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「痛くない死に方」

淡路島で唯一残った映画館「洲本オリオン」で、在宅での看取りをテーマにした映画が上映されるようです。原作は、尼崎市の長尾和宏医師による「痛くない死に方」。12日（土）には、ご本人も登壇なさるんだとか。15時の部なら行けるな。行きか帰りに、「たまご屋さんち

「問題先送り空き家」

空き家のうち、売る予定も貸す予定もないまま時間がたった空き家を、明治大学の野澤千絵教授が「問題先送り空き家」と名付けているんだって。お上手なネーミングですね。それに関連して、東京新聞の記者が、新潟県柏崎市の祖父の実家の処分に動いたレポートをお書きで

「老後も自分らしく生きるために準備すること」

昨日、ＳＧ阪神いきかた研究会の勉強会を開催しました。テーマは、「老後も自分らしく生きるために準備すること」講師は、一般社団法人日本ライフパートナーズ協会代表理事の東向勲さん。任意後見制度や死後事務委任、遺言書の重要性をお話しいただきました。将来のこ

不動産特定共同事業法を利用した「わかちあいファンド」

昨日、大阪府不動産コンサルティング協会のシステム検証研究グループによる、事例見学会に参加させていただきました。テーマは、不動産特定共同事業法を利用した「わかちあいファンド」。日本プロパティシステムズの森田康弘社長をはじめとする社員の方々が、　不特

銀行の相続手続き

名古屋銀行、愛知銀行、中京銀行の３行が、相続手続きの書類などを共通化するようです。これ、メチャメチャいいですね。実は、今まさに、相続手続きのお手伝いをしているのですが、銀行の手続きって、まぁ～大変。（＾＾；まずは「窓口に来い」と宣う。某メガバンク

「成果を出すために必要な販促の5W2HとWebサイト作成の戦略」

木曜日、大阪府不動産コンサルティング協会の研修会を開催しました。今回は、zoomによるウェビナー。慣れないことは、いろいろと大変ですね。テーマは、「成果を出すために必要な販促の5W2HとWebサイト作成の戦略」。講師は、株式会社コミュニケーターの横井孝治さん。

境港市の空き家所有者意向調査

境港市が、空き家所有者の意向調査の集計結果を公表したようです。残念ながら、現時点ではまだ原典が公開されていませんが･･･記事によると、空き家を「売りたい」「貸したい」の合計が３割。「現状のまま保有」が４割。保有したい理由は、「仏壇や家具がある」「解体費

知っておきたい介護のお金の「守り方」「準備方法」「軽減手続き」

昨日、ＳＧ阪神いきかた研究会の勉強会を開催しました。テーマは、知っておきたい介護のお金の「守り方」「準備方法」「軽減手続き」講師は、親ケア.comの横井孝治さん。ご自身の遠距離介護の経験から、タテ割りの制度を横断的に解説いただきました。介護のお金対策

国境を動かしちゃった？

ベルギーの農家が、フランスとの国境石を動かしちゃったそうです。記事によると、ベルギーとフランスの国境には、200年前に設置された境界石があるんだって。これを、ある農家が、「邪魔な石」として2mほど動かしたみたい。市長のコメントが素敵ですよ。「石があった

「ハの字」マンション･･･＿|￣|○

ＪＲ野江駅そばの賃貸マンションが傾いているそうです。→「ハの字」型に傾斜、マンション２棟が接触記事によると、これらマンションは昭和61年に新築され、平成24年に大阪の不動産業者に売却。業者は、傾きに気づいて抗議したけど、「事前に説明した」「おたくもプロ

明治時代の遊郭を再生！

京阪橋本駅付近で、明治時代の遊郭を再生させる計画があるようです。解体予定だった建物を「残したい」と購入。改修費用はクラファンで公募中とのこと。→「京都・旧橋本遊郭の築120年の元妓楼を、中国茶を愉しむ茶楼に生まれ変わらせたい！」ステキな建物です。いい

258億ドル（≒2兆8420億円）！

下世話な話ですみません。フォーブスが、2021年板「日本長者番付」を発表したようです。某K社のT氏は3年連続の3位。資産額2兆8420億円だって。すごいですね～相続対策は大丈夫なんでしょうか？･･･（＾＾；【日本長者番付、孫正義が首位奪還　上位50人の資産総額は48

相続登記の義務化

昨日、参議院で、民法や不動産登記法の改正が成立しました。相続登記の義務化ですね。あ～あ、やっちゃった･･･（＾＾；そもそも、何が問題かというのが次の資料。→「所有者不明土地を取り巻く状況と課題について」たった10万円の過料が、問題解消の原動力になるのか

遺産９０億円申告漏れ

某光学機器メーカーの元社長の遺族が、相続財産について約90億円の申告漏れを指摘されたようです。グループ会社間で株を寄付すれば評価から消えるっていうのは、私のようなシロートでも違和感ありますよね。スキームがどんどん複雑になりますね。考える方も見つける方

不動産相続トラブルアンケート

「STEP不動産売却」が、アンケートを実施したようです。対象がすごいですよ。不動産相続トラブル経験者！（＾＾；トラブルの原因の第1位は、不動産の取り分。で、59％が「遺言があればトラブルにならなかった」。「遺言がなかったせいで、家も財産もほとんど伯父家族

1人500万円！？

週刊SPA！が介護者に行ったアンケート調査によると、お金の悩みのトップは、「いくらかかるのか見当がつかない」だそうです。たしかに、ゴールが見えない長期戦ですから。記事中に登場するFP曰く、「介護者1人につき500万円は想定しておくべき」。これもねぇ、何年で50

韓国の相続法

昨日、ＳＧ阪神いきかた研究会の勉強会を開催しました。テーマは、「在日韓国人の戸籍と相続」。講師は、鄭相憲行政書士。韓国の相続は何度聞いてもややこしかった･･･（＾＾；戸籍については、過去のブログで触れましたので、今回は、相続人の順位と法定相続分につい

お札屋敷･･･

立川市に、近隣住民らを中傷する立て札が立ち並ぶ家があるようです。たしかに尋常じゃない。番組によると、こうなった原因は･･･境界･･･＿|￣|○数十年前、隣接地所有者と境界を巡る裁判をし、敗訴。判決に納得できなくて、誹謗中傷がスタートしたんだとか。さらに、

安満遺跡

高槻市の安満遺跡を活用した安満遺跡公園が前面開園したそうです。阪急電車から見えてたけど、京大付属農場だと思ってました。環濠集落だったとは･･･これは行かないと。【安満遺跡公園、憩いに来て　高槻、全面開園】　弥生時代の環濠かんごう集落跡として知られる

『親族で 揉めてソーゾク ディスタンス』

親子で相続を考える会が、第5回「相続川柳」の受賞作品を発表しました。いつもながら、皆さんのセンスに敬服します。左脳派の私には無理･･･（＾＾；私としては、『「買いたい」の 声なく解体 する空き家』に一票。でも一方では、「ソーゾク ディスタンス」なる言葉に

「2021年 東京都空き家所有者に対する意識調査」

アキサポ空き家総研さんが、東京都で空き家を所有する人を対象に、「2021年 東京都空き家所有者に対する意識調査」を実施したようです。今回の回答者が空き家を所有した経緯については、「自分で購入（住居・業務・投資目的）」が57％、「親などから相続」が33％。今

日調連の市民向けウェブセミナー

日調連が、市民向けウェブセミナーを始めるそうです。その名も、「知っておきたい不動産登記の知識シリーズ」。約20分の小規模なセミナー。お気軽に視聴できますね。第1回目は、3月31日(水)。テーマは、土地の登記と建物の登記。午前、昼、夕方の3回配信されます。

「訪日客を当て込んだ店舗ばかりが増えれば、コロナ禍で地価が下落するのは当然」

国土交通省が令和３年の地価を公示しました。三大都市圏平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも８年ぶりに下落。大阪圏の商業地の平均は、▲1.8％。最高価格は、銀座の山野楽器本店。5360万円/㎡で▲7.1％。大阪では、グランフロントの2290円/㎡で▲8.4％。

「さかさま不動産」

「さかさま不動産」というサイトがあるようです。これ、借りたい人が想いを発信して、物件を探すサイト。今朝の時点で登録されているのは、・愛知にパルクールパークを作りたい・漁業の事業承継をしたい・安心して産める助産院を作りたい・遊びで学ぶ文化スクールを

「出勤と　聞いて笑顔に　なった妻」･･･（＾＾；

東京土地家屋調査士会が「ステイ・ホーム」「安全対策」をテーマにした川柳の公募の結果を発表しました。よく観察なさってますね。私が噴いちゃったのは、「出勤と　聞いて笑顔に　なった妻」。お父さん、切ないね･･･（＾＾；【現在何かと話題の多い「ステイ・ホ

不動産業界のワークシェア

「こそーじ」なるサービスが開始されたようです。「大掃除」じゃないところがミソね･･･（＾＾；これは、マンション・アパートの共用部清掃を、ご近所さんとマッチングさせるサービス。スマホとデータベースで、マンパワーが分散できる時代に。人員を常に抱えなくて済

京都市が「別荘税」

京都市が、非居住住宅に課税する方針だそうです。背景にあるのは、観光ブームでマンションや空き家が買われまくったこと。で、価格が高騰して若い世代が住まいを確保できない（＝市外転出）とか、外国人からは市民税が徴収できない等の問題への対策。熱海市で前例があ

生活費は、本人が月10万円、親族は月４.5万円！　

相続税の物納・延納に関するコラム。物納に関しては、2000年には6000件超あったの物納申請が、2019年にはわずか61件。ここでも取り上げたことがありますが、その要因は2006年の手続き見直し。延納や物納の許可限度額の算出の際に、相続人の手元に3ヶ月分の生活費など

「遺産整理業務の実務とおひとり様が準備しておくべきこと」

昨日、ＳＧ阪神いきかた研究会の勉強会を開催しました。テーマは、「遺産整理業務の実務とおひとり様が準備しておくべきこと」。講師は、司法書士の池内宏征さん。数多くのご経験に基づく、生々しいお話をお聞かせいただきました。遺産整理業務というのは、必要書類の

「旧八木小学校所蔵文書調査速報展」

南丹市立文化博物館で、「旧八木小学校所蔵文書調査速報展」が開かれています。展示品には、山林の境界争いの判決を記した江戸後期の裁許状や、山の境界を示した絵図などが展示されるようです。3月21日まで。行ってみよっと。【江戸時代、山林の境界巡って村が争い