戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建大家さんの中には、たまになんですが、 「定期借家契約」 ってやつで契約される方もいます …
競売不動産投資の請負人の金田です！主に不動産投資や、競売不動産のノウハウについて呟いています。
競馬不動産投資の請負人の、株式会社ハウスエージェントの金田です！当社は大阪市内を一円として、不動産投資や競売不動産の入札サポート業を業務しております。競売不動産は奥が深いものです。当社のブログを見ていただいて、少しでも競売不動産や不動産投資に興味を持っていただければと考えています。宜しくお願いします！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日飛び込みで男性の方が来店されて、ある土地を売却したいと相談がありました 土地の内容を…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日の午前に某入居者様から退去報告の連絡を受けました 8月末で退去したいとのこと、まあい…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 管理物件のオーナー様から写真を送っていただきました ↓ ↓ ↓ 退去に伴い…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私が時々お付き合いさせていただいている、某リフォーム業者さん 管理物件の退去立会いの際に…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今月の管理物件、もう1戸契約＆入居完了！ 毎年夏の時期は不動産の動きは鈍く、内見もなか…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 大手中古車販売店のビッグモーターの不正がものすごく話題となってますね～ ドライバーやサンド…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私は約10年ほど前から戸建て投資に特化して業務を行っております。 会社を15年前に立ち上…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ まだまだおられます！戸建大家さんになりたい方々！ 先日は猛暑の中、戸建て投資セミナーご…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私が管理する物件で退去報告が出た場合、私と下請けのリフォーム監督さんとともに立会い代行を行います …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 物件を購入する上で、重要なポイントの1つとして・・・ 都市ガスか？プロパンガスか？ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日ブログに書いた管理委託契約の違約金についての続きですが・・・ 実は過去に何度か管理委…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ とある私の友人が数年前よりアパート経営をしておりまして・・・ 昨年に某管理会社からあるア…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 以前にも私のブログで書いたことがあるんですが、空き家税について・・・ 昨今、人口…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月より、退去になった数戸の戸建物件ですが、原状回復工事前より早速賃貸募集をかけております …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 開催まで1週間前ですが、改めて告知です！今週セミナー開催します！ コロナの落ち着きや昨今…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日大家さんの会メンバーの方からこんな質問がありました 「バルク売り物件で融資できる銀行を…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 7月に入り、先月から月初めにかけて、退去立会いラッシュでバタバタしておりましたが・・・ …
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戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建大家さんの中には、たまになんですが、 「定期借家契約」 ってやつで契約される方もいます …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ よくあるケースとして、こんなのがありますが・・・ 小型犬込みで入居して何年後かに退去の際に立…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 大家業として物件購入する際に重要なポイントは即決できるかどうか・・・ 物件を内見して、リフォ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 20代はもちろん30代40代も実家暮らしが急増しているようです！ まあ、ここ30年日本人の給…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 6/8（日）の本日は6時に起床！8時からPPVで購入したWWEプロレスの大会を鑑賞して・・・ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 病み上がりから少しずつ体力を回復させております。数日間あまり寝れない日が続いておりましたが・・・ …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建リフォームをする上で、一番考えないといけないのは何か・・・？ ごくごく基本的なことです！そ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 只今、4戸の賃貸借契約にあたり契約業務遂行中！ ありがたくバタバタさせていただいてます、昨日は…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私事ですが、今週に入って発熱し3日ほど寝込んでおりました・・・ 今週月曜日に少し休みを取り、…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日の神戸攻防戦で退去立会いを拒否されてから数日後・・・ 仕方がないのでこちらで借主が居住中に…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 以前ブログで宅建業者を宅建番号だけで判断してはいけない！と書きましたが・・・ 『宅建業免許…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日に横浜～御殿場出張（私用込み）から弾丸で帰ってきて、早速業者まわりに励んでおりますきんた社長でア…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日、飛び込みで事務所に来られた50代くらいの男性が・・・ 「ブログ見てこちらで投資物件扱っ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、民泊業者に賃貸している私の戸建で、借主様から連絡あがあり・・・ 「エアコンのコンセント…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 退去立会いの際に、室内ハウスクリーニングを元借主側に請求する時に・・・1つ確認は必要！ 契約書…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 5/11（日）11時～ 先月末からの延期で仕切り直しの退去立会い開始！ まあこちらの都合もあり…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ゴールデンウイーク休暇中もいろいろ問い合わせ面談申し込みいただきありがとうございます！ 3日…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月末の神戸テラスでの退去立会いなんですが・・・ 戸建投資コンサルティングマスターきんたのブロ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今更ながら！不動産管理ってどんな仕事なの？？ すでに大家さんをされている方々はご存知だとは思…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 一昨日と昨日、神戸から東大阪へ退去立会いの予定でしたが・・・ 元入居者側の事情と動産類の撤去…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今回は不動産や戸建て投資にはな～んにも関係ない話！ ペットボトルのお水のお話です。えっ？お水…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ブログを始めておよそ8年くらい経ちますが、その中でたまにメールなどで文句？質問？を言ってこられるのが…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建て大家業をしていく中で、入居者さんからクレームとして特に多いのが給湯器の不調や故障！ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 現在管理している某テラスハウス2戸、両方とも同時期に退去空室となりオーナー様もかなり焦ったとは思いま…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 車高を測りましょう！ 絶対に測りましょう！ガレージ付き戸建の購入を検討する場合、とても…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ こんな場合どうすればいい？ってお話なんですが、だいぶ昔にある大家さんからご相談を受けました。 …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 物件探しでちょっとしたアドバイス～です！ 買いたい物件あるいは借りたい物件探しもそうなんですが…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日、保険代理店の方と所有戸建の火災保険の更新を行いましたが、保険料がまあ高い！ 私の所有す…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ iPhone来年の春にマイナンバーカード機能搭載！！ 岸田首相とアップル社の代表が会談してi…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 以前より某管理戸建ての入居者さんより、ご連絡をいただいておりましたが・・・ 「トイレの天井か…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日ブログで書きましたが、入居者さんが外国籍の方で連帯保証人さんが法人さんの件。。。 『保証…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 賃貸借契約における連帯保証人の負担極度額の設定が必須になっておりますが・・・ いろんな大家さ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、顧問の税理士さんからメールがあり・・・ 「税務署から郵送があったと思いますが、定額減税…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 名古屋から帰ってきました～！弾丸出張でした～！ ある業者さんのセミナーのお手伝いで私40分の…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ お別れする物件あれば、新たに出会う物件あり。。。 今月は管理物件で売却決済でお別れがあり、新…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ これから梅雨やら蒸し暑い季節となりますが・・・そろそろアレやります！ 来月戸建て投資セミナー…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 俗に指値が難しい物件があります！どんな物件か・・・？大まかに3つ！ ・業者が売主の物件・オーナ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ やっと契約＆入居決定！！ 昨年よりずーっと募集させていただいていたこちらの戸建物件、オー…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私が管理している某戸建物件なんですが、保証人さんしっかりしてくれよ～！って話で・・・ 某外国…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今流行りの退職代行業者が大忙しのようです！ とくにこのGW明けのこの時期が一番大忙し！休みが…
