早速応募してみましたが、当…
皆様、お疲れ様です。ちょっとご無沙汰になってしまいました。 本日Xで公開されてましたが、Oasisの日本公演が公開されてましたね。 早速応募してみましたが、当…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。もう40後半なので、最終的に物件をどう手放していくかを考え始めています。といいながら、来月一棟RCを本当に回るの…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。今後の政策金利が現時点でどこまで上昇するかをclaud codeにまとめてもらいました。日銀と主要シンクタンク・…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。今期小さい物件を売却したので、そのカウンターパートに実質2年ぶりくらいですが、会社を辞めてから、久しぶりに物件を…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。 もう50歳に手が届きそうなお年頃なので最近の円安について、個人的に思うことを書かせていただきます。最近思うのは…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。 1月から2月にかけて、仕事に行く感じでｾﾝﾄﾚｱに行ってきました。 本当に飛行機に乗るのが楽しい幸せな時を過ご…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。 全物件の評価を毎年定期的に各販売業者さんに依頼しています。 一方で最近の金利情勢やインフレによるリフォーム費用…
本日もご覧いただき、誠にありがとうございます。昨日の空室期間を短くするために、基本2週間で修繕を終わらせるという話をかきましたが、修繕時間を最短にしていくとい…
す 本日も見ていただき、誠にありがとうございます。 最近時間が比較的有るので、タイトルのようなことを改めて考えています。 自主管理物件は、基本退去立会いも自分…
す 本日も見ていただき、誠にありがとうございます。 名古屋市内の急行も停まらない駅徒歩2分のRCファミリー物件での入居募集ですが、 退去前にリアプロに上げた翌…
す 本日も見ていただき、誠にありがとうございます。 最近、ファミリー物件で、ある条件で、2件決まりました。 それは、、 自宅の建替による一時的な入居です。 …
本日も見ていただき、誠にありがとうございます。 タイトルが長いですね。。結構調査して、私の中で頭の整理をした結果です。 結構、借金が多い人にはつらい結果にな…
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本日も見ていただき、誠にありがとうございます。 会社に行かないという1日の生活習慣にやっと慣れてきた感じですが、、（ファミリーカンパニーの賃貸業の仕事が主…
皆様、おはようございます。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 SFCもやっと終わりましたが、怒涛の退去の波が押し寄せてきて、なかなかブログを更新で…
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皆様、おはようございます。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 『2027年のエアコン問題』皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうご…
皆様、おはようございます。 本日も見ていただき誠にありがとうございます。 10年以上住んでいただいて、退去された物件で、お風呂が、ステンレスの物件があるので…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 2月末くらいから、ご融資いただいている地銀の担当者と金利の固定について議論してきました。 今…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 未だに20年以上サラリーマンを続けていますが、今のファミリーカンパニーと会社員生活は、お金の…
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皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 この前退去物件の玄関入り口の電球が切れてたので、息子の部活の送り迎えついでに交換しようとして…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 久しぶりの連日更新です。 本日Youtubeを見ていたら、昔ちょこっと所属してた有料の不動産…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 本日も職人さんに依頼するためのリフォームの資料を作成しています。 今リフォーム入ってもらおう…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 最近いろいろ忙しくて、投稿できてませんが、無事に生きています。 この春、3月～4月は、はファ…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 ここ1，2年自分からあまり物件探しをできてませんが、 ポータルサイトで登録した業者さんからの…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 https://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/ou…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 総務省の全国の人口移動報告がでましたね。 統計局ホームページ/住民基本台帳人口移動報告 20…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 総務省の全国の人口移動報告がでましたね。 統計局ホームページ/住民基本台帳人口移動報告 20…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 タイトルが怪しい宗教みたいですが。。 億までの人 億からの人 ゴールドマン・サックス勤続17…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 固定資産税は市町村への払い込みになりますが、不動産取得税は、県税になります。 当然不動産取得…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 DIYはできる限りしないといいながら、子供の勉強も今週は落ち着いていて、時間が取れたので、1…
皆様、お疲れ様です。本日も見ていただき誠にありがとうございます。 先日、金利上昇が決まる直前で、26年末までに政策金利が1.25-1.5%になるかもしれないと…
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