2023年10月のゆかいな大家さんと不動産投資新着記事

ゆかいな大家さんと不動産投資 https://ameblo.jp/osirasan/

競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです

オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます

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女性経営者と情報交換。

こんにちは、母ちゃんです。既に宅建士試験合格したのが何年だったか？忘れているんですがw そんな宅建士合格の為に資格学校へ通っていた時に同期だった子と偶…
2023/10/31 05:46
岡山大家さんの物件見学

こんにちは、母ちゃんです。セミナー翌日の朝は、早寝早起きで早朝から動いてました。朝焼けのホテルから見た岡山市街です。軽く朝食を済ませて、ホテル周辺を歩…
2023/10/30 06:41
岡山セミナー終了！

こんにちは、母ちゃんです。岡山セミナー終了しました～✨ 遠い様で近いお隣の晴れの国岡山、車でちょくちょく出掛ける場所です。朝イチで車で出発～！一緒に行…
2023/10/29 04:28
外壁塗装の完了確認と開業祝い

こんにちは、母ちゃんです。外壁塗装工事完了の仕上がりを確認に行って来ました。うん、中々良い感じでです（自画自賛ですww 塗装屋さんが現地におられたので話…
2023/10/28 06:13
物件の決済と落語会

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで決済でした、今回お初の新規取引銀行さん。支店長自ら担当者として取引に付いて下さいました。上げ膳据え膳気分です苦笑 …
2023/10/25 06:19
打合せと工事中物件の確認。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチ事務所に来客の為、朝早くから出勤！朝日が目に痛い。。。。お願いですから仕事開始10時にして下さいw これが9時に事務所…
2023/10/24 06:25
事業系経営者たちの物件見学会

こんにちは、母ちゃんです。午前中は最近キチンと片付けられて無かった水回りをリセット。掃除は好きじゃ無いのですが、水回りが汚れてるとキッチンに立つ気持ち…
2023/10/22 06:59
0泊弾丸フェリーツアー

こんにちは、母ちゃんです。神戸から大分港へはサンフラワーと言うフェリー便が長年出てましていつか乗ってみたい（多分幼少期に乗った事あると思うけど）船旅…
2023/10/21 06:39
大規模改修工事の確認！

こんにちは、母ちゃんです。午前中の間に銀行資料を全部プリントアウト。多法人なので、新規銀行さん提出資料は毎回A4コピー用紙が 500枚1冊以上無くなり…
2023/10/17 06:16
新規銀行用の資料作り。

こんにちは、母ちゃんです。お弁当作る為に、朝の5時に起きて息子弁当作り。相変わらず茶色い弁当だなぁ～wwwついでに私の分と父の分も作って、今日の仕事…
2023/10/16 05:33
DX大家の会、ぽんこつ鳩子セミナー終了！

こんにちは、母ちゃんです。ぽんこつ鳩子さんの民泊セミナー終了しました！ご参加頂きました皆様、有難うございます～✨ 久々にDX大家の会で開催したリアルセ…
2023/10/15 13:55
女性経営者交流会。

こんにちは、母ちゃんです。午前中は銀行来客、融資案件出してる分の回答頂きました。ありがとうございます！これで前に進めて行けます～✨ 午後からは宅建業女…
2023/10/13 06:00
引渡前の最終確認、リノベ戸建

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで物件調査、仲介さんメッチャ買って欲しそうな雰囲気で劇押しされてるので、根負けして買付出してしまいそうな気がしますw …
2023/10/12 06:18
物件調査と、支店長面談。

こんにちは、母ちゃんです。自宅へ戻って来てご飯も食べずに寝落ちしてたら変な時間に目が覚めました。取り敢えず朝ごはん？晩ご飯？代わりのご飯を食べて仕事し…
2023/10/11 04:20
チームに守られてるなと感じる事。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで新築工事の打合せでした。新築工事をする為には、色んな人が関わって来ます。管理会社、設計士、近隣対策、工事業者など関…
2023/10/08 06:39
口座開設とスタッフ面接

こんにちは、母ちゃんです。融資案件を出していた初取引金融機関さんと金消前の口座開設でした。こちらの金融機関さん、ウチの法人とは初取引なんですけどこんな…
2023/10/05 06:17
契約予定物件の書類調査

こんにちは、母ちゃんです。札幌最終日、お友達大家さんが建てた好立地新築を見学させて頂きました。広い大通りに面しており、地下鉄駅からも直ぐ！好立地ね～😍…
2023/10/04 06:49
札幌セミナー終了！

こんにちは、母ちゃんです。はっちゃきHD様主催の札幌セミナー終了しました！ご参加頂きました皆様、有難うございました！札幌へ到着してまずは腹ごしらえで…
2023/10/02 06:39

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金消契約と一括返済。
こんにちは、母ちゃんです。来週決済予定の金消契約でした。日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
運営が必要な事業の全体割合。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。見た事あるな～って感じの方でした。水曜日はあんまり電話も鳴ら…
決済と土地契約。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。ホント残念…
融資を受け続る銀行対応ポイント。
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼でセミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
法人設立25周年。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
業者会でセミナー受講。
こんにちは、母ちゃんです。朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。大きな会社の…
隣地融資案件の回答。
こんにちは、母ちゃんです。朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。と言うのも、この融資案件出してる…
外食続きの業者飲み会。
こんにちは、母ちゃんです。相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客終わってから業者さんばかりの飲み会…
日曜朝市でお買い物。
生きる力のリアルな話。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
民泊とシェアハウスの稼働状況。
こんにちは、母ちゃんです。朝から月次ミーティングでした。大雨の中、高速道路事故渋滞。。。。ホンマ渋滞イヤです。ミーティングは民泊の稼働状況、シェアハ…
銀行さんへラブレター（決算報告書）
こんにちは、母ちゃんです。雨ですね、一日中雨でジメジメします。朝イチから来客は銀行さんでした。事前に決算の着地点をお伝えしてたのですが念の為に前期決…
AI（ChatGPT）に聞いた我が社の課題。
こんにちは、母ちゃんです。スッキリしないお天気で、梅雨突入でしょうかね？ほぼ1日、ガッツリプラン仕事やってました。最近毎日のように夜の20時過ぎ位か…
山を登るか？イージーモードで人生お気楽に行くか？
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで工事予定物件の打合せ。戸建格安購入したのは良い物の、ちょっと他が忙しくて 1年程放置プレイ中だった戸建、さぁリフォー…
R開口の収納入口。
こんにちは、母ちゃんです。前から約束してたお友達大家さんとのランチへ行って来ました。私より年齢少し上の方なのですが、元不動産会社勤務のバリキャリ不動…
残置物のブランドバック。
こんにちは、母ちゃんです。朝から大雨、事務所行かなきゃと思いつつもちょっと外に出るのが嫌になって自宅ワークしてました。お昼前に事務所へ行き、出たばか…
東京からの札幌出張。
こんにちは、母ちゃんです。東京から札幌へ移動。飛行機ってどこでも行けるから本当に便利です。まずは、昨年お取引させて頂いた業者さんと打合せ兼ランチ。 …
東京物件決済。
こんにちは、母ちゃんです。先日東京物件の決済でした。朝イチで飛行機に乗って東京羽田着、東京駅行きのバスに乗り、東京駅到着。タクシー拾って目的地の決済…
売主課税業者の落とし穴。
こんにちは、母ちゃんです。本日は朝イチで決済の為、これが公開されてる頃には飛行機に乗ってると思うので、予約投稿です。今年頭に売却した物件の件で仲介さ…
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こんにちは、母ちゃんです。早く寝たら、すごく早起きw 水回り掃除してブログ更新です。今週末の関東物件決済、事前承認は出ていた物の本承認をまだかまだか…

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2棟バルクの決済
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。しか…
2棟バルクの金消契約。
こんにちは、母ちゃんです。来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない築古な木造アパートです、空室も多い。 …
土地決済。
こんにちは、母ちゃんです。先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後帰り道でまだ開い…
DX大家の会・わん1級建築士、ひーやんさんセミナー終了！
こんにちは、母ちゃんです。昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
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こんにちは、母ちゃんです。自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなりある日突然、充電しなくなりました。ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
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こんにちは、母ちゃんです。中々咳と鼻声だけが収まりません。クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですがこれがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
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こんにちは、母ちゃんです。先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って服を着替えましたが…
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こんにちは、母ちゃんです。先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですがこれには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
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