ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンが理事長を務めるマンションは・・ 最寄り駅から ・JR2駅利用、徒歩10分 ・地下鉄1駅、徒歩5分 と駅地下物件です。 道路を挟んで建物の斜め
管理組合理事長で、関東を中心に活動するマンション管理士のイダケンが管理組合に役立つ情報を発信!
管理会社在職10年を経て、横浜の関内でマンション管理の総合コンサルタント、マンション管理支援事務所を開設しています。また、現職で二つの管理組合の理事を務めています。マンション管理士として、管理組合役員経験者として分譲マンションにお住まいの方のお役に立てばいいなぁと思っています。
ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンは三国志が好きなのですが、その中に何度か出てくる離間の計。 離間の計とは・・・ 『どちらか一方を疑心暗鬼に陥らせ、仲違いさせる策』を言います
ブログにお越しいただきありがとうございます。 マンションの清掃業務は、美観を維持するための重要な業務です。 通常は、日勤の管理員や清掃員が行う日常清掃と、機械等を使って年数回行う定期清掃に分類され
ブログにお越し頂き有難うございます。 今秋から顧問先のマンションで屋上防水を着工しました。 7年前に大規模修繕をイダケン事務所の設計・監理で行いました。 その際に防水を合わせて行うか否かの議論を行
ブログにお越しいただきありがとうございます。 2021年の10月は前半は半そでで外を歩いても良いような暖かい日が続いていましたが、後半になってグッと寒くなりましたね。ようやく冬の気配が近づいているな
マンション管理 適正評価制度って何だ(5)2021.10現在
ブログにお越しいただきありがとうございます。 連載で2022年4月から始まる適正評価制度についての記事を書いています。以下バックナンバーです。 1回目 制度の概要 2回目 管理計画制度との違い
マンション管理 適正評価制度って何だ(4)2021.10現在
ブログにお越しいただきありがとうございます。 連載で2022年4月から始まる適正評価制度についての記事を書いています。履歴は次の通りです。 1回目 制度の概要 2回目 管理計画制度の違い
マンション管理 適正評価制度って何だ(2)2021.10現在
ブログにお越しいただきありがとうございます。 適正評価制度についての記事履歴は次の通りです。 1回目 制度の概要 2回目 管理計画制度の違い 以前の記事をご覧になられていない方はご確認くださ
マンション管理 適正評価制度って何だ(3)2021.10現在
ブログにお越しいただきありがとうございます。 適正評価制度についての記事履歴は次の通りです。 1回目 制度の概要 2回目 管理計画制度の違い 3回目 評価シートの内容「1管理体制制度」
ブログにお越しいただきありがとうございます。 2022年4月ごろに、同じような名称の制度がスタートします。 ・一つは管理会社業界団体が主幹の「マンション管理適正評価制度」 ・もう一つは地方公共団
ブログにお越しいただきありがとうございます。 さて、昨日(2021.10.7)の夜に関東地方で地震がありました。 イダケンは自宅にいましたが、震度4とのこと。長めの揺れでした。 関東圏にお住いの
ブログにお越し頂き有難うございます。 2021.8月上旬に新型コロナを発症しました。完治に時間がかかり、その後、溜まっていた仕事をこなし、やっと落ち着き、久しぶりのブログ更新となりました。 前々か
マンション管理 適正評価制度って何だ(1)2021.10現在
ブログにお越し頂き有難うございます。 2021.8月上旬に新型コロナを発症しました。完治に時間がかかり、その後、溜まっていた仕事をこなし、やっと落ち着き、久しぶりのブログ更新となりました。 前々か
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ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンが理事長を務めるマンションは・・ 最寄り駅から ・JR2駅利用、徒歩10分 ・地下鉄1駅、徒歩5分 と駅地下物件です。 道路を挟んで建物の斜め
ブログにお越し頂きありがとうございます。 本日2022年11月最後の日。今年もあと一月残すのみですね! 年内にするべきことは終わらせて、良い一年がスタートできるようにしたいものです。 積立金を取
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 いよいよ最後のステップである工事代金の支払いです。 組合会計から支出する最終決裁の方法は・・
ブログにお越し頂きありがとうございます。 2022年もラスト1か月、12月となりました。 冬休みまでラストスパート!頑張りましょう。 工事の準備から完了までの7つのステップ、 工事はまず修繕の提案を
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 修繕の提案を受けた後に見積を取得することになります。 見積を取得する方法としては・・・ 1.
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの三つ目、理事会での合意形成です。 見積を取得した後は、理事会で承認を得ること
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの4番目、総会時のポイントです。 おさらいになりますが、 修繕積立金会計から
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回は6つ目のステップである工事の検収です。 総会で工事発注が決まり、発注書や契約書を取り交
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの5番目、工事の発注です。 総会で工事の実施が決まったら、次は工事発注の手続き
ブログにお越しいただきありがとうございます。 新型コロナがにぎわい始めてから、マンションの会合はWeb会議を利用する機会が多くなっています。 出席者が遠方にいても、会議に参加できるこのシステムはとて
ブログにお越しいただきありがとうございます。 標準管理規約に準拠した日本にあるほとんどのマンションは修繕積立金の取り崩しは総会承認が必要としています。 ・事業計画や収支予算の議案で包括的に予算執行
ブログにお越しいただき有難うございます!! マンション管理新聞2022.11.15号に 管理会社の大規模修繕工事関係の広告特集が付いていました。 中堅から大手管理会社が広告を出していましたので、そのコンセプ
ブログにお越しいただき有難うございます。 本日顧問契約を締結している管理組合の通常総会に出席しました。 51期なので、築50年を超えていることになります。 区分所有者の高齢化は進んでいますが、役
ブログにお越しいただき有難うございます。 LED照明が、安価になっており、交換しているマンションも多いのではないでしょうか? 照明のLED化は主に三つの方法で行います。 1)既存の照明器具を利用してLE
ブログにお越し頂き有難うございます。 政府は、2035年まですべての自動車をEV化する目標を掲げています。 分譲マンションでも、この話題は出てきますが、2022年6月現在は、まだまだ積極的に取り組んでいる管理
ブログにお越しいただき有難うございます。 イダケンはマンション管理士という国家資格を持っています。 一般的なマンション管理士事務所は、技術的な部分はおまけ的な部分が多いのですが、 イダケン事務所の
ブログにお越しいただき有難うございます。 新しいマンションでは最初から対応済みですが、4K・8K放送への対応でお悩みのマンションは多いのではないでしょうか? イダケンが理事長を務める、もうすぐ築5
ブログにお越しいただき有難うございます。 イダケン事務所では、10戸未満の戸数が極端に少ないマンションからも、お仕事の依頼を複数頂きます。 因みに今までで最も少なかった戸数は6戸です。 戸数が少な
ブログにお越しいただき有難うございます。 本日午前中は、顧問契約してそろそろ10年近く経つ団地の常設修繕委員会に出席しました。 この団地は、コストについて「攻める」意識を持っています。 管理会
ブログにお越しいただき有難うございます。 築30年を超えると、給排水管の劣化が進み、これを放置すると漏水のが原因になります。 部分的に補修は可能ですが、同じ年数が経過しているわけですから、漏水した
ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンが理事長を務めるマンションは・・ 最寄り駅から ・JR2駅利用、徒歩10分 ・地下鉄1駅、徒歩5分 と駅地下物件です。 道路を挟んで建物の斜め
ブログにお越し頂きありがとうございます。 本日2022年11月最後の日。今年もあと一月残すのみですね! 年内にするべきことは終わらせて、良い一年がスタートできるようにしたいものです。 積立金を取
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 いよいよ最後のステップである工事代金の支払いです。 組合会計から支出する最終決裁の方法は・・
ブログにお越し頂きありがとうございます。 2022年もラスト1か月、12月となりました。 冬休みまでラストスパート!頑張りましょう。 工事の準備から完了までの7つのステップ、 工事はまず修繕の提案を
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 修繕の提案を受けた後に見積を取得することになります。 見積を取得する方法としては・・・ 1.
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの三つ目、理事会での合意形成です。 見積を取得した後は、理事会で承認を得ること
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの4番目、総会時のポイントです。 おさらいになりますが、 修繕積立金会計から
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ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの5番目、工事の発注です。 総会で工事の実施が決まったら、次は工事発注の手続き
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ブログにお越しいただきありがとうございます。 標準管理規約に準拠した日本にあるほとんどのマンションは修繕積立金の取り崩しは総会承認が必要としています。 ・事業計画や収支予算の議案で包括的に予算執行
ブログにお越しいただき有難うございます!! マンション管理新聞2022.11.15号に 管理会社の大規模修繕工事関係の広告特集が付いていました。 中堅から大手管理会社が広告を出していましたので、そのコンセプ