スムログ

5,000万円前後で買える中古マンションをご紹介！年収別に購入価格の目安もまとめました。

こんにちは。DSアキです！ 前回の記事では、過去から現在までのマンション市況と、無理をしないマンション購入をテーマに記事をあげました。 今回は続編として、5千万円前後で購入できる東京23区マンション...

2023/03/31 18:33

マン点Pickup23年3月（マンション市場／駐車・駐輪場／ほか）

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した3月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（23年2月） ...

2023/03/31 08:33

10件目購入レポート その➉ ～駐車場・バイク置場・自転車置場 抽選申込～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 10物件目となる新居ですが引き渡しまでようやく1年ほどとなりました。 2020年の11月くらいに購入しているためすでに2年半ほど待っておりますが工事は順調に進んでい...

2023/03/30 11:50

グランドシティタワー池袋 予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】

マンションマニアが今一番欲しい新築マンショングランドシティタワー池袋、2023年4月にはざっくり予定価格が発表される予定です。 こちらの記事では予定価格発表の直前分譲マンション相場を共有いたします！...

2023/03/29 12:06

【お便り返し】ドゥトゥールに住んでます。売るか貸すか迷っています。

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。   差出人: ドトール メッセージ本文: はじめまして。現在晴海のドゥトゥールに居住しております。コロナをきっかけに小職が原則在...

2023/03/28 16:41

お便り返し その701「通勤時間が20分から90分に 最大で4年間ですがどうする？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人： 春が来た 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太 いつも楽しくスムログ拝見しています。 先日、通勤時間90分の質問があり...

2023/03/28 08:30

ザ・パークハウス追浜 2022年12月の相場 ～フロンティアスピリットによる名作～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回ご紹介するのはザ・パークハウス追浜です！ ［ザ・パークハウス追浜 物件概要］ 売主：三菱地所レジデンス 建築施工：三井住友建設(第一街区) フジタ(第二街区～...

2023/03/27 15:02

お便り返し その700「世帯年収1900万円 大手町と丸の内までの通勤アクセス重視 3LDKでおすすめはありますか？」【マンションマニア】

700回目！！いつもありがとうございます！！ 記事化できていないご質問も多く大変申し訳ございません。個別相談会を開催しておりますので確実な回答をご希望の際はそちらのご利用をおすすめいたします。 ...

2023/03/26 20:27

お便り返し－57 オークション方式の売買で気を付けることは？【DJあかい】

ではいきましょう。 差出人: キングジョー 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: はじめまして、いつも楽しく見ています。 先日東京の中古マンションを見学しに行きました。その際仲...

2023/03/26 18:23

お便り返し その699「世帯年収2700万円 湾岸賃貸在住 パークタワー勝どき2回落選」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンションジュニア 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太 お世話になります。いつもお便り返し楽しく拝見しております。 この度、お二方に...

2023/03/25 23:20

お便り返し その698「マンション売却予定 仲介会社はどこにする？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：売却予定 湾岸エリアで売却予定です。 3ldkの角部屋タワマン保有で、現在の坪単価を踏まえると、中々購入層が限られてくると考えております。 仲介業者による...

2023/03/24 10:53

マン点流！裏ワザ（駐車場の設置率の目安）

中古マンションの駐車場の利用率低下による駐車場利用料収入の減少は、マンション管理組合の財政に悪影響を与える可能性がある。 中古マンションを検討されている方は、駐車場の設置率についてもチェックしておきた...

2023/03/24 07:11

【お便り返し】もう少し広いマンションへ住み替えをしたいです。どうやって住み替えをしているのか教えてほしい。

こんにちは！ ふじふじです！ お便り返しです。   差出人: イーストトウキョウ   誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太   メッセ...

2023/03/23 19:07

金沢八景の分譲マンション相場 2022年12月編 ～ぼっち・ざ・ろっく！聖地巡礼～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ アニメ「ぼっち・ざ・ろっく！」にハマっております！！(記事公開時点では最終回放送済み) ぼっち・ざ・ろっく！公式HP JK4人組によるバンドのお話しです。主人...

2023/03/23 16:52

ワイン好きマンクラのセラー事情は?マンション専有面積縮小と坪単価高騰で置き場所なし!でも意外に持ってた

お便り返しです。 ご質問 差出人: ワイン好き誰に答えて欲しいですか？ タビーメールアドレス:メッセージ本文: マンションかつワイン好きとして、いつもタビーさんのワイン会記事等を楽しく読ませていただい...

2023/03/23 07:30

お便り返し その697「短期的な売買を繰り返していると、金融機関から目をつけられて住宅ローンの審査が通らなくなるということはないのでしょうか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：km 誰に答えて欲しいですか？ 全員 初歩的な質問で恐縮ですが、短期的な売買を繰り返していると、金融機関から目をつけられて住宅ローンの審査が通らなくなると...

2023/03/22 12:00

～金利上昇の今こそ「売るべき物件」「買うべき物件」～  大京穴吹不動産主催セミナーに参加しました。！

すまいよみです。 2023年3月11日㈯に開催された「大京穴吹不動産」主催セミナー ～金利上昇の今こそ「売るべき物件」「買うべき物件」～に参加しました。主に話した内容を振り返りたいと思います。 ...

2023/03/22 06:56

お便り返し その696「世帯年収1400万円 36歳 横浜が実家で職場が池袋 おすすめの物件はありますか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：うどん こんにちは。 現在は神奈川横浜市の上大岡に住んでいます。 妻がなんとか新宿勤務していましたが、池袋勤務になり引越を考えています。 実家が横浜のため横...

2023/03/21 08:30

お便り返し その695「世帯年収1200万円 予算6000万円 練馬・板橋付近で検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マックのポテト 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア マンションマニア様 いつもブログ、動画を楽しく拝見させていただいています。 物件購入をした...

2023/03/20 09:16

持ち寄りタワマンパーティーに慣れてきたら?ブラインドテイスティングで盛り上がり必至!

5/8に新型コロナが感染症法上「5類」に移行するのを前に、3月13日からマスクの着用を個人の判断に委ねられましたね。 これまでワイン会の持ち込みにウニ、牡蠣は盛り上がったよ!という話を2回ほど書きま...

2023/03/20 07:30

パークタワー西新宿 – 西新宿の新たなシンボルとなる超高層ZEH免震タワーマンション

こんにちは、和田です。今回は、東京都新宿区西新宿に建設される地上40階建て総戸数470戸の住・商複合再開発超高層ZEH免震タワー「パークタワー西新宿」をご紹介いたします。 このマンションは、かつ...

2023/03/19 19:57

幕張ベイパーク クロスタワー・スカイグランドタワー 2023年3月時点の相場【マンションマニア】

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの販売が本格的な終盤戦となっています。 当たればラッキー状態が続いており、幕張ベイパークへ住むことを優先して1棟目と2棟目の中古を検討される方も増えています。 こ...

2023/03/19 19:22

頭金ゼロで組める住宅ローンが増える背景とリスクについて考察

どうも和田です。 日経に以下の記事が出ていました。 住宅ローン、「頭金ゼロ」で返済減少の怪   僕が代表を務めるGOGENでは、「ゼロテ」という手付金が不要になるサービスを提供してい...

2023/03/19 16:42

東京から隣県への転出増加について考える

どうも和田です。 日経に以下の記事が出ていました。 「住宅難民」東京から隣県へ 30・40代、転出超過2万人 チャートは語る 新型コロナウイルスの影響が弱まり、再び人口の東京圏への一極集中が強ま...

2023/03/19 12:50

パークホームズ南船橋 建設地周辺レポート 南船橋駅の分譲マンション相場【マンションマニア】

パークホームズ南船橋の案内が開始される前に京葉線南船橋駅の分譲マンション相場を共有いたします！ 駅前整備中の南船橋で物件調査です！ pic.twitter.com/dTB3n4hVdp—...

2023/03/18 13:46

建て売り戸建ての在庫増加が与える影響について

どうも和田です。 今朝の日経新聞にて以下の記事が掲載されましたが、このニュースについてちょっと考えてみました。 建売4社の在庫、前年比4割増 飯田GHDは3000棟圧縮へ   まず、...

2023/03/18 09:45

マン点流！（回答）逆梁アウトフレーム、日当たりは確保できるか

逆梁アウトフレームの南向き住戸の日当たりが心配なリスケンさんからのご質問。 日当たりシミュレーションの結果を3Dアニメに仕上げることで一目瞭然に。 読者からの質問 初めて質問させていただきます。...

2023/03/17 12:37

お便り返し その694「23歳 年収390万円 マンション買ってもいいですか？ → もちのろんです！！全力応援！！今すぐ買いましょう！！」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：23歳拳で 誰に答えて欲しいですか？ 全員 春から社会人2年目になります。マンションを買っても良いですか? ちょうど1年前に地方から上京してきた社会人1...

2023/03/17 08:30

東銀座と銀座東の狭間で-築地外国人居留地の碑とマンションを巡る(後編)

前編のおさらい 前編についてChatGPTに聞いてみました。 次の記事を3行程度で要約してください。 https://www.sumu-log.com/archives/53527/ Bing(C...

2023/03/17 07:30

【お便り返し】マンションを購入すべきか否か、良いマンションの探し方、情報収集の方法、購入額の目処を相談したい。

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: マンション購入真剣検討中のリーマン 誰に答えて欲しいですか？ 全員   メッセージ本文: 最近、マンション購入の検討...

2023/03/16 17:14

お便り返し その693「世帯年収700万円 4人家族 4000万円以内のおすすめ物件が知りたい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ひげもじゃおじさんの妻 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 初めまして。 再来年の春子供が小学生になるため 今年から住宅購入を本格的に考え始めた者...

2023/03/16 10:09

お便り返し－56 マンションに火災保険は必要？【DJあかい】

いい質問ですね～。（池上彰風） 差出人: むっさn 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: マンションに火災保険は必要ですか? 建物の構造上、火災にはめっぽう強いのではと思いま...

2023/03/15 16:09

お便り返し その692「世帯年収1400万円 70㎡以上 3LDK 各階ごみ置場ありのタワマンを検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：らい 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, のらえもん, 勝どきちゃん, ふじふじ太, 住井はな, タビー ・夫30歳妻29歳 ・世帯年収...

2023/03/15 07:57

お便り返し その691「新築or築浅で第一希望の街を諦めるか 築20年前後で第一希望の街に住むか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ちくこ ミドサー夫婦、子供2人目の出産と1人目の小学校入学が近いため、マンション購入を検討していますが、新築、築浅マンション価格が高騰のため、希望エリアを予...

2023/03/14 10:48

お便り返し その690「20代後半単身男性 年収1000万円強 東京駅通勤でフル出社」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：こうへい 誰に答えて欲しいですか？ 全員 はじめまして、いつも皆様の記事やTwitterの配信を大変参考にさせて頂いています。 下記のような希望や条件に...

2023/03/13 11:57

お便り返し その689「昨年マンションを購入したばかりですが住み替えたいです 短期的な売買を繰り返していくことは可能でしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ますだあけ 誰に答えて欲しいですか？ 全員 色々なマンションに住みたいです・・・ 現在の住処は昨年購入したばかりのマンションなのですが、早くも住みかえが...

2023/03/12 08:06

ハワイで新築マンションを見に行った話（後編）

こんにちは、やまちゃんです。我が家では上の娘3人がとにかく賑やか（控えめな表現）で、3バカトリオと呼ばれてます。先日、子どもたちと風呂に入っていたときのこと、 三女「あ！」 父（私）「どした？」 三...

2023/03/11 19:00

お便り返し その688「年収1500万円 ワールドタワーレジデンスは厳しいでしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ほげほげ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 以下の条件でどこまで予算引っ張れるのかも含めてアドバイスいただけますか。 ワールドタワーレジデンスは...

2023/03/11 07:35

夢のタワマン、眺望に一目ぼれ!南向きは眩しい?暑い?を中受の知識で考える

お便り返しです。 ご質問 差出人: タワマン買ったどー 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, タビー メッセージ本文: 夢のタワーマンション、南向き高層階を契約しました。...

2023/03/10 08:00

プラウド東京八丁堀で良い出物あり！ 世帯年収1200万円超～出勤多めのシングル・ディンクスさんにおすすめです！【マンションマニア】

ミルキー並木が八丁堀(八重洲のアベニュー)を選んだ理由 上記記事を書いた時点では八丁堀で「これぞ！！」という出物がなかったのですが良い出物がありましたのでご紹介いたします！ ■プラウド東京八丁堀 ...

2023/03/09 21:51

お便り返し その687「千葉駅から都内、通勤時間90分の世界を知りたい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：フル勤務マン 千葉駅から都内、通勤時間90分の世界を知りたい 今検討している中古マンション(千葉セントラr…)が最寄り駅から職場までドアドア90分程度かか...

2023/03/09 13:16

都心部・臨海地域地下鉄によって一番恩恵を受けるマンションはどこか？

今夜も迷える子羊からのお手紙を読んでみます。 差出人: ケニーちゃん 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太 メッセージ本文: いつも楽しみにブログチェックさせて...

2023/03/08 23:01

お便り返し その686「30歳 年収850万円 恋人が晴海フラッグタワー棟を欲しがっているがその前に中古マンションを買うのはありですか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ゼクシィハラスメント 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア 自己紹介 30歳 男性 サラリーマン＠品川 年収850万 社宅 Q. 中古は買わずに賃...

2023/03/08 10:32

【お便り返し】予算を超えている場合でも内見は行ってみるべき？

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。   差出人: 豊洲検討者 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太 メッセージ本文: 豊洲で中古マンションを...

2023/03/07 17:03

お便り返し その685「アウトフレームがリビング側ばかりなのは何故ですか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：しょぴ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, 住井はな, タビー, DJあかい アウトフレームは何故LDKばかりなのでしょうか。 よくある田の字...

2023/03/07 00:48

中受はもちろんお受験組も見学必須! 築地外国人居留地の碑とマンションを巡る(前編)

人間ドックの季節 3/3ひな祭りとは関係なく、毎年この時期恒例の聖路加国際病院の人間ドックに行ったところ反応が。(40歳以上の方は経験あるかもしれませんが、年度末は人間ドックが非常に混雑します) h...

2023/03/06 17:45

お便り返し その684「社会人3年目 年収450万円 単身 新宿勤務 おすすめの街とマンションが知りたいです」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：お侍くん 誰に答えて欲しいですか？ 全員 25歳単身年収450万、新宿勤務におすすめのマンション、エリアはありますでしょうか。 はじめまして。 現在社会...

2023/03/06 12:34

マン点流！（回答）工事中に死亡事故、マンションの将来的な資産価値に影響はあるのか

建設工事中の死亡事故がマンションの将来の資産価値に影響を及ぼす可能性の有無につき、区内の某物件を調べてみた。 読者からの質問 そばさんからの質問。 こんにちは。 不幸にも新築マンションの工事中に...

2023/03/06 06:53

お便り返し その683「2人暮らし 32㎡の1LDKを検討中です いかがでしょうか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：たけふさ 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア エクセレントザ・タワー1LDKを実需で狙うのはありですか? 現在新宿勤務の賃貸住み(家賃10万程度...

2023/03/05 19:56

お便り返し その682「70㎡ 3LDK在住 5人家族になるので住み替えを検討中 戸建？マンション？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：三児の父 いつも参考にさせていただいております。 現在豊洲の70平米前後の3LDKに住んでおります。 子供は2人の予定で、上の子は4歳です。この度2人目...

2023/03/04 12:15

晴海フラッグの40年後

すまいよみです。 「晴海フラッグ」の板状タイプがほぼ完売になり、いよいよ入居が1年後にせまってきました。抽選で当たった方は楽しみですね！ 「晴海フラッグ」では、どんな生活が待っているでしょうか...

2023/03/04 08:01

【お便り返し】夫が新築派です。中古をおすすめする良いポジショントークを教えてほしい！

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。   差出人: 中古でもいいやん！   誰に答えて欲しいですか？ 全員   メッセージ本文: 夫が新...

2023/03/03 19:21

お便り返し その681「独身男性 年収850万円 40歳 貯蓄700万円 7000万円のマンションを検討中」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：新築マンション検討中 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア こんにちは！いつも拝見しております。 新築分譲マンションを都内（山手線内側東寄り）で検...

2023/03/03 16:23

玄関のカギを電池錠(ハンズフリー・ラクセスキー)に変えてみた！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ ご自宅の玄関キーは差し込んで回すメカニカルキーでしょうか？カバンやポケットに鍵を入れたままボタンを押さすだけのハンズフリーキーでしょうか？それともホテルのようなカード...

2023/03/02 17:54

お便り返し その680「世帯年収600万円 一馬力 おすすめのエリアと物件が知りたい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：パーパパパ 誰に答えて欲しいですか？ 全員 こんにちは。いつも面白い記事をありがとうございます。 突然ですが、東京都の平均年収くらい(600万円強程度)...

2023/03/01 12:30