予測の原則

久しぶりの投稿になります。今年は56年ぶりにオリンピックが東京にやってくると言...

地価公示50年

地価公示50年。バブル経済や失われた10年、証券化などを経てきた。

不動産鑑定評価書の署名と押印

不動産の鑑定評価に関する法律第39条に、次のように定められています。 （鑑定評価...

【継続賃料（利回り法）】継続賃料利回りの査定

継続賃料を求める手法には、差額配分法、利回り法、スライド法、賃貸事例比較法の4種...

継続地代と固定資産税

数年前に実際にあった土地の賃貸をしている地主さんからの相談で、借地上の建物（共同...

【借地非訟手続】介入権価格の求め方（譲渡予定価格は考慮されるか？）

借地非訟手続きで、借地権の譲渡を申し立てられた地主は、介入権を行使して、建物及び...

平成30年土地白書

平成30年の土地白書が発表されました。 「平成29 年度土地に関する動向」及び「...

事情補正

取引事例比較法を適用するとき、事情補正を行う場合があります。 取引事例を収集して...

平成28年 秋の講演会のご案内

公益社団法人東京都不動産鑑定士協会主催 秋の講演会開催 「日本経済は本当に再生す...

中野区役所・サンプラザ地区再整備実施計画

3/22、中野区長の定例記者会見において、『区役所・サンプラザ地区再整備実施方針...

平成28年度地価公示発表

国土交通省が平成28年公示地価（平成28年1月1日時点）を発表しました。 平成2...

建ぺい率の角地緩和

建ぺい率とは、建築面積の敷地面積に対する割合のことで、敷地が角地の場合は、10%...

東京今昔物語 ―企業と東京―

公益社団法人東京都不動産鑑定士協会は創立20周年を記念して、実業之日本社から「東...

タワー・マンション・ブームに黄信号？

以前、「湾岸タワーマンションと相続税対策」という記事を掲載させていただきましたが...

「指数」は最後の手段（スライド法再考）

以前、国際資産評価士協会（JaSIA： http://www.jasia-asa...