戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 解約通知書が届かない！ ということで、家賃保証会社の担当者と協議中デス！なんでやねんもー！ …
競売不動産投資の請負人の金田です！主に不動産投資や、競売不動産のノウハウについて呟いています。
競馬不動産投資の請負人の、株式会社ハウスエージェントの金田です！当社は大阪市内を一円として、不動産投資や競売不動産の入札サポート業を業務しております。競売不動産は奥が深いものです。当社のブログを見ていただいて、少しでも競売不動産や不動産投資に興味を持っていただければと考えています。宜しくお願いします！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私事ですが、今週に入って発熱し3日ほど寝込んでおりました・・・ 今週月曜日に少し休みを取り、…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日の神戸攻防戦で退去立会いを拒否されてから数日後・・・ 仕方がないのでこちらで借主が居住中に…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 以前ブログで宅建業者を宅建番号だけで判断してはいけない！と書きましたが・・・ 『宅建業免許…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日に横浜～御殿場出張（私用込み）から弾丸で帰ってきて、早速業者まわりに励んでおりますきんた社長でア…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日、飛び込みで事務所に来られた50代くらいの男性が・・・ 「ブログ見てこちらで投資物件扱っ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、民泊業者に賃貸している私の戸建で、借主様から連絡あがあり・・・ 「エアコンのコンセント…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 退去立会いの際に、室内ハウスクリーニングを元借主側に請求する時に・・・1つ確認は必要！ 契約書…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 5/11（日）11時～ 先月末からの延期で仕切り直しの退去立会い開始！ まあこちらの都合もあり…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ゴールデンウイーク休暇中もいろいろ問い合わせ面談申し込みいただきありがとうございます！ 3日…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月末の神戸テラスでの退去立会いなんですが・・・ 戸建投資コンサルティングマスターきんたのブロ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今更ながら！不動産管理ってどんな仕事なの？？ すでに大家さんをされている方々はご存知だとは思…
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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 解約通知書が届かない！ ということで、家賃保証会社の担当者と協議中デス！なんでやねんもー！ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 2026年4月から独身税の導入が始まるらしいですが・・・ まあ不動産に関する税とは関係な…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 毎日暑い時期が続きますね、外回りはツラいわ・・・ さて！今週に入ってから京阪神方面中心での活…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ よく聞くこんなセリフ・・・ 「財布落としてしまったー！！」 まあ人生生きていく中で、…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 前回の話の続きですが、拘置所へ行ってくるぞ～の件！ 『いざ！拘置所へ。。。』戸建て投資コン…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今回は「建ぺい率」について。 「建ぺい率」とは敷地面積に対する建築面積の割合。 つま…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 6/30（月）私の管理戸建ての入居引き渡し日前日に、担当者から何度も電話がありました。 ちょ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今月最後の売買契約完了！ これにて今月予定の契約はすべて完了させました！怒涛の6月も本日…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月からある問題を抱えているんですがコレ！ 『見るも無残・・・』戸建て投資コンサルティングマス…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 前にも言いましたが、コロナ禍以降入居者付けの様相が少し変わった気がします・・・ 駅から近く立…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 6/19（金）この日は午前から退去済管理物件の原状回復費請求のための、回収業者とのやり取りがあり・・…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私の場合、基本的に賃貸入居者付けの際に連帯保証人付けをお願いしています。 お願いはしているん…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建大家さんの中には、たまになんですが、 「定期借家契約」 ってやつで契約される方もいます …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ よくあるケースとして、こんなのがありますが・・・ 小型犬込みで入居して何年後かに退去の際に立…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 大家業として物件購入する際に重要なポイントは即決できるかどうか・・・ 物件を内見して、リフォ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 20代はもちろん30代40代も実家暮らしが急増しているようです！ まあ、ここ30年日本人の給…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 6/8（日）の本日は6時に起床！8時からPPVで購入したWWEプロレスの大会を鑑賞して・・・ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 病み上がりから少しずつ体力を回復させております。数日間あまり寝れない日が続いておりましたが・・・ …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建リフォームをする上で、一番考えないといけないのは何か・・・？ ごくごく基本的なことです！そ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 只今、4戸の賃貸借契約にあたり契約業務遂行中！ ありがたくバタバタさせていただいてます、昨日は…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 以前より夜逃げ退去されて、連帯保証人の法人さんに原状回復費請求していた件ですが・・・ 『さあ！…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ この場合はどうなる・・・？ 某管理物件で退去立会いをしましたが、キッチンパネルに焦げ付い…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産投資家さんには悲しいお知らせかもしれませんが、今年7月1日より仲介手数料が改定されました！ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 8月末で当社所有の戸建でお住まいになられていたご家族が退去することとなりました。 姉妹と姉の…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日、夜逃げされてしまった管理物件に関してオーナー様とお会いしてお話させていただきました。 …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産管理業をしていると、時には入居者さんからオーナー様負担ではないお願いをされることがあります。 …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建投資をする上で、悩みどころの1つに ペット可にするか？不可にするか？ があると思います。 …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ セミナーや個人面談でいろいろとお話させていただいております。 昨日は初めてお問い合わせいただい…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 最近またあの不動産会社の動きが活発になっているようで・・・ 去年あたりに一度、社員へのパワハ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ いや～！久しぶりに経験しましたね～！数年ぶりです。今月末に退去立会い予定だったんですが・・・してやら…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日の久しぶりのセミナーですが、少人数ながらいろんな方々とお会い出来て感謝ですね～ 昨年以来…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 物件はいつが売り時か・・・？ 先日のセミナーでもご質問がありましたが、これは物件によるしオー…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私の管理の戸建で、クロアリが発生しました！ シロアリじゃなくてクロアリです。ちょっと微妙で…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今回は不動産や戸建て投資にはな～んにも関係ない話！ ペットボトルのお水のお話です。えっ？お水…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ブログを始めておよそ8年くらい経ちますが、その中でたまにメールなどで文句？質問？を言ってこられるのが…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建て大家業をしていく中で、入居者さんからクレームとして特に多いのが給湯器の不調や故障！ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 現在管理している某テラスハウス2戸、両方とも同時期に退去空室となりオーナー様もかなり焦ったとは思いま…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 車高を測りましょう！ 絶対に測りましょう！ガレージ付き戸建の購入を検討する場合、とても…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ こんな場合どうすればいい？ってお話なんですが、だいぶ昔にある大家さんからご相談を受けました。 …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 物件探しでちょっとしたアドバイス～です！ 買いたい物件あるいは借りたい物件探しもそうなんですが…
