不動産賃貸業と主夫で経済的自由を獲得
住所
出身
ハンドル名
ヨッシーさん
ブログタイトル
不動産賃貸業と主夫で経済的自由を獲得
ブログURL
https://yossy.blog
ブログ紹介文
会社員を辞めて専業大家と主夫生活。アパート建築、アパート・トランクルームの管理など実情を赤裸々に記載
自由文
-
更新頻度(1年)

137回 / 206日(平均4.7回/週)

ブログ村参加:2018/04/25

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ヨッシーさんのブログ記事

  • 剣道六段審査と仲介業者の怠慢で退去通知が来ない

    概要今回は妻の六段審査を受けてきた様子と、仲介業者の怠慢で「2棟目アパート」の退去通知が遅れた件について記載します。剣道六段審査一昨日、昨日と長野まで行って妻の剣道六段審査に行ってきました。長野駅から善光寺まで歩いてみましたがすごく風情があ

  • 台風の影響で屋根の建材が吹っとんだ!

    概要午前中に「2棟目アパート」の物件確認に行ってきましたが台風の影響で屋根の建材が吹き飛んでしまったようです・・・台風通過後の物件確認は必須台風通過後は築浅物件でも現地確認は行うべきだと思います。昨年も台風で所有する築浅2物件いずれも被害を

  • 消費税増税による影響と対策について

    概要今回は10月から開始される消費税増税によって影響を受ける内容と、オーナーとしてできる対策について書いてみます。消費税増税の影響いよいよ10月から消費税が10%になります。不動産賃貸業において入居者から頂く家賃は「非課税売上」なので一見す

  • 「OYO LIFE」の正しい利用方法

    概要今回は何かと話題の「OYO LIFE」に対して私の見解と正しい利用方法について書いてみました。台風接近台風が近づいていますね・・・進路を見ると西日本を直撃となりそうです。台風が近づくと去年の悪夢を思い出します・・・温暖化の影響なのかここ

  • 所有物件の損益・キャッシュフローを公開!

    お盆は憂鬱なイベントお盆ですね・・・GWの時も同じ思いをしたのですがセミリタイアをするとGWやお盆といったイベントが憂鬱になります。「3棟目アパート」については現在建築確認申請の準備を行ってもらっていますがお盆だと検査機関も建築業者も皆休ん

  • 3棟目建築(57)アパート外観公開&外溝関連の懸念事項

    概要先日から検討していた外壁の検討結果と、外溝周りで気になった点について記載します。金融機関担当者変更融資を受ける予定の○浜銀行の担当者から連絡がありました。また何か面倒な内容ではないかと身構えてしまいました。ヨッシーもしもし。...

  • 3棟目建築(56)導入すべきIoT設備の検討

    概要「3棟目アパート」へ導入を検討している「IoT設備」について先日「賃貸住宅フェア」で確認した内容について記載します。前回は宅配ボックスについて記載したのでその続きとなります。あとは自宅にIoT環境を導入した感想について記載します。ブルー

  • 区分マンション総会での予期せぬ発言について

    概要先日区分マンションの総会に出席してきて修繕積立金が逼迫している内容と区分所有者から思いがけない意見が出た内容について記載します。区分マンションの権利関係私が所有しているトランクルームですが、このような感じで倉庫部分と居住部分が混在してい

  • 3棟目建築(55)外壁の性能・デザインに関する検討

    概要今週中に外壁の候補を決める必要がありましたので妻と外壁を選定する過程について記載します。外壁選定基準外壁を選定する基準ですが、性能面で高い外壁であることと意匠性に優れた外壁を選定するつもりです。外壁性能について「3棟目アパート」で建築業

  • CASAと新サービスに関する打ち合わせ

    概要家賃保証会社のCASAから連絡を頂いて新サービスに関する打ち合わせを行ってきました。新サービスに関する打ち合わせCASAは主に家賃保証会社としてほとんどのオーナーさんにとってはお馴染みの会社です。CASA担当者CASAの担当の○○です。

  • 3棟目建築(54)夫婦でインテリアの打ち合わせを実施

    概要4日に夫婦でインテリアの打ち合わせに行ってきました。妻がこういった打ち合わせに参加するのは初めてとなります。キッチンの仕様について検討今回の打ち合わせ時にキッチンをガスかIHにするかの回答をすることになっていました。ひーやんさんは完全に

  • 「漫画村」運営者の母親は、3年で6億円稼いだ“カリスマ投資家”だった

    記事概要「文春オンライン」より一部引用「お騒がせして大変申し訳ありません。息子とはいえ成人なので、本人に任せたいと思います。私は知らないことばかりです……」人気漫画などの海賊版サイト「漫画村」の元運営者で、フィリピンで拘束された星野路実容疑

  • 賃貸併用住宅の構造見学会に参加しました

    概要ツイッターで交流がある菅田リーマンさんの構造見学会にさきほど行ってきました。菅田リーマンさん概要菅田リーマンさんはこのような感じで土地から賃貸併用住宅を建築中です。🏠土地から新築賃貸併用残置物🚮撤去ほぼ完了これから解体工務店決定(7社か

  • 3棟目建築(53)不動産取得税申告&キッチン仕様の検討

    概要建築中の「3棟目アパート」土地の不動産取得税申告通知が来たのと、キッチン仕様について検討した内容と宅配ボックスの見積書が来た内容を記載します。不動産取得税申告「不動産取得税の申告について」の案内がきました。内容としてはベースとなる不動産

  • 高圧洗浄機の威力に驚愕!

    概要「2棟目アパート」の土間コンクリートに付着しているコケが一向に収まらないので高圧洗浄機を購入して対応した内容について記載します。コケ再び発生!数日前に妻と一緒に「2棟目アパート」に行ってきました。このアパートは土間コンクリートのコケに悩

  • 3棟目建築(52)導入すべき宅配ボックスの検討

    概要「3棟目アパート」へ導入を検討している「宅配ボックス」について昨日「賃貸住宅フェア」で確認した内容について記載します。宅建模試結果10日ほど前に受験した宅建模試の結果が来ました。自己採点通りの結果でしたね。平均点が26点とこの時期の模試

  • 賃貸住宅フェア2019に行ってきたのでシェアします

    概要今年も賃貸住宅フェア2019 in 東京に参加してきましたのでシェアします。去年も参加しましたが年1回のお祭りって感じなのでどちらかというと参加することが目的な気もします。大混雑に怒号が飛び交う受付私は最初のセミナーが始まる10時半頃に

  • マイホームの選択肢について

    概要昨日に妻が出場した剣道の大会と住宅展示場を観に行ってきた内容について記載します。剣道大会昨日は妻が剣道の大会に出場したので観に行ってきました。「先鋒、中堅、大将」の3対3で戦う団体戦で不運なことに1回戦から優勝候補と当たってしまいました

  • 退去前の部屋に入居申し込みあり!

    概要2週間前に退去通知が来た「2棟目アパート」の部屋に早速申し込みが入りました。高校野球岩手大会夏といえば甲子園ということで全国で予選が行われていますが一番盛り上がっているのは岩手大会ではないでしょうか。先ほど岩手大会の決勝が行われて花巻東

  • 3棟目建築(51)地盤改良工事費用は妥当か?

    概要先日の地盤調査を受けて地盤改良工事の見積もりが届きました。地盤改良工事費用の妥当性や「地中障害物撤去」をどの業者が行うかなど記載します。地盤改良工事 見積概要先日の地盤調査を受けて地盤改良工事が必要となりましたので調査をして頂いた会社に

  • 夫婦で宅建の模試を受けてみました。

    概要そろそろ宅建の勉強をやってみようということになり宅建の復習と模試を受験してみました。後半はおススメの学習法を紹介します。宅建学習開始去年は8月中旬頃から学習を開始したのですが妻はあと一歩合格には届きませんでした。ちなみに去年の結果はこん

  • 3棟目建築(50)土地の瑕疵担保責任を追及できるか?

    概要先日の地盤調査によって土地の瑕疵担保責任を追及すべく色々と対応した内容について記載します。土地の瑕疵担保期限土地の引き渡しを受けたのが4月16日で瑕疵担保責任期間を3カ月設けてありますので土地の瑕疵を問える期間は7月15日までとなってい

  • 土間コンのコケ問題と対応策について

    概要「2棟目アパート」の土間コンクリートのコケに悩まされており昨日現場へ行って清掃してきましたが、今後の対応策について考えてみました。あと安否不明の入居者が居たので安否確認の連絡をしてみました。土間コン コケ問題今年は雨ばかり降ってますね。

  • 3棟目建築(49)地盤調査結果が判明

    概要本日地盤調査会社の担当者とお会いして調査結果と今後についての打ち合わせを行いました。担当者と待ち合わせ本日、地盤調査会社の担当者と自宅の近所で待ち合わせてお会いしました。待ち合わせた理由は地盤調査費用を手渡しするためで元々このように言わ

  • 賃貸物件のIoT化は可能か?

    概要昨日アマゾンプライムデーで「Amazon Echo」が安かったので賃貸物件に導入できないか?と考えてお試しで買ってみました。宅建試験申し込み宅建試験の季節になってきたので今年も夫婦で申し込みを行いました。妻は受験するか迷っていたのですが

  • 3棟目建築(48)設計プランについて業者と正式に合意

    概要建築中の「3棟目アパート」の設計について昨日業者と正式に合意致しました。契約時との差異建築業者(A社)と請負金額に関する経緯は過去のブログを参照頂けたらと思います。3月に締結した契約時と差異がある内容はこちらになります。 契約時(3月)

  • 3棟目建築(47)地盤調査を見学した結果問題発生!

    概要昨日「3棟目アパート」の土地へ行って地盤調査の様子を見学してきたので調査の手順と、現場レベルでありますが調査結果についてブログに記載します。調査依頼今回の地盤調査業者は紹介して頂いたので初めての取引になります。まずは紹介頂いた営業の方に

  • またまた退去発生・・・

    前職の同僚から電話つい1時間ほど前の出来事ですが前職の同僚から電話がありました。この同僚は外資系の大手コンサル会社へ転職してしまったので前職の会社にはもう居ません。お久しぶりです。就職ってもう決まりましたか?ヨッシーん?就職なんかしてな..

  • 3棟目建築(46)確定した建物プランに悪あがきする施主

    概要現在進めている「3棟目アパート」について建物プランは確定しており明日地盤調査を行う予定ですが、最後まで悪あがきをして多少間取りを改善することができました。間取りの懸念点ずっと気になっているのが西側の部屋の玄関がこんな感じで奥に引っ込んで

  • 横浜銀行と千葉銀行の業務提携による影響は?

    横浜銀と千葉銀が業務提携DIAMOND ONLINEより引用横浜銀行と千葉銀行の両行は、明日開かれる取締役会で業務提携を決議、基本合意書を締結することにしている。「千葉・横浜パートナーシップ」と名付けられた今回の業務提携は、法人部門において