静岡と茨城に6棟100室を保有、投資総額5.4億円、家賃年収6,350万円、返済比率43％、税引き前の年間キャッシュフローは1,995万円。 一棟物、競売、築古再生など様々な不動産投資を実践中。
2012年に不動産投資を開始。築40年、6割空室の廃墟RC1棟物件を1億円にて購入して再生、半年で満室経営を達成。利回り20%で6年間運用後2018年に1.25億円で売却。その後は競売でファミリー用区分所有を4部屋購入。2020年に1棟物件を再開。現在6棟96室＋区分所有4室の合計100室で家賃年収6,350万円＋バングラデシュに土地1,300万円分を保有するサラリーマン不動産投資家です。
年末の11月と12月で、静岡物件は6部屋の空室を一気に埋めました その時の記事はこちら 『11月12月で空室を12部屋埋めました☆』 11月12月は内見者…
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不動産投資で銀行様から融資を引こうとすると、まずは物件評価を出して頂かねばなりませんが、その際に出てくる単語が 時価（じか） 担価（たんか） の2つに…
某銀行の支店長様から、「是非系列の信託銀行をご紹介したいので会って欲しい」とのご連絡を頂戴しました。 信託銀行様と言えば遺言作成くらいしか思いつかず、系列…
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前回さっそく、ヤバい入居希望者様がご連絡をくださったジモティー。 しょっぱなから 【無職、無貯金で猫5匹】 とか、なかなかパンチが効いているなぁと思っ…
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あけましておめでとうございます 新たな年が始まりましたが、1年の計は元旦にありと言うことで今年の目標を書いておきたいと思います。 1棟物件を2棟追加購入す…
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