【2022年6～8月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》

全国のスムログファンの皆さま、いつもスムログをご覧いただきありがとうございます。 皆さまお待たせいたしました！4半期ごとの人気企画、今回は最新版の【2022年6～8月版】スムログブロガーが本音で選ん...

第343回　「値引き販売中のマンションをどう見る？」

★このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」を展開しております...

マン点ニュース22年6月（マンション市場／マンション管理会社／ほか）

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した6月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（22年5月） ...

お便り返し その410「海が見えるか海が近い街に住みたい！予算は4000万円前後！」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人: しーさー マンマニさんの発信いつも参考にさせていただいております！このたび地方から東京へ移住することになり、マンションを購入予定です。 海が見えるもしく...

実名のお歴々のなかに一人(一頭?)だけ豚さんアバターってあり? マンション総合EXPO講演聴講レポート

マンション総合EXPO、去年見学したので今回も案内がきていました。 https://twitter.com/tubby_TW/status/1446013584912183298   ...

お便り返し その410「プラウド浦和とシティハウス浦和岸町で迷っています」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：あき 浦和地区のマンションでご意見いただきたいです。 いずれ売却するかもしれないので、学区がそこそこ良くてリセールしやすいマンションを探しています。 今候補...

お便り返し その409「転職活動とマンション購入のタイミング」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太 差出人：テンテン いつも拝読させていただいております。 住宅ローンに関して、事前...

ブリリアタワー池袋ウエストのおすすめレベルが上昇中！！池袋エリアの相場 2022年6月編　～くら寿司池袋西口店へ行ってみた！～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回は2022年6月16日にオープンしたくら寿司池袋駅西口店へ行ってきました！ くら寿司公式HP 西口を出てすぐ、東武アネックスビルの地下1階にあります。 ...

第342回　「眺望の値段」

このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から「マンションの資産価値論」　を展開しており...

お便り返し その408「丸の内勤務で通勤時間は40分圏内、30代夫婦共働き、子供2人あり　予算4000万、6000万、8000万でマンションを買うとするとどのマンションを選ばれますか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：家探し中 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, 住井はな, DJあかい 以前にもこういった記事はあったと思うのですが、だいぶマンショ...

東京駅勤務の方におすすめのエリアを調べてみました！

こんにちは。DSアキです。 今回の記事では、「東京勤務の方におすすめのエリア」をテーマにしていきます。 おすすめエリアを紹介するきっかけとして、先日友人との間でマンション購入の話題が出たのですが、意...

シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回はシティタワーズ東京ベイの相場についてです！ ［物件概要］ 売主：住友不動産 設計：前田建設工業一級建築士事務所 施工：前田建設工業 総戸数：1539戸 規模...

はじめまして！DSアキです。

はじめまして、DSアキと申します！ ご縁があり、これからスムログで記事を書かせていただくことになりました。 普段は不動産情報サイトの「住まいサーフィン」運営スタッフをしております。 突然の登場で、「...

購入した新築マンションのリセールが低そうで後悔している。解約すべきか？

こんにちは！すまいよみです。 こんな相談をいただきました。 30代前半の子育て世帯です。(3歳の息子) 先月、○○マンション（マンション名は伏せます）を契約しましたが、非常に後悔しております。...

お便り返し その407「世帯年収1100万円ディンクス　地縁のある川崎～横浜エリアを中心に検討中」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンション検討中 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, 三井健太, すまいよみ, 住井はな, 和田浩明 メールアドレス: メッセー...

お便り返し その406「新築マンション購入時に、現居の決済後のローン差額を使用したい」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：買い替えしたーい！ いつも勉強させていただいております！ 今回買い替え時の引き渡しについての質問となります… 【質問】 買い替え時に決済日と引き渡し日の...

お便り返し その405「割高感のあるマンションを購入した場合に今後どう立ち回るべきか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：けい 【マンションマニアさまへ】 相談趣旨は「現状、割高感のあるマンションを購入した場合に今後どう立ち回るべきか」です。 先日新築マンションの契約を済ま...

第341回「マンション業者のことを知る」

このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております...

【お便り返し15】地域によって駅距離の重要度は変わる？

皆さん、ごきげんよう！こうです！ 最近暑いですね。マンション散策には辛い時期になってきました。私はモデルルーム訪問時には、少し早めに行って建設地周辺を回ることが多いのですが、いざ、モデルルーム訪問時...

ベランダの避難ハッチが気になる! 目立たないようにシールを貼るのは大丈夫?

お便り返しです。 差出人:マンション初心者メッセージ本文: 最近、新築マンションを購入した者で、今家具、家電を揃えていっているところなのです。 内装などを検討している中で、ウチはベランダに避難...

お便り返し その404「世帯年収1200万円 30代後半4人家族 桜田門へのアクセスが良い立地で検討中」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：BB いつも楽しく拝見させていただいております。 30代後半夫婦と、2歳0歳男児2人の4人家族です。 年収は、ふたり合わせて1200万円。フルローン予定...

値下がることより値上がって買えなくなるほうが辛いと思う派です【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 長年の読者様やご相談会にお越しいただいた方は「またこの話か…」と思われるかもですが最近になってマンション購入検討を開始した方、購入検討から数ヵ月経ったけども決めきれな...

営業さんが、リスク、デメリットをしっかり説明してくれなかったら

こんにちは。すまいよみです！ 早速ですが、日々私達は、色々な規約に縛られ、いつの間にか契約をさせられています。 例えば、サービスの購入を承諾する時の「個人情報管理規約」。見るのも面倒で、画面を...

祝HARUMI FLAGご当選! 引き渡し後に廊下をフローリングからタイル張りに変更できる?

お便り返しです。 差出人:ありぼう メッセージ本文: いつも楽しく拝見させて頂いております。 以下についてご相談させて頂けると幸いです。 前期のハルミフラッグ抽選会で無事に当選し、約2年...

お便り返し その403「ZEH-M Orientedはリセールバリューへ影響しますか？ 海浜幕張・海老名・聖蹟桜ヶ丘・上福岡で検討中」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：まっすー 賃貸マンションから、新築マンション購入へ向けて検討中です。 検討してから、ブログを拝見しており勉強させていただいております。ありがとうございます。...

お便り返し その402「ベイクレストタワーの1LDKどうですか？→おすすめしやすいですが私ならプラウドタワー芝浦の1LDKを買います！」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, 三井健太, ふじふじ太, 東京湾岸ライフ 差出人：マンション初心者 こんにちは。 去年転職をし、収入...

第３40回　「マンションの適正価格とは？」

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待機児童ゼロなら千代田区or港区どっち?子ども二人以上で1LDKやリビング勉強ってあり?

お便り返しです。 差出人:相場が厳しい メッセージ本文: こんにちは。 ３０歳共働き夫婦、未就学児１人の３人家族です。 １年ほど前に、千代田区内で６０平米ほどの２ＬＤＫ（ただし１室はリビン...

お便り返し その401「XXで物件調査！とツイートされますが、物件調査とはどんなことをされているのでしょうか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：みたか マンションマニアさんは時々「XXで物件調査！」とツイートされますが、物件調査とはどんなことをされているのでしょうか？ 興味本位です。すみません ...

ザ・タワー十条モデルルーム訪問！担当者に色々質問してみた！湾岸エリアとの比較も。

こんにちは！ ふじふじ太です！ 先日スムログブロガーさん数名と一緒に、話題の新築マンション「THE TOWER JUJO」のモデルルームに訪問してきました！ タワーのキャッチコピーは「東京をよくば...

【お知らせ】「スムログメンバーへの質問やお便り」の障害について

いつもスムログのご利用ありがとうございます。 先週6/7（火）より、「スムログメンバーへの質問やお便り」のフォームに障害が出ており、正しくご相談を送信できない状態であることが分かりました。 現在原...

流山おおたかの森の分譲マンション相場　2022年5月編　～爆上げ中！！～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回ご紹介するのはつくばエクスプレスの流山おおたかの森です！！ 2020年～2021年とはマーケットが大きく変わっており、今時点で流山おおたかの森物件を買うのであれ...

第339回　改めて言いたい「独身女性のマンション購入で失敗しない策」

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お便り返し その400「小学校までの距離はリセールバリューへ影響しますか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：匿名(TwitterDMより) Twitterにて「小学校は近いほうが良い」という議論がなされているのを見ました。 小学校の近さはリセールバリューに影響す...

【お便り返し】将来子どもができたことを想定して予算オーバーだが広めの部屋を購入するべきか？

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。   誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太   差出人：マンション買い...

62㎡と65㎡と70㎡　同じような3LDK　予算と居住性をかねて、どこを選ぶべきか

こんにちは。すまいよみです。 6月に入り、私の周りでは、東京都江東区の新築マンション「ヴェレーナグラン門前仲町」の話題が増えてきました。「大手町」駅直通5分、駅徒歩3分の利便性、生活環境の...

お便り返し その399「予算13000万円 85〜100m2 23区内 湾岸などはNG どこがある？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：通りすがり いつも拝見しています。 あまりこのような条件で検索する人がいないのか、大手サイトではうまく探せないのですが、下記の条件を満たすマンションが存在...

パークホームズ浜松町2LDKプラン事前案内会がバーチャルMRで予定価格もバーチャル?

  プラウドタワー芝浦MR訪問記事で書いたとおり、モデルルーム訪問記事をほとんど書いていない私ですが、そもそもモデルルーム自体をそのプラウドタワー芝浦を昨年7月に訪問して以来見ていないこと...

お便り返し その398「クレヴィア朝霞台の2LDKを検討中です」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：シングルおじさん 現在シングルで、クレヴィア朝霞台を検討しています。 2LDKの部屋を検討しているのですが、自分としては駅距離、周辺のお店、部屋の広さ、設...

パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】

パークタワー勝どきサウス、次期販売の予定価格と間取りが出ましたので共有いたします！ 販売が進むごとに値上げしていますが今回も値上げしています。 一例… SN-93Fwタイプ　4LDK　93.79...

お便り返し その397「和光市という街で新築マンションを購入することに対してご意見ございますでしょうか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：わらびもち こんにちは。いつも有益な情報ありがとうございます。 昨今のマンション価格高騰や地縁の関係で埼玉県でのマンション購入を検討しています。 マンシ...

潮目が変わった！？意外な傾向も！湾岸エリア2022年5月迄の最新状況アップデート

こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日のテーマは「潮目が変わった！？意外な傾向も！湾岸エリア2022年5月迄の最新状況アップデート」ということで、定点観測的に東湾岸エリアの不動産市況をお伝えいたします...

お便り返し その396「八千代緑が丘と千葉ニュータウンを検討中　資産性低いと聞きますがどうですか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：超広域検討中 こんにちは いつも楽しく拝見しています。 子供ができ広めのマンション購入を検討しており、ご相談したく失礼します。 現在、30代前半一馬力三人...

第338回　「駅近マンションを買っておけば将来も安心」

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お便り返し その395「条件が近しいマンションなのにリセールバリューに大きな差があるのはなぜですか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：匿名(TwitterDMより) tweet拝見しました。埼玉県内(さいたま市・川口市を中心)で新築マンションの購入を検討しています。 新井宿の2物件ですが...

お便り返し その394「26歳・24歳ディンクス　世帯年収1300万円　2LDKと3LDKどちらにするべきか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, ふじふじ太 差出人：マンション買いたい マンション購入（一次取得）を検討しており、ご相談させていただければと思います...

お便り返し その393「ネットで取り上げられることの少ない街はどうですか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンション初心者 マンション購入(一次取得)を検討し始め、いつも記事で勉強させていただいてます！ 東京都内で検討しておりますが、人気の街ではあるが、マンシ...

お便り返し その392「世帯年収1000万円弱　東雲の賃貸在住で柏の葉キャンパス＆つくばを検討」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：地元は関西 こんにちは！ ゆるくマンションを見始めて、1年目です。 家族構成は夫30代、私30代、子供（小1）、子供（未就学）の４人家族です。 世帯所...

若葉台駅の分譲マンション相場　～小田急線はるひ野駅も利用できる京王線物件～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回はお久しぶりに京王相模原線の多摩センター＆橋本以外の特集となります！！ 多摩センターと橋本は新築マンションも多いためちょくちょくと記事・動画化しているのですが若...

マン点ニュース22年5月（新築／中古／ほか）

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した5月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 新築マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（22年4月...

ザ・パークハウス 戸越公園タワーに各階ごみ置場がなかった件について【マンションマニア】

注目のタワーマンション、ザ・パークハウス戸越公園タワーですが各階ごみ置場なしでしたね…(内廊下×ディスポーザーはあります) ザ・パークハウス 戸越公園タワー、各階ごみ置場なしとのことです。それは舞い...

お気に入りのブロガー限定でブログ更新をお知らせ

いつもスムログ／スムラボのご利用ありがとうございます。 このたび、メールアドレスを登録しておけば、お気に入りのブロガーに限定してブログ更新情報をお知らせできる機能が追加されました。 弊社にて運営し...

マン点流！見える化（SUUMO特集記事、12年分472冊をテキストマイニングして見える景色）

SUUMO新築マンション首都圏版の特集記事のタイトル。毎回、あまり代り映えしないように思われるかもしれないが、以前に比べるとずいぶんと変わっていることをご存じだろうか。 過去12年分（11～21年度）...

第337回　「買ってはいけないマンション８つのタイプ」

このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております...

お便り返し その391「買い替えのタイミング　夫婦で意見が合いません」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：かめおか 初めて相談させていただきます。 関東住まいの夫婦2人暮らしで買い替えを検討しています。 保有物件について名前は伏せさせていただきますが、築浅の1L...

お便り返し その390「晴海フラッグを諦めて新浦安にします」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：マンションルーキー マンションマニア様 初めまして、突然のメッセージ恐れ入ります。 いつも動画、ブログと貴重な情報配信ありがとうございます。 35歳、...

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー第二期二次の予定価格表を読者様よりネタ提供いただけたためこちらで共有させていただきます！ 前回の記事　→　幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡...

【お便り返し】心配なのは住宅ローン控除の居住条件です。

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 お便りは以下の通りです。   差出人: AT 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太 &nb...

お便り返し その389 「してもいい妥協」「しないほうがいい妥協」ってありますか？【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ウルトラの母 30代夫婦と子どもの3人家族です。一次取得でプラウド元住吉ガーデンズを検討しています。 職場や実家へのアクセスなどを考えると元住吉は我が家に...

お台場で唯一の分譲マンション「ザ・タワーズ台場」 ～パレットタウン大観覧車 2022年8月31日で営業終了～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ お台場にあるパレットタウン大観覧車が2022年8月31日で営業終了とのことでお久しぶりに乗ってきました！ パレットタウン大観覧車公式HP もともとは2010年...

お便り返し その388「おすすめのスーパーマーケットはありますか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：たもつ 【皆さんのおすすめスーパーについて】 いつも楽しく閲覧させて頂いております。都内住み、夫婦二人暮らしです。 様々モデルルーム見学に行きましたが、こ...

お便り返し その387「つくば駅の非駅近マンションはどうですか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：にゃんぽこ いつも楽しく記事を読ませて頂いております。 早速ですが、つくば駅周辺のマンション購入を検討しています。 しかし、あまり土地勘がなく、迷っていま...

お便り返し その386「プラウド新丸子の55㎡を検討中　4人家族になっても住めそうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ブルゴーニュ いつもマンションマニアさんの記事を楽しく読ませていただいてます。 現在夫婦二人暮らしで、第一子が今年産まれる予定でマンションの購入を検討して...

のらえもんｘはるぶー対談その3「令和版7000万の壁? enecoQの評価って？」

令和版7000万の壁? はい。じゃあ次「トミカ」さんから ペンネーム：「トミカ」さん 【質問】はるぶーさんの2014年のブログで、実需でローン組んで買う層には7000万の壁があるという記事がありま...

子供がいる家庭での買い替え。考えるべき一番大事なこと。

こんにちは。すまいよみです。 運動会シーズンですね♪　私の住むエリアも子供達が賑やかに活動していて疲れもふっとびます。 早速ですが、よくいただく相談があります。 「子供ができたから、少しでも...

タワマンの夏は灼熱地獄って本当？

普通に２ｍ巾とかのバルコニーのついているタワマンは「灼熱地獄」ってことはないのでは？って質問へのお便り返し。２名指名ですが、のらえもんさんの了解を得てお返事は私から。多少アイキャッチな大げさなタイトル...

第336回　中古マンション購入の●重要４大ポイント●

このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております...

予算が伸びにくいのであれば新築プレミアムが剥がれた築浅中古マンションを狙うのもおすすめ！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 新築マンションを検討していると「ん～予算オーバーだなぁ～」というだけでなく「予算内だけどもリセールバリューが心配だなぁ～」と思われる場面も多いのではないでしょうか。 ...

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの第二期二次の最低価格帯が発表されました！ 今回販売を予定している間取りは ・E-70P’　3LDK　70.34㎡　東向き中住戸 ・S-73H’　3LDK　...

お便り返し その385「残債割れとはどのような状態のことでしょうか」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：買い替えたい お世話になります。マンションマニアさんがおっしゃる「残債割れリスク」について、考えていたら沼にハマってしまいました。どうか、アドバイスいただけ...

お便り返し その384「晴海フラッグ落選　諦めてザ・晴海レジデンスを検討するのはあり？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ハルフラ 現在晴海フラッグを検討してますが、前回の抽選は落選して今回もどうなるかわかりません。 このまま、当たるかどうかわからない晴海フラッグを追い続ける...

お便り返し その383「エクセレントシティ中浦和とクレヴィア朝霞台で迷っています」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：ゆま 40代独身女性です。 現在、1LDKの新築マンション購入を検討していて、2件で迷っています。 1件目はエクセレントシティ中浦和 こちらは最初に見学に...

第335回　「ワケあり物件についても知っておきましょう」

このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております...

のらえもんｘはるぶー対談その２「住居外利用の募集が不安／タイル貼りのタワマン修繕について／タワマン理想の修繕費」

住居外利用の募集が不安 さて、次いきましょうか？「町ルダ」さんから。 ペンネーム：「町ルダ」さん 【質問】最近マンションを購入した者です。 契約時に、マンションは住居専用なので、不特定多数の人が出...

お便り返し その382「何度も買い替えていると諸費用など大変ではないですか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：わらしべ長者 子供のための新築マンション購入を考えている60代です。 マンションマニアさんの大ファンで家族には「マンションマニアマニア」と呼ばれてます。 ...

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの第二期が販売開始となりました！ 受付期間：2022年5月13日（金）～2022年5月20日（金） 抽選日：2022年5月20日（金） 抽選時間：15:30 販売戸...

お便り返し その381「プラウド浦和の1LDKを検討中」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：仮面ライダープラウド マンマニ様質問です。 プラウド浦和にて1DK1LDKの部屋が数は少ないですが販売されます。 周辺の築浅分譲物件を見てもここまで小さ...

中古マンション購入のコツ「買い付けを入れた後の心得」【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回は中古マンション購入のコツとして「買い付けを入れた後の心得」を共有いたします！ これまでも中古マンション購入のコツとして ・事前にローン審査をクリアしておく ...

マンションマニアが最近本気で買おうとした新築マンション ～YouTube生配信連動～

どうも！マンションマニアです！ いつもご覧いただきありがとうございます！！ 今回の記事は完全に私事でございます。箸休め程度に気軽な気持ちで読んでいただければ幸いでございます！！(私が欲しいと思った...

お便り返し その380「プラウドタワー芝浦を契約　駅徒歩11分と管理費が気になる」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：物流マン 最近、プラウドタワー芝浦を契約し、来年3月中に入居予定となっております。 以前からアクセスの利便さ、再開発やリニア新幹線計画など田町駅に興味が高く...

お便り返し その379「この売主と施工業者の組み合わせはおすすめ！これはやめておいた方がいい！みたいのはあるのでしょうか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：kei いつも楽しく拝見させていただいております。 以前パークホームズ千葉のマンションマニアさんの記事で、コストカットのオンパレードで価格を優先させている...

【お便り返し】枝川/塩浜/辰巳などの豊洲近接エリアで良質な中古マンションを狙っています

こんにちは！ ふじふじ太です！ お便りは以下の通りです。 差出人: 奥豊洲検討者   誰に答えて欲しいですか？ のらえもん, ふじふじ太, すまいよみ   メッセ...

第334回　「三井健太が推す営業マン」

  買い手にとって信頼できる営業マンとは？　筆者が考えるタイプについて整理してみました。   良い営業マンとは？ 成り行き任せにしない営業マン 商談というものは、買い手と売り手...

お便り返し その378「武蔵浦和が第一希望　しかし新築は高くて買えない」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：よう 家族構成:夫(38歳)息子（2歳）、私(33歳) 職場:夫婦ともに東武東上線沿線 息子が来春から幼稚園に入園するタイミングで初めて家を購入したく、2...

のらえもんｘはるぶー対談その１「床と巾木の間に隙間が発生!？ 検討物件の駐車場空き状況は気にする？ 変動or固定？内覧会に立会い同行業者は必要？ 」

今日は主に「マンション管理」に関するお悩みに一気に回答します。ちょうど1年分くらいの未回答のお問い合わせが手元にあります。スムログの管理オタク、はるぶー先生よろしくお願いします。 よろしくお願いします...

【お便り返し13】転勤予定あるけど買うべき？2LDKか3LDKどちらが良い？

お便り返しです！ 差出人: たく 誰に答えて欲しいですか？ こう メッセージ本文: 初めまして。 私28歳で今年結婚して名古屋にてマンション購入を検討しているものです。 新築・中古どちらも検討...

お便り返し その377「新築マンションのおすすめ度合いが時期によって異なるのはなぜですか？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 TwitterDMより記事化ご希望の問い合わせがあったお便りとなります。 ※スムログのお便り投稿フォームはこちらとなります ※マンションマニアに直接相談できるオンライン・対...

マン点流！見える化（コロナ前後でスムログ読者の関心に変化!?）

スムログ6周年、おめでとうございます。 6年間で回答した質問600件超 16年5月に神7でスタートしたスムログ。次々に多様な人材が加わり18名に至る（22年5月10日現在）。 「スムログ投稿状...

第333回　「老後は銀座周辺に住みたい」

このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております...

【お便り返し12】予算3,300万円以内でおすすめのマンション（名古屋）

皆さん、ごきげんよう！こうです！ 差出人: 結衣 誰に答えて欲しいですか？ こう メッセージ本文: はじめまして。 名古屋市内の賃貸に住んでいる29歳独身です。 現在新築マンションの購入を検...

お便り返し その376「1億円超えの売り出しが増えている。どう思いますか？」～対策：一日も早くローンを走らせましょう～【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：aiai このところの湾岸地域のタワマンの価格高騰は異常に感じます。 どう考えても75㎡くらいを1億円越えで売り出している中古マンションにびっくりしています...

湾岸マンションコロナ禍での値上がり率ランキングトップ５【後編】

こんにちは！ ふじふじ太です！ 湾岸マンションコロナ禍での値上がり率ランキングトップ５（前編）に引き続き、後編となります！ 後編ではいよいよ第2位と、第1位を発表いたします！   箸休...

【お便り返し】中古マンションの責任区分【大阪タワー】

大阪タワーです。 久々にサクッとお便り返し。 こんにちは！ いつも拝見させていただいております。 この度、中古マンションを購入しました。 内覧の時は造り付けの壁面収納が付いており、壁などに大きな傷...

お便り返し その375「オプションてんこ盛りにしたいけど売却時に高く売れる？！」～大宮スカイ＆スクエアのオプション見積もり公開！！～【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：オプション一杯つけたいマン 新築マンションを購入予定です。 一次購入の新築マンションで夢のマイホームにときめきが止まらなく、オプションを山盛りにしたい気持...

今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回はすでに販売が進んでおり、入居も早い2件のおすすめ新築マンションご紹介となります！！ いや～マンション価格もんげー上がっておりますね… 近郊・郊外においても半...

お便り返し その374「プラウドタワー亀戸クロスを購入　次の住み替え先は？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：私の妻もマンションマニアさんの弟子 アラフィフのやじこと　私の妻もマンションマニアさんの弟子　です。 属性　アラフィフおやじ、妻同い年　共働き（世帯年収1...

お便り返し その373「オプション会での買い物に関しての質問」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人：湾岸ダマシイ いつも楽しく記事を拝見しながら、勉強させていただいております。 今回何度もマンション購入をご経験されているマンションマニア様にオプション会に...

第332回・その２　「売るときは展示方法がカギ」

このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております...

第332回　その１「マンションは、音に悩まされるのか」

このブログは原則として10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております...

パークコート虎ノ門 建物内訪問　～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】

知り合いが購入されたパークコート虎ノ門の建物内へ訪問させていただきました！ ［物件概要］ 売主：三井不動産レジデンシャル 施工：大林組 専有面積：44.26㎡～131.54㎡ 総戸数：120戸（事...