こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです。 続々2月の予定が詰まって行きます。 あんなに空いてたのになぁ～と思うのですが、仕事なので仕方ない。 事務所には上からエアコン、…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチ、いつものお薬貰いにクリニックへ 主治医の先生とはご飯一緒に行く位仲良しですw 個人的にも色んな相談乗って貰ったりします…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行支店長から連絡、今日午前中行っても良いですか？ どうぞ～とやって来た支店長、融資スケジュールを聞きたかった様子。 …
こんにちは、母ちゃんです。 DX大家の会で開催した、ロードサイド店舗セミナー終了しました。 今回参加されてる方が、関西地区だけじゃなくて、他府県からの 参…
こんにちは、母ちゃんです。 半年追い掛けてた物件の契約終了！ 後は決済を待つだけです。 高級住宅地の敷地大き目ファミリー物件、上階にはオーナールーム。 土…
こんにちは、母ちゃんです。 ちょっと不動産の事で相談があるの～と近所のママ友から電話。 息子と同じ学年のママ友はこの友人だけ。 同じく会社経営者なので、気…
こんにちは、母ちゃんです。 自治会の役員に当たり、休日朝からご近所さんを回って集金。 集金して来たお金を集計し、自治会の偉いさん所へ持って行く。 いつの時…
こんにちは、母ちゃんです。 提出の銀行宿題を終らせる為、深夜まで事務所で入力作業。 すると、0時過ぎにピンポーンとインターフォンが鳴る。。。コワイ。 モニ…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチでミーティング、この日中にどうしても振込しないといけない なのに！印鑑私が持ってる事が発覚( ﾟДﾟ) ヤバい本日中に振…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで14戸ファミリー物件の契約でした。 売主さんと買主（ウチの会社）直接契約なので、重説無し（苦笑） 僅か30分ほどで署名…
こんにちは、母ちゃんです。 先日、物件調査の旅へ行って来ました。 現在資料貰ってる数棟分をざっくり全部現地調査。 場所の確認と、共有部分の確認などですので…
こんにちは、母ちゃんです。 先日の記事で書いてた、おみくじで「大吉」が出た効果なのか？隣地の解体予定土地、売って頂ける事になりました～！ やったー！！有難…
こんにちは、母ちゃんです。 関西人以外は「いらち」と言っても何のことやら？ と思われるかもしれませんが、関西弁で「せっかち」の事です。 私、基本的に相当せ…
こんにちは、母ちゃんです。 年明け早々から有難い事に、複数の物件情報頂き過ぎです。 年末時点でもうお腹イッパイ、手一杯、今月だけで買い契約3本予定。 流石…
こんにちは、母ちゃんです。 寒い～！！寒いのも暑いのも苦手です。 事務所内はガスファンヒーターとエアコンのダブル稼働。 それでも足元が寒いので、足元だけの…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日から仕事始め、新年一発目のお仕事は近所の銀行さんが 年末挨拶へ都合が付かず来れなかったので新年のご挨拶。 この銀行さんへ、…
改めてまして、あけましておめでとうございます。 昨年の振り返り、売却12物件、仕入9物件、計21物件でフィニッシュでした。 契約済み売却で今年1月決済予定…
明けましておめでとうございます✨本年度も宜しくお願い致します～！
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こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。 今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。 息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から月次ミーティングでした。 大雨の中、高速道路事故渋滞。。。。ホンマ渋滞イヤです。 ミーティングは民泊の稼働状況、シェアハ…
こんにちは、母ちゃんです。 雨ですね、一日中雨でジメジメします。朝イチから来客は銀行さんでした。 事前に決算の着地点をお伝えしてたのですが 念の為に前期決…
こんにちは、母ちゃんです。 スッキリしないお天気で、梅雨突入でしょうかね？ ほぼ1日、ガッツリプラン仕事やってました。 最近毎日のように夜の20時過ぎ位か…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで工事予定物件の打合せ。 戸建格安購入したのは良い物の、ちょっと他が忙しくて 1年程放置プレイ中だった戸建、さぁリフォー…
こんにちは、母ちゃんです。 前から約束してたお友達大家さんとのランチへ行って来ました。 私より年齢少し上の方なのですが、元不動産会社勤務のバリキャリ 不動…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から大雨、事務所行かなきゃと思いつつも ちょっと外に出るのが嫌になって自宅ワークしてました。 お昼前に事務所へ行き、出たばか…
こんにちは、母ちゃんです。 東京から札幌へ移動。 飛行機ってどこでも行けるから本当に便利です。 まずは、昨年お取引させて頂いた業者さんと打合せ兼ランチ。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日東京物件の決済でした。朝イチで飛行機に乗って 東京羽田着、東京駅行きのバスに乗り、東京駅到着。 タクシー拾って目的地の決済…
こんにちは、母ちゃんです。 本日は朝イチで決済の為、これが公開されてる頃には 飛行機に乗ってると思うので、予約投稿です。 今年頭に売却した物件の件で仲介さ…
こんにちは、母ちゃんです。 早く寝たら、すごく早起きw 水回り掃除してブログ更新です。 今週末の関東物件決済、事前承認は出ていた物の 本承認をまだかまだか…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんと打合せ。 融資本数を減らす為、いくつか早期返済する予定です。 事業を行う為、当然運転資金も借りてますので 売…
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。 しか…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
続いて2日目です。 両日共に青天だったのですが、2日目は黄砂が酷くて目を空けてられないレベル。 外で話してたら、砂でテーブルの上がじゃりじゃりでした。クオ…
こんにちは、母ちゃんです。 さて、2泊3日で上海へ出張に行って来ました。 旅の目的は、全世界7000社が出展する住宅設備品の展示会見学です。 北京と上海、…
こんにちは、母ちゃんです。 週末は決済でした、昨年取得した物件で、大手HMのサブリースが付いており 毎月サブリースで定額お家賃頂いていても全然良かったんで…
こんにちは、母ちゃんです。 今週末に来週頭、契約決済が入っているのでバタバタしてます。このセミナー行ってた東京で買付が通った物件もようやく契約。 ウチは買…
こんにちは、母ちゃんです。 GW楽しんでいらっしゃるSNSフィールドを見ながらひとり黙々仕事です。 普段の平日昼間には出来ない銀行まとめ資料だったり、プラ…
こんにちは、母ちゃんです。 前日までバタバタ過ぎてセミナー資料が出来ておらず、前日ぎりぎりで 何とか作り終えて新幹線に飛び乗って東京へ行って来ましたw民泊…
