先日、自宅の大きくなりすぎたパキラのカットした枝を挿し木にしてみた。『観葉植物のお世話。。。』事務所用に観葉植物を2鉢買ってきた。500円くらいの安いやつ。ゴ…
兵庫県芦屋市で賃貸マンション経営を遣り繰りするおとぼけ家主が芦屋や賃貸のあれこれを独り言しています。
芦屋のあれこれ・お部屋を借りるとき（に役に立つかも）のあれこれ・最近思ったあれこれ等々いろんなことを思いつくままに書き連ねて皆さまのお越しをお待ちしています。
うちの法人は7月決算、今日で期が終わる。補修工事とかの請求と支払いが期を跨がないように、今期の日付の請求書は7月末までに振込を行っておかないと、後々面倒臭いこ…
昨日は久しぶりに仲介のお店訪問・・・といっても1軒だが。 最近、忙しいわけでもないのにちょっと足が遠のいた。理由は、表がひたすら暑いのと、気分は全マンション満…
月末の最後の平日だ。ということは、銀行の最終営業日。いまどき休みの日でも振り込みできるが、賃料振込の多くは今日までに入る。振込だと、いつ入れられるかけっこうバ…
先週のコロナウィルスの新規感染者、日本が世界で最も多かったという。これだけ増えていれば仕方がないよね。 兵庫県も昨日の新規感染者数が初めて1万人を超えた。すご…
山手の建物の屋上に揚げられている携帯基地局のアンテナの追加工事をしたいから建物の図面を見せて欲しいと工事業者から電話があった。今の設備は4Gで、新たに5Gのア…
昨日は天神祭りの日。近所の天神さんには総代さんが午前中集まって拝殿内で神事が行われ参拝をした。 一昨日の24日の夜と昨日の夜には神社の前にだんじりを引き出して…
ゴーヤの収穫を行った。まず、2本・・・、右が沖縄レイシ（普通のゴーヤ）と左がアバシ（寸胴で短い）。20㎝くらいまで大きくなるかなと期待していたが、受粉後2週間…
一昨日に掃除に行った空き部屋がある建物の、4階（最上階）にお住まいの方から、「真下の階の洗濯機の振動が伝わって来てうるさいんです！」というクレームがあったのは…
事務所のルーフバルコニーのゴーヤの成長はそこそこ・・・受粉後2週間経ったのが今実っている中では最大だが、16㎝くらいしかない。ゴヤの収穫は受粉後2週間から1ヵ…
兵庫県内のコロナ感染者数・・・しばらく続いた前週比の倍々ゲームにはなっていないものの連日過去最高を更新しているよ。昨日は8000人超えだって。。。今年初めの増…
今日は木曜日・・・だが、定休日にした。 月曜が海の日で祝日だったのでお休みで、火曜はボランティアのお仕事で半日潰して・・・、そのままいつものように水曜日も休ん…
以前（このブログの最初の頃？）にも書いたが、「大家」というのは昔は「管理人」を指した。 江戸時代では、「大家」は、土地や家屋の持ち主から管理を委託され、地代や…
「大家ネタがない・・・」なんて困っていたら、それを聞きつけたかのように夜の11時頃に入居者さんから電話が掛かってきました。 よく話をするまだ若い（と言っても、…
三連休の三日目、コロナ感染者は倍々ゲームが続いているが世間は連休を楽しんでいるようだ。今日は「海の日」・・、昔はなかった祝日だね。今日は曇り空で暑さもほどほど…
昨日から契約開始のお部屋、お引越しは来週ということでしたが、お昼前に様子を見に行ったらちょうど奥様が仲介業者から受け取った鍵を持ってお部屋に来られていましたの…
ネタがないときのゴーヤ話。。。 最初に大きくなり始めた蔓の下の方に生った実は途中で成長が止まって（半分くらい？）、そこで黄色く変わってしまった。熟し始めたのだ…
明日から契約開始のお部屋の掃除と最終点検、和室の窓のカーテン撤去（畳の日焼け防止）を行った。 この部屋はリフォーム工事終了と同時に申込をいただいたが、入居日は…
いやいやコロナの勢いが止まらない。4000人を越えた。毎日、先週比で倍々ゲームが続いていて、今年始めの増加の傾きに匹敵する勢いだ。阪神間に並んだ尼崎・西宮・芦…
昨日の記事でも激しい雨が降っていると書きましたが、芦屋駅前の様子がTVの全国ニュースで映像が流れるほどとは思いませんでした。今日は梅雨の中休み的な感じで曇りで…
昨夜からけっこうな雨が続いている。未明には雷がすごくて近いところに落ちているのか雷鳴が響いていた。朝になって止みそうかなと思っていたが、ときおり激しい雨が降っ…
参院選が終わって、ふたを開けたら与党の圧勝。予想の範囲ではあったけれど、今の野党の面々ではこの結果となるのは必然だろう。本当は、野党がもう少ししっかりして物が…
朝から投票に行って、それから事務所。昨夜けっこうな雨が降ったようで、ゴーヤやシシトウ、大葉へのいつもの水やりはお休みだ。 昨日の夕方は地元の神社のだんじり小…
昨日はたいへんなことが起こった。総理大臣を務めた人が銃弾に倒れるなんて予想していなかった。安全な日本の日常に慣れ過ぎているのかもしれない。 さて、先日連絡の…
最近はゴーヤやシシトウのお世話が楽しい毎日だ。少々年寄り臭い気もするが、食べられる植物を育てるのは目標があっていい。 ゴーヤは蔓を伸ばすために雌花の摘花を行っ…
最近、「大家業が暇だ～～～！」なんて言っていたら、不具合が発生、重なるときは重なります。 今月は法人の決算月なので物件が建っている土地の地代を個人に振り込んだ…
昨日の兵庫県のコロナ新規感染者数 は1,595 (前週同曜日比 +772)人だそうだ。一週間前の倍だよ！東京も先週の2倍以上の感染者が出たと言っていたから全国…
昨日、ボランティアのお仕事のときに、お仲間の市会議員さんとボランティアのお仕事の事務所の備品の廃却の話をした。 その市会議員さんが処理をしてくれたのだが、電気…
台風4号は明日の夜から明後日の未明に近畿に最接近のようだ。今の予想コースの中心線より南を行ってくれれば、四国と紀伊半島の陰になって影響は少ないだろうね。瀬戸内…
台風がやって来そうだ。まだ進路は変わる可能性があるが、九州から四国を通って日本列島横断で近畿中央部にやって来る可能性があって、気になるところだね。 ここ数年…
昨日は暑かったし忙しかった！ 朝から6月分の経理データの整理と会計事務所への送付を片付けて、予約した本が確保できたと連絡があった図書館に本を借りに行き、昼前か…
あっと言う間に梅雨が明け、雨はたいして降らないままに7月に入りましたね。連日、晴天と猛暑です。事務所のルーフバルコニーのゴーヤは180cm超えの私の身長を越し…
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先日、自宅の大きくなりすぎたパキラのカットした枝を挿し木にしてみた。『観葉植物のお世話。。。』事務所用に観葉植物を2鉢買ってきた。500円くらいの安いやつ。ゴ…
今週の初めに申込み書が送られてきたお部屋の続き。。。 『入居申込み書は届いたけれど。。。』先週に内覧があって週末に「気にいられたようなのでこれから申込書を書い…
事務所用に観葉植物を2鉢買ってきた。500円くらいの安いやつ。ゴムの木とサンスベリア、初めてだね。両側のガジュマルとドラセナヒロバも最初は同じ小さい鉢から育っ…
先週に内覧があって週末に「気にいられたようなのでこれから申込書を書いてもらいます」と仲介のお店から連絡があった外国籍の方の件、一昨日の夕方になって申込み書が送…
今週は30℃超えの真夏日が続く。いよいよ夏だね。。。(本格的な夏は35℃を超えるが･･･） さて･･･、仲介のお店から電話があった。昨日から契約開始の入居者…
梅雨入りしてまとまった雨が降ったけれど、この先しばらくは晴れの日が続く予報となっている。雨漏り問題を抱えた大家としてはありがたい。ただ、修繕をしても雨(それも…
今日から入居のお部屋がある。昨日の朝に最終チェックをして、水道の元栓を開いたり(賃貸に不慣れな方は開け方が判らないからね)、郵便受けを閉じていたテープを剥がし…
来月に30年の満期となる火災保険の担当さん、見直した見積り書と共に支店長を連れてきた。本気だね。ただ、満期に伴う払戻金の手続きをすることになっていてそれに手間…
マンション数棟分の火災保険の見直し(現状分の満期に伴うもの）をしているのは前から書いている。 火曜日に生命保険屋さんに同行して火災保険会社の担当さんがやって来…
月曜から梅雨入りした。先日に雨漏りがあったお部屋の原因を梅雨入り前になんとか取り除けた･･･と思っていたら、また漏ってきているとの連絡があった。工務店さんと屋…
先月末にご退居されたお部屋、綺麗に使われていたのでクリーニングと畳/障子の貼替え程度で工務店さんには依頼したのだけれど、玄関の靴箱の天板の傷みに気がついた。角…
雨の日が続きそうです。ただ、2～3日おきに晴れや曇りの予報日もあるようで、「100％雨！」ってことではないのがありがたいです。 先月末に退居された若いご家族、…
事務所のあるマンションの敷地の隅っこで育ち始めた大葉たち。 『インターホン修理と大葉の芽。。。』9回2アウトランナー無しから同点となる高寺のプロ入り初ホームラ…
入居者さんの中に米国で不動産関係のお仕事をされている方がいる。親子で交互に渡米されているが基本あちらがホームグラウンド。 で、息子さんが帰国された際にお土産を…
関西の国宝展祭り？はあと1週間。できれば大阪市立美術館の催しを覗いてみたい。 京都国立博物館「日本、美のるつぼ展」の今回の目玉はいくつもあって、好きなものも多…
昨日は朝から督促のお手紙を作って届けたり、あれこれ溜まった雑用を片付けてから、幾つか予定を後日に押しやって･･･、奈良に向かった。奈良国立博物館の「超・国宝」…
先月末期限の今月分の賃料、まだ入っていないところがある。いつも遅れる数軒はいいとして(よくはないが)、毎月きちっと早めに入金されているところが1軒未入金となっ…
息子が事務所にやってきたので新たな火災保険の話をちょっとした。現状では息子は法人の役員ではない(本業が副業禁止)が、筆頭株主になっているし、将来は面倒くさいだ…
この夏に満期となる火災保険の見直しを進めようとしているが、その第1弾の見積もりが届いた･･･というか、保険のおばちゃんが持って来た。今の火災保険が満期となるの…
一昨日にご退居されたお部屋、まだリフォームやクリーニングのスケジュールも決まっていないが、早速に内覧があった。今お住まいのところが建て替えになるとかで今年中に…
ボランティアのお仕事関連で記念誌の発行の準備が進められていて、各地区毎にページが割り振られた。そこに記載する内容として市の人口の変遷を調べ直した。人口のピーク…
数日前の夜、心地よい風が吹いていたので窓を開けていたら、どこかで非常ベルがなり続けているのに気がついた。 昔から野次馬根性は人一倍だから、すぐに表の様子を見に…
先日、大規模改修工事中の工事屋さんから来たメールで、「現地で確認してもらいたい」の内容がもうひとつ不明で、塗装か何かのことだろうと思いながら、現地の工事確認に…
昨夜から降り出した雨、けっこうな強さで降っている。雨の少ないこのあたりとしては土砂降りの感覚を受けるくらいだ。 それでも九州南部～四国～和歌山の線上降水帯にあ…
今年の近隣の住宅地図を広げて見た。どこかの会社が地元のお店やクリニック、会社の広告を載せて作った地図だ。各戸建てについては名前が入っていて、今の時代に有りなん…
迷惑電話が最近よく掛かる。事務所の固定電話には、一般家庭を狙ったものと思われる不用品買取りやインターネットや電力の契約変更の斡旋の電話が多い。事務所にいるとき…
梅雨に入ってもおかしくない時期というのに・・・。 先日まいたオクラの種は順調に芽が出てきた。もう少し大きくなったら間引きをすることになる。プランター2個に種ま…
事務所を置いているマンションの入居者さんと立ち話をした。20年以上お住まいの方。あれこれ世間話をしていたら、「気に入って過ごさせてもらっているけれど、長いこと…
大規模改修工事をお願いしている工事会社からメールが届いた。時折、進捗状況や入居者さんへの通知文の確認依頼とか届くのだが、今回は何かしらの現地確認をして欲しいと…
大家気分が乗らない。山手の多量の空室は諦めている(慌ててもここはすぐには決まらない)し、来月にご退居となる部屋の募集も閑散期に入るこの時期は急ぐ必要はない。先…
キッチンのガス漏れ警報器の有効期限が過ぎたので更新工事をする話を以前書いた。ガス会社の代理店だから製品代も高いし、取替工事費用も千円/戸といい費用がかかる。行…
大規模改修中の建物・・・、朝一に見に行ってきた。 工程表では、南側(ベランダ側）の塗装が先週終わっているはず・・・だけれどネットで覆われているとよく判らない。…
梅雨入りはまだだけれど、雨が降っている。事務所を置いているマンションの裏の枇杷も少しだけれど実を付けている。(右上と左下） 紫陽花も花(ガク？）が開いている。…
小カブ、ミニ大根の種まきから始まった今年のる事務所のバルコニーでのプランター栽培。。。 小カブとミニ大根2回の収穫を終え、ミニ大根3つ目（最後）のプランターの…
ただいま。。。今週は久しぶりに（半年ぶり？）帰省していて、今、戻ってきました。そのため、この数日はいつもに増して中身のないブログの投稿となってしまいました。 …
例年ならそろそろ梅雨入りとなる時期らしいが、今年はその気配がない。 晴れの日が続き(今日は少し曇っているが)、過ごしやすい気温で風も心地よい。 大規模改修工…
いつもの(？)調査資料が届いた。毎度、面倒臭い。。。というか、どんな内容なのかも覚えていないが、この手の調査はざっくりした質問が多いのでどう答えたらいいのか悩…
7月の退居連絡があった。夏はご退居の時期としては珍しいが、大家としては9月からの空きのプチ繁忙期の前にリフォームが終えることが出来るから悪い時期ではない。 入…
ミニ大根、プランター1個分を一気に収穫した。1個のプランターで9本。ちょっと混み合いすぎていたようで、元々小ぶりなのにさらに小さいのもあった。 一昨年はゴーヤ…
6月の声を聴いた途端に紫陽花の花が咲き始めた。 で、紫陽花の花が咲く頃になると、例年、お部屋探しの動きがパタリと止まる。 ・・・ま、今年は山手の物件の空…
