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坂戸市
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「リバティハウス」は仲介手数料無料!です。不動産のコンシェルジュとして、初めてマイホームを購入される方に支持されています。東武東上線「川越」「坂戸」「鶴ヶ島」を中心に展開しています。ブログでは、不動産・建設業界の裏話はもちろんの事、ためになる話、専門的な事を解説しています。川越市・坂戸市・鶴ヶ島市の話題・情報も!

ブログタイトル
不動産業界の裏話|リバティハウス
ブログURL
https://libertyhouse001.blog.fc2.com/
ブログ紹介文
「リバティハウス」がためになる不動産・建設業界の裏話をこっそり教えちゃいます。川越市・坂戸市・鶴ヶ島市の物件や地域情報も!
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36回 / 365日(平均0.7回/週)

ブログ村参加:2017/12/24

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ハンドル名
リバティハウスさん
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不動産業界の裏話|リバティハウス
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リバティハウスさんの新着記事

1件〜30件

  • #バルコニーの防水劣化に注意

    以前、雨漏り修理の依頼を受けました。 伺ってみると、 築後30年を超える木造住宅のバルコニーが 雨漏りの原因か所で、 当時主流だったゴムシートの防水が、 痙攣劣化により横に長く切れていて、 そこから雨漏りをしていました。 防水の寿命は10年~20年 防水の施工方法はいくつかあります。 木造住宅の場合、 現在主に...

  • #回収できないマンションの管理費・修繕積立金

    マンションは各部屋に分かれていますが、 実は壁も床も天井も共用廊下もエントランスも、 全て共有物です。 それはら毎月支払う、 管理費や修繕積立金で維持・管理されています。 中には、 何らかの事情で、 修繕積立金や管理費を支払わない居住者がいます。 今回はその辺りの問題の話です。 相続人が居ない あるマンションの所有...

  • #素人は投機不動産にてを出すな!

    武漢コロナウィルスの影響で、 収入が減ったり、 仕事を失う人が多く、 住宅ローンの支払いが厳しくなっている人が急増しています。 支払い相談急増 住宅金融支援機構では、 住宅ローン支払いの相談件数が、 今年2月には15件でしたが、 6月になると、 2265件に急増しています。 その殆どは、 ...

  • #近所の困ったさんの相談先

    マイホームを購入して引っ越しをしたら、 ご近所に困ったさんが住んで居ました。 こういう時、 どうしたら良いのでしょうか。 実際にあった話 小さなお子さんが二人いる世帯で、 マイホームを購入して引っ越したところ、 知らない70歳ぐらいのおはぁさんが 「引っ越して来たのに挨拶が無い!」 と突然怒鳴り込んで来たそうです...

  • #堤防決壊のメカニズムと避難

    令和2年7月4日、午前10時現在、 熊本県の球磨川流域で川が氾濫し、 浸水被害を受けています。 被災者の安否が気になる所です。 昨年10月、 東日本でも台風19号の影響で各地で川が氾濫し、 堤防が決壊して浸水被害を受けました。 堤防はどのように決壊するのでしょうか。 避難は、いつすれば良いのでしょうか。 河川際まで...

  • #弁護士事務所破たん

    過払い金請求や債務整理を得意としていた弁護士法人が、 6月24日に第一東京弁護士会より破産を申し立てられ、 同日地裁により、破産開始決定を受けました。 負債額は52億円でした。 どうして債務整理を得意としていた法律事務所が破たんしてしまったのでしょうか。 不動産業とも縁が深い弁護士業界 我々不動産業者は不動産取引に関連して、...

  • 食洗器はゴキブリの棲家

    あると便利な食器洗浄機。 洗い物と洗剤を入れてスイッチを入れれば、 食器を洗浄から乾燥までこなしてくれて大変便利です。 所がこの食洗器、 ゴキブリの住処になっているかも知れません。 どこにでも入り込むゴキブリ ゴキブリは、 ほんの少しの隙間さえあれば入り込みます。 様々な隙間から、 ゴキブリの快適な場所に入...

  • #首都圏マンション82%減

    5月の首都圏新築マンションの販売数が、 1973年の調査以来、 前年同月比で82.2%という、 最低の結果がでました。 武漢コロナウィルスの影響 武漢コロナウィルスの緊急事態宣言を受けて、 マンションメーカーが営業自粛を行った事に寄るもので、 令和2年度の販売戸数も、 バブル崩壊後以降、 最低の戸数になりそうだと...

  • #新型コロナに効く住宅家具洗剤

    新型コロナウィルスの緊急事態宣言が解除されましたが、 感染者は相変わらず出ている様です。 一体、いつになったら落ち着くのでしょうか。 上手く付き合う 新型コロナウィルスを根絶するには、 まだ相当な時間が掛かりそうです。 現在の所、 治療薬もワクチンもまだ開発されていません。 この様な状態であるのならは、 ...

  • #営業再開のお知らせ

    中国発の新型コロナウィルスに対する 緊急事態宣言が解除される事になりました。 弊社においても感染拡大防止の観点から、 緊急事態宣言に沿って営業を自粛しておりましたが、 宣言解除に伴い、 営業を再開いたします。 今後の衛生体制 緊急事態宣言が解除されたとはいえ、 ウィルスが根絶した訳ではありません。 また、...

  • #新型コロナウィルスに対する備え

    今回は不動産・建設とは関係のない話題です。 段々下火にはなって来ましたが、 新型コロナウィルスの心配が無くなった訳ではありません。 おそらく今月末日をもって、 首都圏に出されている緊急事態宣言が解除されると思われますが、 その後も新型コロナウィルスの懸念は払しょくされません。 ではどうすれば良いのでしょうか。 医師の石黒成治氏のブログから書き...

  • #営業自粛再延期のお知らせ

    営業自粛を今月15日までとしておりましたが、 埼玉県の緊急事態宣言が解除されなかった事により、 それに合わせて今月31日まで、 営業を自粛させて頂きます。 何卒ご容赦くださいませ。 営業再開の見込み 営業再開の時期は、 新型コロナウィルスの緊急事態宣言解除に合わせる所存です。 埼玉県下ではこの所感染者数が減少してお...

  • #新型コロナ騒動以降の不動産市場

    現在首都圏の不動産市場は、 新型コロナウィルスの影響で止まっている常態です。 この騒動が終わった後、 不動産市場はどの様になるのでしょうか。 凍り付いた不動産市場 現在全国に新型コロナウィルスに対して、 緊急事態宣言が出されており、 不要不急の外出を控える様に呼び掛けられています。 感染者が減ってきたと...

  • #接客業務中止延長のお知らせ

    緊急事態宣言が5月31日まで延長された事を受け、 弊社においては5月31日まで、 接客業務の休止を延長させて頂きます。 接客業務以外は稼働しています 新型コロナウィルスの緊急事態宣言が 5月31日まで延長された事を受けて、 弊社においても、 直接の接客業務につきましては、 5月31日まで休止させて頂きます。 ...

  • #住宅ローン破増加中

    武漢ウィルス肺炎の緊急事態宣言が、 さらに一ヶ月延長されるとの話があります。 現在日本経済は、 武漢ウィルス肺炎で大きな影響を受けていて、 破たんする企業が出始めています。 収まらない武漢肺炎感染者 武漢ウィルス肺炎が問題になったのは今年1月です。 それに対する日本政府の対策は遅くに喫し、 首都圏や大都市を中心...

  • ♯新型コロナウィルスに関して営業自粛のお知らせ

    営業自粛のお知らせと期間 4月7日に、 埼玉県においても新型コロナウィルスの 緊急事態宣言が出されました。 その後も新型コロナウィルスの拡大は止まらず、 埼玉県下においても感染者が増えています。 それらを鑑みて弊社においても 4月18日から緊急事態宣言が解除されるまでの間、 エンドユーザ―様に対する営業活動を自粛する事と...

  • #新型コロナウィルスで家賃が払えなくなったら

    都会を中心に猛威を振るっている新型コロナウィルス。 経済にも深刻な影響を及ぼしています。 収入が減って、 家賃が支払えなくなってしまった方が出始めました。 そんな時、 どうすれば良いのでしょう。 収入減 新型コロナウィルスの広がりと共に、 経済にも影響を及ぼし始め、 深刻な影響を受ける業種が出ています。 ...

  • #緊急事態宣言の対応

    埼玉県にも新型コロナウィルスによる 緊急事態宣言が発令されました。 弊社におきましても、 新型コロナウィルスに対応した営業を行って参ります。 通常営業 現在の所、 弊社の関係者には、 新型コロナウィルスの感染者はおりません。 弊社では、 通常通りの営業を行っています。 社員においては、 ...

  • #東坂戸の桜 2020.3.29

    満開の桜になごり雪が降っています。 なごり雪 もうすぐ4月になろうとしているのに、 関東地方でこんなに雪が降るのは珍しいのではないでしょうか。 この写真は2020.3.25に撮影した9部咲の様子です。 それが4日後には 満開の桜に雪が積もっています。 比較しながらご覧ください。 ...

  • #東坂戸の桜2020 3.22

    今年も坂戸市東坂戸の桜が咲き始めました。 7部咲 つい先日一輪咲き始めたと思ったら、 一気に咲き始めました。 現在7部咲程度です。 そぞろ歩き 今シーズンの冬は暖冬だった事もあり、 いつもより開花が1週間から10日程度早い様です。 咲き始めたばかりなので、 地元の方が散歩してい...

  • #新型コロナ はいつまで影響するのか?

    中国発の新型コロナウィルスは、 今や世界中に飛び火し、 日本でも連日ニュースのトップを飾る事になっています。 不動産・建設業界にも、 大きな影響を及ぼしています。 対策が進む日本 日本国内では、 学校を休校させたり、 イベントの開催を自粛する様に政府が要請しています。 衛生情報も報道され、...

  • #新型コロナウィルスの不動産・建設業への影響

    中国発の新型コロナウィルスが日本でも広がり始めました。 政府は3月から学校などの休校を要請、 イベントなども当面の間開催しない様に要請し、 社会に影響が出始めました。 不動産・建設業にも影響 不動産・建設業にはあまり関係の無い事だと思っていたのですが、 じわり影響が出始めました。 年度末は決算期とあって、 物件の...

  • #すみよし河津桜2020 坂戸市

    坂戸市塚越地区、 飯森川沿いのすみよし河津桜が咲き始めました。 すみよし河津桜 すみよし河津桜は、 坂戸市塚越地区の飯森川の土手に植えられた河津桜です。 平成15年(2003年)に、 地元の愛好家の方々が植えた150本の河津桜で、 今から10年程前ぐらいから本格的に花を咲かせ、 「すみよし桜の里」と名付け、 ...

  • #売ってはいけない土地を売ってしまった!

    静岡県掛川市が所有する売ってはいけない土地を、 掛川市が不動産業者に売却してしまい、 騒動になっています。 売ってはいけない土地 行政が所有している財産は、 庁舎、学校、図書館、公園など、 自治体が所有している財産があります。 その財産の事を「行政財産」と言います。 「行政財産」は自治体に必要な財産ですから、 ...

  • 地盤沈下

    地盤沈下とは、 何らかの原因で、 地盤が下がってしまう事です。 地盤沈下の原因 地盤沈下を起こす原因はさまざまです。 地盤沈下を起こす土地は、 元々地耐力が無い緩い土地が殆どです。 泥濘地だった所を造成した結果、 自然と地盤が下がってしまったり、 地下水をくみ上げすぎて 地盤が下...

  • #お薦めしません

    弊社では、 お客様が所望してもお断りする事があります。 今回はそんなエピソードを紹介いたします。 個人情報に関わる事なので、 曖昧に書く事をお許しください。 当事者の方には エピソードをブログに掲載する許可を頂いています。 安い土地が良い ある方の紹介で、 工場用地を探している方をご紹介頂きました。 ...

  • #私道いきなり通行禁止! カネ払え!

    昨年秋に話題になった騒動です。 長崎市のある住宅地で、 私道の所有者がいきなり通行禁止にしたものです。 通行禁止の経緯 1.  昭和40年代に不動産業者が住宅地を開発・分譲 2.  住宅街の道路は不動産業者が所有する私道、位置指定道路 3.  私道は無償で通行できる事を所有者の不動産業者と住民との間で合意する。 4.  私...

  • #カーポート積雪対策

    気象予報では、 関東地方は今日昼頃から、 明日朝にかけて雪が降るとの事です。 雪の後は雨になる様で、 平成26年に起きた雪害の事が思い出されます。 雪の重みでカーポートが倒壊 平成26年の雪害では、 雪が降り続き積雪したあと雨に変わり、 積もった雪に水が沁み込み重くなり、 屋根に積もった雪の重みに耐えきれず、 ...

  • #無人分譲マンション 解体

    分譲マンションでありながら居住者が無く、 廃屋状態になり 外壁やバルコニーが崩落して危険な状態になっています。 このマンションを行政が、 行政代執行により解体・撤去する事になりました。 無人の分譲マンション 問題になっているのは、 滋賀縣野洲市(やすし)の分譲マンションで、 1972年に建築された9部屋の小規模なマンション...

  • #自ら増殖するコンクリート

    コンクリートは建築物に無くてはならない物です。 コンクリートは石灰石を原料に作られています。 埼玉県の武甲山は石灰石の山で、 コンクリートの元であるセメントを作るために、 山の半分が削られてしまっています。 これは大きな自然破壊なのですが、 人が都市を形成する為に仕方の無い事なのかも知れません。 そんな中、 自ら増殖する 環境にやさ...

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