e-manさんのプロフィール

【お便り返し＆告知】70㎡と69㎡、3LDKと2LDK+Sで売却しやすさは変わる？

こんにちは！ ふじふじ太です！ すみません、本題の前にひとつ告知させて下さい！ 昨日17日(木)、アベマプライムという報道番組に生放送で出演させて頂きました。 恐縮ながらタワマン専門家という立ち位...

モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」

新都市生活研究所経由で「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンスに行きませんか？小規模郊外物件でいろいろ新機軸があるみたいですよ」とリクエストがあり、それならばと、同じく新都市研所属になったはるぶー先生と二...

前回の高値市況から学ぶ賢い選択とは ～ミニバブル時代のマンションの今～【マンションマニア】

昨日公開した「マンション価格の暴落を望んでいるのはマイホームを手にしていない人のポジショントーク」の関連記事となります。 今のマンション価格が数年後から見て割安なのか割高なのかはわかりませんが少なく...

マンション価格の暴落を望んでいるのはマイホームを手にしていない人のポジショントーク【マンションマニア】

マンション価格が暴落しない、まだ値上がるというのは○○のポジショントークであるというような話をされる人もいますがそれを言ってしまうと暴落を望んでいるのはマイホームを手にしていない人のポジショントークで...

第276回　「中古マンション探し；見過ぎは禁物」

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 ◆ ◆...

お便り返し その179「ぶっちゃけマンションブロガーは生活できるくらい稼げますか？？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人:マンションだいすき 誰に答えて欲しいですか？ 全員, マンションマニア メッセージ本文: ぶっちゃけマンションブロガーは生活できるくらい稼げますか？？ ...

広域検討なら本の地図を見ることで新たな発見があるかも？！【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ マンションウォッチをする際に高校生時代からしていることがあります。 本の地図を見ることです！！ 高校時代から休み時間や時には授業中に見ていた三大バイブルは住宅情報...

限界の近郊・郊外新築マンション【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ だいぶ釣りなタイトルで大変申し訳ございません！！(笑) 「限界の近郊・郊外新築マンション」日本では、建築費高騰により部屋が狭く価格の高い新築マンションが乱立する状態...

湾岸2024年問題！適切な売却タイミングはいつか考えてみた

こんにちは！ ふじふじ太です！   まず「湾岸2024年問題ってなに！？」と思われた方も多いと思います。 はい、これは私が勝手に名付けました。 簡単にいうと、2024年の新築マンショ...

第275回　「もう少し待った方がよいのでしょうか？」に答えて

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 ◆ ◆...

マンションマニアが買いたい新築マンション5選 ～2021年6月編～

どうも！マンションマニアです！ 今回は私が買いたいと思える新築マンションを勝手に共有いたします！ あくまで私が買いたいと思えたという話なだけですから箸休め程度に見ていただけますと幸いでございます。...

【マンコミュ総研】”マンションコンシェルジュの今とこれからについて語ろう”

マンションと暮らしに関することを、みんなと一緒に議論するプラットフォーム、マンションコミュニティ総合研究所（以下、マンコミュ総研）からの定期報告です。 5/10のリリースより多くの方のご登録と書き込...

眺望代っていくら！？アニヴェルセル豊洲跡地再開発による影響の考察

こんにちは！ ふじふじ太です！   先日自身初の座談会・セミナーを実施させて頂き、その時の参加者の皆様のご協力のお蔭で良い成果物が出来上がりましたので、ブログでも公開させて頂きます。 ...

最近の新築マンション管理費が高いのはなぜか？中古マンションの方がお得なの？

本件、のらえもんブログでやろうとおもったのですが、今回はあえてスムログで。 先日、に行ってきたのですが、ぱっと管理費リストを見て相当高いなという印象だったんですよ、肝心の物件価格よりもそっちが気にな...

マン点ニュース 21年5月（市場／あれこれ／定点観測）

不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した5月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 超高層マンション市場動向（首都圏） 長期的には...

お便り返し（52）未販売の部屋が開放されている？

こんばんは、やまちゃんです。 こちらでご報告が遅れてしまいましたが、スムログ5周年記念の5/10にのらえもん所長のマンションコミュニティ総研と同じタイミングで、スムラボというローカル特化の個別マンシ...

アリーナガーデンの相場.2021年5月時点 ～さいたま新都心の浦和区～【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 2021年5月26日で36歳になりました～！ 36歳ー！！まだまだマンション買うぞー！！（しばらく買わないなんて強がったけど無理無理無理…） pic.twitter...

60代でもマンション購入したい！どうすれば良い？

はい、本日も迷える子羊から指名いただきましたのでお答えいたしますよ。 夢見る湾子さん、お便りありがとうございます。 私も、このとあるFPさんのおっしゃる『60歳の定年前後であるなら、健康年齢はあ...

お便り返し その178「御堂筋線(北大阪急行)が延伸することで不動産価値は上がる？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人:はは 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, 三井健太, 勝どきちゃん, ふじふじ太, 住井はな, 部長, 大阪タワー メッセージ本文: はは様...

第274回　　覚えておこう！！「売るときは展示方法がカギ」

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 ◆ ◆...

新築マンションは近郊・郊外ほど残債割れリスクが高い時代です【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ 今回は明るい話題ではなく申し訳ないのですがリスクを伝えることも私の役目ということでご了承いただけますと幸いでございます。 マンション価格が高いというのは今に始まった...

【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）

こんにちは！スムログで10件目の記念すべき（？）マンションレビューになります！ です！ えー、はじめに断っておきます。30階以上は所謂プレミアム住戸となっており、”庶民”は価格はおろか、図面さえも...

【お便り返し】新築マンションで住宅ローン解除特約をつけてもらえなかった！？

こんにちは！ ふじふじ太です お便り返しです。 質問は以下の通りです。       ご質問頂き有難う御座います！ ふじふじ太がご回答させて頂きます。 ...

マン点流！見える化（ 超高層マンション市場動向）

超高層マンション（20階建て以上）の建設計画はどうなっているのか？ 不動産経済研究所が4月27日に発表した「超高層マンション市場動向 2021」に、21年以降完成予定の棟数・戸数データが掲載されてい...

お便り返し その177「幕張ベイパークが値上がりして幕張ベイタウンが値上がらない理由は？」【マンションマニア】

お便り返しとなります。 差出人:東京近郊移住希望 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, 東京湾岸ライフ メッセージ本文: 東京近郊移住希望様 マンションマニアです！ お便...

居住地域と中学受験:サピックス考(5) 江東区編:豊洲校にみるサービスの特性

また半年あいてしまいまい、中受一番のピークとなる時期の前後にサピックスねたまったく書けずごめんなさい。実は当事者として中学受験にかかりきりでした。 やけに中学受験ネタに詳しいタビーさん。 https:...

第274回　「建物のカタチで変わるマンションの住み心地」

このブログは10日おき（5、15、25）の更新です。 このブログでは、居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から自論・「マンションの資産価値論」を展開しております。 ◆ ◆...

【お便り返し】別の自治体の保育園転園を目指すときの物件探しの良いタイミングやよい進め方

こんにちは！ 住井はなです。 お便りをいただいていたのに、すっかり遅くなってしまいました。 保育園転園を伴うマンション購入について、お便り返ししていきます！ ぬーけんさんからのお便り（一部、情報削除...

国産牛焼肉くいどん メッセアミューズモール店へ行ってみた！ ～幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンスとスカイグランドタワーの相場【マンションマニア】

どうも！マンションマニアです！ マンションカウンター海浜幕張店の入るプレナ幕張の4階にある国産牛焼肉くいどんへ行ってきました！ という計画でしたが設備点検で臨時休業でした。涙 急遽反対口にあ...

マンション価格高騰時代の賢い選び方 ～理由なく値上がり過ぎているエリアは要注意!!～ 【マンションマニア】

※主に近郊・郊外でマンション購入を検討されている方向けの記事です どうも！マンションマニアです！ マンション価格高いですね～。新築が高いのはもちろん中古は在庫不足で今探している一次取得の方にとって...