人間ドックに行ってきました。 今までは3年~5年毎くらいの間隔で気が向いたら受診していたのですが、順調に?年齢を重ねているので毎年やった方が良いかなと思い、今回は昨年から1年間隔での受診です。そろそろ親が亡くなった年齢に近づいてきたというの
家庭や店舗のちょっとした配線の引き直しや器具の取り付けなどの電気工事は、ちょっと心得が有れば自分でやりたくなってしまうことも多いと思います。 DIYが好きだったりするとなおさらですよね。 しかしながら、素人による電気工事 […]
近所の病院に人間ドックに行ってきました。 毎年は受けてないのですが、なんとなく気が向くと行くようにしています。前回は一昨年でした。 10:00過ぎに行って、一通り検査受けて医師の面談が終わったのが15:30頃でした。 概 […]
駅近の飲食店舗をお探しのお客様と日暮里の区分店舗の現地調査に出かけてきました。 物件は日暮里の駅前再開発でできた40階建てのタワーマンション(ステーションガーデンタワー)の低層階の飲食店の集まったフロアに有ります。 日暮 […]
ここのところ、なぜか地方遠征が少なくなってきました。 近場が多いと楽なのですが、たまに遠くに行くと仕事とはいえ旅行気分で楽しいです。 遠方への出張が続くとそれはそれで大変ですけど。 今月の競売事例研究は鶴見の築浅の戸建で […]
横浜駅西口の五番街方面のダイエーの跡地にイオンモールがいよいよ2023年秋に開業とのことで、だいぶ形になってきているようです。(仮称)イオンモール横浜西口 イオンモールって郊外に建っていて車で行く感じで、私の中ではあまり […]
最近週一くらいで秋葉原の巡回?に出かけているのですが、先日は次のようなものをゲットしました。 まずは東京ラジオデパートの地下でオーディオケーブル。 音楽はPCから謎のUSB DACにFOSTEXのパワードスピーカーを繋げ […]
浅草で用事を済ませた後、時間が余ったので久しぶりに浅草寺に行ってきました。 平日なのに観光っぽい人がすごく多かったです。外国人割合も高いです。 インバウンドは完全に復活した感じですね。 サッシの動きが重い さて、私の事務 […]
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人間ドックに行ってきました。 今までは3年~5年毎くらいの間隔で気が向いたら受診していたのですが、順調に?年齢を重ねているので毎年やった方が良いかなと思い、今回は昨年から1年間隔での受診です。そろそろ親が亡くなった年齢に近づいてきたというの
PanasonicのDoltzのジェットウォッシャーを買いました。 水流を勢いよく出してで歯間、歯周ポケット内の汚れ、歯の表面の汚れの洗浄をする装置です。 こいつです。↓ わくわくしながら試した所、これが結構強力で一撃で歯の銀の詰物が取れて
川崎市幸区でファミリータイプの区分マンションのご売却の依頼を頂きました。 JR南武線の矢向駅から平坦徒歩7分。2014年2月築の7階建の6階部分の3LDKのお部屋です。 川崎駅からは南武線で2駅目、距離にすると約2.1kmくらいの場所にあり
最近の旅行ブームというのでしょうか、なんかすごいですね。 家の近所のなんということもないお店が次々と行列店となっているのですが、行列を形成しているのはほとんどが観光客のようです。 街が賑わうのは良い事なのですが、夕方やお昼などちょっとご飯を
調布市で良い感じのアパートのご売却のご依頼を頂きました。 平成5年築の木造2階建て、表面利回り7%、1K×8室のアパートです。ツートーンカラーでちょっと洒落ている感じです。 最寄り駅は京王多摩川駅になりますが、京王線の調布駅も徒歩圏です。交
大型連休の谷間ですが、仲介案件で契約・決済(同日一括)が有りました。 一括決済で取引を実施することは少ないのですが、今回の案件は比較的低額のお取引で、かつ売主様の抵当権は無し、また買主様はローンを利用しないということもあり、諸事情を勘案して
競売物件ですが、最近手頃な感じの物件が増えてきてるような気がします。 とは言え絶対数自体がそんなに多くないので人気物件には入札が集中します。ちょっと外したところで考えるとお得に落札できるかもしれませんね。 今月の事例研究は、みんな大好き東横
売買の仲介で、重要事項説明と売買契約書のご説明のためにお客様の所に出かけてきました。 契約条項まで全てご説明すると2時間では終わらない感じですのでお客様も結構大変です。 重要事項説明などは契約日の当日に実施する業者も多いのですが、私は説明に
某所からチョロQを頂きました。 早速遊び始めたのですがいくら後ろに引っ張っても動きません。 で、頭がはてなになって裏を見たところ、なんと謎のスイッチが有ります。 最近のチョロQってゼンマイからモーター駆動になっていたんですね。こんなところに
iPadで「復刻版 疾風伝説 特攻の拓」を読みながら、PCで nasne に録画した「あぶない刑事」を見ています。 調べてみると「特攻の拓」は1991年~、「あぶない刑事」は1986年~ ということで、それぞれ33年、38年前と大昔の作品で
やたら鼻水が出て息が苦しいです。花粉的なやつでしょうか? だいたい4~5日で治るのですが、マスクが手放せません。 頭がボーっとする感じなので頻繁に休憩が必要です。w さて、売買の決済の時に、登記の必要書類で評価証明というのがあります。 これ
やっと桜の季節がやってきたようですね。コートが要らなくなるのは嬉しいです。 さて先週のことになりますが、藤沢方面に私道の通行掘削承諾をお願いしに行ってきました。 土地建物の売買仲介の案件で、前面道路の私道に持分がないパターンです。 今回の私
「あなたのアカウントに問題が発生しています。こちらをクリックして確認して下さい。」とかいった内容のメールがよく届くと思いますが、これら全てがフィッシング詐欺に利用するための迷惑メールで、何気にIDやパスワードを打ち込んでしまうとそれが悪用さ
上大岡へ事務所賃貸の案内に行ってきました。 事務所と言っても広めのワンルームマンションくらいの床面積が有ればだいじょうぶだそうです。 上大岡は、駅から結構な坂が有るので徒歩10分以内と言ってもまったくあてになりません。なるべく平坦な場所で探
中華街の近くの某信用金庫へ決済取引に行ってきました。中古のテナントビルの売買仲介の案件です。 こちらの銀行は買主様のメインバンクで、ここで決済に立ち会うのは確か3回目です。 今回、送金から着金までの時間がやや長めでしたが、その他はスムースに
久しぶりの賃貸の内見で蒲田に行ってきました。マンションを数件回りました。 前から言ってますが、蒲田は便利な割に色々安くてコスパが良い街です。 ちょっと下品な所もありますが、昔に比べればだいぶ良くなってきた感じですし、気取りが無く住みやすいと
春とは関係なく、中古の土地建物の売買仲介で、いつものように物件調査をしております。 まず登記簿を取得して土地と建物それぞれの各項目を確認するのが、調査の最初のステップとなります。 合わせて固定資産の評価証明や場合によっては名寄帳、さらに建築
3月とは言え、まだ寒い日が続きますが、日中の晴れてる時は屋外作業もつらくない季節になってきた感じです。 といううことで、仲介の案件で藤沢市片瀬に戸建ての物件調査に行ってきました。 今回も建物はいつものように?築50年近い木造の戸建てです。
契約とか決済とかが、いくつか重なってばたばたしています。 暇な時は暇なのですが、なぜか年に数回くらい仕事が集中する時期が有ります。年間を通してうまく分散してくれると有り難いのですが、こればかりは自分ではコントロールできないのでなかなかうまく
静岡県磐田市のRCマンションの売却情報です。 磐田市は東京方向から見ると浜松のちょっと手前(電車で11分)です。 地勢的には天竜川東側に広がり、南は遠州灘に面しています。古くから東海道の交通の要所として栄えた地域だそうです。 サッカーやラグ
スマホを1台買いました。Google Pixel 7a(ドコモ版)です。新製品にも関わらず安売りしていて思わず買ってしまいました。まだ色々と試している最中なのですが時間泥棒です。w特にダメな所も見当たらず、現在最もコスパが良い1台だと思いま
帯状疱疹の予防接種と建物の予防保全についての考え方
作文が昔から苦手です。Bardで楽しようと思ったのですがダメでした。どっかで見たような文章しか出てきません。今月の競売事例研究は横浜市南区の築浅の区分マンションです。ファミリータイプで賃貸中ですが、6ヶ月の猶予期間をおけばご自宅として使用す
弊社のホームページをリニューアルしました。見かけはあまり変わってないと思うのですが速度が少し早くなったと思います。各ページはまだ確認と修正の途中で表示の乱れなどの不具合が有りそうなのですが、空いた時間でぼちぼち修正していきます。昔のようにブ
長かったゴールデンウィークも終わり、今日から仕事開始という方が多いと思いますが、朝から大雨や電車遅延で大変ですね。 最寄り駅までの徒歩分数は重要です さて不動産広告において「最寄り駅までの徒歩分数」は非常に重要な情報の一 […]
家庭や店舗のちょっとした配線の引き直しや器具の取り付けなどの電気工事は、ちょっと心得が有れば自分でやりたくなってしまうことも多いと思います。 DIYが好きだったりするとなおさらですよね。 しかしながら、素人による電気工事 […]
近所の病院に人間ドックに行ってきました。 毎年は受けてないのですが、なんとなく気が向くと行くようにしています。前回は一昨年でした。 10:00過ぎに行って、一通り検査受けて医師の面談が終わったのが15:30頃でした。 概 […]
駅近の飲食店舗をお探しのお客様と日暮里の区分店舗の現地調査に出かけてきました。 物件は日暮里の駅前再開発でできた40階建てのタワーマンション(ステーションガーデンタワー)の低層階の飲食店の集まったフロアに有ります。 日暮 […]
ここのところ、なぜか地方遠征が少なくなってきました。 近場が多いと楽なのですが、たまに遠くに行くと仕事とはいえ旅行気分で楽しいです。 遠方への出張が続くとそれはそれで大変ですけど。 今月の競売事例研究は鶴見の築浅の戸建で […]
横浜駅西口の五番街方面のダイエーの跡地にイオンモールがいよいよ2023年秋に開業とのことで、だいぶ形になってきているようです。(仮称)イオンモール横浜西口 イオンモールって郊外に建っていて車で行く感じで、私の中ではあまり […]
最近週一くらいで秋葉原の巡回?に出かけているのですが、先日は次のようなものをゲットしました。 まずは東京ラジオデパートの地下でオーディオケーブル。 音楽はPCから謎のUSB DACにFOSTEXのパワードスピーカーを繋げ […]
浅草で用事を済ませた後、時間が余ったので久しぶりに浅草寺に行ってきました。 平日なのに観光っぽい人がすごく多かったです。外国人割合も高いです。 インバウンドは完全に復活した感じですね。 サッシの動きが重い さて、私の事務 […]
千葉のちょっと奥の方で土地建物の売買の仲介をしたのですが、登記簿を見ると土地の一部の地目が「畑」になっていました。 ご存知の方も多いと思いますが、登記簿で地目が田、畑などの農地になっている土地については、所有権移転登記す […]
久しぶりに賃貸の部屋探しをしました。 法人のお客様、川崎駅から徒歩圏のご指定で社員寮用のファミリータイプです。 首都圏のファミリータイプの賃貸は不足しているというような事も聞きますが、ご予算の都合もあり、なかなか適当な物 […]
WBCで二日間午前中が潰れてしまったので、なんか色々と仕事がテンパっていますが、桜が満開ということで、散歩がてら見に行ってきました。 やはりきれいで良いですね。 さて、収益物件で安いのを見つけて「掘り出し物だ!」と叫んだ […]
マスクをしなくてよくなったとテレビで聞いて外へ出たら、歩いているほぼ全員がマスクしてました。 同調圧力に弱く流されやすい私はすかさずマスクを着用しましたが、もういいかげん外はマスク不要なのではないでしょうか。それとも皆さ […]
先日気分転換に川崎のドーミーインに泊まりに行ってきました。 ここはいわゆるビジネスホテルなのですが、最上階に広い大浴場が有って気持ちが良いです。 久しぶりにぐっすり眠れたような気がします。 朝食のバイキングもその場でオム […]
「先進的窓リノベ事業」という国の事業が始まってます。 正式名称は「住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業等 (令和4年度補正予算(第2号))」です。 これは既存住宅の窓の省エネ化に関する事業で、冬は窓からの冷気 […]
契約書作成などに使う製本テープの在庫が切れたのでヨドバシに買いに行った所、だいぶ値上がりしていました。(文房具はヨドバシが安い気がします) なんでも値上がりでつらいです。インフレになかなか慣れません。 さて、先日の土地建 […]
先週決済が終わったアパートですが、前面道路がいわゆる「但し書き道路」(「43条2項」)でした。 「但し書き道路」(「43条2項」)と建築基準法上の道路では、土地の価値がだいぶ違います。 そこでこの前面道路関係でちょっと頑 […]