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ハンドル名: e-manさん

ブログタイトル: スムログ

ブログURL: https://www.sumu-log.com/

ブログ紹介文: マンションを探している人にも、住んでいる人にも役立つ情報やヒントを発信中！

自由文: 人気ブロガーさんたちによる、マンションに関するDEEPな情報満載です。価値あるマンションライフを実現するためのブログです。

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e-manさんのブログ記事

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ハンドル名: e-manさん

ブログタイトル: スムログ

更新頻度: 213回 / 293日（平均5.1回/週）

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2019/10/16 13:51

お便り返し　その119「水害により武蔵小杉の資産性はどうなるか」【マンションマニア】

スムログへのお便りではないのですが個別相談、TwitterDM等でタイトルにある質問を複数受けているためこちらの記事にて回答とさせていただきます。 ※すでにお問い合わせいただけた方へはこちらの記事U...
2019/10/15 18:29

第223回　「スラム化マンション。日本で起こるとしたら」

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 &nb...
2019/10/12 18:28

お便り返し　その118「肩湯を導入したいが浴室サイズはどうするか」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます！差出人：やまねこメッセージ本文: お風呂好きなマンションマニアさんお風呂を肩湯付きのものにリフォーム検討中です。しかし狭い...
2019/10/10 05:53

マン点流！見える化（新築マンション価格帯の推移）

首都圏新築マンション市場は、高すぎて売れない状況が続いている。発売単価は上昇から鈍化の兆候を見せているが、まだまだ高値を維持。販売在庫数は積み上がっているのである（次図）。「首都圏新築マンシ...
2019/10/07 15:45

お便り返し（29）入居が2年先の新築マンション購入

こんにちは、やまちゃんです。先月、遅ればせながら晴海フラッグのモデルルームを見に行きました。再開発区域がトータル18haに及ぶそうで、芝浦アイランド（6ha）の実に3倍。いや～、でかいですね。 ...
2019/10/05 14:51

第222回「新築マンションは待っても出て来ない？」

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 &nb...
2019/10/03 17:22

お便り返し　その117「海外赴任で自宅を賃貸に出す可能性が高い場合の住宅ローン選び」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます！差出人：やっこさんメッセージ本文: マンションマニア様海外駐在でマンションを賃貸に出す可能性が高い場合、住宅ローンはフラット...
2019/10/02 09:26

カンデオホテルズ大宮に泊まってみた！【マンションマニア】

2020年10月1日(火)に開業したカンデオホテルズ大宮（CANDEO HOTELS OMIYA）に宿泊してきました！［概要］所在地：〒330-0854　埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目建...
2019/10/01 05:06

マン点ニュース19年9月（市場／リノベ・賃貸／ほか）

※文末にラグビーW杯「日本vsアイルランド」壁紙プレゼント。不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した9月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 ...
2019/09/27 12:07

マン点流！見える化（専有空間の価値が高騰）

新築マンションが高騰するにつれて、コストダウンのためにショボい仕様が増えてきた。玄関前ポーチをなくしてみたり、内装のグレードを落としてみたり。階高の縮小はコストインパクトが大きいじつはもっと本質的...
2019/09/25 17:53

第221回　「郊外マンションの未来を憂う」

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 &nb...
2019/09/23 16:38

湾岸タワーの管理費と積立金の築年別傾向

前回のブログは私にしては珍しく沢山アクセスがあって、なんか続編が書きにくい・・・マンションのオーナーになると、毎年通常総会があって決算の議案からマンションの財務状況がわかります。真面目にやっている理...
2019/09/23 11:39

最近の分譲マンションの標準は？見学したマンションの天井高を集計してみた

こんにちは！住井はなです。私は仕事でもプライベートでも頻繁にモデルルームを見学に行きます。以前にモデルルームのアメニティを集計するという軽めのエントリーを書いたのですが、また今回も軽めの「集計し...
2019/09/21 00:06

名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】

※名古屋方面についてお便りいただいた方、ありがとうございます。こちらの記事にて返信とさせていただきます。先日名古屋で物件調査してきました。おすすめマンションを2件は見つけようということで事前に...
2019/09/17 07:12

マン点流！不都合な真実（新築より中古）

23区の新築マンション価格は高すぎて、もはや庶民には手が届かない状況。では、中古マンションはどうなのか？【もくじ】 ◇新築・中古の価格差2800万円まで拡大（70m2換算） ◇新築より中古マンショ...
2019/09/15 21:38

独身女性のマンション選び。後悔しないために最低限知っておきたい5つのこと

「ねえ勝どきちゃん、最近ね、マンション買おうかなって考えてるんだ。でもどんな物件を選んだらいいのかよくわからなくて。どうしたらいいの？」と、女友達に相談されました。こんにちは、勝どきちゃんです。 ...
2019/09/15 14:30

第220回　「中古マンション買うなら築15年以上？？？」

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 &nb...
2019/09/14 11:53

お便り返し（28）広い中庭のある新築マンションの購入

こんにちは、やまちゃんです。いきなりですが、ディズニーの「ジャンボリ・ミッキー」ってご存じでしょうか。この10月からランドの方で新しく始まるショーで使われるダンスでして、YouTubeで公開されて...
2019/09/12 19:50

お便り返し　その116「住宅補助が手厚い会社に転職する場合、現在住んでいるマンションを売却・賃貸に出すか、補助は受けずにそのまま住み続けるか」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます！差出人：匿名メッセージ本文: マンションマニア様いつも楽しく記事を拝読しております。住宅補助のある会社への転職について、...
2019/09/11 15:03

おすすめ新築マンション5選　2019年9月編　【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 2019年の夏ももうすぐ終わろうとしていますが検討状況はいかがでしょうか？不定期に記事化しているおすすめ新築マンションの記事となります！手前味噌ですがマンショ...
2019/09/08 18:29

住んでから気が付いたこと①　各階ごみ置き場・エレベーター・駐車場編【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！直近で購入したマンション(8件目)ですが引き渡しから5ヶ月ほど経過しました！内覧会での指摘事項が多く不安もありましたが入居してからも細かい不具合を調整いただいたり...
2019/09/06 12:03

すべてのタワーマンションは廃墟になるだって！？

私はRJC48って名前のマンション理事長勉強会の代表。なぜか最近タワマンと、修繕積立金の問題が大好きなメディアから、めったやたら多数の取材の要請が各種メディアからメールでやって来るけど、実際に取材を受...
2019/09/05 22:18

第219回　「どちらかと言えば新築より中古を検討すべきとき！！」

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 201...
2019/09/02 13:21

お便り返し　23区北部地下鉄駅徒歩10分弱くらいの住宅街について

こんにちは！住井はなです。はるまきさんからお便りをいただいていますので、返信します。お便り内容（抜粋）↓↓ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝マンションを検討しはじめてからい...
2019/08/31 06:00

マン点ニュース19年8月（市場／本／ほか）

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した8月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。【もくじ】 ◇マンション市場（5件） ◇本の紹介（3件） ◇そ...
2019/08/30 18:15

モモレジの名作マンション訪問【2019Vol.1】

今回は名作マンション訪問【2019年Vol.1】どす。もう夏も終わりの8月でも「Vol.1」…、苦情は受け付けておりません（汗）。今回は「六義園・染井霊園界隈」です。「桜×マンション」前・後...
2019/08/27 06:20

マン点流！見える化（新築マンション市場がさえない）

このところ首都圏の新築マンション市場がさえない。契約率や即日完売率が低下しているのである。【もくじ】 ◇首都圏新築マンション市場がさえない ◇契約率の落ち込みは続くのか ◇年々低下している即日完売...
2019/08/25 20:55

第218 回　「新築マンション発売３5％減少」の意味するところ

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 ◆ ◆...
2019/08/25 17:44

マンションマニア流　住宅ローンの選び方

どうも！マンションマニアです！ものすごーく手短にですがマンションマニア流はどのようにして住宅ローンを選んでいるのか手短に(しつこい、笑)共有いたします。何度も手短にというのは住宅ローンは商品構...
2019/08/22 12:00

お便り返し（27）中古売却 – 仲介手数料が無料/半額の業者

こんにちは、やまちゃんです。最近、若い女の子が小さい扇風機を持って歩いてるのを見ますが、流行ってるそうですね。この商品の火付け役である販売会社によると今年4～7月までで50万台を売り上げたそうで、切...