概要 夏頃の話になりますが、同じ部屋で立て続けに水に関するトラブルが3件連続で発生しました。 昨日全ての対応が完了したのでトラブルの内容と対策について記載します。 トラブル① 7月末にアパートの入居者から室内に水が入り込んでいると連絡があり

概要 久しぶりにブログを投稿します。 令和6年の宅建試験の合格発表がありましたので私の受験結果と最近の傾向について記載しようと思います。 今年の受験結果 今年の受験結果ですが45点で7年連続で合格です。 詳細はこちらになります。 今年の試験

概要 私がいままで入居させた入居者は200人以上居るのですが、これまででトラブルとなった入居者ワースト10を発表させていただき、問題入居者の傾向と対策について記載します。 第10位 トランクルーム契約者 契約状況：契約中 トラブル概要：11

概要 今回は入居者による騒音トラブルが発生して入居者に退去したもらった経緯などについて記載します。 入居者について 今年の春から入学した大学生で2024年3月末から入居したばかりの方です。 物件周辺には大学が複数あるのですがその中でも一番偏

概要 今回はプロパンガス会社からの設備貸与をやめてガス料金を下げたので経緯などについて記載します。 LPガス法改正施行 2024年4月2日に「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律施行規則の一部を改正する省令」を公布されました

概要 少し前になりますが3～5月に「1棟目アパート」の共用廊下を塗装したので費用や手順などについて記載します。 現状 3階 3階はFRP防水のうえにトップコートが塗られています。 マメに高圧洗浄機で清掃しているので結構綺麗ですがトップコート

概要 今回は「2棟目アパート」にサイクルポート（屋根）を業者に設置してもらったのと、サイクルラックをDIYで設置したので費用感や作業手順などを記載します。 現状 新築時は8台サイクルラックを設けました。 屋根なしで斜め置きする形でラックを設

法人確定申告作業概要 法人2社の確定申告作業を自分で行いました。 自分で法人の確定申告を行ったのが2018年からなので7年目になりますが今まで特段問題になったことはありません。 2社分あるので14回分の確定申告を税理士に委託する費用を削減で

概要 今回は3月31日と4月1日に能登半島の震災ボランティアに行ってきた内容について記載します。 ボランティア活動状況 震災から3か月経過時点でのボランティアの活動人数はこんな感じで能登半島のボランティアの数が圧倒的に足りなくて復興が進んで

自主管理セミナー 本日新宿で行われた「大家さんフェスタ」に行ってきました。 その中で川村龍平さんのセミナーに出席してきました。 川村さんのセミナーを聴くのは6年ぶりですが主張されていることに大きく変わりはなく、自主管理の重要性を説いていまし

繁忙期の更新状況 賃貸の繫忙期も終盤になっていますが順調に埋められているでしょうか？ 私が管理している物件は2～3月に契約終了する部屋が22部屋ありましたが20部屋で更新してくれました。 さらに4月末で契約終了する部屋も更新してくれることに

金消契約更新手続き 私が融資を受けている金融機関との固定金利が2月末と3月末で終了するので次回金利の提案＆更新手続きを行いました。 提案された金利はどちらも同じでした。 いままでは変動金利より固定金利のほうが金利が低いという逆転現象が続いて

概要 2023年もあと2日ちょっとで終わりですので年内最後のブログ投稿です。 今年は税金のクレカ払いを結構研究しました。 今回は現時点で効率が良いと思われる税金のクレカ払いのルートと、2024年私が最もオトクではないかと思っているクレジット

概要 今回は道路斜線制限の天空率の概要と自分で確認する方法について記載します。 ※前提として以下は共同住宅を建てる場合（特にRCを検討する場合）で記載します。 道路斜線制限とは？ 宅建レベルの知識の復習 前面の道路に対して日当たりや通風、採

概要今回は日影規制の概要と自分で確認する方法について記載します。※前提として以下は共同住宅を建てる場合（特にRCを検討する場合）で記載します。日影規制とは？宅建レベルの知識の復習建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにするこ

概要プロパンガス(以下LPガス)に関する法改正内容について色々と報じられています。私もLPガス物件を持っているのですが、法改正の概要を解説して今後既存オーナーへどういった影響があるか記載します。LPガススキームの闇アパート・マンションオーナ

2023宅建試験概要10月15日に宅建試験を受験してきましたので久しぶりに宅建に関する内容を記載します。先に結論ですが自己採点はこんな感じです。ボーダーは36-37ぐらいらしいので6年連続合格は堅そうですが、試験時間に余裕があったので問題読

ジャックスカードプラチナ改悪先日ジャックスカードプラチナという高還元率のカードを申し込んで使い始めたのですが早速改悪があってポイント還元率が2%から1.5%に引き下げられることになりました。乗り換え先のカード会社を探していて以下のようなカー

概要2023年9月3日～13日までサンフランシスコとロサンゼルスに旅行に行ってきました。目的はロサンゼルスで大谷翔平の二刀流を観戦することだったのですが、色々怪我が重なって大谷翔平を観ることはできませんでしたので普通に観光して帰ってきました

概要前回のブログで「Amazon Key for Business」の導入に向けて動いていると記載しましたが、昨日実際に導入しましたのでそちらについて記載します。Amazon機器設置「Amazon Key for Business」はAma