こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんと打合せ。 融資本数を減らす為、いくつか早期返済する予定です。 事業を行う為、当然運転資金も借りてますので 売…
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで他府県決済の為、1時間前集合位の予定で 自宅を出たら、丁度決済1時間前に現地へ到着。 流石に早過ぎるので、支店近くの純…
こんにちは、母ちゃんです。 何だか沢山出来事があり過ぎて全くまとまらないので時系列で行きます。 まず、いつものクリニックへ行く前に 工事完了の部屋の確認へ…
こんにちは、母ちゃんです。 先日、税理士さんと決算打合せでした。 決算締め前には毎回、どれ位で着地するか打合せ済みなので 大体その通りに仕上がっており、納…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんがハンコ取りにやって来られました。 来週決済予定物件、抹消用のハンコと金消用のハンコ。 どちらも同じ銀行なので…
こんにちは、母ちゃんです。 先日隣地開発の件で相談乗ってた友人のママ友さんと ランチへ行って来ました。美味しい天ぷら屋さん、ちょこちょこ盛も全部美味しい～…
こんにちは、母ちゃんです。 少し前に物件情報頂いていた他府県物件へノールック買付を出しました。 買付価格が通るかは分かりませんが、通れば良いな～w 場所は…
こんにちは、母ちゃんです。 先日銀行支店長が勝手に？保証協会枠を調べてお代わりどうですか？ と提案を頂きましたww ホントお腹空かせ過ぎですってば😂 取り…
こんにちは、母ちゃんです。 久々に集まったお友達大家さん達で不動産女子会～💕 もうね、楽し過ぎますw色とりどりのノンアルカクテル、女子会っぽい（笑） これ…
こんにちは、母ちゃんです。 今月末、売却予定の物件があります。 数か月前から、不具合が無いか色んな所を点検してました。 EV点検、消防設備点検、受水槽点検…
こんにちは、母ちゃんです。 食べ物の中で何が好き？と聞かれた時、TOP3に必ず入るのが カニです（苦笑）タラバでも毛ガニでも無く松葉ガニ。 松葉ガニのセコ…
こんにちは、母ちゃんです。 昨年4月に私が住んでいる地域で大規模なひょう被害が有りました。 ピンポン玉位の雹が広範囲に降り、物件にも被害有りましたし 自宅…
こんにちは、母ちゃんです。 ネコ専用のリノベ賃貸物件の見学会を見掛け、どうしても見に行きたくて お友達の大家さんをお誘いして朝イチ行って来ました。 入口で…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで着信。。。。早ぇーよ、まだ眠い。。。。この日に入札書を取りに来られた取り纏め先の仲介さんからでした。 取り敢えず落ちた…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からキッチンショールームへ遠方からお客様が来られるという事で 対応に行って来ました。 ショールーム、昨年12月に完成してたの…
こんにちは、母ちゃんです。 今月決済予定の物件、オーナーズルームがあったので まだ室内確認が出来てませんでしたので、工事見積を取る関係で 購入前の物件へ行…
こんにちは、母ちゃんです。 新築物件に導入頂いたキッチンの撮影へ行って来ました。 雪がちらつく中、暖房器具が無い室内は足元から凍り付く位寒い～ スリッパも…
こんにちは、母ちゃんです。 いつもの銀行面談で取引先じゃない銀行さんが来られました。 以前よりちょくちょく、顔は出して下さるんですけど 中々取引に至りませ…
こんにちは、母ちゃんです。 お江戸2日目は帰るだけだったんですが、ウチのキッチンを導入頂き リフォームが完成した民泊部屋を見学させて頂きました。鳩子チーム…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日から鳩子ちゃんの大民泊祭りへ行く為、お江戸へ出張中です。 まずは到着し待ち合わせしてたお友達の大家さんと先にランチ♪たまた…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで決済でした。なんともひょんな事から知り合った売主さん。 お知り合いになった事で仲良くなり、物件情報を頂き 検討する事と…
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こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんと打合せ。 融資本数を減らす為、いくつか早期返済する予定です。 事業を行う為、当然運転資金も借りてますので 売…
こんにちは、母ちゃんです。 先日、築古だけど満室のアパート売買契約でした。 購入して約2年程ですが、その間に外壁塗装、共有廊下LED交換 室内リノベ、給湯…
こんにちは、母ちゃんです。 午前中は物件提案のお客様と面談。 とてもお忙しい方なので、手間無し物件が良いとの事で ご希望に沿った物件をお探しする事になりま…
こんにちは、母ちゃんです。 不動産協会の総会へ出席して来ました。 不動産協会加入して初期の頃、数年間出席してたのですが 仕事が忙しく、子供もまだ小さかった…
こんにちは、母ちゃんです。 息子帰省の為、空港まで送って行ったあと、工事中物件の確認。クロスはほぼ終了～後は床貼りだけね 玄関周りもスッキリキレイ！ トイ…
こんにちは、母ちゃんです。 息子1号2号となじみの中古車屋さんへ車を見に行って来ました。 個人的にSUV車かステーションワゴンが好きです。 元車屋さんなの…
こんにちは、母ちゃんです 先日業者さんと情報交換をさせて頂いた会食帰り スタバで珈琲買ってから帰ろうと並んでる最中に電話着信 息子から「ゴメン事故った！」…
こんにちは、母ちゃんです。 1日じっくり、プラン仕事をするDAYでした。 途中電話が掛かって来たりLINEで連絡が来たりするので 日中はそんなに進みません…
こんにちは、母ちゃんです。 プランもやらなきゃだけど、倉庫の中も片付けたい。 そんな時に、これまで引き上げて来た什器設備品の在庫一覧を 作らなきゃいけない…
こんにちは、母ちゃんです。 物件調査へ行って来ました、中々の急勾配道をてっぺんまで上がり その先に物件は有りました。 いや～自分の車でこの坂道を上がれるイ…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで決済でした。ちょうど1年前にPJ融資で借りてた物件 1年未満で期日までに売却出来てホッと一息。 買主さん不在で、司法書…
こんにちは、母ちゃんです。 夜早めに寝たら朝早起きで、朝の7時には事務所到着（苦笑） この日は来客予定があったので事務所の中をザックリお掃除。 土足土間は…
こんにちは、母ちゃんです。 GWはどの様にお過ごしでしたでしょうか？ 私は相変わらずベーコン仕込んで、U-NEXTで海外ドラマ見て 読みかけの本を読み、キ…
こんにちは、母ちゃんです。 本日よりGW休みです、やっと少しだけお休み出来ます笑 さて、昨日は決済でした、朝起きると大雨降ってる～💦 少し遠方の銀行さんだ…
こんにちは、母ちゃんです。 久々に退去が出た、ファミリー物件の退去後確認へ行って来ました。もうこの部屋リノベしたの10年以上前です。 白クロスが多い。。。…
こんにちは、母ちゃんです。 工事中物件へ打ち合わせに行って来ました。洗面台入れ替えます。でもキャビネットは使いたいので 扉だけ外してシート貼り。 トイレも…
こんにちは、母ちゃんです。 息子帰省のお迎えついでに、知合いの方が写真展を 開催されてると言うので伺ってみました。海外旅行がお好きで、行かれた先で色んな写…
こんにちは、母ちゃんです。 先日、物件調査へ行って来ました。 商業地に近い住宅街、元々周辺に沢山収益物件や駐車場をお持ちの 地主さん物件ご自宅です。とんで…
こんにちは、母ちゃんです。 先日、父が白内障で目の手術をして、通院が必要な為 午前中病院へ送り迎え、午後から決済だったんですけど 一瞬で終わりました、早過…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から決済予定の物件へ行って来ました。 敷地内に生えてた雑草抜いて、ポストの中のチラシを片付けて キーBOXを引き上げて、ちょ…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
続いて2日目です。 両日共に青天だったのですが、2日目は黄砂が酷くて目を空けてられないレベル。 外で話してたら、砂でテーブルの上がじゃりじゃりでした。クオ…
こんにちは、母ちゃんです。 さて、2泊3日で上海へ出張に行って来ました。 旅の目的は、全世界7000社が出展する住宅設備品の展示会見学です。 北京と上海、…
こんにちは、母ちゃんです。 週末は決済でした、昨年取得した物件で、大手HMのサブリースが付いており 毎月サブリースで定額お家賃頂いていても全然良かったんで…
こんにちは、母ちゃんです。 今週末に来週頭、契約決済が入っているのでバタバタしてます。このセミナー行ってた東京で買付が通った物件もようやく契約。 ウチは買…
こんにちは、母ちゃんです。 GW楽しんでいらっしゃるSNSフィールドを見ながらひとり黙々仕事です。 普段の平日昼間には出来ない銀行まとめ資料だったり、プラ…
こんにちは、母ちゃんです。 前日までバタバタ過ぎてセミナー資料が出来ておらず、前日ぎりぎりで 何とか作り終えて新幹線に飛び乗って東京へ行って来ましたw民泊…
こんにちは、母ちゃんです。 忙し過ぎる1週間を過ごしてます。 契約3本に決済2本が今週にぎゅーっと詰まっており、ハード過ぎる😅 おまけにその間、物件見学へも…
こんにちは、母ちゃんです。 健美家20周年記念パーティーへお呼ばれし、お江戸へ行って来ました。 私が健美家コラムを書き始めたのが2017年7月からですので…
こんにちは、母ちゃんです。 桜が満開なシーズンになりましたね！現地調査行った日に、この桜の写真を撮っていると、スーツを着た 若い息子さんとお母さんが写真を…
こんにちは、母ちゃんです。 バタバタしていて、ブログ更新が出来てませんでした。 季節の変わり目は、本当に調子が悪い日が続きます。 頭痛で吐き気とか日常過ぎ…
こんにちは、母ちゃんです。 仲介さんとチェックバックしていた重説契約書がやっと終わり製本。 言わずもがなですが、契約に一番大事なのは特約です。 大体収益物…
こんにちは、母ちゃんです。 珍しく退去立会へ行って来ました。 入居者様は元売主さんです。昨年10月に決済済みだった物件。 新築建ててお引越しまでの間もうし…
こんにちは、母ちゃんです。 3月最終日ですね。 ウチの決算期は3月末なので、今日で決算閉め日と言う事になります。 ちょうど10年前は何してたのかな？と昔の…
こんにちは、母ちゃんです。 3月末の怒涛の忙しさがようやく終わりました。 新築引渡しに伴い、完了検査、登記準備、最終支払準備、新築の入居準備 新築見学来て…
こんにちは、母ちゃんです。 本日も朝から雨ですか、、、、今週はずっと雨予報が出ててイヤになります。 先日、知り合いの売出し中物件へご案内へ行きました。 と…
