アパートの入居入れ替えの点検浴室ドアの近くで床の凹み根太工法用のフローリングでカバーします壁の凸凹にすり合わせます フローリングを被せます床のリフォームは完了…
創業４０年を超える世田谷区奥沢の街の工務店 ３代目経営者のあれこれブログ
奥沢に育って奥沢の工務店を引き継ぐことになりました 食べ道楽、お酒好きのプロガー ゼネコン時代、建築事務所モアビルドの技術と経験を生かして、アサクラハウス株式会社の３代目経営者の奮闘記？？ 街の工務店のお仕事からビルディング建設やリフォームまで いろいろ思った事も投稿していきます
鉄筋コンクリート造のマンションのオーナーに屋上のエアコン用の基礎のひび割れの写真を拡大して見せて建物のひび割れと称して防水工事の必要性を説明していました実は…
築年数の古い鉄筋コンクリート造マンションの浴室古い工法で作られています壁タイルが浮いているので補修の依頼がありました壁の浮きタイルを打音検査で調べましたタイル…
大手ゼネコンが調査したマンションの雨漏れの報告書を審査をしました
マンションの雨漏れ対策 マンションの雨漏れ調査大手ゼネコンは外壁のひび割れが雨漏れの原因と報告しました仮設足場を組んで防水系の塗装工事の見積もりを提出しま…
最新のシステムキッチン ショールームの模様替えを待って新バージョンでシステムキッチンを選んでもらいました アサクラハウス＆モアビルド神奈川県川崎市宮前区野…
実は家の断熱化を考えたとき、窓が最大の弱点に・・・・冬に流出する熱の割合 外気温-2．6℃ 室温18℃の場合 ↓冬、断熱性の低い窓だと・・・家の中の寒さと健康…
お客様からの依頼で屋根の点検を行いましたかなり急勾配の屋根でしたので屋根の上の上がることができませんでした梯子から手が届く範囲を触って見たり写真撮影で拡大して…
化粧スレート屋根の改修工事です 屋根材の老朽化 雨漏れが起きています屋根全体の改修の必要性がありました 塗膜保障(遮熱塗料)が15年の塗…
シロアリの調査依頼がありました 1階の天井からシロアリが出てきたそうです壁に雨漏れの跡があります天井の段差は増築の部分で上はルーフバルコニーですルーフパルコニ…
地震を心配する時まず建物の構造を考えますがその建物はどこの上に建っているのか地盤 それは物を支える能力・安全性しかし 構造物を支える事が出来ない地盤 それが…
3連休初日の土曜日の午前10時過ぎシステムキッチンのシングルレバーの水の止まりの調子が悪くなりました お客様が分解して修理が難しい事に気が付かれた様子です急…
大きなシンクの流し台が水漏れこんなに大きなシンクはありませんガスコンロ台は再利用で取り替えをします給水・給湯・排水管を切り替えますガスコンロのないカウンターを…
アパートのオーナー様から入居入れ替えの相談がありましたいろいろ改修の要望がありましたが何せ家賃は下がる一方ですキッチンの取替え以外は現状のままをお薦めしました…
自分が建てたマンション2度目の修繕始まります前回の工事で防水保護板・長尺シートを貼った部分は洗浄のみ次の15年の安心のためのメンテナンスをしますアサクラハウス…
洗面化粧台あたりから音が聞こえる和室の畳をめくって床下を調べてみました浴室の床下が濡れています洗面化粧台の近くで水が垂れています漏水です給湯器のバルブを閉めた…
20年近く使われたユニットバス床の繰り返しひずみで壁の弱いところにクラックが入りました壁の裏側の鋼材の錆びが出ています余り予算をかけずに補修をするため…
サンルームの屋根の防水改修工事です実は10年以上前に軟質FRP防水で断熱材を挟んで改修しておりました経年の劣化で屋根の防水が切れています 防水の切れ…
当社で建てたマンションの2回目の修繕工事足場のシートができましたアサクラハウス＆モアビルド神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102TE…
ヘルパーさんが支援と称して既製品の手すりをお客様に薦めていましたしかし 現実はこれでは足りませんでした在来の浴室の手すり取付にはコツがありますアンカーが効くと…
マンションバルコニーのドレン排水口から泡 対策の工事をしました
築年数の古いマンション雨樋のドレン排水口から泡で出てくるそうです上階のバルコニーの洗濯排水が下階の横引き排水管で流れが悪くなっている様です 横引きの排水管の中…
水漏れ・鏡台が外れている 洗髪タイプの洗面化粧台取り替えることにします 既存の洗面化粧台を外しました 洗面化粧台の据え付け給水・給湯・排水管・電源を接続…
賃貸のユニットバス窓枠が腐食しています 木製の窓枠が腐食しています 樹脂製のカバー材を加工します カバー工法で補修します 隙間を知り込んでシーリング…
生垣の目隠しが腐食しています取り替える事になりました撤去は崩れる様に壊れました現場に合わせた部材を取り寄せました柱の根入れは肝心です柱脚部をコンクリートで固…
狭い道で建物側に寄りすぎた宅配便のトラック貸工場の軒先の雨樋を壊してそのまま通り過ぎてしまいました 修理の依頼がありました メーカーや作られた年によって形が…
擁壁のひび割れ コンクリートの破片の落下を防ぐエキスパンションシーリング
擁壁の薄いコンクリート壁 土圧の変形でひび割れが発生高いところからコンクリート片が落ちて来ると危ないので対策をしました ケレンをして 落下しそうなコンクリート…
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アパートの入居入れ替えの点検浴室ドアの近くで床の凹み根太工法用のフローリングでカバーします壁の凸凹にすり合わせます フローリングを被せます床のリフォームは完了…
ﾘﾌｫｰﾑ前既存の鉄骨階段は付け足してありました後付けの部分は段差があって歩きにくい階段は急なこう配でした定期的な鉄骨塗装をしていなかったので腐食した部分が…
玄関ドアのカバー工法リクシルのショールームで現物を見てきました いろいろあります ドアの取手もいろいろ選べます 外壁とのシュミレーションもできますリ…
築年数の古いアパートの鉄骨階段 前回の塗膜は剥がれ、腐食が進んでいます 鉄部の劣化で廊下を支えているデッキプレートをしっかり塗装して補強することになりま…
アパートのユニットバスに穴が開いたので直して欲しい現在賃貸中の物件なのでさっそく現場の確認をしました TOTO製のユニットバス86と言うことは1986年製賃…
浴室の洗い場の冷たいタイルが剥がれました タイルの貼り替えをします サーモタイルをお薦めしました 冷たさを感じにくいタイル いろいろ選べます サーモ…
1階のトイレの天井からかなりの水漏れ照明器具が濡れて漏電して電気のブレーカーが落ちていますこれでは生活が困難です ストーレートの給水配管の接続部分で水が噴き出…
電話で雨漏れと言われましたが 1階の和室の天井 上には部屋があるので見に行きました 1階の和室の天井上には部屋があり 外壁からも離れています 押入の天袋から天…
トイレの水が流れないとの連絡がありましたチェーンの取付位置がへんですレバーハンドルと連動している真鍮の腐食でチェーンが外れる状態でした 応急処置でチェーン…
台風で屋根が壊れた家の緊急工事が多かったしかしそれには何らかの原因がありました築20年に至らないこの家の屋根はコロニアル瓦葺き棟押さえのトタンが外れています…
貸家の玄関ドア YKKの玄関ドアドアバンドルが折れています 代替えの部品を探しました 取替をします 取替完了です アサクラハウス＆モアビルド神奈川…
先日の世田谷区の記録的な豪雨で雨漏れ1階の天井にシミが確認できます ルーフバルコニーの窓と外壁のシーリングは劣化して切れています 既存の…
賃貸マンションの1階のテラスサッシの不具合 TOSTEMウイングオープンドアの開け閉めが困難になりました 重たいドアが下がっています 重たいドアを二人…
和室の畳をフローリングにリフォームしたい 畳を撤去します根太組みをします 根太工法用のフローリングを張りました アサクラハウス＆モアビルド神奈川県川…
ハウスメーカーの大きな家しかも足場をかけて塗装が終わったばかりですが雨漏れの相談がありましたこう配が急な屋根 塗装をしたのに雪止めを付け忘れているとか当…
外壁のひび割れがとても気になる建物のオーナー様のお悩みを解消する塗り替え工事をご提案しました 仮設足場に登って建物外壁の調査をしますひび割れは特にピッ…
マンションの雨樋から雨漏れしているとの連絡がありましたなんか変だなと思いつつ現場調査をしました たまたま雨降りの時に行ったので雨漏れを確認できました雨樋の…
過去に突風で棟押さえのトタンが吹き飛んだことがあります板金の錆びが酷く 塗り替えのメンテナンスは適当ではありません 金属屋根平葺きで屋根をカバーします …
雨漏れ調査をしました 2階の和室の天井にシミがあります 屋根には太陽熱の装置が乗っています 雨漏れポイントの真上で問題を見つけました 太陽熱の装置が…
木造2階建ての物件の内覧をしたお客様からラインが来ました写真を見るとちょっと気になることがありました 2階の収納壁の天井近くにシミがあります他の収納壁にもシミ…
❗❗ カラートタン張りの木製の木戸は腐食して外れています風窓のブロックで鉄筋が通っていないのでグラグラ 継ぎ足したブロック塀通しも差筋がないのでグラグラ改修の…
リフォーム済みのマンションを購入された新婚のご夫婦から水漏れの調査の依頼がありました下階の住民から突然の水漏れの指摘に戸惑っていました まずは水漏れをし…
鉄骨階段 見かけのメンテナンスはやってありますが腐食した部分を見えなくしただけ腐食は更に進行して安易なカバーごと危なくなりました簡単な修理は安くできますが結…
当社のホームページをご覧になったお客様から屋根の診断の依頼がありましたご高齢の方の一人住まいの木造家屋 屋根の調査の前に割れたコロニアル瓦を見…
アパートの入居入れ替えの点検で床の腐食を見つけました冷蔵庫があった部分ですフローリングの表面だけの腐食です 脆弱な部分を撤去してパテ埋め 1.5ミリ厚のリフ…
賃貸物件のユニットバスの床タイルの補修の依頼がありました調べてみると ユニットバスのメーカー・製造年・登録番号の表示がありません 床や壁の老朽化が進んでい…
アパートの鉄骨階段ここのオーナー様はメンテナンスを適度にやっておりますが雨樋はササラのC型の溝の中に排水していますその先の階段は過去に修理の跡がありますが …
マンションの浴室のリフォーム最近はユニットバスに取り替えが主流です最大の問題点は搬入です浴室の解体は小さく壊せば問題ありませんがユニットバスのパネルが浴室…
マンションの一角にある診療所のエアコンがダウンした診療所のオーナー様からの連絡がありましたがエアコンメーカーの調査をお願いしました エアコンメーカーの技術者は…
長年お使いの浴室の折れ戸だんだん動きが悪くなって最後に外れたり動きにくくなったりします いろいろなメーカーで折れ戸を作っているので一概に言えませんが、現存の…
小高い所に建つ 築年数の古い木造住宅浴室の洗い場の床タイルが一部陥没していますこのままでは裸足で歩くとケガをするので簡易的な方法で補修をすることにしますタイル…
窓枠の上に新設窓をかぶせる外壁工事なし壁工事なしで室内側からの施工 足場が要りません最新の断熱窓にも取り換え可能いろいろな窓に変更できるリビング 壁工事不要約…
賃貸の入居入れ替えの点検ユニットバスの浴槽の淵と壁パネルの境目にアルミテープが貼られています 壁パネルの腐食の対策の様ですが中の腐食は更に進行していました…
おトイレがある日突然あふれたら大変ですねご家庭の人数にもよりますが20年を超えてご使用の便器は特にご用心便器のサイホンの排水に汚物が付着してご使用後に水が突…
分譲マンションの1999年製のユニットバス浴槽内が大きく壊れています浴槽内で足で蹴って壊れた様ですまだ18年なので修理を検討しました1.破損部分をガラスクロス…
樹木が大きくなって隣の雨樋を壊しています 伐採をしたら壊れた雨樋が見えました ハウスメーカーの雨樋は補修部品がありません 応急的にガルバリューム鋼板で雨樋…
屋内にあって真っすぐの階段専用の昇降機です曲がっている階段または屋外の階段は別の機種になります 上の階で昇降機の椅子から安全に降りられるようにいすが…
建物外壁塗装と屋根の修理と塗装を行ったお客様エクステリアも工事をすることになりましたBefore 築20年目で気分一新フェンスをきれいにすることになりま…
強い勢力の台風が日本にやってきます 屋根は大丈夫ですか?? 屋根の点検しませんか築20年を超えていたら点検をお薦めします アサクラ…
モダンな家の内装は漆喰でしたお客様から漆喰の塗り替えの依頼がありましたがダイヤトーマス EVERWALL 自然素材の健康な塗り壁材【ダイアトーマス】調湿・調温…
