「アキサポ」を運営する株式会社ジェクトワンさんが、「空き家所有者の実態と悩みに関する意識調査」を行いました。対象は、空き家を所有している、または相続予定の1040名。衝撃だったのは、60代以上の実態。「常用していない空き家を所有している」人が205名、「相

国税庁が、令和6年分の路線価等を公開しました。全国平均で、前年比プラス2.3％。3年連続の上昇。最高額は、東京都中央区銀座5丁目の4424万円/㎡で前年比+3.6%。39年連続だって。大阪では、阪急百貨店うめだ本店前の2024万円/㎡で前年比+3.6％。こちらは41年連続な

「紀州のドン・ファン」の遺言書について、和歌山地裁が有効だと判断しました。いろいろな争点がありました。赤ペンはあり得ないとか、市に寄付する動機がないとか･･･今回の判決では、普段から赤ペンを良くお使いだった。これまでも市に複数回の寄付をなさっていた

福島市で、相続税脱税の裁判が結審したようです。現金などの存在を税理士に伝えなかったみたい。税理士も災難ですね。約1.2億円の脱税で、検察側は懲役1年6月と罰金3000万円を求刑。どう考えても見合わないですよね。くれぐれも、隠しちゃダメですよ。専門家を交え

昨日、SG阪神いきかた研究会を開催しました。テーマは、「賃借人の死亡と残置物の処理に関するモデル条項」。講師は、帆風法律事務所の佐藤啓介弁護士です。入居者がお亡くなりになった場合、家主のニーズは、早く明け渡してもらって次の人に部屋を貸したい。とこ

引き取り手がないご遺体が、5年間で3割増加していたそうです。読売新聞が、政令市と道府県庁所在市、東京23区の計74市区に実施したアンケートの結果。大阪市では、公営墓地に合祀された身寄りのない遺骨が3149人分。18年度比で3割増だって。増加の理由は、「独居の高

昨日、相続トータルコンサルタント勉強会を開催しました。テーマは、「自社株継承のコストとリスクについて」。講師は、内田誠税理士です。法人がチンプンカンプンの私にとって、自社株評価は避けて通ってきた道･･･（＾＾；今回、少しだけわかったような気がします。

田んぼアート発祥の青森県田舎館村で、植え分けるエリアを作る「カヤ挿し」が始まったそうです。このポイント出しに、青森県土地家屋調査士会弘前支部の方々がボランティアメンバーとして参加したんだって。今年のテーマは、新千円札の北里柴三郎氏。改刷は7月。田ん

昨日、大阪府不動産コンサルティング協会の研修会に参加しました。テーマは、「不動産屋が簡単に取り組めるDX」。講師は、株式会社流導の木村圭志さん。この方、元々はマーケティングや営業代行でスタート。その後ひとりで不動産屋さんを開業して、ピンポン営業しまく

一般社団法人あんしん解体業者認定協会さんが、「実家の相続を放棄したい理由ランキング」を発表しました。これは、実家の相続を放棄したいと思っている人201へのアンケート結果。1位「相続・相続後にコストがかかる」･･･43人2位「資産価値が低い」･･･39人 要は、実

奥能登4市町での地籍調査の進捗率が低いそうです。2023年3月末時点で、全国平均は52％に対して石川県が15％。うち、能登町が6％、輪島市・珠洲市・穴水町は1％･･･＿ ￣ ○記事によると、その理由は、・調査業務を担う職員の少なさ・先祖代々の土地を引き継ぐため、相

今年1～3月の孤立死は2.1万人で、約8割が65歳以上だそうです。13日の衆院決算行政監視委員会にて、警察庁から示されたもの。単純に年間ベースに置き換えると、孤独死全体で6.8万人。10年前には、「孤立死3万人時代を迎えて」と言ってたんですよ。10年で倍増ですね。

内閣府が、令和5年版高齢社会白書を公表しました。2060年には、65歳以上の17.7％（5.6人に1人）が認知症という推計。実はこれ、平成29年度版では24.5％（4人に1人）としていたんですね。曰く、喫煙率の低下や生活習慣病の改善、食事や運動などの健康意識の変化が功

総務省が、令和5年「住宅・土地統計調査（速報集計）」を発表しました。確定値は9月頃に公表される予定だとか。前回発表の平成30年から、空き家は51万戸増えて900万戸。空き家率は13.8％で、いずれも過去最高。この統計では、空き家を4つに分類しています。 ①賃貸

大阪国税局が、相続財産9億円の申告漏れを指摘したようです。相続税の追徴は約3.1億円。故人は、不動産業を経営。生前、数十の銀行の支店に作った妻や子ども名義の口座にお金を移していたみたい。これ、絶対バレるやつ･･･（＾＾；お金を渡すのにも作法があります。

株式会社NEXERと株式会社ニーズ・プラスが、相続の際の不安に関するアンケート調査を行ったようです。対象は、家や不動産の相続をする予定・したことがある全国の男女500人。不動産を相続する際に不安なことのトップは、相続税。その具体的な内容は、「払えるかわか

司法統計によると、相続放棄の受理件数が過去最多のようです。2022年に26.0万件だって。19年に22.5万件→20年に23.4万件→21年に25.1万件。記事が例示しているのは、・地元を離れている子が、実家の相続を放棄・孤独死した人と疎遠な親族が遺産を放棄不動産が優良資

一昨日、SG阪神いきかた研究会を開催しました。テーマは、「相続登記の義務化について」。講師は、下塚賢一司法書士。4月1日にスタートした相続登記の義務化について、その概要と注意点などをお聞かせいただきました。この制度、そもそもは所有者不明土地解消の一

国土交通省が令和6年地価を公示しました。全国では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇。最高額は、山野楽器銀座本店の5570万円/㎡。坪1.8億円でっせ。大阪圏では、全用途平均・住宅地は3年連続、商業地は2年連続で上昇。価格1位は、グランフ

株式会社NEXERと株式会社ニーズ・プラスが、「相続の際のトラブル」に関するアンケートを実施したようです。その結果で、ピクッときたのが･･･相続の際にトラブルになってしまった事例。遺言書に書いている人と書いていない人のもめごと･･･＿ ￣ ○やらかしちゃいまし