流し台の水漏れステンレスのシンクが腐食していました流し台の取り換え搬出できないのでその場で解体搬入はセパレートにしたので何とかできました周囲をシーリングして取…
創業４０年を超える世田谷区奥沢の街の工務店 ３代目経営者のあれこれブログ
奥沢に育って奥沢の工務店を引き継ぐことになりました 食べ道楽、お酒好きのプロガー ゼネコン時代、建築事務所モアビルドの技術と経験を生かして、アサクラハウス株式会社の３代目経営者の奮闘記？？ 街の工務店のお仕事からビルディング建設やリフォームまで いろいろ思った事も投稿していきます
工事中の現場で天井から水漏れ発生 上階を調べたら使われていないバランス式の湯沸かし器 使われていないので煙突に鳥の巣があります 煙突から室内に雨が入り込んで…
トイレの錠前外側は鍵 内側はプッシュ式これではとても使いづらいプッシュの鍵も壊れています 同じ円筒錠ですが 加工が必要でした 建具屋さんの真骨頂です 内…
トップライトから雨漏れ 屋根に上って調べました トップライト回りをブロアーで清掃します トップライトと屋根とのおさまりで板金の立ち上がりがありません露…
木製の窓 古いアルミサッシの窓でお悩みではありませんか?窓はリフォームできます 隙間風で寒かった窓動きが悪くなった窓変えてみませんか大きなテラ…
ビルの外壁に貫通したクラックを補修する(自動式低圧樹脂注入工法)
築40年を超える鉄筋コンクリート造のマンションです3．11の地震で建物の外壁を貫通するひび割れが発生しましたここは1階のテナント部分です内壁のモルタル部分も外…
鉄筋コンクリート造の戸建住宅浴室の天井には換気扇が有りますが気密性の高い作りなので換気の効率は良くない様です洗面脱衣室の床・壁はシロアリにやられています 窓は…
築40年を超える鉄筋コンクリート造のマンション最近の強烈な落雷と大雨の日に上階の共用盤のブレーカーが焼けましたある所帯の家電製品のプログラム系にトラブルが…
むトップライトの雨漏れ風向きによって雨漏れが起きるそうです屋根に上がってトップライトを調べました隙間に長年のホコリが固まっているのでブロアーでケレンしました屋…
トップライトのガラス破損調査保険対応の調査です 勾配が急な屋根なので足場が必要ですがたいへん アサクラハウス＆モアビルド神奈川県川崎市宮前区…
キッチンの換気扇から雨漏れ 窓から外側を調べると換気扇フードのシーリングの経年劣化で防水の機能は無くなっています年々強くなる暴風雨も対策が必要になりました…
木造の貸家の浴室ユニットバスですが窓枠は木製です木枠が腐食していますシロアリが出てきたそうです樹脂のカバーをするのに下地を作りますちょうどいいサイズのカバー材…
賃貸のアパートユニットバスのお風呂はバランス釜壊れてお風呂に入れませんご高齢の賃貸人携帯電話はつながりません不動産屋さんからヘルパーさん経由で連絡をしてもらい…
セキスイかわらUの屋根経年劣化で表面が荒れています コケも付着しています 表面の剥離 ひび割れもあります 水性のフッ素樹脂で保護をします 耐久性が高…
窓から入ってくる音が気になる部屋の中の音漏れが気になるそんなお悩みに内窓インプラスの取り付けで遮音対策 インプラスの遮音実験 …
賃貸の戸建て住宅入居入れ替えの点検でトイレの内装扉の横手の表面が劣化していました 建材メーカーで用意している内装の面材のサンプルと照合しました 扉の横手テープ…
賃貸アパートのトイレの壁下部にカビが集中しています トイレの外部を調べました 基礎の立ち上がりが無い外部にモルタルを打設しています 雨樋が2系統もモル…
鉄筋コンクリート造の住宅しばらく使っていないトイレのリフォーム水漏れを起しています お客様は便器の取替えを依頼されましたが便器の取替えをすると節水タイプにな…
実家に居たらインターホンが鳴りました応対したら若い人近くのマンションの屋上から見たらお宅の瓦ののし瓦が落ちそうになっている落ちたら危ない・・・と言い出した …
当社の古いお客様から水漏れの連絡がありました 水漏れのポイントは駐車場の天井 真上にはセントラルヒーティング 床は濡れていません 天井裏を見ると梁が濡れていま…
トイレの流れが悪くなりました薬剤で改善しません建物周辺に給水がありません仕方なく流し台から給水を接続しました高圧水で洗浄します汚水桝から建物側に洗浄のホースを…
トステムウイングオープンの修理に関してこの物件は 築15年目の修理 更に10年後の修理の依頼がありました故障の頻度はだんだん早まる様です 重たいドアの軸ま…
低層のマンション 1階の浴室の壁のタイルが大きく膨れています 落ちて来そうで心配
低層のマンション 1階の浴室の壁のタイルが膨れる様に浮いています打音タイルの浮きを調査しました タイルが広く浮いている壁を押すと揺れる 管理組合から図面を借…
高齢のお客様のために折れ戸式の雨戸のキャッチ金物を修正しました
戸袋が要らない折れ戸式の雨戸高齢のお客様がちゃんと閉められないぴったりと閉まらないとキャッチの金物が掛からない アルミの板を加工してスペーサーを作りました…
木造1戸建ての住宅在来工法の浴室の折れ戸の片方の上のピンが壊れています扉が外れそうで危ない状態になりました カバー工法で取り替えることになりました壊れた折…
ネットで調べて同社に相談がありました2階建ての賃貸住宅の1階で水漏れ既に水道屋さんで水漏れの調査をしたそうですが水漏れの原因を見つけられなかったそうです 1階…
賃貸マンション 洗濯機用水栓漏れの修理 に合わせて自動ストップ機能付L型ニップルに取り替えました
築20年を超える賃貸マンション入居したばかりの部屋の洗濯機水栓から水漏れパッキンを取り替えても水栓の摩耗がひどく水漏れが止まりません L型ニップルを取り換える…
介護予防 寝室を2階から1階にするために1階の和室の遮音対策 LIXILインプラス
足元の衰えから2階の寝室をあきらめて1階の和室で寝ることになりました気になる騒音対策で窓の遮音対策をしました 内窓 LIXILインプラスの取り付け 白木の造作…
高級イ草の風合いをそのままに機能性を追求した新素材の畳表 セキスイ「美草」引き目グリーンで表替え
高級イ草の風合いをそのままに機能性を追求した新素材の畳表セキスイ 「美草」引き目 グリーンで表替え 優れた耐久性のポリプロピレンと吸水性をもつカルシウムを加…
賃貸物件の2階のユニットバスドア枠が腐食していますドア枠下の壁もボロボロです樹脂製のカバー材を取り付けします隙間をシーリングします下端枠はノンスリップで補強し…
高級仕様のユニットバスですが、 メーカーのアフターサービスの対応が無いのでお風呂が使えない
当社のホームページをご覧になったお客様の依頼でお風呂の修理の調査に伺いました大きなユニットバスはタカラスタンダード製ですか登録を特定する表示が一切ありません…
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流し台の水漏れステンレスのシンクが腐食していました流し台の取り換え搬出できないのでその場で解体搬入はセパレートにしたので何とかできました周囲をシーリングして取…
晴れが続いているのに地面が濡れています トイレの床下の埋設配管の漏水が原因でしたトイレの床を壊す必要があります よく調べるとトイレの外側に給水配管があり…
断熱、遮音、防犯に効果がありますがその内側の窓のガラスを複層ガラスにしたり遮熱高断熱型のガラス(Low-E複層ガラス)にするとその効果は驚くほど上がります既存…
マンションの改修工事塗装工事です肝心な下塗りこれで建物の維持の性能が決まります 微弾性フィラーの塗布塗装の下地で防水性の下塗り剤 鎖骨ローラーでたっぷり塗り…
トイレのロータンクから水が噴き出して床がビショビショ手洗い管の吸水ホースが破裂していました応急処置をしました全メーカー対応のアフターパーツを取り寄せしましたが…
当社で建てた木造住宅の1階和室畳下の合板は経年劣化で剛性が弱くなりました 耐水の構造用合板に張り替えました これで安心です アサクラハウス＆モアビルド神…
アパートのユニットバスアルミテープで壁パネルの腐食を見えない様にしていましたがテープの裏側の腐食は更に進んでいました壁がボロボロになっています窓枠周りも腐食が…
夏場の2階は毎晩寝苦しい こんなに違う「換気排熱ファン」の優れた排熱効果 屋根裏に「換気排熱ファン」を設置した場合の効果の比較 電気式シャッター運転停…
鉄骨造のマンションバルコニーのひび割れが急に大きくなりました手すり壁の脱落が心配ですバルコニー手摺の外側の撤去は簡単でした脱落寸前でしたタイル下地のワイヤーメ…
次の台風が来る今度の台風はもっと大きいそんな台風予報が続いています来るたびに今年最大級どんどん暴風雨の勢いが増すばかり今年はなんか変ですね台風26号の影響は…
鉄筋コンクリート造の住宅に門灯の増設の依頼がありました パイプシャフトからタイマーを経由して電源をとります 配線工事 コンクリート壁を貫通しました 照…
トーヨーサッシ アトモスの電動シャッターが動かなくなりましたモーターの故障です モーターを取り寄せしました 取替えをします モーターを取替えしま…
当社で内装工事をしていたら2階の天井に雨漏れのシミを見つけましたたしか この建物は半年前に屋根の修理をしていると聞きました2階の雨漏れは知らなかったようです …
築年数の古い木造家屋瓦屋根から雨漏れがしていました コロニアル瓦に葺き替えをすることになりました 急こう配の屋根から瓦の落下に注意しながら撤去しました …
長年使用されていない工場のトイレ資産運用のため貸倉庫に改修しました 小便器を外してみると鉛の排水管でしたLIXIL INAXに問い合わせをすると鉛の配管用のア…
お盆初日にワンギリのテレフォンコール何かな・・・と思ってかけ直したら大手賃貸マンションの管理会社からの要請でしたそちらのチームでは対応ができないそうでLIXI…
当社が建てた工場のトイレつなぎ目の部分から水か漏れているそうなので部品の取り替えをすることになりました和式便器ですがTOTO製 さすがTOTO製です…
いつものお客様から洋服タンスの修理の依頼がありました桐のタンス まだまだしっかりしていますが金物が壊れていました 開きの扉のキャッチが陥没しています 探す…
内窓設置で窓の断熱リフォームLIXILのインプラス 窓から逃げる熱を抑制します 窓の断熱リフォームで省エネ 夜な夜な大声を出す高齢…
アパートの入居入れ替えの点検浴室ドアの近くで床の凹み根太工法用のフローリングでカバーします壁の凸凹にすり合わせます フローリングを被せます床のリフォームは完了…
建物の塗り替えをしたばかりの木造アパート台風26号で屋根の一部が吹き飛んで近くの駐車場に落ちていました 回収した屋根の部材です落ちた先で物損事故にならな…
いまお使いの玄関ドアにシートを貼るだけでリフォームができる玄関ドアリフォームシート貼るだけですぐキレイ、長持ちで早くてお得な工事ですマンション・アパート…
1階が元金属加工工場2～4階が分譲マンション工場は20年以上使われてません貸倉庫として貸せる様にビルを調査しました ガスの配管は要らないので撤去書類上でも20…
鉄骨造のアパート鉄骨階段の腐食対策の依頼がありました 踊り場の受け材の腐食と梁の腐食が進んでいますカバー工法で補強することにしますC型鋼のカバー材を作りました…
浴室のルーバー窓窓の開閉のハンドルが動かないので窓の開閉ができません 当時のハンドルを調べて対応するハンドルを取り寄せします最近は合併したり・廃業したメーカ…
2階の洗面化粧台で水漏れ 調べたら接続部分の配管の呑み込み長さが足りません フレキの配管で接続の長さを調整しました アサクラハウス＆モアビルド神奈…
築20年を超えるコロニアル瓦葺き屋根の点検をしました屋根の上に太陽熱利用のタンクが乗っていますコロニアル瓦の割れ又は欠けているものがありましたこの建物の雨…
水道局の指定業者と名乗る人が排水管の点検に来た排水管は逆勾配排水桝は陥没していると報告して建物のオーナー様を不安にさせた当社に相談がありました排水桝を全部開け…
地下に浴室がある住宅こもった湿気で木製の扉が壊れていました 湿気で木製扉を支えている枠が腐食しています丁番が外れていました 扉が正しく開閉できないので床の…
鉄骨造のアパートの外部階段3階踊り場の腐食対策下から見上げると床板の鉄板の腐食が確認できます踊り場を上から見ると雨水が溜まる様になっている部分の腐食が進んでい…
鉄骨4階建ての賃貸マンション設備の定期点検で揚水ポンプの取替の時期が迫っていました東京都に申請をして受水槽と揚水ポンプを取り外して水道配管を直結することに…
大谷石 露天にさらされていると雨水が浸透して排出する時に石の成分もどんどん流れ出てしまいますそのため経年劣化で大谷石の表面がどんどんボロボロになってしまいます…
貸家の鋼製雨戸が外れると言う・・・相談がありました 調べると戸車の軸が壊れて雨戸が滑りにくく下がっていました 代替品を取り寄せして取り換えました つい…
長年お使いの浴槽 リニュアルのご依頼ですBEFORE 湯垢がきれいに取れなくなったのでリフォームすることになりました ほぼ既存と同じサイズの浴槽ですL…
何年か前の大雪は異常でしたね東京で屋根の上に1週間も積もったままでした昼間融けかかった雪が夜にまた凍って大きな氷の塊となって屋根から滑り落ちました屋根から落ち…
築20年を超える賃貸マンションのミニキッチンの一口コンロが壊れましたオーナー様の依頼で賃貸人に連絡をしてさっそく調べたら現行では廃番となっている前面…
水が止まらなくなったとの連絡がありましたシステムキッチンの水栓から大きな音を出して水が止まりませんTOTO製の水栓ですが カウンターでも壁でも無い斜めの部分…
トタン屋根の塗り替えトタン屋根はさびやすい・夏は暑くなりやすい 塗り替えのタイミングとしてはギリギリセーフ過去の塗膜は劣化しています ケレンしてさび止め強溶…
マンションの2階バルコニー3角の部分は下階に居住空間があります下階からの湿気が防水の裏側に入り込むので通気緩衝工法にしました 高圧水洗浄をしてから カチオ…
二所帯住宅にするために断捨離 家具を処分したら壁のカビを見つけました 娘さん一家が引っ越しする前に急いで内装リフォームすることになりました テーマはカタ…
