切りつけ事件の原因は･･･

小田原市での切りつけ事件、原因は･･･40年前の火災で家を建て直した際の境界トラブル･･･＿|￣|○話し合いを拒否されたので、刃物を出してしまったという経緯のようです。注目すべきは、40年間溜まっていたという点。絶対に風化しないんですよね。だから、ちゃんとし

モメない相続のために

何かとモメている芸能人の遺産相続。この記事は、モメなかったケースとして大橋巨泉さんに注目。先妻との間にお子様が2人、後妻との間に子どもは無し。遺産が4.5億円あったそうですが･･･大橋さんは、先妻とお子様に残したいとの意向。後妻さんも、悠々自適な生活を一

平成３１年地価公示

国交省が、平成３１年の公示地価を発表しました。全国平均は４年連続で上昇。住宅地でも２年連続で上昇だって。全国最高価格は、「山野楽器銀座本店」で、5720万円/㎡。もうすぐ坪2億ですね。大阪圏では宗右衛門町の「クリサス心斎橋」で1980万円/㎡だって。あ、戎橋のH

固定資産税の過大課税

成田市が、固定資産税を過大に課税していたそうです。この時期、何かと話題になりますね。記事によると、法人を含む24名義人から3～560万円を過大徴収。合計約5230万円だって･･･＿|￣|○「状況類似地区」で土地の用途を分けて計算していなかったのが原因。土地所有者

「まちづくりのための事業戦略・事業計画論」

3月14日、Rits不動産ネットワークの講演に参加させていただきました。テーマは、「まちづくりのための事業戦略・事業計画論」。講師は、高松丸亀町商店街振興組合理事長の古川康造さん。シャッター商店街の再生事例をお聞かせいただきました。丸亀町商店街は、ＪＲ高松

「変わる世に 変わらぬ杭の ありがたみ」

東京土地家屋調査士会が、公募した川柳の入選作品を発表しました。テーマは、「わが子に一言」または「親に一言」。面白い作品が多いですね。個人的には、「オレオレの 次はウレウレ」って大賛成です。（＾＾；でも、土地家屋調査士としては、やっぱり、「変わる世

災害復興住宅融資（通称：災害リバモ）

災害によって住宅が傷んでしまった場合でも、年金生活の高齢者は修繕をあきらめることが少なくないですね。半壊や一部損壊では、各種助成金も受けられず、すきま風や雨漏りのする家での生活を余儀なくされる･･･そこで威力を発揮するのが、「災害復興住宅融資(高齢者向

シングルマザー向けマネー講座

東洋経済に、シングルマザーの収入に関する記事がありました。厚労省の「全国ひとり親世帯等調査」によると、母子世帯の43％が非正規雇用。で、母親自身の平均年収が200万円･･･＿|￣|○これは、シングルマザーに正社員の道が閉ざされていることが原因。日本の多くの企

金の延べ板54キロを･･･

化粧品会社役員の女が、起訴されたようです。３年前の夫の相続の際、金の延べ板54キロを隠して、約1.15億円の相続税を免れた･･･＿|￣|○いや、だから･･･隠しちゃダメだって。国税庁は「富裕層ＰＴ」を新設してますから。真っ当な対策を講じるようにしてくださいね。

「マイカタちゃいます」

「枚方」という地名、全国では4割しか正しく読んでもらえなかったそうです。超ひらパー兄さんをもってしてもダメだったのね･･･（＾＾；市はこれを逆手に取り、全国版「誤読マップ」を作るんだとか。今後の知名度アップに期待ですね。ところで、これを機に「ひらかた」

三鷹が二子玉川を抜いた

リクルート住まいカンパニーの「住みたい街ランキング関東版」で、三鷹が二子玉川を抜いたそうです。･･･と言っても、土地勘はないんですけどね。（＾＾；原因として挙げられているのが、働き方改革。「通勤に便利で家賃も高い街」に住まざるを得なかった人たちが、リ

市営住宅の空室･･･

敦賀市の市営住宅の空き家率が、3割を超えているそうです。このうち6割は、解体等のために募集していないとのことですが･･･実は大阪の場合は、孤独死した入居者の残置物を動かせないために募集できない部屋がものすごい数にのぼるんだとか。この場合、なすべきは、生前

熊本県初の･･･

熊本市が、行政代執行で空き家を解体するそうです。空き家特措法に基づく、熊本県で初の事例。市内にはまだ危険な空き家が数棟あるとのこと。ニュースの性格上、「初」しか報道されないのが悩ましいところ･･･空き家はまだまだたくさんあって、所有者が「管理」を放棄す

「変わりゆく不動産市場」

昨日、ＫＲＩＣの不動産個別テーマ研究会に参加させていただきました。テーマは、「変わりゆく不動産市場」。講師は、SUUMO編集長の池本洋一さんです。様々な統計データやSUUMOの検索結果などから、供給側・購入側両方のトレンドをお教えいただきました。衝撃だった

土地家屋調査士試験合格者のための開業ガイダンス

3月30日（土）、神奈川県土地家屋調査士会館で、土地家屋調査士試験合格者向けの開業ガイダンスが開催されます。制度の概要、現状、将来性などについてのガイダンスや開業に関する相談、悩みなどへの質疑応答を予定しているようです。過去の合格者もＯＫ、他県の方もＯ

「世界の不動産　最新事情解説」

昨日、ＳＧお初天神の勉強会を開催しました。テーマは、「世界の不動産　最新事情解説」。講師は、株式会社国際不動産エージェントの市川隆久さん。国内のマンションデベロッパーを経た後、海外不動産投資事業を15年間なさっているという異色の経歴。28ヵ国80都市を

故カール・ラガーフェルド氏の遺産相続人

ファッションデザイナーの故カール・ラガーフェルド氏の愛猫が、世界一お金持ちになるかもしれないようです。この子は、氏の生前から、ボディーガード1人とメイド2人が専属で、銀の皿で餌を食べるというライフスタイルだったんだとか。で、氏の推定220億円の遺産の一部

転勤時の持ち家、「賃貸物件として対処」37.1%

東急住宅リースが、「ビジネスパーソンの転勤事情に関する調査」を行いました。面白かったのは、「転勤で住まなくなった持ち家をどうしたか？」への回答。　・第三者に貸した･･･37％　・空き家で保有･･･27％　・売却した･･･22％という結果。貸した人の理由は、　・

相続財産管理人の現場

相続財産管理人に関する記事。なかなか耳にすることがない実務面を知る貴重な機会ですね。ここに登場する弁護士らは、「一度も会ったことのない故人を大切に思いながら」財産の管理、処分を進めていた。頭が下がりますね。できることなら、この方々の手を煩わせるこ

樹木希林さんの遺産相続

樹木希林さんの相続に関するコラム。8つの不動産を運用してきた手腕は、最後まで完璧だったようですね。記事によると、・遺言書を残していた・空き家を放置していなかった・個人事務所の承継も済んでいた　（娘さんを代表取締役にし、内田裕也さんは取締役を辞任して

壬申戸籍

ヤフオクに、壬申戸籍が出品されたようです。落札価格は13万円。でも、不適切扱いにされちゃった。壬申戸籍は、明治5年戸籍とも呼ばれる日本で初めての本格的な戸籍。「平民」などという身分が記載されているため、今は存在しないものとなっています。現在、入手可能

神奈川会の出前授業

神奈川会の県西支部さんが、工業高校で出前授業を行ったそうです。今年で10回目なんだって。継続は力ですね。「技と知識」ですか･･･私も興味が湧いてきました！（＾＾；【技と知識に触れる　土地家屋調査士会の出前授業】　県土地家屋調査士会県西支部による出前

タワマン禁止･･･（＾＾；

榊淳司さんのコラム。タワマンの建造は、法律で即刻禁止すべきだと。こういう切込み大好き･･･（＾＾；氏が挙げるタワマンのデメリット。①住戸の造りがスカスカ。　「簡易住宅」とまで言っちゃった･･･②大規模修繕のノウハウを未だに持ってない。　これも、「まだ

相続登記の義務化、ねぇ･･･

相続登記の義務化や土地所有権の放棄制度などを、2020年の臨時国会へ提出する方向で動いているようです。これから法制審議会が、相続登記義務化（過料付き）や、遺産分割の期限設定、そして土地の所有権放棄制度などを議論するんだとか。義務化、ねぇ･･･どこまで他人

所有者不明土地の地籍調査

一部の土地所有者が不明であっても、地籍調査が進むようになりそうです。まず、所有者がわかってる土地について境界を確認、その後、公告などを経た上で、所有者不明土地も調査できるようにするみたい。これから詳細を詰めて、来年の通常国会に提出予定なんだとか。別

戸籍法改正案

法制審議会の戸籍法部会が、戸籍法改正の要綱案をまとめたようです。婚姻や養子縁組に戸籍を添付しなくていいようにするとか、全国どこの市区町村でも戸籍謄本が入手できるようにするんだとか。改正案は今国会に提出。2023年度の実現を目指しているんだって。要は、本

「平成３１年度税制改正について」

昨日、相続トータルコンサルタント勉強会を開催しました。テーマは、「平成３１年度税制改正について」。講師は、内田誠税理士です。今回は大きな改正がないものの、資産税に関する情報をシェアしますね。①特定事業用宅地等に係る小規模宅地等の特例の見直しこれ

成年後見制度が「嫌われる」理由･･･（＾＾；

成年後見制度の現実がまとめられた記事。嫌われる理由って･･･（＾＾；そこまで言わなくても、ねぇ？最高裁によると、平成29年の1年間で、後見開始の申立が2.7万件。65歳以上の認知症高齢者が約600万人いる現状においては、全然使われていないと言っても過言ではないで

神戸市の解体助成　年間500戸！

神戸市は2019年度、500戸の解体費用を助成する方針だそうです。条件は、・旧耐震基準で建てられた市内の住宅・屋根や外壁の一部がはがれるなどの傷みがある・将来的に住む予定がないなど。住み替えを検討中で、接道条件等で売却が難しい物件もＯＫなんだって。予算

「無縁遺骨」の葬送

天王寺区の大蓮寺が、「無縁遺骨」の葬送に取り組まれるそうです。記事によると、大阪市の死亡者の12人に1人が無縁遺骨･･･＿|￣|○同寺では、冥加料5万円と火葬費用のみで合同葬を行うんだとか。合祀墓などの改修費用は、クラウドファンディングで募るんだって。社会