#売ってはいけない土地 市が争う姿勢

※画像はSBS静岡放送のニュースから 以前話題にした静岡県掛川市の土地の問題、 市側も裁判で争う事にした様です。 事件のあらまし 静岡県掛川市の不動産業者が、 住宅地を買発する為に土地を取得した所、 その中に掛川市が所有する土地が含まれていました。 掛川市は通常通り不動産業者に所有する土地を売り渡しましたがその後、 ...

＃マンション販売にブレーキ

武漢コロナウィルスの影響を受けて、 マンション市場に異変が起きている様です。 減少する販売戸数 首都圏の分譲マンションの販売戸数が減っています。 今年の1月～6月の間に販売された分譲マンションは7497戸で、 前年同期に比べると5939戸も減少しています。 武漢コロナウィルスの影響 販売数の減少は、 武漢コロナウィルス拡...

＃バルコニーの防水劣化に注意

以前、雨漏り修理の依頼を受けました。 伺ってみると、 築後30年を超える木造住宅のバルコニーが 雨漏りの原因か所で、 当時主流だったゴムシートの防水が、 痙攣劣化により横に長く切れていて、 そこから雨漏りをしていました。 防水の寿命は10年～20年 防水の施工方法はいくつかあります。 木造住宅の場合、 現在主に...

＃回収できないマンションの管理費・修繕積立金

マンションは各部屋に分かれていますが、 実は壁も床も天井も共用廊下もエントランスも、 全て共有物です。 それはら毎月支払う、 管理費や修繕積立金で維持・管理されています。 中には、 何らかの事情で、 修繕積立金や管理費を支払わない居住者がいます。 今回はその辺りの問題の話です。 相続人が居ない あるマンションの所有...