2025年02月のゆかいな大家さんと不動産投資新着記事

ゆかいな大家さんと不動産投資 https://ameblo.jp/osirasan/

競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです

オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます

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売却決済、身内の葬儀中トラブル処理。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで他府県決済の為、1時間前集合位の予定で自宅を出たら、丁度決済1時間前に現地へ到着。流石に早過ぎるので、支店近くの純…
2025/02/28 04:51
入札案件の開札結果。

こんにちは、母ちゃんです。何だか沢山出来事があり過ぎて全くまとまらないので時系列で行きます。まず、いつものクリニックへ行く前に工事完了の部屋の確認へ…
2025/02/26 05:33
決算打合せとポイ活。

こんにちは、母ちゃんです。先日、税理士さんと決算打合せでした。決算締め前には毎回、どれ位で着地するか打合せ済みなので大体その通りに仕上がっており、納…
2025/02/24 05:30
会社経営は始める時より、辞める時の方が難しい。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんがハンコ取りにやって来られました。来週決済予定物件、抹消用のハンコと金消用のハンコ。どちらも同じ銀行なので…
2025/02/22 06:53
様々な選択肢。

こんにちは、母ちゃんです。先日隣地開発の件で相談乗ってた友人のママ友さんとランチへ行って来ました。美味しい天ぷら屋さん、ちょこちょこ盛も全部美味しい～…
2025/02/21 05:44
ノールック買付と出戻り物件。

こんにちは、母ちゃんです。少し前に物件情報頂いていた他府県物件へノールック買付を出しました。買付価格が通るかは分かりませんが、通れば良いな～w 場所は…
2025/02/20 05:39
繰上げ返済は心の余裕、内部留保は未来への投資。

こんにちは、母ちゃんです。先日銀行支店長が勝手に？保証協会枠を調べてお代わりどうですか？と提案を頂きましたww ホントお腹空かせ過ぎですってば😂 取り…
2025/02/19 05:10
久々な不動産女子会。

こんにちは、母ちゃんです。久々に集まったお友達大家さん達で不動産女子会～💕 もうね、楽し過ぎますw色とりどりのノンアルカクテル、女子会っぽい（笑）これ…
2025/02/16 06:45
売却予定物件の追加出費。

こんにちは、母ちゃんです。今月末、売却予定の物件があります。数か月前から、不具合が無いか色んな所を点検してました。 EV点検、消防設備点検、受水槽点検…
2025/02/15 06:01
食い倒れ、カニツアー！

こんにちは、母ちゃんです。食べ物の中で何が好き？と聞かれた時、TOP3に必ず入るのがカニです（苦笑）タラバでも毛ガニでも無く松葉ガニ。松葉ガニのセコ…
2025/02/13 05:23
ようやく納車。

こんにちは、母ちゃんです。昨年4月に私が住んでいる地域で大規模なひょう被害が有りました。ピンポン玉位の雹が広範囲に降り、物件にも被害有りましたし自宅…
2025/02/11 05:55
リノベ見学会へ参加。

こんにちは、母ちゃんです。ネコ専用のリノベ賃貸物件の見学会を見掛け、どうしても見に行きたくてお友達の大家さんをお誘いして朝イチ行って来ました。入口で…
2025/02/10 05:28
財務分析シートの入力。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで着信。。。。早ぇーよ、まだ眠い。。。。この日に入札書を取りに来られた取り纏め先の仲介さんからでした。取り敢えず落ちた…
2025/02/09 05:10
キッチンショールーム。

こんにちは、母ちゃんです。朝からキッチンショールームへ遠方からお客様が来られるという事で対応に行って来ました。ショールーム、昨年12月に完成してたの…
2025/02/08 05:51
工事予定物件調査と夕食会。

こんにちは、母ちゃんです。今月決済予定の物件、オーナーズルームがあったのでまだ室内確認が出来てませんでしたので、工事見積を取る関係で購入前の物件へ行…
2025/02/07 05:45
キッチン写真撮影。

こんにちは、母ちゃんです。新築物件に導入頂いたキッチンの撮影へ行って来ました。雪がちらつく中、暖房器具が無い室内は足元から凍り付く位寒い～スリッパも…
2025/02/06 05:36
うんとも、すんとも。

こんにちは、母ちゃんです。いつもの銀行面談で取引先じゃない銀行さんが来られました。以前よりちょくちょく、顔は出して下さるんですけど中々取引に至りませ…
2025/02/04 05:35
東京の民泊物件見学。

こんにちは、母ちゃんです。お江戸2日目は帰るだけだったんですが、ウチのキッチンを導入頂きリフォームが完成した民泊部屋を見学させて頂きました。鳩子チーム…
2025/02/03 05:11
お江戸へ出張中、民泊セミナー

こんにちは、母ちゃんです。昨日から鳩子ちゃんの大民泊祭りへ行く為、お江戸へ出張中です。まずは到着し待ち合わせしてたお友達の大家さんと先にランチ♪たまた…
2025/02/02 06:42
物件決済と買付。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで決済でした。なんともひょんな事から知り合った売主さん。お知り合いになった事で仲良くなり、物件情報を頂き検討する事と…
2025/02/01 04:01

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こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼でセミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
法人設立25周年。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
業者会でセミナー受講。
こんにちは、母ちゃんです。朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。大きな会社の…
隣地融資案件の回答。
こんにちは、母ちゃんです。朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。と言うのも、この融資案件出してる…
外食続きの業者飲み会。
こんにちは、母ちゃんです。相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客終わってから業者さんばかりの飲み会…
日曜朝市でお買い物。
生きる力のリアルな話。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
民泊とシェアハウスの稼働状況。
こんにちは、母ちゃんです。朝から月次ミーティングでした。大雨の中、高速道路事故渋滞。。。。ホンマ渋滞イヤです。ミーティングは民泊の稼働状況、シェアハ…
銀行さんへラブレター（決算報告書）
こんにちは、母ちゃんです。雨ですね、一日中雨でジメジメします。朝イチから来客は銀行さんでした。事前に決算の着地点をお伝えしてたのですが念の為に前期決…
AI（ChatGPT）に聞いた我が社の課題。
こんにちは、母ちゃんです。スッキリしないお天気で、梅雨突入でしょうかね？ほぼ1日、ガッツリプラン仕事やってました。最近毎日のように夜の20時過ぎ位か…
山を登るか？イージーモードで人生お気楽に行くか？
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで工事予定物件の打合せ。戸建格安購入したのは良い物の、ちょっと他が忙しくて 1年程放置プレイ中だった戸建、さぁリフォー…
R開口の収納入口。
こんにちは、母ちゃんです。前から約束してたお友達大家さんとのランチへ行って来ました。私より年齢少し上の方なのですが、元不動産会社勤務のバリキャリ不動…
残置物のブランドバック。
こんにちは、母ちゃんです。朝から大雨、事務所行かなきゃと思いつつもちょっと外に出るのが嫌になって自宅ワークしてました。お昼前に事務所へ行き、出たばか…
東京からの札幌出張。
こんにちは、母ちゃんです。東京から札幌へ移動。飛行機ってどこでも行けるから本当に便利です。まずは、昨年お取引させて頂いた業者さんと打合せ兼ランチ。 …
東京物件決済。
こんにちは、母ちゃんです。先日東京物件の決済でした。朝イチで飛行機に乗って東京羽田着、東京駅行きのバスに乗り、東京駅到着。タクシー拾って目的地の決済…
売主課税業者の落とし穴。
こんにちは、母ちゃんです。本日は朝イチで決済の為、これが公開されてる頃には飛行機に乗ってると思うので、予約投稿です。今年頭に売却した物件の件で仲介さ…
融資承認オーバーローン。
こんにちは、母ちゃんです。早く寝たら、すごく早起きw 水回り掃除してブログ更新です。今週末の関東物件決済、事前承認は出ていた物の本承認をまだかまだか…
気になる新築物件の内覧、工事中物件確認。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんと打合せ。融資本数を減らす為、いくつか早期返済する予定です。事業を行う為、当然運転資金も借りてますので売…
売買契約、新築物件見学会へ参加。
こんにちは、母ちゃんです。先日、築古だけど満室のアパート売買契約でした。購入して約2年程ですが、その間に外壁塗装、共有廊下LED交換室内リノベ、給湯…
物件調査と隣地物件情報。
こんにちは、母ちゃんです。午前中は物件提案のお客様と面談。とてもお忙しい方なので、手間無し物件が良いとの事でご希望に沿った物件をお探しする事になりま…

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2棟バルクの金消契約。
こんにちは、母ちゃんです。来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない築古な木造アパートです、空室も多い。 …
土地決済。
こんにちは、母ちゃんです。先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後帰り道でまだ開い…
DX大家の会・わん1級建築士、ひーやんさんセミナー終了！
こんにちは、母ちゃんです。昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
何が正解？不正解？出口ありきの考え方。
こんにちは、母ちゃんです。自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなりある日突然、充電しなくなりました。ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
売買契約と現地調査
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こんにちは、母ちゃんです。今週末に来週頭、契約決済が入っているのでバタバタしてます。このセミナー行ってた東京で買付が通った物件もようやく契約。ウチは買…
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