戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 初めて大家さんの場合だと賃料トラブルに関してよこんな話をよく聞きます・・・例えば・・・ 「3か…
競売不動産投資の請負人の金田です！主に不動産投資や、競売不動産のノウハウについて呟いています。
競馬不動産投資の請負人の、株式会社ハウスエージェントの金田です！当社は大阪市内を一円として、不動産投資や競売不動産の入札サポート業を業務しております。競売不動産は奥が深いものです。当社のブログを見ていただいて、少しでも競売不動産や不動産投資に興味を持っていただければと考えています。宜しくお願いします！
2025年4月
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 初めて大家さんの場合だと賃料トラブルに関してよこんな話をよく聞きます・・・例えば・・・ 「3か…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ だいぶ前にもいましたが、同じように今回もこんな大家さん現れました！ 「ある大家さんに戸建を買…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 退去立会いの日時を決める際に、まず入居者（借主）さんの希望日時を聞き、こちらがそれに合わすやり方が基…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 令和の時代じゃない昔々の江戸時代の話をしたいと思います！ まあちょっとした豆知識という…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ こんな資格知ってましたか？ 「敷金診断士」 不動産賃貸において敷金や保証金に関するトラ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 一昨日の夕方に突然、私の事務所上階を賃借している美容室の契約者さんから電話があり・・・ 契約…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ オーナーチェンジでの売却依頼が殺到しておりますが、何かとこの時期に戸建を売却する方が多いですね～ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 賃貸入居者でここ数年で増えてきたのはやはり外国籍の方々！ 「外国籍の方の入居申し込みなんです…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ この時期は毎年退去立会いが立て込んできておりますが、賃借人より退去報告を受けてまず行うことは・・・ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ オーナーチェンジ物件での売買をよく取り扱います。不動産管理業なんでまあ当然と言えば当然です。 …
2025年4月
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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日のブログに上げた天井からの水漏れですが・・・ 慌てながらの入居者さんから知らせを受け…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ブログをちょくちょく更新していて久しぶりに難癖ヤロウが現れましたね～！ 昨日の私宛のメールに…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、メールにて某戸建大家さんからご質問をいただきました 「某リフォーム業者に工事をしていただ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ かなり前にブログでも書きましたが、相続登記が義務化されてから約1年が経とうとしています。 …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 室内に残置物のエアコンがある状態で賃貸に出す時の注意点！ その状態で借主が決まり、契約する時…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月退去報告2件に続き、今月に入り退去報告が2件入りました！ まあこの時期は致し方ありません…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ この時期にたくさんの戸建の売却依頼や買取など案件をいただきます。大阪市内中心地もあれば他府県郊外の案…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 皆さんこんなことよくありませんか？アパレルショップなどに行って洋服を見ていると・・・ 「この…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私も含めて宅建業者はみな、宅建業の免許番号を持っています。 各都道府県知事や国土交通大臣から…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 高野山が入山税を導入！ 今年で登録20周年を迎える世界遺産の高野山で、町が観光客に課税す…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月から今月にかけて賃貸売買とも契約が立て込んでおります！ いろんな契約取引をしておりま…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産の仕事携わる上で何か相手方とトラブルが発生する場合や、大家業でも自分の所有する物件の近隣の方と…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 円安がますます進み1ドル154円台へ！！ ますます進んでますね～！こりゃますますインバ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、管理させていただいているテラスの買主様が見つかり売買契約が決まりました。 ちなみ…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産業界用語なんですが例えばこの言葉・・・ 「実需」 この言葉の意味わかります…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ オーナー様から数年間戸建を管理させていただいて、いざ売却する時にどういう内容の売契重説を作成するの…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今年の4月1日から相続登記が義務化されました！登記しないと10万円以下の過料が課せられます！ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 何か月もかかっていた管理物件の申し込みがや～～と入りました！ 以前は1か月ちょっとですぐ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私で物件購入・リフォーム・賃貸募集・管理と携わっていますこちらの戸建！ 駅徒歩6分、近…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 管理物件をオーナーチェンジ物件として売却に出し、先月買付をいただきました 客付けしていた…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 最近、私の中学時代の同級生が事務所にやって来て、賃貸マンションを探しているから協力してほしいと依頼…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ マイホームを決めるのはなかなか難しいもんです。価格・地域・広さ・間取り・利便性などなど・・・ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日、新たな管理物件の賃貸借契約のため、お世話になっているオーナー様と久しぶりにお会いしました …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 買付証明書いただきました。只今管理売却活動させていただいているテラスハウスです 多少の指値…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ だいぶ前ですが某戸建大家さんのコラムかブログか何かでこんなのを見ました・・・ 入居しても…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 2月3月は入居退去がとにかく激しい！多数の管理物件を抱えているとなおさらのことであります …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 母親が今月末に退院が決まり、実家は只今リフォーム中であります。。。 約3か月の入院生活で…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私の所有戸建の1戸の火災保険が今月で満期のため、他の保険会社を含めて検討中であります 現…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 最近不動産投資界で密かに流行っているスマホアプリがあるようです。その名も・・・ 「かべぴ…
