こんにちは、母ちゃんです。 7月に入り、大体工事の手配終了。ちょっと手が空いて来たので 次の原状回復工事のプラン作成。 ホンマ次から次へ、終わりがないモグ…
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は朝イチで打合せへ行って来ました。 土地を所有しておられる方の土地活用相談を受けているのですが 土地だけあっても固定資産税…
こんにちは、母ちゃんです。 工事完了したと聞いて、区分リノベ完成確認へ行って来ました。 今回は賃貸用では有りません、再販用の物件です。明るく広い高層階の見…
こんにちは、母ちゃんです。 アメブロには数年前の同じ月に書いた記事が上がって来る機能があって 読んでたら、丁度4年前の記事で上棟してましたwお陰様で、今月…
こんにちは、母ちゃんです。 お友達大家さんにお誘い頂き、田舎エリアでドミナント不動産投資をされてる ユウゴさんの物件を見学へ行って来ました。 ユウゴさん、…
こんにちは、母ちゃんです。 先日神戸までお越し頂いたモーガンさんが素敵なコラム記事を書いて下さいました。物件を安く購入する極意とは？DX@母ちゃんさんのリ…
こんにちは、母ちゃんです。 先日ご接待の会食ランチへ行って来ました。待ち合わせ場所、すっかりクリスマスの雰囲気♪ ちびっこがジオラマの電車を見てるのが可愛…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は一日来客対応と打ち合わせでバタバタでした。 朝イチに建築営業さんが来社 この方数年前のウチの見学会へ来られていたそうで …
こんにちは、母ちゃんです。 先日健美家コラムニストでもあるお客様、モーガンさんと一緒に 対談用のインタビューでした。私と1歳下差ですが、現在建築士資格取得…
こんにちは、母ちゃんです。 遠方よりお客様、ウチの物件を案内しつつツアー開始！ その前に、腹ごしらえね😋良いお天気、テラス席で食べるオムライスは格別です…
こんにちは、母ちゃんです。 先日BBQ行ってた時に、買付が飛んできました。 あんまり売るつもりも無く、無情な位の高値で出してた物件です。 流石にこの金額じ…
こんにちは、母ちゃんです。 同じく健美家コラムニストで友人大家さんのユメさんサラリーマン大家ゆめさんの不動産投資コラム｜不動産投資の健美家不動産投資の健美…
こんにちは、母ちゃんです。 物件調査と書類作成、どっちが好き？と言われたら 迷い無く物件調査！と答えてしまう人ですw 先日物件調査へ数軒行って来ました、お値…
こんにちは、母ちゃんです。 1泊2日で近場へディキャンへ行って来ましたw 一人旅も好きですが友人らと行く旅はもっと楽しい 年を取って必要な物は「お金・筋肉…
こんにちは、母ちゃんです。 真っ暗な中、夜の帰宅が遅くなって自宅へ戻り。。。。 玄関先ポーチでこけて流血騒ぎ💦 血がボタボタ出るわ、たんこぶ出来て痛く…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は女子会ランチでした✨ 美味しいモノ食べて、不動産の話や色んな事おしゃべりしましょ！って言う ゆる～い会ですwwランチは出…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は新築中工事の工程会議へ出席。 過去の木造新築の時、色んなトラブルでストレスフルだった新築物件。 かなりのトラウマでしたが…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は先週物件情報頂いていた物件の、内覧へ行って来ました。 中々の残置物大量内部です💦どの部屋も盛り沢山www中にはまだお仏…
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こんにちは、母ちゃんです。 7月に入り、大体工事の手配終了。ちょっと手が空いて来たので 次の原状回復工事のプラン作成。 ホンマ次から次へ、終わりがないモグ…
こんにちは、母ちゃんです。 お友達の大家さんが、団地物件を購入されてガッツリな工事の リノベされたお部屋を見学させて頂きました。 工事業者さんは過去にも見…
こんにちは、母ちゃんです。 約100坪の商業地決済でした。売主⇔買主、直の決済だったので ホントシンプルな決済で、一番高かった諸費用は銀行の融資手数料（苦…
こんにちは、母ちゃんです。 週末はずっと、セミナー資料の作成と、コラム原稿を書いてました。 2017年から続けている健美家さんコラムですが 最初のきっかけ…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。 やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。 今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。 息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から月次ミーティングでした。 大雨の中、高速道路事故渋滞。。。。ホンマ渋滞イヤです。 ミーティングは民泊の稼働状況、シェアハ…
こんにちは、母ちゃんです。 雨ですね、一日中雨でジメジメします。朝イチから来客は銀行さんでした。 事前に決算の着地点をお伝えしてたのですが 念の為に前期決…
こんにちは、母ちゃんです。 スッキリしないお天気で、梅雨突入でしょうかね？ ほぼ1日、ガッツリプラン仕事やってました。 最近毎日のように夜の20時過ぎ位か…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで工事予定物件の打合せ。 戸建格安購入したのは良い物の、ちょっと他が忙しくて 1年程放置プレイ中だった戸建、さぁリフォー…
こんにちは、母ちゃんです。 前から約束してたお友達大家さんとのランチへ行って来ました。 私より年齢少し上の方なのですが、元不動産会社勤務のバリキャリ 不動…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から大雨、事務所行かなきゃと思いつつも ちょっと外に出るのが嫌になって自宅ワークしてました。 お昼前に事務所へ行き、出たばか…
こんにちは、母ちゃんです。 暑かった沖縄から戻って来てずっと雨ですね。 近畿地方の梅雨はもうしばらく続きそうで、湿気と頭痛でやられてます。 さて、買付入れ…
こんにちは、母ちゃんです。 日本全国、どこに行っても不動産友達が誰かしら居ます。 色んな所へ行こうとお誘いを受ける度に、出来る限り断らない様に 日程調整し…
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。 しか…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
続いて2日目です。 両日共に青天だったのですが、2日目は黄砂が酷くて目を空けてられないレベル。 外で話してたら、砂でテーブルの上がじゃりじゃりでした。クオ…
こんにちは、母ちゃんです。 さて、2泊3日で上海へ出張に行って来ました。 旅の目的は、全世界7000社が出展する住宅設備品の展示会見学です。 北京と上海、…
こんにちは、母ちゃんです。 週末は決済でした、昨年取得した物件で、大手HMのサブリースが付いており 毎月サブリースで定額お家賃頂いていても全然良かったんで…
こんにちは、母ちゃんです。 今週末に来週頭、契約決済が入っているのでバタバタしてます。このセミナー行ってた東京で買付が通った物件もようやく契約。 ウチは買…
