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坂戸市
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「リバティハウス」は仲介手数料無料!です。不動産のコンシェルジュとして、初めてマイホームを購入される方に支持されています。東武東上線「川越」「坂戸」「鶴ヶ島」を中心に展開しています。ブログでは、不動産・建設業界の裏話はもちろんの事、ためになる話、専門的な事を解説しています。川越市・坂戸市・鶴ヶ島市の話題・情報も!

ブログタイトル
不動産業界の裏話|リバティハウス
ブログURL
https://libertyhouse001.blog.fc2.com/
ブログ紹介文
「リバティハウス」がためになる不動産・建設業界の裏話をこっそり教えちゃいます。川越市・坂戸市・鶴ヶ島市の物件や地域情報も!
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ブログ村参加:2017/12/24

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リバティハウスさん
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不動産業界の裏話|リバティハウス
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リバティハウスさんの新着記事

1件〜30件

  • #土石流 土砂災害警戒区域

    静岡県熱海市で土石流が発生し、 甚大な損害が発生してしまいました。 亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。 また、 負傷された方、 被災された方にお見舞い申し上げます。 被害甚大 土石流が発生した当時熱海市では、 7月に降る降水量が2日足らずで降ってしまう 異常な状態でした。 被害を受けた地域は...

  • #事故物件の指針

    「心理的瑕疵あり」 と記載され、 忌み嫌われる事故物件。 これまで事故物件の定義ははっきりしておらず、 裁判に至るケースもありりました。 この度国土交通省は、 事故物件についての指針案を公表しました。 線引が難しかったら事故物件 我々不動産業者は、 不動産契約の際に、 契約者が契約を締結するに当たり、 ...

  • #材木不足

    先日、 知り合いの大工さんから連絡がありました。 「材料が入らなくて仕事が止まってしまった。」 と言うのです。 なんでも、 材木が無いのだそうです。 一体どういう事なのでしょうはてな 問屋にも材木が無い! 材木不足は地域に限った事では無く、 全国的な事だそうで、 それは深刻化してきている様です。 ...

  • #排水管の詰まり

    年に何回か、 「排水の流れが悪いので見て欲しい。」 という連絡があります。 今回は、 そんな排水管の詰まりの話です。 排水が流れにくい 排水管の詰まりで多いのは、 キッチンの排水管です。 古い建物はもちろんですが、 比較的築年数の浅い建物や、 キッチンをリフォームして数年後の家も案外あるのです。 ...

  • #震災と地盤沈下(液状化現象)

    東日本大震災から10年が経ちました。 震災で亡くなられた多くの方々のご冥福をお祈りいたします。 また、 被災された方々にお見舞いを申し上げます。 震災から10年が経ちましたが、 つい何年か前に起きた様な気がしていて、 とても10年が経ったとは思えません。 それだけ、 強烈な印象があったのだと思います。 地震で液状化現象が発生...

  • 新電力大幅値上げ

    2016年に電力自由化が行われました。 その結果、 新電力会社が約700社も設立され、 従来の大手電力会社よりも、 安い電力を購入する事ができる様になりました。 ところが、 それが突然、 電気代が3倍にも値上がったのです。 安いはずの新電力の電気代が突然値上げ 新電力会社の多くは、 自分のとこ...

  • #岩手県東野市ソーラー発電規制

    岩手県遠野市、 民話の里と呼ばれているエリアで、 自然豊かで、 どこか懐かしい感じがする地域です。 Co2防止の太陽光発電 原発が止まっている日本では今、 石油や石炭などの化石燃料を利用した発電が主になっています。 しかし化石燃料を燃やす事によって発生するCo2が、 地球温暖化の原因になるとして、 脱化石燃料...

  • #建物内部の地震対策

    東日本大震災から、 間もなく10年が経とうしていた昨夜11時過ぎ、 福島県起きを震源とした、 マグニチュード7.3の地震が発生しました。 震源地に近い地域では、 深度6を記録し、 広い範囲で揺れを感じました。 東日本大震災の余震 今回の地震は、 10年前に発生した東日本大震災の余震で、 今後もマグニチュー...

  • #晴海フラッグ選手村騒動

    昨年は東京オリンピックが開催される予定でしたが、 武漢コロナウィルスの影響で延期されてしまいました。 今年東京オリンピックが開催されるかどうかは 今の所ハッキリしていません。 そんな中、 選手村として使う予定のマンションで騒動が起きています。 晴海フラッグ 晴海フラッグは、 東京都中央区にあるマンション群で、 ...

  • #阪神淡路大震災から26年

    阪神淡路大震災から26年が経ちました。 改めて震災で亡くなられた方々のご冥福をお祈りし、 被災された方々にお見舞い申し上げます。 風化して行く震災の記憶 当時覚えているのは、 朝起きてテレビのスイッチを入れると、 高速道路の高架が倒れている映像でした。 その映像を見ても、 どこで何が起きたのか分かりませんでし...

  • #人口流入超過全国1位の埼玉県

    あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いします。 今回は埼玉県が、 人口流入超過1位になった話題です。 人口流入超過 流入超過とは、 転出に対して、 転入の方が多いと言う事で、 人口が増加していると言う事です。 昨年4月から11月までの埼玉県の人口は、 転入が転出を1万10...

  • #表参道 勝手に他人の土地を売却

    また不動産業者が騙される詐欺事件が発生しました。 東京渋谷区の表参道の土地を、 所有者になりすまして、 不動産業者に売却しようとした男三人が 有印私文書偽造、同行使の容疑で、 警視庁に逮捕されました。 舞台になった土地 詐欺の舞台になった土地は、 おしゃれな街で有名な表参道の土地、 東京都渋谷区神南で、 ...

  • #土地購入者の国籍届出義務化へ

    産経新聞によると。 政府は重要防衛施設周辺と、 国境離党に区域を指定して、 土地購入者に国籍などの事前届け出を義務付ける 法整備をしているとの事です。 安全保障 政府は、 防衛施設の内で、 指揮機能を持つ中枢設備周辺と 国境離島の一部を安全保障上 特に懸念の大きい区域として指定し、 売買する際は、 ...

  • #レオパレス21に米投資会社が支援

    四半期決算で100憶円を超える債務超過に陥ったレオパレス21に、 米投資会社が572億円の投資を行う事になった様です。 救世主現る 施工不良問題と武漢コロナウィルスの影響により、 業績を急激に悪化させていたレオパレス21に、 ソフトバンクグループの米投資会社 フォートレス・インベストメント・グループから 第三者割当増資や融資...

  • #基準値値下がり

    国土交通省が発表した令和2年7月1日時点の基準値は、 全国平均で、 前年比マイナス0.6%の値下がりをしました。 3年ぶりの値下がり これまで地価は緩やかに値上がりしをしていましたが、 2017年から3年ぶりに値下がりしました。 2017年に値下がりをしたのは、 景気の腰折れが影響したものでしたが、 今回は武漢コロナウ...

  • #レオパレス100億円債務超過

    賃貸アパート建築で 多くの施工不良を発生させたレオパレス21ですが、 100億円を越える債務超過である事が分かりました。 施工不良 改めてレオパレス21の施工不良について説明します。 2018年、 レオパレス21が施工した多くのアパートに、 天井裏で、 隣との部屋を区切る界壁が施工されていない発覚しました。 界壁は火災が起き...

  • #関東私鉄「乗換えが無い駅」乗客ベスト10(埼玉偏)

    東洋経済オンラインに、 面白い記事がありました。 関東私鉄沿線で、 乗換が無い駅の乗客数ベスト10の統です。 ここから見えてくるものがあります。 東武鉄道 1 志木        10万4698人 2 草加         8万8682人 3 竹ノ塚        7万2689人 4 朝霞         6万...

  • #売ってはいけない土地 市が争う姿勢

    ※画像はSBS静岡放送のニュースから 以前話題にした静岡県掛川市の土地の問題、 市側も裁判で争う事にした様です。 事件のあらまし 静岡県掛川市の不動産業者が、 住宅地を買発する為に土地を取得した所、 その中に掛川市が所有する土地が含まれていました。 掛川市は通常通り不動産業者に所有する土地を売り渡しましたがその後、 ...

  • #マンション販売にブレーキ

    武漢コロナウィルスの影響を受けて、 マンション市場に異変が起きている様です。 減少する販売戸数 首都圏の分譲マンションの販売戸数が減っています。 今年の1月~6月の間に販売された分譲マンションは7497戸で、 前年同期に比べると5939戸も減少しています。 武漢コロナウィルスの影響 販売数の減少は、 武漢コロナウィルス拡...

  • #バルコニーの防水劣化に注意

    以前、雨漏り修理の依頼を受けました。 伺ってみると、 築後30年を超える木造住宅のバルコニーが 雨漏りの原因か所で、 当時主流だったゴムシートの防水が、 痙攣劣化により横に長く切れていて、 そこから雨漏りをしていました。 防水の寿命は10年~20年 防水の施工方法はいくつかあります。 木造住宅の場合、 現在主に...

  • #回収できないマンションの管理費・修繕積立金

    マンションは各部屋に分かれていますが、 実は壁も床も天井も共用廊下もエントランスも、 全て共有物です。 それはら毎月支払う、 管理費や修繕積立金で維持・管理されています。 中には、 何らかの事情で、 修繕積立金や管理費を支払わない居住者がいます。 今回はその辺りの問題の話です。 相続人が居ない あるマンションの所有...

  • #素人は投機不動産にてを出すな!

    武漢コロナウィルスの影響で、 収入が減ったり、 仕事を失う人が多く、 住宅ローンの支払いが厳しくなっている人が急増しています。 支払い相談急増 住宅金融支援機構では、 住宅ローン支払いの相談件数が、 今年2月には15件でしたが、 6月になると、 2265件に急増しています。 その殆どは、 ...

  • #近所の困ったさんの相談先

    マイホームを購入して引っ越しをしたら、 ご近所に困ったさんが住んで居ました。 こういう時、 どうしたら良いのでしょうか。 実際にあった話 小さなお子さんが二人いる世帯で、 マイホームを購入して引っ越したところ、 知らない70歳ぐらいのおはぁさんが 「引っ越して来たのに挨拶が無い!」 と突然怒鳴り込んで来たそうです...

  • #堤防決壊のメカニズムと避難

    令和2年7月4日、午前10時現在、 熊本県の球磨川流域で川が氾濫し、 浸水被害を受けています。 被災者の安否が気になる所です。 昨年10月、 東日本でも台風19号の影響で各地で川が氾濫し、 堤防が決壊して浸水被害を受けました。 堤防はどのように決壊するのでしょうか。 避難は、いつすれば良いのでしょうか。 河川際まで...

  • #弁護士事務所破たん

    過払い金請求や債務整理を得意としていた弁護士法人が、 6月24日に第一東京弁護士会より破産を申し立てられ、 同日地裁により、破産開始決定を受けました。 負債額は52億円でした。 どうして債務整理を得意としていた法律事務所が破たんしてしまったのでしょうか。 不動産業とも縁が深い弁護士業界 我々不動産業者は不動産取引に関連して、...

  • 食洗器はゴキブリの棲家

    あると便利な食器洗浄機。 洗い物と洗剤を入れてスイッチを入れれば、 食器を洗浄から乾燥までこなしてくれて大変便利です。 所がこの食洗器、 ゴキブリの住処になっているかも知れません。 どこにでも入り込むゴキブリ ゴキブリは、 ほんの少しの隙間さえあれば入り込みます。 様々な隙間から、 ゴキブリの快適な場所に入...

  • #首都圏マンション82%減

    5月の首都圏新築マンションの販売数が、 1973年の調査以来、 前年同月比で82.2%という、 最低の結果がでました。 武漢コロナウィルスの影響 武漢コロナウィルスの緊急事態宣言を受けて、 マンションメーカーが営業自粛を行った事に寄るもので、 令和2年度の販売戸数も、 バブル崩壊後以降、 最低の戸数になりそうだと...

  • #新型コロナに効く住宅家具洗剤

    新型コロナウィルスの緊急事態宣言が解除されましたが、 感染者は相変わらず出ている様です。 一体、いつになったら落ち着くのでしょうか。 上手く付き合う 新型コロナウィルスを根絶するには、 まだ相当な時間が掛かりそうです。 現在の所、 治療薬もワクチンもまだ開発されていません。 この様な状態であるのならは、 ...

  • #営業再開のお知らせ

    中国発の新型コロナウィルスに対する 緊急事態宣言が解除される事になりました。 弊社においても感染拡大防止の観点から、 緊急事態宣言に沿って営業を自粛しておりましたが、 宣言解除に伴い、 営業を再開いたします。 今後の衛生体制 緊急事態宣言が解除されたとはいえ、 ウィルスが根絶した訳ではありません。 また、...

  • #新型コロナウィルスに対する備え

    今回は不動産・建設とは関係のない話題です。 段々下火にはなって来ましたが、 新型コロナウィルスの心配が無くなった訳ではありません。 おそらく今月末日をもって、 首都圏に出されている緊急事態宣言が解除されると思われますが、 その後も新型コロナウィルスの懸念は払しょくされません。 ではどうすれば良いのでしょうか。 医師の石黒成治氏のブログから書き...

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