確定申告。

確定申告、無事終了しました。待ち時間も長かったですが、作業自体も超のつく停滞。 外国税控除の手続きがわかる人が少なかった上に、昨年から可能になった、配当金の「市民税分のみ申告なし」ってヤツを全く理解してない職員さんが多くて。 おめーら不勉強すぎやろ。。。 とりあえず不動産投資の青色申告ですが、今年もやっぱり大赤字。私の事業、創業以来ずっと赤字ではございますが、今年は創業以来最大の大赤字を叩きだしました。 いやー2号物件のリフォームがキツかったな。銀行融資とか申し込むと、「過去3年分の確定申告を持って来い」なんて言われますが、これじゃ融資はなかなか厳しそうですね（汗）。 で、例年通りその赤字をバ…

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一応「優待株」でもあるレオパレスが大変なことになってますね。 文春砲よろしく、ガイア砲が頑張ってくれました。まぁガイアの親の仇でも狙うかのようなレオパ攻撃にはちょっと違うことも考えてしまうひねくれ者でございますけどね。 似たよーなことやってる会社ほかにいくらでもあんのにそっちは完全放置かよ、とか。例えばこの番組のメインスポンサー・・・ ゴホゴホ。 まぁレオパに限らず、TAT◇R◇とかシノ◇ンとか大◇建託とかの悪行の数々を見ると、 「上場企業がこんな詐欺まがいなことするなんて！」 なんて怒る方もおられるかもしれませんが、それ全然違いますから。 「上場企業が詐欺」 じゃなくて 「詐欺ビジネス業者が…

敗北。。。

不動産投資3号物件候補、内覧してきました。全体に思っていたより状態が良く、軽いリフォームだけで貸し出せそう。 リフォーム費用はざっくり30万で収まると見ました。 で、とりあえずそのリフォーム費用分だけの値段交渉をお願いしてみたんですが。 横から満額現金買いな買い手さん登場。。。。軽やかにさらわれていきました（泣）。 ま、今回は残念ながらご縁がなかった、ってことで。 また次の機会を待ちます。 株主優待ランキング

不動産投資3件目候補 その2。

2件目の入居づけもまだ終わらない中、3件目候補を紹介いただきました。エリア的には自宅から自転車で20分くらい。 ちょっと遠いけど、ギリギリ許容範囲内。 駅から徒歩10分以内という私の基準を大幅にオーバーしてるのがネックです。当然、私が買う物件が築浅なわけもなく。 築50年のご老体ですwただこの10年くらいの間に外壁塗装とか水回りなどけっこう手を入れてあるのがいい感じ。最低限のリフォームでそのまま賃貸に出せそうな感じです。リフォーム費用計算に入れず、で利回り12％ まぁ場所悪いし、リフォーム費用入れて12％欲しいので、その分は価格交渉ですね。無理ならまぁ、こっちも無理して買う必要ないですし。 お…

見慣れた光景 ～バカは死んでもなおらない～

毎月末恒例の集計作業が完了しました。 1月の月間成績は 日本株 ＋3．1％ 海外株 ＋4．2％ 新興国株 ＋5．8％ FX ＋10．9％ トータルで＋4．2％となりました。 思ってたよりご立派な数字になりましたが、まぁそもそものスタート台が低かったのもあるでしょうかね。 とりあえずJTにBTIにRDSBに、「高配当」に目がくらんであれこれスパイシーなのばかり買ってた気もするので、しばらくはおとなしくしとかないと。 ま、そうは言っても週1回の端株1万円買いはのんびり無気力に続けてると思います。 私の方はそんな感じで。 とりあえず不動産2号物件の入居者募集が片付いてからの話ですな。 さて。 話変わ…